北辰香麓项目开盘主题活动方案

北辰•香麓项目开盘主题活动方案我们创造什么样的活动，才能充分体现“北辰香麓”品牌价值与精神？我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。。。。。。『序』对于北辰•香麓的理解目录壹项目解读目的及策略贰叁活动概述肆会场布置会务管理伍费用预算陆壹项目解读对于北辰•香麓的理解项目的理念优势（感性方面，重在意境）—人文：中国知本养生生活圈，国际社区，品位生活—景观：曲径通幽，山水风情—配套项目的优势（理性方面）—居住：变幻空间，优雅品质—关键词：北欧风格、养生、南偏东15°壹项目解读对于活动的理解活动主要承载两方面的内容北辰•香麓样板间开盘仪式开盘仪式整体氛围隆重、有气势，突出北辰•香麓的特点（即体现Slogen：西山原创大宅上游养生属地）奥迪车友会用户专场活动突出北辰•香麓项目的各方面优势，同时需要兼顾奥迪车友会成员的兴趣壹项目解读对于活动的理解活动的认知传播对象公司领导及嘉宾、北辰·香麓已订/潜在客户、车友会会员及亲友传播方式开盘仪式+用户专场活动传播内容•北辰•香麓楼盘信息•优势体现（养生理念、地理及设计优势）氛围营造•北辰•香麓楼盘信息记忆深刻在流程和节点的设置上，要求顺畅自然，能够引起来宾的兴奋点楼盘本身体现的就是一种生活方式，整个活动要让来宾体验宾至如归的感觉壹项目解读对于活动的理解项目分析品牌特质环境优美、格调高雅养生之道、北欧风情地理/经济/文化/价值高素质、高品位怀揣幽雅、闲适的生活梦想追求精神生活的高端人群目标群体天时、地利、人和的完美融合。给目标群体以最大的精神满足。目标受众因此本次活动要达成以下目标Target强烈引起目标群体的关注宣传北辰香麓品牌形象隆重推介北辰香麓。激发目标受众潜藏的购买欲望。为楼盘全面销售铺垫将北辰香麓所独具的地理优势、养生理念等充分地与目标受众进行感知、感触。提升合作品牌知名度、美誉度。贰目的及策略活动策略贰目的及策略打造『城市中的静域』“北辰香麓”基于以上分析，本次活动将围绕“采菊东篱下悠然见南山”这样一种闲逸生活质感来进行：楼盘开盘仪式样板间参观，感受北欧的简约、时尚的空间。奥迪车主试乘试驾感触山水风景与香麓意涵。养生生活/山居生活公园里的悠然：菊花、南山、茶香、书香等。感悟生活细节，感悟精致生活真谛以生活为本，秉承北欧建筑理念鸟语花香，放松身心绝佳胜地高山仰止，景行行止上风上水，上游游生活氛围全面体验香麓生活方式观闻鉴品贰目的及策略策略实施手段通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过“观·闻·品·鉴”的多感官全面体验“香麓生活方式”，令来宾陶醉其中，久而忘归叁活动概述活动主题：『城市中的静域』——感官香麓感官山居生活活动时间：2008年9月21日15:00—17:00活动地点：北辰•香麓售楼处+温泉公园参与人数：约100人活动构成：“北辰·香麓”开盘仪式/游园会/奥迪新车试驾活动提倡“香麓生活方式”，提倡山居生活理念，深深打动目标客户工作繁忙而疲惫的身心。强调感官感受，让西山美景、湿润宜人空气做主角，向未来的主人轻轻诉说“香麓”的优雅与宁静。开盘典礼——售楼处前楼盘赏鉴——售楼处内游园会——温泉公园设计新颖别致的开盘仪式，体现“北辰·香麓”特质，高雅热烈的氛围吸引来宾关注在温泉公园举办游园会，设置品茗、茶艺、绘画等项目，让嘉宾完全融入西山美景之中不同区域合理安排活动项目，让嘉宾充分体验独特的“香麓生活方式”在售楼处放映厅、样板间、吧台等处邀请嘉宾全方位品鉴楼盘，充分了解北欧设计的“以人为本”“崇尚自然”的居室设计理念奥迪新车试驾——香麓至西山精选新车试驾路线，由专业人士带领车友驱车欣赏沿途风景，体会“相看两不厌，唯我与西山”的悠然境界叁活动概述活动规划叁活动概述享用茶歇开业庆典分组活动来宾签到参观样板间车游香麓游园活动领取纪念品品茗赏菊会陶艺制作写生体验活动圆满结束活动整体流程场地：售楼处场地：温泉公园竞拍奖品