房建监理细则

精品文档.大新建材商贸城项目（一期）监理实施细则编制人：审核人：广西桂春工程项目管理咨询有限公司二0一五年三月精品文档.目录一、土建部分二、水电部分精品文档.大新商贸城项目（一期)工程监理细则一、工程概况和工程特点1、工程名称：大新建材商贸城（一期）工程地址：大新县城北大道2、工程建设规模：建筑面积：约3万平方米3、建设单位：广西怡恒房地产投资有限公司4、工程项目勘察单位：5、工程项目设计单位：广西中盛建筑设计有限公司工程项目施工承包单位：广西华行建工有限责任公司6、监理单位：广西桂春工程项目管理咨询有限公司7、工程特点：本工程由10栋低层建筑组成。本工程为框架结构，1#、2#、3#6#、8#、15#、16#楼地上五层，楼高20.03米；5#、7#楼地上四层，楼高18.13米。工程总面积约为3万平方米，抗震设防烈度6度，耐火等级为二级，结构合理使用年限为50年。二、编制依据1、业主与承包方签定的“建筑工程施工合同”。2、监理合同3、国家及地方政府制定和颁发的法律、法规、规定、规范及规程。4、施工单位提供的施工组织设计。5、业主委托的设计单位所作的合法图纸、图纸会审纪要、修改、设计变更。6、岩土工程勘察报告。三、对该项目分部的质量要求根据甲方与施工方所签合同，该工程的质量目标较高精品文档.四、监理工作流程该监理工作流程，主要是为了控制工程质量而编制的，仅仅是在施工过程中使用。1、工序交接检验程序图不合格施工单位自检合格不合格合格五、事前控制1、确定质量标准，明确质量要求2、建立本项目的质量监理控制体系3、施工场地的质检验收（1）现场障碍物的拆除，迁建及清除后验收（2）现场定位轴线及基础承台标高的测试验收4、审查承建商的资质（1）总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。（2）审查分包单位资质。工序施工完毕通知监理部、其他代表会同现场检查试验室结果是否合格签署质检合格意见进行下道工序返修精品文档.5、督促承建商建立并完善质量保证体系6、检查工程使用的原材料、半成品。（1）审核工程所用材料，成品半成品的出厂证明，技术合格证或质量保证书。（2）抽检材料质量（3）对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。（4）对重要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察。督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。（5）设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。7、施工机械的质量控制：（1）对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用。（2）检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证，正式使用功前进行校验或校正。8、单位、单项工程验收程序图不合格合格施工单位提出单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单、自检会同现场检查验校质量自检记录实验室检验资料工程质量等级评定签署中间验收书精品文档.六、事中控制主要是施工中的控制，是根据工程的各分部情况以及施工的先后顺序来编制的，是监理细则的重要部分。6—1、基础工程：6—1—1：土方工程：（一）、土方开挖：1、平整场地，排除和处理好地下、地上及建筑垃圾，编制并实施土方开挖方案和做到道路畅通可靠。2、工程定位放线，复检建筑物的位置轴线、方位定位柱基、复检基础平面图。3、土方开挖及护壁的顺序，方法必须与施工方案一致。4、对雨季和冬季施工还应遵守国家现行有关标准。（二）、土方回填：1、土方回填前应清除基础周边的垃圾、树根等杂物，排出基础周边的积水等。2、对填方土料应按设计要求验收后，方可填入。3、填方工程应在基础工程验收合格后回填。（三）、质量标准应符合相应的质量评定表，质量控制手段为“观察、旁站、测量”。6—1—1：钢筋工程1、钢筋的制作、安装，必须符合相应的技术标准和设计图纸的要求。2、基础钢筋安放前，必须清除基坑内的杂物。