土地开发整理项目综合效益评价模型的建立及应用

土地开发整理项目综合效益评价模型的建立及应用作者：张花翠学位授予单位：长安大学相似文献(10条)1.期刊论文王永刚.赵亮.马红敏辽宁省土地开发整理项目工程后期管护有关问题探讨-国土资源2008,(z1)辽宁省大规模的土地开发整理工作是从2010年开始的,截止到2006年,辽宁省组织实施国家、省投资土地开发整理项目307个,整理面积150万亩,新增耕地面积40万亩.投入资金27亿元.通过土地开发整理项目的买施,增加了耕地面积,调整了农业产业结构,改善了农业基础设施.提高了粮食综合生产能力,改善了农业生产条件和生态环境.促进了农民增收、农业增效,推动了三农问题的解决,展示出巨大的经济效益、社会效益和环境效益,受到各级党委、政府高度重视和广大农民群众的欢迎,被誉为民心工程和惠民工程.但是,土地开发整理项目竣工后各地普遍存在忽视工程后期管护现象,由于管护措施不到位,导致土地整理实施的部分工程被破坏、设施丢失、损坏.直接影响了土地开发整理项目综合效益的长效性发挥.2.学位论文靳玮土地整理项目规划设计研究与应用——以乌兰察布市石门口乡土地开发整理项目为例2008本文运用土地整理基本理论，借鉴国内外土地整理实践经验，结合我国北方高山丘陵地区实际，主要采用数学方法研究土地规划设计理论与应用，并以乌兰察布市察哈尔右翼后旗石门口乡土地开发整理项目为例进行案例研究。土地开发整理项目规划设计，需在充分了解并分析项目区基本情况的前提下进行，具有较强的针对性。本文试图在现有研究和实践成果的基础上，以土地整理项目的综合可持续开发为目标，探讨适应于我国国情的土地整理项目规划设计的理论依据和技术方法。全文由五部分组成。第一部分，绪论。分析了目前我国土地整理活动开展的状况，明确了土地整理项目规划设计研究的必要性，并对国内外土地整理研究进行了回顾和展望。第二部分，土地整理项目规划设计的基本思路研究。分析了土地整理项目规划设计的理论基础及技术方法，提出了土地整理项目规划设计的基本思路、理念与方法，包括可持续开发、公众广泛参与、经济、社会与生态效益相统一以及景观生态学理论等。第三部分为实际案例介绍。第四部分，对实际案例初步设计的分析。提出了土地整理项目规划设计中理论方法的实际应用。第五部分为本文的主要结论与建议。土地开发整理项目规划设计是土地开发整理项目实施的基础。土地开发整理项目规划设计应加强项目效益评价，土地数量的增加与质量的提高并重。在今后的土地开发整理规划设计中，应重视农业产业结构的复杂性，土地开发整理项目规划设计应与景观生态学理论相结合，加强项目综合效益的量化评价，加强GIS技术在土地开发整理中的应用。3.期刊论文邢晓娜.张宏敏土地开发整理项目后期管护研究-科学决策2008,(10)土地开发整理项目的后期管护是土地整理综合效益长期发挥的保障.本文从土地开发整理项目后期管护存在的问题,产生问题的原因及解决办法三方面进行了探讨.4.学位论文高楠土地开发整理项目规划设计2006本文以河北省保定市蠡县北郭丹镇土地整理项目为例，对土地开发整理项目规划设计做了系统的研究。土地开发整理项目规划设计需在充分了解并分析项目区基本情况的前提下进行，具有较强的针对性。土地平整工程规划设计就是为使平整后的土地具有更适合种植或者其他用途的需要而根据一定的条件、按照一定的标准所进行的土方挖填和调配的过程。土地整理工程是土地开发整理项目的基础工程。道路工程是满足整理区生产和生活需要而建设的田间道路、生产路以及相配套的农桥等工程系统。农田水利工程是根据项目区农业生产需要而建设的灌溉与排水工程及其附属设施系统。农田防护工程是为保护整理区土地利用活动的安全以及免受自然灾害危害而建设的包括农田防护林工程等在内的防护工程。土地开发整理项目规划设计是土地开发整理项目实施的基础；土地开发整理项目规划设计应加强项目效益评价，土地数量的增加与质量的提高并重。