XXXX中国老年住区项目交流会第二届亚太养老论坛

2013中国老年住区项目交流会第二届亚太养老论坛2013年10月26日08:23随着中国社会老龄化程度不断加深，市场对养老地产的需求量大增，由于养老地产在专业化及运营方面具有特殊的要求，对开发模式、服务标准等都有极高的要求。随着新修订的国家《老年人权益保障法》和相关办法等的颁布实施，养老产业、养老机构和老年住区的开发建设等倍受更多的机构和企业的关注。为了解读新修订的《老年人权益保障法》和新颁布的《养老机构设立许可办法》、《养老机构管理办法》，落实《社会养老服务体系建设规划》和国家有关老年住区建设的标准，推进中国老年宜居住区建设试点工程及涉老住区建设体系，进一步鼓励和引导社会力量参与老年住区的投融资、开发建设和运营服务，2013年10月26日、27日，“2013中国老年住区项目交流会既第二届亚太养老地产论坛”将在江苏省宜兴市举办。一、会议主题内容：1、宣贯并解读新修订的《老年人权益保障法》和新颁布的《养老机构设立许可办法》、《养老机构管理办法》；2、请国内从事老年住区开发的知名企业介绍老年住区开发建设及构建养老服务体系的经验；3、请国内外专家和企业负责人结合项目介绍养老住区的营销模式；4、探讨如何在老年住区中配置恰当的养老服务体系及加强对有关人员的培训；5、首批《中国老年宜居住区试点（示范）工程》授牌和签约仪式。二、时间、地点：大会时间：2013年10月26日至27日报到时间：2013年10月25日（全天报到）会议地点：宜兴凯宾斯基酒店电话：[phone]会议地址：江苏省宜兴市解放东路888号三、参会人员：1、中国房协理事、会员单位，老年住区委员会副主任、常务委员、委员单位以及专家委员会专家；2、国内己从事和拟从事养老产业及老年住区的投融资、开发及运营服务的机构；3、房地产开发企业及上下游产业链企业；4、金融、保险及基金机构；5、地方政府主管养老产业的领导及相关部门负责人。四、组织机构：主办单位：中国房地产业协会、宜兴市人民政府承办单位：中国房地产业协会老年住区委员会、中国老年宜居住区建设试点工程办公室、中国百年建筑研究院、无锡九如城养老养生研究中心、中房网特别承办：无锡九如城养老产业集团有限公司支持单位：中国老龄产业协会、江苏省民政厅、无锡市民政局、宜兴市民政局《2013中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老论坛》——中国.宜兴以下是直播内容：[开始]主持人：大家好，我是来自中国房地产业协会江书平。尊敬的各位的领导、各位来宾，房地产界的同仁、媒体界的朋友，女士们、先生们，大家上午好!我们“中国房地产业协会”在2012年12月22日-24日在北京成功的举办了“第一届老年住区项目交流大会”，今天我们共同来到国家历史文化名城宜兴共同举办第二届老年住区项目交流大会和亚太养老地产高峰论坛”。在本次论坛开始之前，我先介绍一下本次出席的领导：全国老龄办主任助理中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦;中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任朱中一;中国老年宜居住区建设试点工程专家委员会主任童悦仲;民政部社会福利和慈善事业促进司老年人福利处处长王辉;江苏省民政厅副厅长钮学兴;物系宜兴市副市长吴青峰;九如城养老产业集团董事长中房协老年住区委员会副主任谈义良;巫溪九如城养老产业集团总经理王学东;中房协老年住区委员会专家北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星;台湾双连安养中心执行长蔡芳文等全国各界领导和企业家、专家以及媒体界的朋友。中国房地产业协会老年住区委员会秘书长江书平让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来。谢谢!近年来我国的养老产业快速发展，以“居家养老”为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系初步建立。老年消费市场的初步形成、养老产业发展取得显著成就，但总体上看养老产业，包括：养老服务和产品供给不足，市场发育不健全，城乡区域发展不平衡等问题十分突出。