深圳房地产价格趋于平稳 楼市调控趋严环深圳已成形-上书房信息咨询

深圳房地产价格趋于平稳楼市调控趋严环深圳已成形数据显示，深圳新房住宅均价已连续7个月下跌，但在4月份，深圳新房均价下跌幅度减小，仅为0.2%，同时成交环比上涨146%，市场温度隐隐回升。深圳房地产价格趋于平稳在全国各地对楼市持续调控之际，深圳一手住宅成交降温，向理性、健康的平稳局面良性发展。最新数据显示，深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，且保持在55000元/平方米左右，呈现平稳态势。深圳房价趋于平稳，得益于深圳持续不断积极调控。事实上，在年初，深圳楼市依然延续了2015年的火热，供求两旺。数据显示，新政后第一个月，深圳二手房价下跌2.4%，二手房成交量减半。购房者纷纷从迫切转向观望，部分业主或静观其变，或主动调低报价，成为新政之后3个月深圳楼市的一个缩影。深圳楼市的新变化，受到了年轻人的欢迎。深圳创客一族、动漫原画师陈占告诉记者，深圳充满活力和创造力，是他非常喜欢的一座城市，但这里过高的房价令人头疼。“挣的钱都交给房东了，这样的情形让很多年轻人都在要不要离开深圳的问题上徘徊、纠结。”他表示，“房子最大的功能在于居住，安居才能乐业，希望管理部门继续加大调控力度，让年轻人能轻装上阵，把精力和财力投入到有价值有意义的创造创新上面”。也有专家表示，深圳的核心优势在于具有创新创业所需的新鲜血液和丰富资源，深圳独特的竞争力在于高附加值的优秀企业和潜力无限的年轻人才，深圳应该为他们做好保障和服务，特别是以切实有效的举措，加大政策性住房的供给力度。深圳房地产价格趋于平稳楼市调控趋严环深圳已成形楼市调控趋严环深圳调控已成形如果二季度深圳一手住宅成交均价仍然维持现在的态势，则楼市加码调控政策的可能性不大;但如果成交均价环比涨幅超过10%，那么深圳加码调控概率相应变大。从全国2016年第四季度的楼市调控来看，深圳调控效果最好。但最近深圳楼市成交量上浮，因此未来深圳调控政策随市场变化而调整的可能性加大。目前，深圳周边城市均已加码调控，如广州、珠海等热点城市出台了限售政策，临深楼市如东莞、惠州也成为重点调控带，调控政策接连而出。4月9日起，惠州规定新购商品房(含二手住宅)须取得不动产权证满三年方可入市流通。4月11日，东莞也升级限购限贷，并规定新购住房(含新建商品房和二手房)，需满2年方可再交易。调查显示，目前临深楼市除了限购较为宽松的惠州，其他城市楼市交易都开始降温。4月惠州新建商品住宅成交面积为35万平方米，环比下降19%，同比下降45%;东莞新建商品住宅成交面积为56万平方米，环比与上月持平，同比下降34%。从东莞多个楼盘备案价格来看，其房价仍未回到调控前水平。如东莞清溪碧桂园，据东莞发展和改革局4月28日的房价备案数据，清溪碧桂园一期8号住宅楼备案价约为2.6万/平方米，与该楼盘2月份的备案价格基本持平，但比2016年10月的备案价下降约10%。据预测，随着市场交易的下滑，预计此类城市楼价也会出现涨幅收窄或下滑等态势。