1、合同条款修改对比表(修改)

序号原文修改备注1.61专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容：为发包人另行发包的专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其它配合服务。专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容：为发包人另行发包的专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其它配合服务。结算时按专业工程结算价乘以合同约定的费率5%计算。控制价及投标价没有；应明确具体费率。1.621.62甲供、甲招乙供材料管理费指承包人为配合发包人进行甲供、甲招乙供材料采购、供货、验收和保管所需的费用。投标时按发包人提供的暂定价为计算基础乘以承包人投标自报费率计算（自报费率须在发包人给定费率范围内，费率范围为0~1.5%），结算时按经结算终审部门审定的甲供材料费和甲招乙供材料费乘以合同约定的费率计算。1.62甲供、甲招乙供材料管理费指承包人为配合发包人进行甲供、甲招乙供材料采购、供货、验收和保管所需的费用。结算时按经结算终审部门审定的甲供材料费和甲招乙供材料费乘以合同约定的费率1.5%计算。投标按1.5%计算；应明确具体费率。19.2发包人完成下列工作的约定（1）提供施工条件的时间：提供现场的日期与开工日期相同，承包人按发包人提供施工现场的状况负责完成地上构筑物及地下管线拆除、场地清理、平整等工作，其费用已包含在投标报价中；发包人完成下列工作的约定（1）提供施工条件的时间：提供现场的日期与开工日期相同，承包人按发包人提供施工现场的状况负责完成地上构筑物及地下管线拆除、场地清理、平整等工作，由发包人承担所需费用，并向承包人支付合理利润；合同条款修改对比表工程名称：广州南沙钢铁综合物流园一期工程施工总承包第1页，共10页序号原文修改备注31.1（4）因不可抗力事件导致的费用损失，由发包人、承包人各自承担自已的损失；对不可抗力事件导致的工期延误，在发包人和监理单位确认后工期可以顺延。因不可抗力事件导致的费用损失，由发包人、承包人各自承担自已的损失；永久工程本身的损害、已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失，由发包人承担；停工期间，承包人应监理工程师要求照管工程的费用，由发包人承担；工程所需的清理、修复费用，由发包人承担。对不可抗力事件导致的工期延误，在发包人和监理单位确认后工期可以顺延。发包人把无限风险转嫁给承包人，这种风险是承包人无法承担的。32.132.1发包人委托承包人办理保险事项有：□合同通用条款第31.1款的第（1）项；□合同通用条款第31.1款的第（2）项；□合同通用条款第31.1款的第（3）项；□合同通用条款第31.1款的第（4）项。通用条款32.1款的第（1）（2）（3）（4）项保险内容由承包人自行购买。发包人委托承包人办理保险事项有：□合同通用条款第31.1款的第（1）项；□合同通用条款第31.1款的第（2）项；□合同通用条款第31.1款的第（3）项；□合同通用条款第31.1款的第（4）项。通用条款32.1款的第（1）（2）（3）（4）项保险费用由发包人承担。控制价及投标报价均未含保险费；通用条款约定是甲方承担费用。35.4发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任：因发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用和利润不予以索赔。发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任：因发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用可以索赔。霸王条款。严重损害承包人利益。36.3工期顺延：此通用条款不适用，另约定为：发包人原因引起的工期延误，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用和利润不予以索赔。工期顺延：此通用条款不适用，另约定为：发包人原因引起的工期延误，承包人有权要求发包人顺延受影响的关键工期，发生的费用可以索赔。霸王条款。严重损害承包人利益。36.1036.10工期延误的原因36.10工期延误的原因及其处理.。。。。。36.10工期延误的原因及其处理.。。。。。后面重复1段应取消。第2页，共10页序号原文修改备注68.4工程签证的计价所有工程签证必须在发生后2天内经发包人和监理单位现场核实计量后签字并盖章确认，承包人根据工程签证确认的工程量5天内编制预算报监理单位审核，监理单位3天内提出造价审核意见报发包人，并由发包人5天内签字盖章确认。监理和发包人逾期确认的视作同意。凡是没有经过发包人和监理单位签字并盖章确认的工程签证，其增加的费用不予确认（监理和发包人逾期确认的除外）。结算时工程签证的计价以结算终审部门的审定为准。工程签证的计价所有工程签证必须在发生后2天内经发包人和监理单位现场核实计量后签字并盖章确认。监理和发包人逾期确认的视作同意。凡是没有经过发包人和监理单位签字并盖章确认的工程签证，其增加的费用不予确认（监理和发包人逾期确认的除外）。结算时工程签证的计价以结算终审部门的审定为准。72.8当发包人提出变更通知，承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人提出通知要求后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，若承包人不在规定的时间内提供增加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。当发包人提出变更通知，承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人提出通知要求后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书。不按规定提供增加费用报告经发包人批准并不能影响变更的合法性及有效性。