3、基础钢筋安放前，需放垫块或其它有效措施，确保钢筋保护层厚度。4、钢筋焊接的接头形式，焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准，《钢筋焊接及验收规程》的有关规定。精品文档.5、独立基础底板采用双层双向通长钢筋，施工时应采取措施保证上下两层钢筋网的位置正确，通长钢筋宜采用机械连接或焊接接头，接头应设受力较小处，按50％错开。6、受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，当采取非焊接时，搭接接头时，从任一接头中心到1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于566mm的区段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头25％50％焊接接头50％不限6—1—2基础砼工程1、垫层：C15；基础承台为C25砼。2、该工程均为商品砼。3、基础承台砼浇筑应一次性浇筑成型。4、砼浇完后要及时采取养护措施。5、按图纸所划分的浇筑成型。6、验收标准（GB50204—2002）A、轴线：独立基础：10mmD：截面（+8、-5）墙柱梁：8mmE：表面平整度：8B；垂直度层高≤5mmC：标高：层高：±10mm6—1基础工程：6—1—4：施工安全措施：（1）施工单位必须严格按照所制定的安全措施执行。（2）监督施工方建立完善的现场安全管理体系。（3）督促施工方建立完善的三级教育卡和现场安全教育。6—1—5：质量控制方法和质量1、对原材料的控制：对进场材料在使用前必须进行质量控制，基础材料必须使用施工合同所规定的材料、钢筋、水泥，除了具备出厂合精品文档.格证外，必须通过试验室作相应的技术鉴定。砂、石必须现场抽样进行试验室试验，并提交试验报告，合格后方可使用。2、施工单位必须对每一独立柱基做好施工记录。砼按规定留砼试件，做出试压结果，提交试压报告单。3、在施工中，监理部要采取巡视、旁站和定期检查的方式进行质量监控。在砼浇注中必须采取计量浇注，监理部采用旁站和随机抽取试件的方式来控制砼强度。4、工序产品的检查，工序交接检查及隐蔽工程检查，在施工单位自检与互检的基础，监理人员还应进行下工序交接检查，隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。5、分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署中间交工证书。6—1—6：基础完工自检，监理部检查均达到质量要求后，通知有关单位组织基础验收。6—3主体工程的质量监理对钢筋砼部分主要是根据模板和脚手架工程、钢筋工程、砼工程的设计和规范要求以及质量和监控方法来进行。对砌体部分主要根据砌体施工规范要求以及质量验收标准来进行监控。（一）模板和脚手架工程1、模板工程首先要对模板的力学性能进行检查：强度要足够不能产生挠曲变形，支撑要稳定，支架应有足够的支承面积，要经受着加荷、振动等外界因素的影响。2、检查污物，砼渣是否清除干净，尺寸是否修正，洞口是否补好，有损伤的地方是否修复加固，铺设后应对几何尺寸偏差进行专门检查。3、模板加固杆件的设置，扣件疏密必须符合施工要求。4、消除挠度问题：当跨度大于4米时，应按规范或设计起供1/1000~3/1000。5、隔离剂检查：所选用隔离剂应脱模容易，不污染构件、对砼及钢材无损伤的产品。6、根据不同构件和跨度大小来确定承重模板拆模时间，必须保证拆精品文档.模后，钢筋砼的结构性能和施工安全。7、在施工过程中需要搭设脚手架的地方，必须根据脚手架搭设要求搭设，保证施工安全。8、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有上层荷载的承载能力或加设支架，与下层支架的立柱应对准，并加设垫板。（二）钢筋工程1、材料要求（1）对入场的钢筋必须手续齐全，有出厂合格证、批号（如提供的是复印件应加盖鲜章。（2）复检：对进场钢筋按批次、品种、规格进行复检，并提交材料复检报告。（3）自检：外观清洁、无污染、无变形、无裂纹裂口，使用前无锈。（4）注意进场材料的保护、保管工作，保证材料在使用时的性能。