候谷怡境花园项目环境影响报告书(简本)

1候谷怡境花园项目环境影响报告书(简本)建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司环评单位：云南大学二〇一一年六月2目录1、建设项目概况..........................................................................................................41.1项目建设背景......................................................................................................41.2项目基本情况.....................................................................................................41.3建设项目内容及规模.........................................................................................41.4项目技术经济指标..............................................................................................62评价区环境质量现状.................................................................................................82.1环境现状.............................................................................................................82.2环境保护目标....................................................................................................83工程分析及主要环境影响.........................................................................................93.1工程分析..............................................................................................................93.1.1产业政策符合性分析....................................................................................93.1.2项目污染物排放情况....................................................................................93.2施工期环境影响分析........................................................................................143.3营运期环境影响分析........................................................................................153.4项目选址合理性分析........................................................................................174主要环境保护措施和对策.......................................................................................184.1施工期................................................................................................................184.1.1环境空气污染对策措施..............................................................................184.1.2水环境污染防治对策措施..........................................................................194.1.3声环境噪声污染防治措施..........................................................................204.1.4固体废物减缓对策措施..............................................................................214.1.5态环境影响减缓对策措施..........................................................................224.1.6水土流失防治措施......................................................................................224.2营运期...............................................................................................................234.2.1空气污染防治对策措施..............................................................................234.2.2地表水污染防治对策措施..........................................................................244.2.3噪声控制对策措施......................................................................................2534.2.4固体废物污染防治措施..............................................................................264.2.5其它措施......................................................................................................265公众参与调查结果...................................................................................................286评价结论...................................................................................................................29附件：1、昆明市环境保护局昆环保复【2004】156号关于对《田丰花苑建设项目环境影响报告表》的批复2、关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[20105]15号）；3、关于市规委主任办公会对《候谷怡境花园规划设计方案》的审议意见；4、昆明市规划局行政审批变更与延续决定书；5、昆明市规划局昆规条件（2010）0010号国有建设用地使用权出让规划条件6、建设项目国有土地使用证昆国用（2004）第01725号7、关于对昆明田丰房地产开发有限公司“候谷怡境花园”开发项目排水的咨询意见；8、关于候谷怡境花园地名命名的批复（昆民地[2008]78号）；9、《候谷怡境花园项目环境噪声背景值监测报告》（昆官环监测[2011]第089号）；10、环评委托书；11、公众参与调查表。附图：附图1、项目评价范围图；附图2、项目地理位置图；附图3、项目平面布局图；附图4、项目鸟瞰效果图；附图5、项目水系图；附图6、项目监测点位图；附图7、项目日照分析图41、建设项目概况1.1项目建设背景昆明田丰房地产开发有限公司拟在官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧建设候谷怡境花园项目，根据《候谷怡境花园规划设计方案》内容，本项目建设内容以房地产开发为主，辅以少量住宅底商，并配套建设垃圾收集房、中水站等设施。按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。本项目已于2004年8月取得昆明市环保局下发的批复（昆环保复[2004]156号），但由于各种原因项目尚未建设。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条相关规定，本项目环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。项目于2008年7月1日取得《关于候谷怡境花园地名命名的批复》（昆民地[2008]78号）；于2011年5月5日通过了昆明市规委第8次主任会议审议通过；并于2011年5月6日重新取得了关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[2010]15号）。1.2项目基本情况项目名称：候谷怡境花园项目建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司建设性质：新建地理位置：项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧。建设内容及规模：项目拟建住宅楼、商业用房、社区活动及管理用房，中水处理设施、公厕和小型垃圾转运站等。项目总用地面积为83.48亩（55656.12m2），净用地面积80.1亩（53389.28m2），总建筑面积为109978.60m2，其中地上建筑面积80079.60m2，地下建筑面积29899.90m2，绿地占地面积36亩（24000m2）。投资估算：本项目总投资为49628.7万元。1.3建设项目内容及规模项目具体内容如表1-1所示：5表1-1项目工程组成一览表序号工程名称工程内容1主体工程住宅楼19栋住宅楼，总建筑面积为70024.24m2，分别有A、B、C、D、E、F、H、AR1、AR2、FT等户型2辅助工程商业用房小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，住宅底商主要为1栋、2栋、3栋和4栋一层。商业用房（包括住宅底商）总建筑面积为9103.60m23社区活动及管理用房社区活动及管理用房位于小区商业服务综合楼底层，建筑面积275.33m2。主要设置物业管理服务机构4儿童活动场地小区内在项目北面设置有一块小型儿童活动场地，主要功能为供小区内儿童玩耍游乐使用5健身小广场小区内设置有两块健身小广场，分别位于项目东北面和东南面，主要功能为供小区内住户健身使用6地下车库用房地下车库用房主要为机动车用房，设置停车位710个7地面自行车库小区内设置有地面自行车库，设置约1480个停车位，建筑面积为298.00m28公厕设置一座，建筑面积为65.8m2，位于小区商业服务综合楼底层9公用工程生活供水市政供水管网10绿化供水项目中水处理站处理后的中水11供电城市电网供给，并在地下设备用房内设置1台备用发电机12消防室内消防给水系统应与生活、生产给水系