所以本次大会要宣传贯彻“老龄事业发展”和“社会养老服务体系建设”，以及最近国务院颁布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》等等。为落实有关“老年住区建设的标准”，推进中国老年居住区试点建设体系，建筑鼓励和引导社会力量参与老年住区的投融资开发建设和运营服务达到“安全、舒适、便捷、环保”等宜居的老年住区建设项目。这次大会是在宜兴市人民政府，江苏省民政厅等支持下召开的。请国内外的一些从事老年住区开发知名企业，介绍一些开发建设的以及构筑“老年服务体”经验，请专家及企业负责结合自身的项目探讨如何在老年住区中配置恰当的养老服务体系以及加强有关人员的培训。今年上午我们还将宣布：首批中国老年住区试点项目，并授牌;今天晚上还将会安排演讲的嘉宾及专家与代表进行互动交流。下面请行业领导和专家致辞，并做主题演讲。首先，请江苏省民政厅副厅长钮学兴先生致词。大家欢迎!钮学兴：尊敬的各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们。首先，热诚的欢迎各位专家、企业家、嘉宾来江苏做“养老服务”课题的交流、考察和指导。今天我也十分荣幸能参加“2013中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛”，就“养老地产”相关议题与各位国内外专家、企业家、嘉宾做交流探讨。当前我国已进入“老龄化快速发展阶段”，到2012年底全国60岁以上老年人口1.94亿，到2020年将达到2.43亿，到2025年将突破3亿人。江苏省自1986年起进入“老龄化社会”，比全国提前13年。目前江苏有60岁以上老年人口1427.4万人，占户籍人口的18.89%;据预测到2020年江苏老龄化将达到25%，到2030年江苏的老龄化将超过30%。老年人群的壮大，滋生出更多的市场需求;良好的前景吸引了许多一线企业的目光，让房地产企业联系上养老群体。中国目前养老的普遍状况，形成一种全新的养老模式。养老地产能否成为新型的养老模式?这取决于养老地产的模式、思维更加多元化、更加人性化，满足不同家庭环境收入水平的老年人的具体需求。在这种前提下，以“养老”为概念的房地产开发进入了市场准备阶段。去年10月19号“第一届亚太养老论坛”在宜兴成功举办，论坛就中国养老产业现状及困境进行了深入探讨。经过一年的时间，大家探索了、解决了一些问题，形成了一些新的经验，但大家又面临着一些新的难题。今天我们这一次集聚一堂，共商养老地产发展大计，我们相信论坛的举办一定对我国养老服务业的发展起到积极的促进作用，也一定对江苏养老服务工作起到很好的指导和帮助作用。借此机会我作为江苏省主管这项工作的负责人，向在座的各位专家、企业家、嘉宾，向精心组织这次论坛的主办方、承办方，向宜兴市政府，九如城养老产业集团表示衷心的感谢!江苏省民政厅副厅长钮学兴老龄化问题和房地产调控政策等外部环境的变化迫切要求房地产开发企业审时度势，调整发展战略，制定和应用“以外部环境、自身资源和人类相适应的战略”，改变盈利模式，以求在激烈的行业竞争中取得竞争优势。从中国养老地产的内在发展逻辑来看，养老服务社会化、养老服务设施集约化与养老服务高端化是催生中国养老地产的内在动力;养老地产金融化是养老地产的发展依托和现实途径，养老地产作为一种融合复合地产和现代服务业的产业，尽管发展潜力巨大，但其系统性和符合度很高，在我国仍处于初级发展阶段。前一时期的养老服务政策过度的强调福利性和公益性，对养老服务业的基本属性和产业属性重视不够。从未来的策略来看，投资企业还在权衡社会价值和商业价值，以及创新养老题材盈利模式和发展模式等方面着手，把握养老地产的市场投资机会。值得大家关注的是新一届中央政府高度重视养老服务业的发展，国务院在前不久下发了《关于加快发展养老服务业若干意见》，提出：“到2020年服务体系更加健全，产业规模显著扩大，发展环境更加优化三大目标。要求各级政府大力支持社会力量举办各类养老机构，完善投融资、土地供应、税收优惠、补贴支持等政策。国务院相关部门正在积极的进行制定具体的政策措施，为养老业的发展提供更多更好的服务。我们江苏省委省政府历来高度重视发展养老服务业，最近正在抓紧研究制定贯彻国务院“201335号文件”实施。从中国养老服务发展内在模式来看，养老服务社会化、养老服务设施集约化催生中国养老服务业的内生动力，现在外部的环境也会越来越改善，动力将会得到有效的发挥。