康乾商业街项目(总工修改完)

建设项目环境影响报告表项目名称：芳草湖农场康乾商业街建设项目建设单位（盖章）：五家渠芳兴房地产开发有限责任公司编制日期：2014年2月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同意提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称芳草湖农场康乾商业街建设项目建设单位五家渠芳兴房地产开发有限责任公司法人代表王勇联系人王晓荣通讯地址五家渠友谊路304、305号联系电话[phone]传真/邮政编码831208建设地点位于芳草湖农场场部东侧，呼芳路以北，北环路以南，芳新垦区客运站以西，绿芳种业公司以东地块立项审批部门农六师建设局批准文号师建发[2012]12号文建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营业占地面积(平方米)77177.1绿化面积（平方米）16207.2总投资(万元)8393.3其中环保投资（万元）139环保投资占总投资比例1.66%评价经费(万元)预期投产日期2015年12月工程内容及规模：1项目背景为满足芳草湖农场居民生活购物的需要，五家渠芳兴房地产开发有限责任公司拟投资8393.3万元在芳草湖农场场部东侧建设康乾街建设项目。该项目为商业经营性质，包括酒店、宾馆、零售商业用房等，规划商业建筑共9栋，规划总建筑面积47725.8m2，商业建筑以3层框架结构为主，局部为2层、4层，酒店为5层框架结构，局部4层。目前，已建设完成1栋商业建筑，其服务内容以酒店和宾馆为主；1栋商业建筑正在进行主体框架结构建设；其他7栋商业建筑尚未建设。康乾街是一条多功能、综合性、多层次的商业街，其建设完成后可与周围环境有机结合，形成一个专业性强，特色突出的商业街，有效提高芳草湖农场的商业服务品质。遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）和《建设项目环境影响评价分类管2理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）中的相关规定，芳草湖农场康乾街建设项目应由有资质单位补做环境影响评价，编制环境影响报告表。为此建设单位于2014年2月委托中国工程物理研究院承担此次环评工作，评价机构接受委托后进行了现场踏勘并收集了有关资料，在此基础上编制完成本报告表，就项目在场址选择合理性，以及建设期和营运期对环境产生的影响和采取的控制措施等方面进行分析、预测与评价。评价报告经环保主管部门审批通过后，将作为本项目环境管理的依据。2工程概况（1）项目名称：芳草湖农场康乾商业街建设项目。（2）建设单位：五家渠芳兴房地产开发有限责任公司。（3）项目性质：新建（补做环评）。（4）项目总投资：8393.3万元。（5）建设地点：位于芳草湖农场场部东侧，呼芳路以北，北环路以南，芳新垦区客运站以西，绿芳种业公司以东地块。（6）劳动定员：本工程劳动定员200人。（7）工程规模：规划用地总面积77177.1m2，规划总建筑面积47725.8m2。主要经济技术指标见下表。康乾街主要经济技术指标一览表序号名称单位数量1规划用地总面积m277177.12建筑物基底面积m213916.83总建筑面积m247725.84绿化面积m216207.25容积率0.626建筑密度%187绿地率%218机动车地面停车位辆2383平面布局康乾商业街线状沿街布局，店铺沿街道两侧呈线状布置，鳞次栉比，店面凹凸，街道空间呈现一定的不规则状；商业街格局呈现立体的商业空间网格体系，形成开敞3的集中式布局，街城结合。商业街总平面布置情况见图1。4公用工程（1）给水：给水管网为枝状供水，规划给水管线接自南侧呼芳路场镇给水管网，管径DN150mm～DN100mm。（2）排水：排水管线呈支状布置，管径DN200mm～DN100mm，本项目生活污水经化粪池处理后，排入场镇污水管道。（3）供电：电力电信线路由南侧呼芳路场镇电力电信管网引入，规划设一个500KVA变电箱布置在南侧酒店停车场内，电源接自南侧呼芳路。（4）供暖：项目热源来自城市供热管网，室外供热为枝状管网，规划热力管线接自南侧呼芳路场镇热力管网。（5）消防：沿街设地下式消火栓，设4个消火栓，间距不大于120m，建筑灭火器配置若干。5选址合理性分析芳草湖农场康乾街属于彰显气质的大型商业建筑，选址位于农场场部东侧，区域交通方便，并且项目区供水、排水、供电、供暖等各项公共设施均可得到较好依托。同时，项目区周围无大型工业企业存在，受周边环境影响较小，且与芳新垦区客运站相邻，可充分发挥大型商业服务设施的作用。因此，芳草湖农场康乾街选址合理。4本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为补做环评项目，共设计9栋商业建筑，目前已建设完成1栋商业建筑；1栋商业建筑正在进行主体框架结构建设；其他7栋商业建筑尚未建设。经现场踏勘可知，不存在原有污染问题和其他环境问题。