2、施工过程的检查（1）各类钢筋规格、数量、形状尺寸、弯勾必须符合设计要求和规范要求。（2）钢筋焊接要求：焊工焊前试焊，有上岗证。监理部随时关注焊接方法、设备、人员变化。3、钢筋焊接接头的控制（1）根据设计要求和规范规定进行焊接的地方必须进行焊接。其材料、钢筋、Ф—I级钢，I级钢用E43焊条焊接；Ф—II级钢III级钢用E50焊接，除钢筋需满足第一条材料要求外，焊条必须具备出厂合格证，注意焊条是否过期或受潮。（2）钢筋的最小锚固长度和搭接长度按结构设计说明要求采用。（3）其它接头：柱主筋采用电渣压力焊，位置要求错开，接头钢筋截面积不应超过该处钢筋总截面的50％，梁主筋直径大于等于16mm时，采用焊接（对焊），小于16mm时采用搭接，接头位置：上部筋在跨中1/3范围，下部筋在支座处，钢筋焊接要求及焊条型号按《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）执行。4、绑扎接头的控制（1）交叉点处理：交叉点应将交叉钢筋扎牢，柱梁全数绑扎，板及精品文档.墙外面两行应全数扎结，中间部份可错位绑扎。双向板全数绑扎。（2）绑扎接头位置应错开。（3）受拉区I级钢筋应设置弯勾，其长度和角度应满足规范要求。（4）绑扎接头搭接长度，应根据规范要求，针对砼的强度、钢材级别及直径大小来决定。5、钢筋保护层：根据设计要求，受力钢筋的混凝土保护层厚度：（1）承台及地梁40mm（2）墙板１５mm（3）梁钢筋直径小于25时25mm直径为28、30时为30mm直径为32时32mm（4）室外遮阳板、空调及雨蓬板20mm6、预埋管件预留洞的控制在施工应根据设计要求对锚板、埋件、埋管及其锚筋的质量、尺寸、预留孔的位置、在小进行认真检查、复核。现浇板钢筋摆放时板底短向筋放下排，，遇小洞中（D≤300mm）时，钢筋只能从洞边绕过伸入支座锚固，不得在洞边截断，更不能等到最后来凿打砼形成孔洞。7、箍筋：应检查弯勾角度、平直长度、设置间距、支数、数量及是否应焊接。8、质量控制和质量检查：因为钢筋基本上是处于隐藏部位，一旦浇注砼将无法发现其缺点。所以在施工中必须加强监督检查，保证钢筋工程在结构中的重要作用。本工程的质量控制：（1）材料控制：严格按照第一条材料要求进行验核。不合要求的产品绝不能投入使用，并马上清理出场。（2）对工艺的控制实行中途检查和完工报验控制。即在施工过程中监理人员经常到现场检查操作的准确性及各方面情况，某部分的钢筋施工完备，需要浇注砼，即由施工单位在自检合格的基础上提交报验单，合格后方能进入下一工序，不合格即返修，直到符合设计要求和施工规范为止，绝对不能在没有报验或报验不合格的基础上浇筑砼。（三）混凝土工程：1、对原材料进行检查，检查其水泥、碎（卵）石、砂、水、外加剂精品文档.性能，水泥的出厂证明，外加剂的出厂合格证，以及所有材料的试验报告。2、配合比检查：配合比报送认可。3、搅拌、运输、泵送商品砼控制情况。（1）延续时间应根据不同标号及气温进行控制。（2）拌制能力及运输能力应满足现场工期要求并可以调整。（3）当砼量较大时，应作现场备用，设备准备，使现场砼浇筑能连续快速的进行。4、砼浇筑检验：（1）浇筑前准备对模板、支架钢筋，预留预埋各种水电管线的埋设应经过一一检查认可。（2）模板补修完整，清渣完备。执行会审手续。（3）现场人员安排恰当，施工动态控制可随时进行。（4）混凝土浇筑设备完好及备用认可。（5）准备好有关天气变化的备用措施。（6）浇筑中质量控制要点：A对砼较厚的部位：应根据其结构特点，配筋情况，捣实方式选择厚度并分层连续进行。B施工缝设置及继续浇筑：施工缝的位置应留在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱应留水平缝隙，梁板墙应留垂直缝。当重新浇注时，施工缝处应清除水泥，去除松动石子和软弱砼层并加以湿润和冲洗干净，但不得积水，必要时应作凿毛处理，施工缝处应先铺一层与砼成份相同的水泥砂浆。（四）砖砌体工程1、砌筑质量检查要点：（1）砖的出厂合格证和复检资料。（2）砌体的偏差必须在允许范围内。（3）砂浆配比和留制试块。（4）灰缝饱满验收。（5）隐蔽记录。2、质量控制方法精品文档.砌体工程的控制方法采用巡视，不定期抽查和隐蔽检查的形式控制质量，即监理人员不定时的经常到施工现场