飞镖答问题，拿奖券时间项目内容说明15：00－15：05开盘庆典暖场表演乡村音乐演奏，抒发欧式浪漫生活情怀15：05－15：10嘉宾致辞主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞15：10－15：20开盘仪式主持人介绍嘉宾，嘉宾致辞15：20－15：50楼盘赏鉴（各项目分组交插进行）沙盘讲解服务人员为嘉宾详细讲解项目及周边信息视频欣赏放映厅播放楼盘宣传片，嘉宾分组观看参观样板间嘉宾分组参观样板间吧台小憩在售楼处吧台预置冷餐、红酒、软饮等，让嘉宾在惬意的休息中体会细节关怀15：50－17：00游园会（根据嘉宾需求安排各种活动，使家庭成员均有参与活动的机会与乐趣）品茗赏菊会在温泉公园设置品茗区，邀嘉宾共品香茗，同览秋景陶艺制作特设陶艺制作台，邀请嘉宾体验闲适生活乐趣写生体验嘉宾面对西山，用画笔描绘家门前的山水美景飞镖专设飞镖区域，按照国际飞镖比赛规则进行比赛，感受高雅、乐趣的时尚休闲生活答问题，拿奖券设置与香麓相关的问题，供嘉宾答题获奖券，增强互动性15：50－17：00车游香麓奥迪新车试驾精心设计试驾路线，并在路线中精选观景台，带给嘉宾独特的“香麓式”试驾经历15：50－17：00竞拍奖品竞拍奖品抽奖形式为拍卖形式叁活动概述活动整体流程迎宾筹备——笑迎香麓的主人时间内容具体描述14：00－15：00迎宾筹备售楼处装饰（北欧风格）售楼处工作人员准备就位，迎接来宾；（需要甲方派遣销售人员5名，进行配合，每组一人）来宾签到由礼仪小姐引领来宾至休息区，享用茶歇庆祝活动开始前，由工作人员引领嘉宾到售楼处前集合播放轻松的音乐叁活动概述暖场节目时间内容具体描述15：00－15：05暖场节目表演邀请乐队，现场演奏北欧乡村音乐表演形式要求活泼（不需要舞台，乐队表演穿插在人群当中进行）烘托全场气氛，带给嘉宾宁静祥和的感官享受，忘记紧张的工作，今天，我们共同来感受悠然快乐的“香麓生活方式”叁活动概述嘉宾致辞时间内容具体描述15：05－15：10嘉宾致辞主持人宣布活动正式开始，嘉宾在礼仪引领下走向主舞台，全体观众鼓掌欢迎嘉宾入座；主持人邀请相关嘉宾致辞（约2－3人），每位嘉宾致辞时间约3——5分钟。礼仪人员及时提醒嘉宾上场叁活动概述开盘仪式叁活动概述时间内容具体描述15：10－15：20开盘仪式开盘时，由领导启动电磁阀，多米诺骨牌相继推到，呈现出北辰香麓Logo，待骨牌全部推到，航模携有主视觉的标语条幅从售楼处后飞出，同时有音乐和彩带配合，将现场带入小高潮Phase-1开盘仪式领导一同启动电磁阀，多米诺骨牌相继推到Phase-2骨牌推到骨牌推到，呈现北辰香麓Logo，与此同时礼炮齐鸣Phase-3航模飞机空中表演航模携有主视觉的标语条幅从售楼处后飞出航模表演由于21日未解禁，此环节的替代环节建议，请见邮件，此环节的效果图及说明稍后提供开盘仪式叁活动概述形式对于开盘仪式，还可以参与以下方式进行：多尼诺骨牌描述：•多米诺骨牌固定在翻牌的底座上，整个板块树立在背景板旁边•翻动之前，多米诺骨牌呈现山居风景•当领导启动一面多米诺骨牌时，整个连接造型演化出项目的标志，并引向楼体航模飞机表演描述：•航模飞机从售楼处后面起飞•航模飞机在售楼处周围做飞行表演•航模下面携有主视觉的标语条幅航模表演由于21日未解禁，此环节的替代环节建议，请见邮件，此环节的效果图及说明稍后提供开盘仪式（备选）时间内容具体描述15：10－15：20冰雕注酒制作冰雕，中间为北辰•香麓Logo，两侧雕塑成北欧风格建筑，开盘时，由领导一起将红酒注入冰雕中，北辰•香麓Logo呈现颜色，同时有音乐和彩带配合，将现场带入小高潮叁活动概述活动概述楼盘鉴赏•来宾到达后，按照不同颜色的胸牌分成5组，分别进行以上四项楼盘鉴赏活动（样板间两组）•每组设组长一名（工作人员），协调该小组的组织工作，各小组在工作人员带领下轮流进行各种活动，每项活动用时约5——10分钟•暂时没有活动的小组在吧台休息，享用自助餐，体会该项目的细节服务•合理安排时间及