安博空港物流全球项目介绍

安博空港物流全球项目介绍黄琳智2015.7.62•安博概况•安博空港物流全球开发优势•安博空港国际项目一览•安博北京空港项目简况目录全球最大的工业物流基础设施提供商和运营商3注解：数据更新至2015年3月31日安博是全球最大的工业物流基础设施提供商和运营商全球管理资产总额526亿美元，所持物业设施覆盖四大洲21个国家拥有1400位专业人员，长期服务于4700家客户积累行业经验30余年34无以伦比的全球平台1.注解：数据更新至2015年3月31日2.数据来源:InternationalMonetaryFund3.包括安博运营,开发和其他的物业组合南北美洲欧洲亚洲总计2,101栋/4国家673栋/14国家71栋/3国家约2,900栋/21国家小计小计小计小计资产组合(2)–(百万平米)35.215.74.355.2资产管理总值(亿美金)32413270526土地(英亩)6,7472,8142199,7804安博业务覆盖创造全球70%GDP的国家(1)安博中国2003年入主中国市场，成为国际标准物流仓储行业的领导者在交通枢纽地区建立高效的顶级物流设施客户群体组成多元，涵盖物流运输、制造和零售贸易及电子商务领域广泛而深厚的客户基础,包括中国企业和4700家国际化企业客户积极响应政府发展规划，致力于物流行业振兴,促进产业可持续发展和集约效益继续深耕中国市场,为中国外向型经济向内需型经济模式的成功转变提供有效支持利用全球平台,为中国企业国际化业务开拓提供一臂之力5•设立4个区域分公司，所辖项目遍布16个城市•190万平米资产组合•72万平米运营项目•70万平米在建项目•战略投资:•长江三角洲(上海,昆山,苏州,嘉兴,宁波,无锡)•渤海湾(北京,大连,天津,沈阳)•珠江三角洲(广州,东莞,佛山,惠州)•成渝经济区（成都、重庆）安博中国区分布61.数据来源:资产管理部，截至2015年3月31日67•安博概况•安博空港物流全球开发优势•安博空港国际项目一览•安博北京空港项目简况目录8•安博拥有专业的全球机场设施团队，致力于收购，设计，开发，融资，租赁，管理和经营最大和最优质的全球机场设施网络。安博曾与许多最成功的机场规划者和航空货运物流园区合作扩大或翻新园区和设施，并通过此种合作完善我们自身的专业资源。基于具体项目的要求，我们可以提供如下的团队组合：•航空货运设施的设计和建造专家物流工艺设计货流专家飞机和航空处理专家安全与责任专家材料的处理和存储专家特殊产品或工艺相关，加热，冷却，通风设计专家设备处理专家地质和物理工程师环境和风险管理专业人员施工管理土地租赁和特许经营权的专家物流设施经理租赁专业人员安博全球空港设施团队9安博的全球化平台在世界上最大和最重要的机场拥有重要的货运基础设施项目。在这些项目和全球投资组合中，安博设计和开发基于预测和满足现有和未来的客户需求的设施。安博的物业管理旨在维持高运作效率的最好的物流设施。作为一个长期投资者，安博，确保每个物业保持最佳状态，关注物业功能性和资产价值最大化。一些代表性项目包括:•安博开发了多层航空货运物流园,曾与温哥华国际机场（YVR）的密切合作，制定其202720年机场总纲计划，包括总体规划和设计新的绿地空运货物装卸区，拆除原有货运设施和搬迁其在YVR的货运村。•安博曾与新加坡樟宜国际机场（SIN）就其机场物流园项目密切合作；开发紧邻日本东京成田国际机场（NRT）物流中心对其机场自身设施进行有效补充。•安博曾与北美各地机场，如纽约肯尼迪国际机场（JFK），迈阿密国际机场（MIA），温哥华国际机场（YVR），洛杉矶国际机场（LAX）的芝加哥奥黑尔国际机场（ORD）进行合作，对于各种大型或小型项目进行建造或重建。•安博在欧洲开发或重建了在阿姆斯特丹史基浦机场（AMS）布鲁塞尔国际机场（BRU），法兰克福国际机场（FRA）和巴黎戴高乐国际机场（CDG）的物流设施.安博全球空港代表项目10•安博了解，全球分拨物流遵循最优成本和最高时间效率的路线。对于许多产品，机场是在生产和销售过程中的主节点。机场因为其能够为空运和空对陆货运提供最佳的经营和经济条件，将获得在制造业，航运，运输和供应链管理的主要决策者的偏好。而先进的航空货运设施在这方面起到重要的作用。•一个高效的空运货站的规划和开发需要的不仅仅是房地产或建造的专业知识。想要设计和交付航空货运所需的操作平台，以满足当前和未来的需求，有效的物流技术诀窍和经验，加上流程管理和投资资本是必需的。超高效的商品流，信息，人，车，设备和飞机都需要创新的和综合性的规划。•物流的直接成本，包括产品的运输和储存，会根据产品类型，客源市场，运输路线和最终用户市场而产生很大的差别。在许多情况下，可以通过借助高效的枢纽机场进行生产组件的运输或产品的市场分拨，从而实现显着的竞争优势•安博了解物流。我们是全球领先的机场和机场毗邻的物流设施的规划，开发和物业管理者。安博空港国际物流园专业设计11安博空港国际客户一览AirlinesIntegratedAirlinesCargoHandlersFreightForwarders12•安博概况•安博空港物流全球开发优势•安博空港国际项目一览•安博北京空港项目简况目录13Narita,JapanPropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedNRALandParkingRatioClearHeightLoadingDepthColumnSpacingOfficeFinishPrologisNaritaAirCargoCenterNRTairport-adjacentWarehouse2004–20071,453,128sf/134,996m2(7buildings)32.5acres/131,528m20.26spacesper1,000sf/383spacestypically20’/6m202dockdoors200’-320’/60.9m–97.5m32’x32’/9.8mx9.8m10%PrologisNaritaAirCargoCentrePrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1314PrologisFokkerLogisticsParkSchipholOost,Amsterdam,TheNetherlandsPropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedNRALandParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinishPrologisFokkerLogisticsCenters1,2,3&4AMSairport-adjacentWarehouse2005-2009958,000sf/89,000m216.1acres/65,157m21.04per1,000sf/493spaces32’/9.75m72dockdoors/1.5per10,000sf270’/82.3m120’/36.6m60’x100’/18.3mx30.5m18%PrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1415FreightZone7,Roissy-en-France,FrancePropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedNRALandParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinishPrologisCDGCargoCenterCDGon-airportAirCargoFacility2003548,754sf/50,981m215.57acres/678,229m20.77per1,000sf/427spaces29’’/8.8m49dockdoors,4drive-indoors654’/199m114’/4.2m65’x39’/19.8mx11.9m15.1%PrologisCDGCargoCenterPrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1516PrologisDFWCargoCenterIPropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedNRALandParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinishPrologisDFWCargoCenter1DFWon-tarmacAirCargoFacility1998232,873sf/21,634m215.2acres/61,514m20.85spacesper1,000sf/198spaces38’/11.6m42dockdoors,3drive-indoors200’/61m135’/41.2m850’x150’/260mx45.7m23%1639West23rdSt.,Dallas,TX,USAPrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1617PrologisDFWCargoCenterIIPropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedNRAParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinishPrologisDFWCargoCenter2DFWon-tarmacAirCargoFacility1999196,052sf/17,875m211.04spacesper1,000sf/200spaces38’/11.6m43dockdoors,4drive-indoors200’/61m135’/41.2m850’x150’/259mx45.7m14.5%1640West23rdSt.,Dallas,TX,USAPrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1718PrologisDFWCargoCenterEastPropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinishPrologisDFWCargoCenterEastDFWon-tarmacAirCargoFacility1978-19902.25spacesper1,000sf/405spaces20’–22’/6.1m-6.7m56dockdoors;19drive-indoors85’–120’/26m-36.6m40’–125’/12.2m-38.1m25’x85’-24’x120’/7.6mx26m-7.6mx36.6m0–27%2963,2967&3015N.AirfieldDrive,Dallas,TX,USAPrologisGlobalAirportFacilitiesCapabilitiesCustomersinclude:1819PrologisIADCargoCenter5PropertyNameLocationPropertyTypeYearBuilt/RenovatedParkingRatioClearHeightLoadingDepthTruckCourtColumnSpacingOfficeFinis