世纪龙阳都市汇工程竣工验收监理工作总结

世纪龙阳都市汇工程竣工验收监理工作总结远洋深蓝建设工程监理有限公司世纪龙阳都市汇工程监理部二0一三年六月八日目录第一章：工程概况第二章：监理组织机构第三章：监理合同履行情况第四章：监理工作成效第五章：施工过程中出现的问题处理情况及建议第六章：质量评定第七章：监理工作体会尊敬的各位领导、各位专家及各位同仁：大家好！我代表远洋深蓝建设工程监理有限公司、世纪龙阳都市汇工程监理部感谢大家参加世纪龙阳都市汇工程竣工验收会议，下面就我部对本工程监理工作作如下汇报：第一章工程概况1.1、工程项目特征:建设地点：银河大道以东，七星路以南。建筑设计新颖、功能齐全，工程结构为框架-剪力墙结构。基础形式为预应力管桩，地下室为一层，地上24层。建筑面积：地上114130㎡、地下14743.3㎡，共计12.88万㎡。建筑高度78.15米。建筑结构安全等级：二级。抗震设防烈度：六度。耐火等级：一级。屋面防水等级：2级，防水层耐用年限15年。屋面为上人平屋面；外墙主楼为真石漆饰面，裙楼为石材玻璃幕墙；室内墙面、顶棚、均采用水泥砂浆抹面；卫生间、阳台楼地面为水泥砂浆地面且做聚胺脂防水；外窗为铝合金中空玻璃平开窗；入户门为钢质保温门；弱电：楼梯间设可视对讲系统，室内有电话、宽带及有线电视；消防：报警系统、消火栓、喷淋、防排烟等。在业主、市质监站、市安监站、设计院、地勘等相关部门领导和专家的支持和帮助下，本工程基础工程于2010年4月6号开始进行土方开挖，2010年10月22日通过了地下室基础验收，2011年4月9日主体验收，到今天各栋号各工序基本完成。监理部对施工全过程严格监理，经与施工单位同仁的共同努力，按质按量达到设计、验收规范、合同要求。1.2、工程项目实施的相关单位建设单位：金色龙阳房地产开发有限公司地勘单位：滨海市地质勘探研究院设计单位：滨海市大学设计研究院、滨海市人防设计院质监、安监单位：滨海市质监站、滨海市安监站监理单位：远洋深蓝建设工程监理有限公司施工单位：滨海市九天揽月建设集团建筑公司资料归档单位：滨海市城建档案馆第二章监理组织机构本工程项目监理部组织机构形式设置如下：协调文明安全施工项目监理组织结构图公司总部督导小组、项目总监理工程师世纪龙阳都市汇工程监理部合同、档案、信息管理质量、进度、造价、文明安全控制安装监理土建监理给排水电气结构建筑建设单位、设计单位、施工承包单位、其他相关单位各承包单位在监理过程中投入了以下监理设施：1、办公用桌、椅；2、工程项目监理所需技术文件、规范、规定、图集、标准资料等；3、计算机、打印机；照相机；4、各种工程施工必须的便携式检测仪器；5、监理人员必备的生活设施；第三章理监合同履行情况。根据委托监理合同及建设监理规范的要求，我监理公司全面、适时地履行了监理合同，圆满地完成了本工程项目的监理工作任务，具体履行情况如下：一、监理机构及监理设施1、根据委托监理合同规定，监理公司在施工单位进场施工前，2010年10月本工程以成立夏庆海、王大明同志为监理督导组，马三洋同志负责的项目监理机构——世纪龙阳都市汇工程监理部。配备的项目监理人员专业配套、人员数量根据工程进展情况及时进行了调整、增加，确保监理人员现场管理要求，最多达15人。2、按委托监理合同的约定，本工程项目监理部配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具书等。二、施工准备阶段监理工作根据委托监理合同及建设监理规范的要求，在施工准备阶段进行了如下监理工作：1、在设计交底前，公司技术负责人组织有关技术人员、本工程项目监理部所有监理人员熟悉施工图、施工图审查意见书和有关设计文件，并对图纸中存在的问题提出了意见和建议。2、项目监理人员参加了建设单位组织的设计技术交底会议，提出意见和建议，总监对交底会议纪要进行了签认。3、开始施工前，总监组织项目监理人员对施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案进行了审查，提出了审查意见，签发了工程开工报审表。