二级机电建造师——施工预结算在机电工程项目中的应用

施工预结算在机电工程项目中的应用2H320140施工预结算在机电工程项目中的应用P204掌握机电工程项目结算的应用；熟悉机电工程项目预算的应用。施工预结算在机电工程项目中的应用2H320141掌握机电工程项目结算的应用一、工程竣工结算工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求后,向发包单位进行最终工程价款结算。1.结算的前提条件(1)项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已经整理汇总完毕,并经有关方面签字认可。(2)按全部施工图编制的施工图预算巳完毕。(3)设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工签证等手续已办理完毕。(4)因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可。(5)按照规定应调整的工程造价已编制完毕。2.竣工结算的依据(1)依据施工图及有关资料、设计变更技术核定单及现场签证等,由建设单位现场代表或监理工程师确认各项工程量和签证认可。(2)依据国家预算定额和取费标准或投标认可的工程量单价等,由建设单位代表或监理方主管核价的造价工程师或经济师审核,认可后予以签证。(3)对工程造价中涉及索赔和政策性调价等其他工程款项,依据合同政策性文件,由建设单位代表或监理方主管核价的造价工程师或经济师审核,认可后予以签证。(4)发包方和承包方均签字认可的竣工结算,按规定还应报送审计部门进行审核,审计一般有两种形式:一种是由国家认可的注册机构审计事务所审查,以第三者身份进行审计。由审计事务所审查工程造价,不仅要纠正高估冒价,也要杜绝低套而少算,公正地维护发包方和承包方的利益。3.工程价款的主要结算方式:(1)按月结算与支付:即实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。(2)竣工后一次结算。(3)分段结算。即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。(4)目标结款方式即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说将合同中的工程内容分解为不同的验收单元,当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。组合同期在两个年度以上的工程,在年中进行工程盘点,办理年度结算。二、工程预付款工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的费用。承包人不得滥用此款。工程预付款的扣回,一般从未施工工程尚需主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣；从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。工程预付款的扣回,其基本表达式为:T=P-M/F式中T——起扣点,即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额；P——承包工程价款总额；M---工程预付款限额；F——主要材料所占比重。三、工程竣工价款的结算1.工程竣工价款的结算金额可以用下列公式计算:竣工结算工程价款=合同价款+施工过程中合同价款调整数额一预付及已结算工程价款一保修金。2.按照原建设部的规定,工程项目总造价中应预留出5%尾留款作为质量保修费用(又称保留金),待工程保修期结束后拨付。3.在保证金的管理中,缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定和维修费用。如果承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。2H320142熟悉机电工程项目预算的应用一、施工图预算的编制施工图预算是施工图设计预算的简称,又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格,编制和确定的机电安装工程造价文件。施工图预算是投标报价的依据之一,也是衡量报价让利水平或预期盈利水平的主要依据,因而其准确度和可靠性成为编制工作的关键。1.单价法编制施工图预算步骤搜集各种编制依据资料；熟悉施工图纸和定额；计算工程量；套用预算定额单价；编制工料分析表；计算其他各项应取费用:包括其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金；汇总机电安装单位工程造价；对工程量计算结果进行全面复核。2.施工图预算审查的步骤熟悉施工图纸；了解预算包括的范围；了解预算包括的工程内容；弄清预算采用的单位估价表；施工图预算审查。审查后,需要进行增加或核减的,经与编制单位协商,统一意见后,进行相应修正。3.施工预算的编制依据(1)会审后的施工图纸和说明书施工图纸和设计说明书必须经过有关单位的会审。施工预算是根据会审后的图纸、说明书和会审记录来编制的,其目的是使施工预算更符合实际情况。(2)本地区或企业内部编制的现行施工定额。(3)本单位施工组织设计施工组织设计或施工方案所确定的施工顺序、施工方法、施工机械、施工技术组织措施和施工现场平面布置等内容,是编制施工预算的依据,也直接影响施工预算的编制质量。(4)经过审核批准的施工图预算虽然施工预算的计算项目划分比施工图预算的分项工程项目要细一些,但有的工程量还是相同的。为了减少重复计算,施工预算与施工图预算工程量相同的计算项目,可以照抄使用。(5)现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价和其他有关费用标准等资料。4.施工预算的内容:施工预算一般以单位工程为编制对象,按分部或分层、分段进行工料分析计算,主要包括工程量、人工、材料、机械需用量和定额直接费等指标。二、工程量清单编制1.工程量清单的组成(1)分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何更改变动。(2)措施项(2)措施项目清单为可调整清单。投标人对招标文件中所列项目,可根据企业自身特点作适当的变更增减。(3)其他项目清单由招标人部分和投标人部分等两部分组成。2.编制分部分项工程量清单时应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)中规定的项目编码,项目名称,计算单位和工程量计算规则并根据工程的项目特征并结合拟建工程的实际确定进行编制。