在今后的土地开发整理规划设计中，应重视农业产业结构的调整，土地开发整理项目规划设计应与景观生态学理论相结合，加强项目综合效益的量化评价，加强GIS技术在土地开发整理中的应用。5.期刊论文曾宪孝.彭德和土地开发整理项目工程后期管护问题的初步探讨——以安乡县为例-国土资源导刊2006,3(5)安乡县土地开发整理工作始于1999年,2002年以后逐渐进入高峰期.7年来,安乡县共实施各级投资项目48个,目前两个国家投资项目现正在实施中.项目的实施取得了良好的综合效益,受到了当地干部群众的热烈欢迎,但也存在一些问题,其中较突出的是项目工程的后期管护问题.目前,安乡县土地开发整理项目普遍存在着重建设轻管理的现象,土地开发整理后的工程管护常常是出现三无,即钱无人出,工无人派,损坏无人管.如前些年竣工的一些项目,现在有的钢闸门已经严重锈蚀,部分铸铁门被盗;田间道路缺乏维护,已坑坑洼洼,大部分生产路被农民挖窄或种上了农作物;土沟土渠杂草丛生,有的硬化沟渠被农作物秸杆和杂草杂树堆满,淤塞严重;生态防护林带树苗常常被盗,成活的树苗生长形势也不好;平整土地后,按规划设计修筑的规则田坎,有的农户不久就按原承包面积范围改变田坎位置,田坎变得弯弯曲曲,极不规则.6.学位论文王洪波成都市金牛乡土地开发整理项目运营策划2005土地开发整理包括土地形态整理和土地价值挖潜。土地的形态整理是基础和表象，土地的价值挖潜是在土地的形态整理的基础上实现的，是土地开发整理的最终目的。土地的形态整理是为了使几宗土地的集中更能符合开发利用的要求，符合城市总体发展规划，即形成适合于规划目标的某种比较优势；土地的价值挖潜指土地开发整理公司通过对土地开发整理运营，让地块含金量最大程度释放，土地综合效益合理化，达到国家、地方政府、开发企业及消费民众的多赢局面。本文主要分析论证了成都市房地产市场行情、动态，土地供应和出让情况；以及根据项目宗地开发整理的具体状况，探讨了项目土地开发成熟地的开发投资成本、项目土地未来的最终产品的预期价格、未来可以达到的预期规模和价值；以期运用分析和策划的手段，借助国外土地运营的成功经验，让成都市金牛乡土地项目在未来产品开发链上的主要环节(地产开发和房产开发)之间价值分摊的综合协调和匹配，以期寻求土地项目的最佳规划、用途、价值以及集中比较优势得以充分的实现，最终实现土地开发整理公司和国家利益的最大化。7.学位论文高扬土地开发整理项目优化设计研究——以江苏省为例2007近年来，我国耕地资源利用与管理面临着严峻挑战：一方面，人口不断增加，为确保粮食安全，现有耕地数量不能减少；另一方面，随着经济的发展和工业化、城市化进程的推进，非农建设不可避免地要占用部分耕地。土地开发整理作为保障粮食安全和保护耕地资源的重要措施在我国有关法律法规中得到了确立。土地开发整理不仅是为了增加耕地数量，更重要的是在一定的经济投入水平下，通过一系列相应措施，力求耕地质量得到最大程度的改良，并促使非耕地向耕地、低等地向高等地的转化。在土地开发整理中，通过整理项目的优化设计，具体分析不同区域的土地资源特性，进而有针对性地制定科学合理的项目规划设计方案，可有效提升现有耕地和新增耕地质量。本文以江苏省为研究区域，在科学界定土地开发整理项目优化设计内涵的基础上，依据区域土地资源自然、经济条件的空间分布特征，合理划分土地开发整理项目优化设计指导区；基于江苏省农用地资源分等研究成果，遵循平均原则、最高原则以及因地制宜原则，确定各优化设计指导区补充耕地的近期目标等别(2005-2010年)和远期目标等别(2011-2020年)；分析土地开发整理项目优化设计程序，并选择典型优化设计指导区，进行土地开发整理项目优化设计的详述分析，以供其他开发整理项目区借鉴。纵观全丈，整个研究共分为六个部分：第一章主要阐述研究的目的、意义和方法，并确定了研究内容、研究原则以及研究的技术路线。第二章简述了土地开发整理项目优化设计的基本理论、特征、原则和主要内容，并从土地开发整理项目优化设计方法研究和可持续土地开发整理项目规划设计研究两方面综述并评析了土地开发整理项目优化设计现状。