智慧园区发展、运营及实践(成)

Title:Type:ArialSize：32-24-ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type:ArialSize：20ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B245智慧园区发展、运营及实践Title:Type:ArialSize：24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type:ArialSize：16-20ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B245目录智慧园区概述智慧园区服务体系智慧园区解决方案智慧园区成功案例Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2453我国产业园区分类•一般是指集聚高新技术企业的产业园区。物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。科技园区•政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。•主要包括国家级经济技术开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。工业园区•由政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，并进行统一管理。为集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体。•主要包括农业园区、物流园区、创意产业园区和总部经济园区等。专题园区Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2454产业园区在我国经济发展中，占据了越来越重要的地位10.40%13.40%国内生产总值占比国家级高新区国家级经开区129家国家级高新区218家国家级经开区1300+省级开发区Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2455园区发展需求如何提高园区服务水平如何提升园区经济效益面对园区强建设弱运营的通病，如何提升园区整体的服务水平？如何为园区开辟新的可持续的运营模式和盈利空间？如何形成对区域经济的推动？园区数量日益增多，如何树立园区的品牌并扩大品牌的影响力？如何提升园区品牌影响力Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2456园区管委会诉求园区企业服务园区综合管理园区政务公开园区节能环保园区环境监控设备节能建设环境保护规划丰富多种渠道信息高效透明数据集中共享提升运营效率丰富运营手段优化运营业务园区基本服务多种企业应用提供增值服务Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2457园区入驻企业诉求缺生意缺技术缺资金缺人才缺管理•企业小，难以吸引到人才•难以及时找到合适的人才企业融资困难企业资金周转慢缺少便宜好用的管理工具企业办公管理费用高企业创新技术投入大IT和信息化维护能力差办公设施一次性投入大企业销售信息传递慢Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2458园区未来发展趋势-1从传统的招商引资和管理职能向全方位的产业及城市综合化服务转型，并逐渐建立园区内外之间的整合优势。Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B2459园区未来发展趋势-2入驻企业数量日益增大园区经济规模不断扩张园区模式不断发展变化•基础设施建设模式走向集约•网络走向高速泛在融合•管理服务内容走向整合协调•管理服务渠道走向跨界多元•产业发展走向创新领航•两化融合走向深层以信息化为主线，融合工业化、城市化、生态化，推动基础设施优化升级、园区管理高效协同、园区服务整合便捷、产业发展又好又快Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24510对标国际知名园区技术基础•基础设施•网络架构•通信手段创业氛围•鼓励创新•允许失败•灵活政策人才储备•周边大学•技术人才•人才培训园区管理•景观规划•行政管理•激励政策•招商引资印度班加罗尔软件园台湾新竹科学工业园美国硅谷科技园法国安蒂波利斯科技城智能园区•绿色环保•节能减排•持续发展韩国松岛智能园区综合园区•园区管理•企业孵化•大学联盟•市场推广爱尔兰科技园Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24511德国鲁尔工业区-“数字园区”助力传统园区转型鲁尔地区位于德国西部的北莱茵———威斯特伐伦州内，面积4432.79平方公里，人口540万，处于德国以及整个欧洲交通枢纽地带传统老工业园区五大特点：时间早、区位优、结构重、规模大、经历久德国鲁尔工业园区转型成功经验总结：1、以法治区，整体规划2、调整产业结构，发展新兴工业3、“数字园区”支撑高科技和生产力的转化；鲁尔工业园区的数字化、网络化建设使其成为世界信息技术中心之一4、提供特殊优惠政策，注重资金投入5、重视生态修复，改善投资环境成功转型转型：没落的传统工业老区成功转型为现代文化都市的努力，使得鲁尔区在申请“欧洲文化首都”的竞争中脱颖而出Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24512智慧园区核心特征为园区工作生活人群提供便利便捷实现园区整体运营管理体系智慧化，提升园区企业服务水平为园区企业日常工作运转提供全方位服务支持，助力企业快速成长园区宽带网络、无线网络覆盖，绿色云计算数据中心平台管理服务生活园区管理平台园区生活平台基础网络&数据中心园区服务平台一体化将信息化与工业化、城市化、生态化融为一体，将虚拟园区与物理园区融为一体协同化园区各功能单位的业务协同，规划、建设、管理、服务等活动流程的协同，园区发展与城市化建设的协同平台化园区是产业发展、政府管理与服务、居民生活的重要平台，园区发展的资源与环节注重集成与共享最优化园区信息、技术、资本、人力、土地等资源配置利用最优，资源价值得到最大限度的释放，形成园区竞争力Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24513通过顶层设计指引未来园区建设与运营顶层设计统领制定“智慧园区”长期战略及具体目标信息基础设施建设（物理基石）标志性系统建设（龙头作用）跨系统集成（应用提升）进一步优化园区的服务和运作（运营优化）制度持续完善功能持续提升环境持续优化•红线外：统一规划、集约建设，运营商或政府牵头建设，重点关注内/外部的连通性•红线内：制定规范，明确对开发商的建设要求，特别是对楼宇智能化系统的接口要求•与基础配套相关的重点应用：门户网站园区管理、园区招商、企业服务、交通、物流、港口等•系统整合：以云计算技术对基础设施、数据、应用系统和业务流程进行整合，创建一个灵活的应用服务环境，实现端到端的智慧服务•优化完善：对“智慧园区”服务运营进行跟踪监控，根据园区发展进行动态调整和优化，持续改善各方体验和工作效率Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24514对智慧园区推进的初步考虑顶层设计规划专项…统领各专项规划专项专项各应用系统的解决方案（应用示范、以点带面、全面发展）指导工程设计细化落实项目建设、施工•强化信息化的管理地位建立首席信息官制度，强化CIO的管理地位及职能，加强信息化工作的推进力度•专业化运作设置专门的信息化项目建设及运营的运作机构，充分依托社会力量，开展专业化运作•加强规范引导强化对开发商及入驻企业的技术规范及建设要求规划引领基础设施先行典型应用示范流程机制保障Title:Type:ArialSize：24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type:ArialSize：16-20ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B245目录智慧园区概述智慧园区服务体系智慧园区解决方案智慧园区成功案例Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24516智慧园区五大运作模式在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。政府运作模式适合于一些规模小，管理简单的园区。对于一些大型的园区，这样的运作模式无法保证园区的长期运作。广州天河软件园就属于这类运作模式。1、政府运作模式政府运作模式投资运作模式服务运作模式土地盈利模式产业运作模式Title:Type:ArialSize：22-24ptColor：TheZTEblueSubtitle:Type：ArialSize：14-18ptColor:TheZTEgreenG143,B212R140,G198,B62R90,G203,B24517智慧园区五大运作模式通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。这是一种长期投资的理念，园区在中短期很难有可见的回报，但是