4、专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行了检查与复核。5、施工前，总监理工程师主持编制《监理规划》后，报送公司技术负责人审批，各专业监理工程师编制《监理实施细则》报总监理工程师审批，并根据本工程项目特点制定了该项目监理工作程序。总监理工程师结合本工程概况、现场实际情况及监理工作程序和要求对施工方项目经理、项目技术负责人对以上内容进行监理交底。三、施工阶段监理工作(1)工程质量控制1、监理人员对进场工程材料、构配件和设备有关质量证明资料与报审表进行了审查与签认。按规范要求采取现场见证取样方式进行抽检，送检合格后，才能投入使用，坚持“先检后用”的原则，严格控制了工程材料质量，杜绝了不合格的工程材料、构配件和设备进场使用。2、桩基施工、钢筋绑扎、砼浇筑、土方回填、节能保温、大型设备安拆等施工均进行了旁站监理，其他隐蔽工程和有关工序严格按监理工作程序进行现场检查与验收，符合要求签认后才允许进行下一道工序施工。3、施工过程中监理人员进行了巡视、检查、平行检验等方式，对发现的质量问题、安全隐患等及时下达了监理工程师通知单，责令施工单位整改，并跟进行、检查整改情况，直至符合要求为止。4、施工过程中，每周召开工地例会，由总监理工程师主持，监理部整理会议纪要，经与会各方代表会签后，并分发参加会议各方。工地例会会上分析和总结进度、质量、文明安全施工情况，对下步工作进行预控，并协调各方关系，使工程顺利进行，工程质量控制较好。5、各栋号主体工程验收前，由法定资格的检测单位对各栋号进行了工程实体强度检测、钢筋砼保护层检测。6、竣工验收前与工程部、施工方（含各配套单位）根据分户验收的规定对每户都进行了严格的验收，对存在的质量问题一直到整改合格为止。7、沉降观测：共进行11次，最小沉降量为2mm，最大沉降量为5mm，符合验收要求，竣工验收后移交物业公司。(2)工程进度控制1、审批了施工单位报送的施工总进度计划。2、施工过程中依据施工合同有关条款、施工图及经批准的施工组织设计(方案)对进度目标进行了分析，制定进度控制方案。3、监理人员在施工过程中检查进度计划实施情况，当实际进度严重滞后时，及时与建设单位协商采取加快进度措施。在工地例会上分析各栋号进度情况，督促施工单位采取措施，在保证质量、安全前提下加快施工进度。(3)工程造价控制主要通过对监理人员质量验收合格的工程量进行计量，按《委托监理合同》的授权有关条款签认，协助建设单位进行工程造价控制。(4)现场文明、安全施工管理每月与建设单位联合对现场文明、安全施工进行检查，对存在施工安全隐患和质量隐患的，及时下达监理工程师通知单，责令施工单位按要求进行整改，检查整改结果，直至消除隐患，符合要求。监理人员在工地例会、施工现场对施工人员反复强调现场文明、安全施工有关要求，确保现场文明、安全施工。安全专业监理工程师每周会同项目部进行安全巡查，并进行安全巡查记录，建立安全监理台帐。(5)工程资料管理在施工过程中，监理人员按施工合同条款、工程施工及验收规范、工程竣工资料、节能备案等有关要求督促施工单位及时整理、完善施工资料；按委托监理合同约定、建设监理规范有关要求整理、完善监理资料。第四章监理工作成效通过监理人员认真负责、踏实的工作，在建设单位大力支持下，市质、安监站等有关部门的指导与帮助下，该工程项目施工阶段监理工作任务得以圆满地完成，有效地解决了工程质量控制与工程进度控制之间的矛盾。工程质量控制达到了预期目标，未发生质量事故；工程进度控制达到按期完工并通过竣工验收，交付使用。工程造价控制通过监理工程师主动积极提出有关合理化建议，完善建筑使用功能，降低工程造价；监理人员及时、准确做好有关工程计量与签证工作，严格按施工合同有关条款签认工程进度款支付证明，协助建设单位控制投资，避免增加工程投资，使得本工程未出现投资失控现象，工程造价得到了控制。通过监理人员主动、热情，科学、公正地组织协调与管理工作，建设各方的紧密配合，本工程顺利、有序地展开。