3.编制分部分项工程量清单时,项目编码采用五级(A、B、C、D、E)十二位阿拉伯数字表示。三、工程量清单计价工程量清单计价的内容应包括:编制招标标底,投标报价,签订工程合同价款及变更和办理工程结算等。1.投标报价应由投标人依据招标文件中的工程量清单和要求,结合施工现场的实际情况,自行制定的施工方案或工程设计,按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。2.采用工程量清单计价的工程合同款和工程结算,招标人和投标人应依工程量清单计价规范,招标文件和合同的有关规定进行办理。3.工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费组成。4.工程量清单计价应采用综合单价计价,综合单价应由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等费用组成。综合单价应考虑风险因素。四、工程量变更应遵守下列规定(一)招标人提供的工程量清单综合单有漏项或工程量有误,招标人或中标人应根据规范的有关规定提出调整意见,经双方确认后调整。(二)由于设计变更引起的工程量清单项目或工程量的变化,招标人或中标人应根据规范有关规定提出调整意见,经双方确认后调整。案例2H320140-1【案例2H320140-1】一、背景某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目,安装合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定:1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到3月底全部扣完；3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%；4.工程进度款按月结算,不考虑调价；5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如表2H320140所示。进度计划与产值数据表《单位:万元)时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价格81215该工程进入第4个月时,由于业主资金困难,合同被迫终止。二、问题1.机电工程项目竣工结算的依据有哪些?2.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保修金为多少万元?3.第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少?4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?三、分析本案例考核工程结算中预付款的计算,保留金额的抵扣,签发付款凭证的金额,及合同终止时和合同终止后工程款的计算。四、参考答案1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告:其他有关资料。2.工程预付款为：560×20%=112万元；保留金为:560×5%=28万元。3.第1个月:签证的工程款为:70×(1一O.1)=63万元；应签发的付款凭证金额为:63一8=55万元。第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90一80)/90=11.1%；签证的工程款为:80×(1一O.1)一80×8%=65.6万元；应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。第3个月:本月扣保留金为:28一(70十80)×10%=13万元；应签证的工程款为:120一13=107万元；应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:112+55+53.6+92=312.6万元。5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格)（70+80+120）一（8+12+15）=235万元。【案例2H320140-2】一、背景某施工单位承担一商住大厦,合同规定,工程量清单计价采用综合单价计价,计算该工程相关费用的条件为:分部分项工程量清单计价1770万元,措施项目清单计价51.34万元,其他项目清单计价100万元;规费80万元,税金68.25万元。二、问题1.完成该项目的工程量清单所需费用包括哪些？2.在合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照什么办法确定？3.在本案例中的分部分项工程中,综合单价应是多少万元？并说明什么是综合单价。三、分析本案例主要介绍了工程量清单计价模式下工程造价的构成和计算。分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价,综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成,并考虑一定的风险费以及工程量变更后的综合单价如何确定等。四、参考答案1.工程量清单计价应包括按照招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费,措施项目费,其他项目费和规费、税金。2.应按照以下方法确定:(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属于合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价,属于合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量和减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。3.综合单价=分部分项工程量清单计价+措施项目清单计价+其他项目费即：1770万元+51.34万元+100万元=1921.34万元。【案例2H32014O-3】一、背景某安装工程公司承担一重型汽车制造厂发动机生产线安装调试项目。项目部在编制的施工预算中,依据了会审后的施工图纸和说明书,本企业内部施工定额以及该项目施工组织设计和未批准的施工图预算进行了编制,经审核不符合实际。二、问题1.项目部编制的施工预算为什么不符合实际?说明理由。2.为不直接影响施工预算的编制质量,项目部在编制施工预算时应依据施工组织设计确定哪些内容?3.项目部在编制施工预算时主要有哪些指标?三、分析本案例主要考核工程项目部编制施工预算的