佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目

佛山市三水区政府采购招标文件采购项目编号：0809-1544SSG32130采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目佛山市三水海江建设投资有限公司广东华伦招标有限公司二○一五年三月采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制1目录第一部分投标邀请函......................................................................................................................2第二部分采购项目内容..................................................................................................................5第三部分投标人须知....................................................................................................................11第四部分合同书格式....................................................................................................................22第五部分投标文件格式................................................................................................................62一、自查表..................................................................................................................................65二、资格性文件..........................................................................................................................67三、商务部分..............................................................................................................................76四、技术部分..............................................................................................................................80五、价格部分..............................................................................................................................82采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制2第一部分投标邀请函采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制3第一部分投标邀请函本招标项目为佛山市三水区乐平镇市政配套建设（项目编号：0809-1544SSG32130）项目，已由佛山市三水区发展规划统计局批复核准，同意采用PPP模式(公私合作模式）进行合作建设。佛山市三水海江建设投资有限公司（以下简称采购人）因佛山市三水区乐平镇人民政府（项目授权主体）授权而为本项目的实施机构，现通过招标方式确定本项目中标人。广东华伦招标有限公司接受佛山市三水海江建设投资有限公司的委托，对佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目进行招标采购。一、采购项目编号：0809-1544SSG32130二、采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目三、建设项目：见采购项目内容四、工程规模：51575万五、投标人资格：1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的资格条件；2、已报名参加资格预审的供应商且通过资格预审的资格预审申请人。注：已报名参加资格预审的申请人方可购买招标文件。六、符合资格的服务商应当在2015年3月9日起至2015年3月13日止（办公时间内，休息时间及节假日除外）到广东华伦招标有限公司（地址：广州市广仁路1号广仁大厦六楼）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。