在“养老服务”这一公益性市场领域，下一步各级政府将会做好两件事：1.重视为“三无”老人，低收入老人，经济困难的老人提供无偿或者是低收费的供养护理服务。2.利用政策撬动民间资本进入中高端市场，为中高收入的老年人提供专业化、高水准的服务，做到政府和民间“两业并进”，促进养老产业多元化、多层次的健康发展。在江苏宜兴市九如城养老地产去年已经开工建设了养老服务综合体，并且也承办了“第一届亚太养老产业高峰论坛”。各级政府也会给予更多的支持，企业和政府齐心合力共同为养老服务事业努力奋斗。应该说“九如城”作为江苏乃至全国探索了许多经验，走出了许多新的路子。最后，预祝2013中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛成功举办。谢谢大家!主持人：谢谢钮市长的致辞。下面请无锡宜兴市副市长吴青峰致欢迎辞，大家欢迎!吴青峰：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们。十月桃都，风景如画，嘉宾云集。今天“2013中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛”在这里隆重举行，这是养老行业发展的一大盛会，也是宜兴老龄工作的一件喜事。在此，我谨代表宜兴市人民政府对论坛的成功举办表示热烈的祝贺，向莅临宜兴的各位领导、来宾表示诚挚的欢迎!宜兴低处苏浙皖三省交界，沪宁杭三角中心，宜兴是底蕴深厚、生态宜居的江南魅力之都，享有“中国桃都、教授之乡”等美誉。先后荣获“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“国家环境保护模范城市”、“国家生态市”等称号，宜兴是“开放、包容、经济发达”的现代活力之城。2012年实现地区生产总产值超千亿元，县域经济基本竞争力位居全国第四位，被福布斯评为“中国大陆10强大陆县级城市”。随着国内首个养老养生综合体九如城的开工建设，养老服务体系日趋完善。尊老、敬老、爱老、助老已蔚然成风，为面对养老产业广阔前景近年来各方社会力量伺机而动、踊跃参与，在养老服务产业里正担当着越来越重要的角色。本次活动将“中国老年住区项目交流会与亚太养老地产论坛”两大盛会有机结合，集中展示国内养老地产典型项目，共同交流讨论老年住区营销模式，养老服务体系建设等议题。我们相信活动的主办必将进一步激发社会力量的参与热情，提升养老服务业的发展水平，也必将成为我国养老行业的一个新的里程碑。无锡宜兴市副市长吴青峰我们期待各位专家、学者和企业家能够畅所欲言、深入交流，与大家一起分享实践经验、探索发展路径。我们也恳请各位来宾能够一如既往的关心和支持宜兴的发展，将更多的优质元素引入宜兴，将更多的先进理念带到宜兴，帮助我们加快打造成“全国一流的养老养生名城”。最后，预祝“2013年中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛”取得圆满成功;祝：各位来宾在宜兴期间度过一段美好的时光。谢谢大家!主持人：谢谢吴市长的热情洋溢的致辞。下面请中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任朱中一先生致词并演讲，演讲的题目是：房地产市场的走势与养老地产的前景。请大家欢迎!朱中一：各位领导、各位嘉宾，非常感谢大家来参加这个会议。这次会议的规模是空前的，这就说明大家对“养老事业”的关心也是空前的。刚才江苏省民政厅的钮厅长和宜兴市的吴市长都做了很好的致辞和讲话，我完全赞成。咱们的江书平秘书长，也对这次会议的宗旨做了说明。这次会议得到了江苏省民政厅、宜兴市政府、无锡市民政局、宜兴市民政局的大力支持，得到了九如城养老养生机构研究中心的大力支持。我再一次代表协会，对他们的支持表示感谢!同时，也欢迎各位同仁、同行和有关单位来参加本次会议。中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任朱中一我觉得这次会议是带有一次里程碑的会议，为什么说是“里程碑”的会议?因为今年我觉得有几件事情是值得纪念的：1.《中华人民共和国老年人权益保护法》修订并且正式实施，这是从法律上面对老龄事业权益的保护。2.国务院9月印发了《加快发展养老服务业若干意见》。这个意见等一会民政处的领