附表1---物业服务收支情况明细表

附表物业服务收支情况明细表项目金额（元）说明一、物业服务费收入与支出情况（一）物业服务费收入2012年5月-2013年4月物业服务费收入(1)18436852012年5月-2013年4月物业管理费收入总额2012年5月-2013年4月度其他收入（2)428689（合计）：2272374.00（二）物业服务费支出22012年5月-2013年4月物业服务费支出(1)2916973.122012年5月-2013年4月物业管理费支出总额（合计）：2916973.12二、年度收支余额:-644599.12收入--支出说明：因小区遗留问题较多，投入费用较大。加之交费率不高，造成物业公司目前处于亏损运营。三、年度项目支出明细：1.人员工资、社会保险和福利费共计4项员工工资(1)1582136.38员工社会保险费(2)26634.97员工福利费(3)36748员工服装费(4)31200（小计）：1695348.352、行政办公费共计4项邮电通讯电话费(1)3402.25汽油费业务招待费(2)2855.03办公设备，软件等费用(3)45471.48办公室资产折旧费(4)1318.86（小计）：53315.633、物业公共部分设施维护费用物业设施维护材料工具费(1)53581.28共计6项物业电梯保养费(2)265694.6物业电梯年审费(3)61500公共电费(5)535129.78物业停车系统维护费（6）17200（小计）：933105.664.物业服务区域清洁卫生费用共计4项物业保洁洁具材料费(1)2448.18物业保洁卫生水费（含水损）(2)15150物业市政生活垃圾处理费(3)109512物业装修垃圾运输处理费(4)6570（小计）：133680.185.物业服务区域绿化养护费用共计3项(1)——(3)总和物业绿化养护器械费(1)297.31物业绿化养护水费（含水损）(2)12592.32物业绿化养护化工费(3)1118.24（小计）：14007.876.物业服务区域秩序维护费用（小计）：25536.57.税金（小计）：61978.93小区管理处负责人：马玉华制表人：刘宏硕说明：此表一式二份，一份自存，一份公示；办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1．本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2．此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1．公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2．个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1.公共区域环境卫生应做到以下几点：1）保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2）保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3）保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4）保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5）保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定（或隐蔽）的地方。6）保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7）垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2.办公用品的卫生管理应做到以下几点：1）办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2）办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3）办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4）电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5）报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6）饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7）新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1）不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2）下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3）禁止在办公区域抽烟。4）下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。5）办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶。4．总经理办公室卫生应做到以下几点：1）保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2）保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3）保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4）保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。三、检查及考核每天由领导检查公共区域的环境，如有发现不符合以上要求，罚10元/次。