人员，保证所有嘉宾均参与各项活动时间内容具体描述15：20－15：50楼盘鉴赏沙盘讲解（一组）视频欣赏（二组）参观样板间（三组、四组）吧台小憩（五组）叁游园会时间内容具体描述15：20－17：00赏菊品茗现场搭建遮阳篷，特备上好香绿茶、菊花茶，邀请嘉宾共同观赏秋菊盛放，感受大山脚下温润空气的拥抱，体验自然氧吧的舒适惬意参与者获得奖券销售人员可以在此处准备资料，或者进行讲解叁活动概述游园会时间内容具体描述15：20－17：00陶艺制作嘉宾以组为单位，进行陶艺制作和软陶制作（现场安排陶艺师指导）销售人员可以在此处准备资料，或者进行讲解叁活动概述软陶制作流程：1、陶艺师指导培训2、来宾制作软陶3、由陶艺师现场烘干来宾作品，赠送给来宾4、参与者获得5张奖券陶艺制作流程：1、制作陶艺2、填写信息表（姓名、电话、住址等）3、活动后1周内，将陶艺成品烧制完成，快递给用户（同时快递附上项目介绍资料）游园会时间内容具体描述15：20－17：00互动游戏“我住山脚下”绘画比赛每个小组在公园指定地点参加西山写生绘画比赛邀请资深美术老师现场参与绘画，并指导家长和孩子们写生，家人一同在大山下享受天伦之乐。销售人员可以在此处准备资料，或者进行讲解叁活动概述针对人群：家庭中的孩子现场对西山及温泉公园景观进行写生，最终评奖获得奖券游园会—“我住山脚下”绘画比赛叁活动概述比赛规则：1、活动针对儿童，来宾现场进行报名2、报名参与者领取相关绘画工具，对香麓周边环境进行写生3、参与者提交作品即可获得奖券4、设置众多奖项（如：最佳创意奖、最佳意境奖、最佳画面奖…………）奖券发放：1、参与者即可获得5张奖券2、获奖者可额外获得5张奖券（设置众多奖项，原则上，每个参与者均获得一个奖项）游园会时间内容具体描述15：20－17：00飞镖设置飞镖区域，按照国际的飞镖比赛规则进行比赛。由专业记分员记录分数按照得分高低，换领相应地奖券。销售人员可以在此处准备资料，或者进行讲解叁活动概述安全事项：活动区域设置安全防护措施（围栏及危险区域提示），并雇佣专业飞镖人员进行赛前培训，提示安全等注意事项。飞镖运动：在欧美及澳洲广为流行。在国内外，飞镖周末俱乐部赛事不计其数。活动形式比较高雅。不需要专门的场地、设施，趣味性强，男女老少人人都可以参与，时间可长可短。游园会—飞镖叁活动概述比赛规则：1、活动针对成年人，来宾现场进行报名2、301附属规则：可选择单/双靶心、正常/双倍入、正常/双倍/三倍出。一局十轮，每位选手起始为301分，选手积分随投掷得分而递减，首先将分减为0者获胜，如十轮投掷完成后无选手将积分减为0，则积分最低者获胜。如果选手投中某镖后使积分减成无法结束游戏的分数（正常出积分＜0；双倍出积分≤1；三倍出积分≤2或者在双倍/三倍出条件下，投中非双倍区/三倍区使积分减为0）为爆镖，发生爆镖后，取消该轮得分，同时结束本轮投掷，轮到下位选手投镖。奖券发放：1、参与者即可获得5张奖券2、根据参与人数可以将比赛分组，分组5人3、每组根据分数高低获得相应奖券（第一名：15张；第二名：10张；第三名：5张）游园会时间内容具体描述15：20－17：00互动游戏答问题，拿奖券在赏菊品茗区旁设立题板，上面贴有题目小条，由嘉宾自由取下题条到奖券兑换区答题换奖券。题目内容设置均与北辰香麓相关。问题答案均在开盘仪式、楼盘讲解或宣传手册中有所提及。如嘉宾不了解处，可寻求销售人员帮助解答。销售人员可以在此处准备资料，或者进行讲解叁活动概述关于题目设置建议：题目可进行一定的难易等级区分，题目难易可通过不同颜色的题条进行区别，对应奖券金额也可进行相应的差别设置。游园会—答问题，拿奖券叁活动概述比赛规则：1、来宾现场进行报名2、来宾可以任意选择题板上的问题，进行回答3、问题答案可以咨询相关销售人员4、答案向销售人员回答，领取奖券奖券发放：1、参与者即可获得1张奖券2、每一题回答正确得2张奖券，回答错误获得1张奖券车游香麓——奥迪新车试驾时间内容具体描述15：20－17：00车游香麓——奥迪新车试驾独特试车线路