天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目(陪2阳台墙顶漆)

天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目1目录第一章、施工总体部署···············································2第二章、主要施工方法及技术措施·····································3第三章、施工进度计划及工期保证措施································29第四章、确保安全生产、文明施工管理体系与措施······················35第五章、施工平面布置及劳动力计划··································38第六章、机械设备··················································40第七章、质量保证措················································42第八章、安全生产、文明施工保证措施································54第九章、成品保护措施··············································62第十章、质量保证和后期维护保修承诺································69第十一章、有必要说明的其他内容····································71天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目2第一章施工总体部署1．1工程概况本工程是西青区西营门街怡和村城中村改造项目，施工内容为16—25层框剪结构住宅楼户内精装修工程，总建筑面积为：72500平方米。本工程装饰保修期不少于2年。1.2施工部署挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。为使本工程质量达到合格标准，本公司从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目3第二章主要施工方法及技术措施（一）吊顶工程本装饰工程主要采用的是悬吊式顶棚中的轻钢龙骨石膏板吊顶及PVC和集成铝合金方板吊顶。1、一般规定1.1吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。1.2吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形；1.3罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。运输时应采取相应措施，防止受潮变形。1.4吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内，并应采取措施，防止龙骨挤压变形、生锈；罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。1.5罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：1.5.1在现浇板或预制板缝中，按设计要求设置预埋件或杆；1.5.2吊顶内的电管道，应安装完毕，自来水管道安装并试压完毕；1.5.3吊顶内的灯、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩；1.5.4罩面板应按规格、色等进行分类选配。1.6罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求，若设计无要求，宜由顶棚中间向两边对称排列安装。墙面与顶棚天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目4的接缝应交圈一致。1.7罩面板与墙、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。1.8搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。1.9罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。1.10施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，严禁以吊顶龙骨作为支撑点。1.11吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，特别是预留孔洞、吊灯等处的补强应符合设计要求，以保证安全。1.12罩面板安装后，应采取保护措施，防止损坏。2、材料质量要求2.1各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢的等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；暗装的吸声材料应有防散落措施。2.2各类罩面板的质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定。2.3吊顶工程所用的木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准。2.4安装罩面板的紧固件，宜采用镀锌制品，预埋的木砖应作防腐处理。2.5胶粘剂的类型应按所用罩面权的品种配套选用，现场配制胶粘剂，其配合比应由试验确定。天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目53、安装要点3.1轻钢龙骨吊顶安装要点项目说明施工准备和测量放线(1)根据设计要求，选用轻钢龙骨主件及配件。(2)在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。主龙骨端部或接长部位要增设吊点。(3)确定吊顶标高。在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差+5mm(1)龙骨与结构连接固定的方法，可采用：(2)在吊点位置预算埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定；(3)采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度不应小于30mm，以便于有较大的调节量。(1)龙骨安装顺序，应先安装主龙骨，但也可主、次骨一次安装。(2)先将大龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大的面积可以根据设计要求起拱，一般为1‰-3‰左右。大龙骨的接位置，不允许留在同一直线上，应适当错开。(3)主龙骨调平一般以一个楼层为单元。(4)中小龙骨的位置，一般应按装饰材的尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行。