工程建设项目建设

工程建设项目建设手续办理的程序江苏天园仝太刚工程建设项目审批流程图办理挂牌用地红线图、挂牌规划设计要点、打桩定界（规划分局）产业准入说明（经济发展局）土地挂牌（国土分局）土地成交确认书、土地出让合同（国土分局）123办理《建设用地规划许可证》、用地红线图（附规划设计要点）（规划分局）办理规划设计方案审查意见书（规划分局）环保审批（必要时环评）（环保分局）办理供地审批、用地批准书（国土分局）施工图设计审查（市审查中心）项目管网接入审查（规划设计局）防雷审查（市气象局）消防抽查审批（消防大队）办理《建设工程规划许可证》（规划分局）办理工程招标审批、备案（市招投标办）质监、安监申报（规划建设局）456789办理《建筑工程施工许可证》（规划建设局）规划竣工验收意见书（规划分局）环保竣工验收（环保分局）工程竣工验收备案消防竣工验收（消防大队）办理房屋产权证（市建设局房管处）办理够有土地使用证（国土分局）10111213办理施工许可证所需要的资料1、建筑施工许可证申请表（原件）：包括表一：工程简要说明；表二：建设单位提供的文件或证明材料情况。2、市招标办出具的宿迁市建设工程项目招投标备案(原件)：主要提供如下材料：①项目立项批复；②直接发包申请表（公开招标程序）；③图纸审查合格书；④工程预算书、施工合同；⑤施工企业营业执照；⑥施工企业资质证书；⑦安全生产许可证；⑧项目经理等。3、建设用地规划许可证：提供：①申请表；②项目批准文件或可研批复；③土地成交确认书等。4、建设工程规划许可证：提供：①申请表；②施工设计文件审查合格证；③经审查的施工图纸（CAD）；④消防审核意见书；⑤缴纳机关费用证明(如人防等)；⑥用地批准书，环保批复，项目管网接入审查意见书等。5、国有土地使用证：提供：①用地批准书；②土地出让合同原件；③出让金缴款回执单、契税交付凭证（原件）；④委托他人代理申请的须同时提交《土地登记委托书》（原件）和代理人身份证明（原件）；⑤有资质机构评估的固定资产投入证明；⑥项目批准文件、总平面图、法人证明、法人身份证、企业营业执照、组织机构代码证、建设用地规划许可证、用地红线图。6、建设工程施工合同(原件)。7、建设工程监理合同（原件）。8、中标通知书或直接发包通知书（原件）。9、建设单位提供银行到位资金证明（原件）：①工期1年，为合同价50%；②工期1年，为合同价30%。10、工程质量监督通知书，安全监督通知书：提供：①申请表；②地勘报告、施工图设计文件审查合格书(原件及复印件)；③中标通知书和招标备案表（原件）；④施工监理合同（原件）；⑤质监费通知书；⑥建设工程规划许可证。11、安全报监押证人员上岗卡。12、防雷审查核准书：提供：①防雷装置设计审核申请书；②总平面布置图和合格证书；③防雷装置施工图设计说明书，施工设计图纸及机关资料；④设计中所采用的防雷产品相关资料。13、杜绝使用包工头的承诺书（原件）：施工单位做出承诺。14、监理企业信用手册、资质证书营业执照、本工程项目总监姓名、证书及监理人员名单、证书。15、施工现场检查表（原件）：由建设、监理单位认定签字。16、文明施工及市政设施，园林绿化设施保护责任状（原件）：由施工单位和规划建设局签定。17、施工单位、建设、监理单位现场负责人姓名、电话等（原价）。18、质安站出具的监理押证证明。19、市劳动保障部出具建设工程建筑企业关于农民工工资担保金缴纳证明：由施工单位向劳动局缴纳，按合同价3%缴纳。20、立项批文。21、施工图设计审查合格证：提供:①抗震、施工图审查报审表；②初步设计审批或项目许可文件、规划设计要点、规划设计方案、建筑总面积、勘察报告、施工图全套1份；③设计、勘察单位信用管理手册、营业执照、资质证书复印件，设计、勘察合同（原件）；④建筑节能报审表、建筑节能计算书、节能专篇及节能软件计算数据文件；⑤结构专业设计计算书；⑥砼结构、底框结构、非常规住宅的砖混结构、钢结构电子文档（PKPM模型及计算过程）。22、消防审查意见书：提供：①申请表；②项目批准文件或可研批复，规划意见和用地红线图，总平面布置图；③施工图全套1份（图纸须盖设计单位出图章和防火设计自审章）。23、承包方资质、营业执照、安全生产许可证、项目经理资质证、信用手册。24、施工组织设计（原件）：由项目总监、施工企业技术负责人签字认可。25、白蚁防止合同：由建设单位与白蚁防治有限公司签定。26、环保批复意见。27、建设工程人身意外伤害保险。28、其他。关于竣工验收1、规划竣工验收意见书：提供：①申请表；②平面竣工图（CAD）；③建筑面积测绘成果资料。2、环保工程验收意见书：提供：①建设项目环保工程验收申请表；②建设项目工程竣工图；③污水管网闭水实验报告。3、消防验收：提供：①建设工程消防验收申请表；②工程竣工验收报告；③消防产品质量合格证明文件；④有防火性能要求的建筑物体、建筑材料、室内装饰装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；⑤消防设施、电气防火技术检测合格证明原件；⑥施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。4、竣工验收备案：提供：①竣工验收备案表；②建设工程质量监督报告（原件）；③工程竣工验收合格证书及勘察、设计、监理、施工单位签署的工程质量报告（原件）；④施工单位签署的工程质量保修书(原件)；⑤规划、消防、环保、城管、园林、市政部门竣工验收合格文件（原件）；⑥城建档案馆出具的工程档案预验收合格文件（原件）；⑦如有电梯、行车等起重设备工程须由质量技术监督等部门出具验收合格文件（原件）。5、办理房产证：提供：①项目立项批复；②企业营业执照、单位身份证明等，单位委托经办人办理的委托书及受委托人身份证；③建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证；④房屋竣工验收备案表；⑤工程竣工质量检验证明；⑥法律、法规和市房管处规定的其他文件。6、项目绿化工程设计方案审查、验收：提供：①图纸审查；②竣工验收；③绿化带占用审查。7、项目管网接入审查、验收。项目进区合同签订后，图纸设计前，提交书面申请报告（附用地红线图），报规划建设局审核根据书面报告，规划建设局对其进行审核并在1个工作日内做出书面答复（雨污水接入市政管网的位置、井位、标高等）图纸设计完成后，工程开工前报规划建设局对雨污水管道设计进行审查施工完毕后，由规划建设局组织验收通过验收，由规划建设局出具验收意见重新设计工程不合格重新施工谢谢