72.9由于发包人指令而引起的施工方案的变更，若承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人发出指令后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。若承包人不按规定提供增加费用报告经发包人批准，该类指令所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。由于发包人指令而引起的施工方案的变更，若承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人发出指令后7天(时间视变更大小而定)内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。不按规定提供增加费用报告经发包人批准并不能影响变更的合法性及有效性。72.10由承包人提出的施工方案变更，若承包人认为由于非承包人原因而产生了增加费用，承包人应在提出施工方案变更的同时向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。若承包人不按规定提供增加费用报告经发包人批准，该类指令所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。如承包人在提交施工图会审提纲时，应附上此类变更所增加的费用，若未附增加费用报告，发包人认为图纸会审中的此类费用均已包括在合同价款中。由承包人提出的施工方案变更，若承包人认为由于非承包人原因而产生了增加费用，承包人应在提出施工方案变更的同时向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师和发包人同意后方可实施。前后不通，前面说施工方案变更，后面又是施工图会审提纲。第3页，共10页序号原文修改备注76价格调整办法：在施工合同履行期间，当施工当期造价管理机构发布的主要材料（钢材、彩钢板、混凝土、水泥、砂浆、电缆、桩）上涨超过合同工程基准期（以递交投标文件截止日期前28天为准）价格10％时，由承包方承担涨幅10%的部分，超出10%的部分由发包方补偿给承包方；当施工当期造价管理机构发布的主要材料价格下落超过合同工程基准期（以递交投标文件截止日期前28天为准）价格10％时，超出10%的部分由承包方退还给发包方。A=施工当期造价管理机构发布的价格信息/招标时招标控制价套用的价格信息增加：3、招标时招标控制价套用的价格信息是指2012年一季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》，如综合价格没有的材料，按照招标控制价套用的价格计算；施工当期造价管理机构发布的价格信息首先采用施工当期《广州地区建设工程常用材料综合价格》，如综合价格没有的材料，按照施工当期相邻地区（东莞、佛山发布的信息价格计算。4、甲供材料价差按实际供应价减招标人公布的暂定价格计算。原约定不明确。彩钢板和桩广州市没有信息价格。甲供料（部分钢材、彩钢板、电缆）价差风险应由甲方承担76现场签证的计价由于施工场地、条件和设计变化必须进行现场签证时，所有现场签证必须在发生后2天内经监理单位及发包人现场核实计量后签字盖章确认，承包人根据现场签证确认的工程量5天内编制预算报监理单位审核，监理单位3天内提出造价审核意见报发包人。由发包人签字盖章确认。凡是没有按合同规定时限上报及没有经过监理单位和发包人签字盖章确认的现场签证，其增加的费用不予确认支付。现场签证的计价由于施工场地、条件和设计变化必须进行现场签证时，所有现场签证必须在发生后2天内经监理单位及发包人现场核实计量后签字盖章确认，承包人根据现场签证确认的工程量5天内编制预算报监理单位审核，监理单位3天内提出造价审核意见报发包人。由发包人签字盖章确认。凡是没有经过监理单位和发包人签字盖章确认的现场签证，其增加的费用不予确认支付。没有按合同规定时限上报并不能影响签证的合法性及有效性。76现场签证的计价由于施工场地、条件和设计变化必须进行现场签证时，所有现场签证必须在发生后2天内经监理单位及发包人现场核实计量后签字盖章确认，承包人根据现场签证确认的工程量5天内编制预算报监理单位审核，监理单位3天内提出造价审核意见报发包人。由发包人签字盖章确认。凡是没有经过监理单位和发包人签字盖章确认的现场签证，其增加的费用不予确认支付。现场签证的计价由于施工场地、条件和设计变化必须进行现场签证时，所有现场签证必须在发生后2天内经监理单位及发包人现场核实计量后签字盖章确认。凡是没有经过监理单位和发包人签字盖章确认的现场签证，其增加的费用不予确认支付。第4页，共10页序号原文修改备注84.284.2质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额■为竣工总结算价款的5%。□其他为。(2)质量保证金的扣留□按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%。■其他方式：竣工结算时一次扣留。84.2质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额■为竣工总结算价款的3%。□其他为。(2)质量保证金的扣留□按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。■其他方式：竣工结算时一次扣留。通用条款是3%，一般工程通行也是3%，本工程没有必要比通行做法更严苛。84.3质量保证金的返还时间：若在质保期内，承包人未出现违约情形，发包人在质保期的第一年期满后，收到承包人的款项申请14天内，向相关部门申请无息支付工程质量保修金的40%；发包人在质保期第二年期满后，收到承包人的款项申请14天内，无息返还余额给承包人。质量保证金的返还时间：若在质保期内，承包人未出现违约情形，发包人在质保期期满后，收到承包人的款项申请14天内，向相关部门申请无息支付剩余的工程质量保修金。保修期满后再押2年，不符合通行做法。附件1发包人供应材料设备一览表改为按最后答疑修改附件1圆钢Ф10以内圆钢Ф10内外Ф10外的钢筋控制价是4220元，远低于信息价。第5页，共10页业主意见此条不修改。1.62甲供、甲招乙供材料管理费指承包人为配合发包人进行甲供、甲招乙供材料采购、供货、验收和保管所需的费用。结算时按经结算终审部门审定的甲供材料费和甲招乙供材料费乘以中报人投标报价中自报费率1.5%计算。（1）提供施工条件的时间：提供现场的日期与开工日期相同，承包人按发包