(5)横撑龙骨应用中龙骨截取，下料尺寸要比名义尺寸要比名义尺寸小2~3mm，其中距视装饰板材尺寸决定，一般安置在板材接缝处。纵向龙骨和横撑龙骨底面（即饰面板背面）要求一平天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目6项目指标龙骨外形各平面平面度轴线度边渡角裂口和毛刺涂防锈漆或镀锌、喷漆表面流漆、气泡镀锌连接件黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落。光滑平直每米允许偏差2mm每米允许偏差3mm不允许不允许不允许3.2石膏板吊顶安装固定方法种类说明螺钉固定法采用U型轻钢龙骨时，装饰石膏板可用镀锌自攻螺钉与U型龙骨固定。孔眼用腻子找平，再用与板面颜色相同的色浆涂刷。3.3纸面石膏板安装方法种类说明纸面石膏板(1)石膏板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，作量放在最后安装，石膏板与墙面应留6mm间隙。(2)自攻螺丝（3.5MM*25MM）与纸面石膏板边距为原面纸包封的板边以15～20mm为宜。(3)固定石膏的次龙骨间距，一般不应大于600MM。(4)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝隙。①纸面石膏与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作。天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目7②螺钉头宜略埋入板面，并不使纸破损为度。钉眼应作除锈处理，并用石膏腻子抹平3.4集成铝合金方板及PVC板安装方法种类说明集成铝合金方板1、安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊杆，吊杆安装用直径8膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用直径8圆钢，吊筋间距控制在1200㎜范围内。2、安装主龙骨：主龙骨一般选用C38轻钢龙骨，也可采用木条，间距控制在1200㎜范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。3、安装收边条：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定收边条，水泥钉间距不大于300㎜。4、安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。5、安装金属板：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧紧。6、清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。7、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：①、吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目8②、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③、隐蔽工程验收记录；④、施工记录。4、工程验收4.1检查数量按有代表性的自然抽查10%，过道按10延长米。4.2检查吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。4.3罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有胶层，胶合板得有刨透之处。4.4吊顶罩面板工程质量的允许偏差，应符合下表规定：项次项目允许偏差（MM）检验方法石膏板无纤维板木质板塑料板纤维水泥加压板金属装饰板石膏装饰板深装浮饰雕石嵌膏式板纸面石膏板矿棉装饰吸声板超细玻璃棉板胶合板纤维板钙塑装饰料板聚氯乙烯塑料板1表面平整3223322用2M靠尺和楔形塞尺检查观感平整2接缝平直333431.5拉5M线检查，不天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目93压条平直333333足5M接通线检查4接缝高低110.5111用直尺和楔形塞尺检查5压条间距222222用尺检查（二）饰面工程本装饰工程饰面主要采用墙砖和涂料。1、一般规定1.1饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。1.2镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度其表面质量应符合现行《砖石工程施工及验收规范》、《混凝土结构工程施工及验收规范》、《木结构工程施工及验收规范》以及本规范的有关规定。1.3饰面板应镶贴在粗糙的基层上；用胶粘剂粘的饰面薄板基层应平整。光滑的基体或基层体或基层表面，镶贴前处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。1.4饰面砖应镶贴平整接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。1.3饰面工程镶贴后，应采取保护措施。2、材料质量要求2.1饰面板、饰面砖应表面平整、边缘整齐；棱角不得损坏，并应具有产品合格证。2.2安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目102.3陶瓷锦砖应质地坚硬功夫，边棱整齐，尺寸正确。2.4施工时所用胶结材料的品种、掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证。2.5拌制砂将应用不含有害物质的洁净水。3、饰面砖镶贴饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体，进行如下处理：3.1墙体抹灰：•30mm厚玻珠砂浆，基层清理•挂热镀锌钢丝网保温钉固定•抗裂砂浆找平15mm厚3.2湿凝土基体（可酌情选用下述三种方法中的一种）：3.2.1将混凝土表面凿毛后用水湿润，刷一道聚合物水泥浆，抹1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。3.2.2将1：1水泥细砂浆（内掺20%108胶）喷或甩到混凝土基体上，作“毛作处理”，待其凝固后，用1：3水泥浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。3.2.3用界面处理剂处理基体表面，待表干后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。3.3加气混凝土基体（可酌情选用下述两种方法中的一种）：3.3.1用水湿润加气混凝土表面临，修补缺棱掉角处。修补前，先刷一道聚合物水泥浆，然后1：3：9混合砂浆分层补平，隔天刷聚合物水泥浆并抹1：1：6混合砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护；天津西青区西营门街怡和村住宅楼精装项目113.3.2用水湿润加气混凝土表面，在缺掉角处刷聚合物水泥浆一道，用1：3：9