七、答疑会时间：2015年3月16日地点：广东华伦招标有限公司（地址：广州市广仁路1号广仁大厦六楼）八、投标截止时间：2015年3月30日上午10时00分(注9时30分开始受理投标文件)九、投标文件送达地点：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心（地址：佛山市三水区乐平镇乐华路30号二楼）十、开标评标时间：2015年3月30日上午10时00分十一、开标评标地点：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心（地址：佛山市三水区乐平镇乐华路30号二楼）十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：1、采购人：佛山市三水海江建设投资有限公司采购人地址：佛山市三水区乐平镇镇政府415室采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制4联系人：曾先生联系电话：[phone]、采购代理机构名称：广东华伦招标有限公司采购代理机构地址：广州市广仁路1号广仁大厦六楼采购代理机构联系方式：项目联系人：赖先生、冯先生联系电话：[phone]财务联系人：李小姐联系电话：[phone]传真电话：[phone]电子邮箱：[e-mail]广东华伦招标有限公司2015年3月9日采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制5第二部分采购项目内容采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制6第二部分采购项目内容一、服务商资格1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的资格条件；2、已报名参加资格预审的供应商且通过资格预审的资格预审申请人。二、采购项目要求1.招标条件本招标项目为佛山市三水区乐平镇市政配套建设（项目编号：0809-1544SSG32130）项目，已由佛山市三水区发展规划和统计局批复核准，同意采用PPP模式进行合作建设。佛山市三水海江建设投资有限公司（以下简称采购人）因佛山市三水区乐平镇人民政府（项目授权主体）授权而为本项目的实施机构，现通过招标方式确定本项目中标人。项目已具备招标条件，现进行公开招标。本项目投标人可为一个既具有投融资能力又具有符合本项目施工资质及能力的独立法人，或由一个具有投融资能力又具有符合本项目部分施工资质及能力的单位与一个负责本项目建设的施工方组成的联合体。2.项目概况2.1建设项目：（见附表）2.2工程规模：51575万。2.3计划工期：本项目建设工期为2年。2.4计划回购期：4年6个月。2.5合作形式确定本项目中标人后，采购人(即建设单位）与中标人双方签订《PPP项目合同》，中标人出资设立项目公司（具有独立法人资格的项目公司），项目公司与采购人指定的国有公司（以下简称建设单位）共同出资建设本项目（本项目建设内容以建设单位提供的设计施工图和工程量清单为准，下同）。出资比例分别为投标人及项目公司85%，建设单位15%(包括但不限于设计、可研、监理等费用），采购人及建设单位不占有项目公司股份，但拥有对项目公司经营的知情权和监督权。本项目施工实行P-C总承包，由中标人（或联合体中负责施工的单位）与建设单位和项目公司签订《建设工程施工合同》，负责本项目的施工建设，确保工程如期竣工，工程质量达到合格等级。建设单位与项目公司的投资额达到投资估算总额后，投资额不足支付建设费用的部分，由建设单位自行解决。采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制7项目工程竣工验收合格或依协议约定交付建设单位后，本项目之项目设施归建设单位所有，中标人退出合作，并保证本项目没有任何负债和免受任何第三方追索。建设单位依照协议约定向中标人收购项目公司全部股权，股权收购期为4年半。完成全部收购之前，中标人需确保项目公司保持合法存续状态，且不得进行任何经营、投资行为。回购款按18期平均比例每季度支付，每个单项工程独立计算回购期。3.工程造价由于工程预算价还未最终确定，投标人应对工程项目造价报出下浮率且不少于3%，否则作无效投标处理。各建设项目造价结算以各建设项目工程造价预算乘以（1-中标下浮率），但相关规定不作下浮的措施费项不下浮。。4.报价要求基于建设单位承担了15%的出资额，故投标人报出投资年回报率（百分比）作为投标报价且不大于2.5%，否则作无效投标处理。5.付款方式回购款按18期平均比例每三个月支付，每个单项工程独立计算回购期。总回购款=项目公司注册资本+投资回报+回购期利息+建设期利息+建设单位代项目公司偿还的债务每期投资回报=[项目公司累计出资额-采购人累计已支付回购款（不含利息和投资回报）]×投资年回报率/4（按季度支付）每期回购期利息={项目公司累计出资额-采购人累计已支付回购款（不含利息和投资回报）}×三至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率/4（按季度支付）建设期利息以三至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率计算，以单利的形式计算，建设期利息每半年支付一次。每月建设期利息=（经确认的项目公司当月投入额/2+经确认的至上月累计投入额）×三至五年（含五年）期同期银行贷款准年利率/12（按月计算，半年支付）6采购结果确认谈判中项目合同可变的细节1、项目公司的组织架构和机构设置；2、项目总投资超出预算部分的承担比例；3、社会资本方的融资模式；注：项目合同必须报请乐平镇人民政府审核同意，在获得同意前项目合同不得生效。采购项目名称：佛山市三水区乐平镇市政配套建设PPP项目采购项目编号：0809-1544SSG32130广东华伦招标有限公司编制8附表市政工程项目表序号工程项目概况投资估算（万元）批准文号合计（共18项）：51,575.001“三旧”改造基础设施之信义路道路（纵二路）市政工程道路全长约360米，道路宽25米，双向四车道。主要内容为道路工程、排水工程、人行道工程及路灯工程；900.00三发规乐〔2015〕15号2“三旧”改造基础设施之仁孝路市政工程（华盛路）仁孝路道路及管网建设工程（华盛路），道路长约740米，包括路面的沥青铺设、人行道的铺装，绿化带的种植，路灯，箱涵的建设工程。8,000.00三发统资【2015】35号3“三旧”改造基础设施之三水区大旗头古村景观提升工程周边绿化景观升级、园林、新增商业、古村落保护工程。2,995.00三发规乐〔2015〕16号4三旧改造基础设施之乐平大道二期道路工程路面的沥青铺设、人行道的铺装；道路绿化带的种植；重要节点的景观设计；道路的市政管线的铺设；7,000.00三发统资【2013】24号52公里（西二环出口到乐平镇政府段）广告牌的建设工程体现乐平文化的雕塑；体现三水工业园区发展历程的景观元素；公益文化广告。2,980.00三发规乐〔2015〕17号6