在建设各方的紧密配合和努力工作下，长沙郡原工程工程顺利完成。监理方法统计情况序号监理方法单位数量备注1监理规划份12监理细则套3含节能、安全细则3监理日记本424监理月报份255监理例会次916监理通知单份1557工程暂停令份108监理工作联系单份1659转发建设方工作联系单份41110审核并呈报、转发各项目部工作联系单和签证单份861711见证取样次52312签发隐蔽记录份292水电隐蔽验收同步进行13砼浇灌令份23914旁站记录份30015签发整改通知单（分户验收）份2216专题会议次33质量和安全17安全检查次54重大危险源第五章施工过程中出现的问题及其处理情况与建议施工过程中出现的主要问题及其处理情况如下：1、为确保主体结构安全，建议施工单位至少配备3套模板和支撑材料，以满足施工进度要求。杜绝各栋号因周转材料不够而要求过早拆模，监理人员严格控制拆模时间，并根据拆模试块强度达到有关规范要求后才同意拆底模，确保主体结构安全。2、钢筋隐蔽验收过程中，施工单位为赶进度，有些栋号未按图纸和施工规范进行绑扎，部分存在钢筋数量偏少、间距较大、锚固长度不够等现象，监理人员责令施工单位按要求整改，符合要求后才同意进行砼浇捣施工。3、在进行砼浇筑时，要求施工单位严格控制水灰比、塌落度和砼振捣时间，对已浇筑的部位及时进行养护。4、砌体围护结构施工时，少数作业人员技术差、水平低，造成部分砌体质量差，例如马牙槎留置不规范，拉接筋间距、长度达不到要求，灰缝不均匀，墙面平整度差等。监理人员当场发出口头指令或下发监理工程师通知单，责令拆除整改，落实整改人和复查人，消除质量隐患，避免质量通病5、施工阶段如正值气温最高季节，监理人员发现施工单位未按要求及时对砼粱、板、柱与砖砌墙体进行养护，为确保主体结构安全，监理部下发通知，要求施工单位及时对砼结构与砖砌墙体进行湿水、草袋或麻袋覆盖养护，监理人员并对施工单位执行落实情况逐一进行了检查。6、平时检查中发现卫生间、厨房防水达不到要求或部分未施工到位，要求施工单位重新铺涂，督促施工单位进行整改、返工处理，直至合格为止。7、在屋面工程施工时，要求施工单位严格按设计图纸的要求进行施工，达到验收标准。8、铝合金门窗工程，检查铝合金材料的厚度是否符合设计要求，安装是否牢固等。监理人员在检查时发现，铝合金窗扇的密封条有些部位密封不到位，为确保铝合金工程的气密性，要求施工单位进行整改，直至合格为止；严格按验收规范做三性检测。9、装饰工程，要求施工单位严格按设计要求控制抹灰砂浆配合比。为避免抹灰面层开裂，在对梁与墙、柱与墙、剪力墙与砌体结构等部位的交界处进行抹灰前，要求施工单位对该部位张挂钢丝网，再进行抹灰施工。10、根据《湖南省住宅工程分户验收管理规定》的要求，进行分户验收。在建设方组织下，对各栋建筑逐层逐户进行检查，发现不符合要求的部位，要求施工单位严格按照规定的要求进行整改。例如，在进行分户验收时，监理人员发现房间墙面存在空鼓、开裂、阴阳角线不顺直、门窗开启不灵活等现象，要求施工单位严格按规定要求进行整改，直至整改复查合格，签署分户验收表。分户验收通过后，才能组织正式的竣工验收。第六章竣工验收意见在本工程的施工过程中，检验批、分项工程、分部（子分部）、单位工程均按严格按国家建设工程强制性标准、现行验收规范及建设程序进行施工，并验收合格，满足设计要求；工程轴线、标高、垂直度、沉降观测、观感等均符合设计及规范要求的标准，砼保护层厚度经检测合格；各专项检测：防雷检测已于已于11年12月25日完成；保温、节能检测已于11年12月26日完成；室内环境检测以于已于11年12月30日完成;水、电检测已于12年1月7日完成；消防检测已于12年1月12日完成，高低压送变电于12年1月7日验收并送电，现场检测全部合格，部分已拿到了检测合格报告。分户验收已于12年1月5日完成；所有资料齐备并于11年12月29日通过了市城建档案馆的初验，主控项目及一般项目符合要求，具备验收条件，同意验收。第七章监理工作体会通过本工程项目的监理工作，对工程建设中如何充分发挥监理作用，