哈尔滨规化住宅小区项目多层住宅开发经济测算明细

1、占地面积：32,000m22、规划面积：82,300m23、容积率：2.574、停车位330个二、土地出让费S地×629.2元/m220,134,400元工厂买断费20,000,000元40,134,400元1、规划设计费S规×1.22元/m2元2、图纸审查费S规×0.4元/m2元3、图纸设计费S规×8元/m2元4、设计、质量、安全、监督费S规×2.83元/m2元5、庭院设计费S规×0.5元/m2元6、工程监理费S规×5元/m2元7、招标管理费S规×0.88元/m2元8、委托招标代理费S规×2.1元/m2元9、环境评价费S规×1.5元/m2元10、钻探费S规×2元/m2元11、排污费S规×0.9元/m2元12、临时用水用电费S规×15元/m2元13、房屋专项维修金S规×24元/m2元14、开工验线费S规×1元/m2元15、工程定额测定费S规×65,840元16、电话工程费网通公司支付17、有线电视费S规×3元/m2元规化住宅小区项目多层住宅开发经济测算明细164,60074,070100,40632,920658,400232,90941,15072,424172,830123,450411,5001‰×单价800元/m2一、技术经济指标(01地块)小计三、前期费82,3001,234,5001,975,200246,900元1、基础设施配套费S规×130元/m2元其中：⑴道路、桥梁、绿化、市政工程等S规×85元/m2元⑵煤气工程S规×15元/m2元⑶电力工程S规×15元/m2元⑷给水工程S规×10元/m2元⑸排水工程S规×5元/m2元2、防空地下建设费S规×42元/m23、新型墙体材料费S规×9元/m2元4、防洪保安费S规×1元/m2元5、消防审图费S规×7元/m2元6、土地管理费S规×2.5元/m2元元1、六层住宅S规×800元/m2元元1、供电S规×50元/m2元2、供热S规×50元/m2元3、给排水及消防工程S规×45元/m2元4、绿化道路景观S规×35元/m2元元七、销售支出及管理费用：销售支出：销售收入×1％1,975,200元不可预见15元/m21,234,500元管理费用30元/m22,469,000元5,678,700元576,10065,840,0004,115,0004,115,00065,840,000小计小计3,703,5002,880,50014,814,000小计五、工程成本12,303,8505,689,39910,699,000823,000设计人防工程205,750（先交后返）740,70082,3006,995,5001,234,5001,234,500411,500小计六、小区配套费小计四、城市配套费销售收入×5.65％二～八之和155,620,229元九／S规1,891元/米住宅平均价格2400元/m2销售收入S规×2400元/m2元元十二、企业利润(十一)--(九)41,899,771元11,159,880八、税费十、单方造价九、综合造价十一、商品房预售价格及收入197,520,000小计197,520,000元/米