第三章分析了江苏省耕地资源利用现状，并简要介绍了江苏省土地开发整理重点工程、重点区域和重点项目状况。第四章结合江苏省实际，进行土地开发整理项目优化设计指导区的划分，并确定各优化设计指导区的耕地目标等别，进而对各指导区的新增耕地潜力类型特征进行分析，为开发整理项目的优化设计提供依据。第五章分析了土地开发整理项目优化设计程序，并选择宁镇丘陵区作为典型优化设计指导区，进行土地开发整理项目优化设计的详述分析。首先根据优化设计指导区实际，设置线性规划变量，构建线性规划目标函数，进而求得多个优化方案；然后按照经济、社会和生态环境综合效益最优化的原则，采用层次分析法对优化方案进行评价、优选，得到最优方案，并确定指导区的主要优化措施。第六章是研究的结论和讨论部分，首先提炼了全文的主要研究结论，然后对进一步的研究方向进行了简短的讨论。8.期刊论文陈晓林.周蓉.李安乐.李如锋土地整理综合效益评价——以重庆市石柱县土地开发整理项目为例-安徽农业科学2008,36(7)运用层次分析法,从经济、社会、生态、景观4方面对石柱县3个土地整理项目的综合效益进行评价,结果表明,当前的土地整理重经济效益轻生态、景观效益;重田间道路、农田水利工程,轻土地平整工程;重耕地面积的增加,轻耕地质量的提高.9.学位论文刘向东黄河故道地区土地整理项目综合效益评价研究——以濮阳市为例2008土地整理作为实现土地资源可持续利用的重要手段，不仅要重视补充耕地数量，实现耕地总量动态平衡，而且要在提高耕地质量、改善生态环境、促进经济结构调整等方面发挥积极的作用。但目前我国土地整理活动中仍有一些地方存在重数量、轻质量、忽视生态保护、追求高品位设计等错误倾向，因此我们必须把土地整理综合效益评价作为土地整理的一个重要组成部分，以直观、准确的效益评价来促进土地整理的良性发展。但目前我国土地整理综合效益评价方面研究还较少，评价方法多以定性描述为主。因此，建立完善的评价指标体系，探讨土地整理综合效益定量评价的方法不仅可以丰富土地整理的理论，而且对规范与指导土地整理的实践活动也具有重要现实意义。在系统研究土地整理综合效益评价有关理论的基础上，以南乐县黄河故道土地开发整理项目、清丰县韩村土地开发整理项目、南乐县张果屯土地整理项目为例，通过实地调查走访和专家问卷调查，从土地可持续利用、社会公平、农业生产、环境友好、资源利用、经济回报等六个方面选取60个评价指标建立土地整理项目综合效益评价指标体系，然后运用层次分析法结合德尔菲法确定土地可持续利用、社会公平、农业生产、环境友好、资源利用、经济回报的权重分别为0.2715、0.1898、0.0874、0.3405、0.0380、0.0427，从而确定了各评价指标间的相关联系。最后运用多层次模糊综合评价法得到三个项目整理前项目区的综合效益的量化评价结果为29.88、31.52和27.70，整理后的评价结果为83.91、76.62和75.82：三个项目效益等级评定结果分别为优秀、良好、良好；通过整理前后效益评价结果的对比，南乐县黄河故道土地整理项目效果最为显著；根据评价结果，土地整理项目的建设规模和投资额对土地整理项目综合效益有着重要作用。通过对研究结果的分析，得到以下结论：1)土地整理综合效益评价具有十分重要的理论和现实意义；2)土地整理综合效益评价应当因地制宜，选择适合评价区的评价指标和评价方法：3)本研究提出的评价指标体系和评价方法基本上能够客观、全面的反映出项目区土地整理产生的综合效益，具有较强的科学性和客观性，可以为黄河故道地区下一步开展土地整理实践提供参考依据。为了提升黄河故道地区土地整理项目综合效益水平，提出以下建议：1)加强土地整理对景观生态方面影响的研究，科学界定土地整理综合效益内涵；2)按照土地开发整理规划的要求，实施区域性土地开发整理工程；3)结合土地整理项目实施，加快推进农业产业结构调整。10.期刊论文陈建设.崔志标关于国家投资土地开发整理项目实施中的问题与对策--以山西省