5建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置芳草湖农场位于呼图壁县境内，地处天山北麓，准格尔盆地南缘，呼图壁河下游冲积平原上。东与农六师111团、105团为邻，南与呼图壁县园户村乡、五工台乡接壤，西临新湖农场，北接106团。地理坐标位于东经86°26′-86°55′、北纬44°18′-44°47′之间。本项目位于芳草湖农场场部东侧，呼芳路以北，北环路以南，芳新垦区客运站以西，绿芳种业公司以东地块。项目区近中心地理坐标为东经86°42′05″，北纬44°32′23″。项目区地理位置详见项目区地理位置图（图2）。2地形地貌芳草湖农场地处准格尔盆地南缘的冲积平原下部，地势平坦，自然坡降1‰左右，自东南向西北倾斜，平均海拔410m左右，地域呈不规则的长方形。3工程地质场地类别为Ⅲ类，场地土自上而下可分为二层：①层杂填土，厚度0.30~0.50m，不宜作建筑持力层；②层粉质粘土，厚度6.50m，承载力特征值（fk）为130kpa。场地地下水埋深1.60~2.60m左右，属潜水型。设计和施工时应考虑底下水的影响，采取必要措施。本区冻土标准深度为1.40m为弱冻胀，冻胀等级为Ⅱ级。4水文（1）地表水芳草湖农场地表水主要来源于呼图壁河。呼图壁河发源于巴州的哈台厄肯大坂地区的群山冰峰中，汇有白杨沟、哈熊沟、石梯子沟等六大支流。从南到北流经呼图壁县东部、中部、北部，消失于沙漠之中，全长200km。水源由冰川、季节性积雪、降水和泉水补给。由于流域面积大，县内有76.35km2冰川溶水补给，流量大，而且季节变化大，年季变化小，5~6月为汛期，平均流量14.5m3/s，年径流量4.57亿m3。6芳草湖农场从呼图壁河引水，进入农场所属的大、小海子水库，通过水库的放水渠，即芳草湖东、西干渠输送至农田用于农田灌溉。（2）地下水芳草湖农场地下水主要来源于呼图壁河河床渗漏补给，大、小海子水库及渠系渗漏、大气降水补给。地下水水流方向与地形坡降一致，由东南向西北泄移。5气象条件芳草湖农场地处古尔班通古特沙漠南缘，气候特征为典型的大陆性半荒漠气候，夏季干燥，冬季寒冷，昼夜温差大。农场各气象要素见下表。芳草湖农场气候要素一览表气象要素多年平均降水量多年平均蒸发量年均气温极端最高气温极端最低气温无霜期年均日照时数年均风速主导风向最大冻土深度数值114mm1820mm6.3℃43.8℃-39.8℃160d2664h1.7m/s西风1.4m6土壤植被（1）土壤根据芳草湖农场土壤普查资料，在地带性生物、气候条件下形成的土壤有灰漠土，受地域因素作用形成的区域性土壤有草甸土、盐土和风沙土4个土类，再细分为7个亚类、21个土属、75个土种。土壤之地较轻，多为沙壤土，土壤结构多为粒状和小块状，耕性好，宜种作物广，土壤通透性好，但土壤保水保肥能力差。全场土壤较单一，以灰漠土为主，沿线多为耕地、林草地，部分区域为荒地，林地主要植被为榆树、杨树等。（2）植被项目区为待建空地，已平整完毕，无原生植被留存。7地震根据《中震函（2002）56号文》，建场地的地震动峰值加速度为0.10g，抗震设防基本烈度为Ⅶ度。7社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：芳草湖农场原是呼图壁县的一部分，新疆解放前称永丰乡。解放后设立四区（辖渭户乡、正繁户乡、白蒿滩乡、大东沟乡）。1958年撤销四区，成立红旗公社。1959年将红旗公社西沟大队、白蒿滩大队、大东沟大队分别转建为卫星一、二、三场。1961年，在红旗公社基础上成立芳草湖总场，卫星一、二、三场改为一、二、三分场，将丹坂大队、正繁户大队、渭户大队转建为芳草湖总场四、五、六分场，隶属自治区农垦厅。1970年交昌吉回族自治州领导，1975年归属昌吉州农垦局管辖。1982年归属农六师。下辖农业营级单位8个，工、交、建、商、商贸、文教卫生营级单位16个，连级单位163个，其中农业连队72个。师驻场单位有芳草湖垦区公安局、检察院、法院、司法局、东戈壁监狱。地方驻场单位有邮电局、国税所、地税所、工商局及石油、物价所、粮站、新华书店等单位的派出机构。芳草湖农场成立于1961年，农场土地面积960.0km2，2010年，农场总人口5.8万人。汉族5.75万人，还有少数的维吾尔族、哈萨克族、回族和蒙古族等。农场现有学校8所，在校学生总数9692人，在职教职工715人。农场现有57个卫生室，截止2010年底，有28个卫生室达到甲级卫生室标准，共有57人。芳草湖农场广播电视通信站工作人员28名。农场共有调频广播电台1个，电视录转台1座，乡（镇）级广播站1个，还有近百个农牧生产连队广播室。目前，本站无线电视覆盖只有80%，有线电视覆盖率75%。芳草湖农场2010年土地总面积147.1万亩，耕地面积52.5万亩，种植面积为34.71万亩，主要作物棉花面积为31.5万亩，总产量41675t，小麦面积1.9万亩，总产量63llt。种植饲料5万亩。全场2010年实现生产总值46296万元，其中第一产业产值37655万元，第二产业产值3091万元，第三产业产值5550万元；工衣业产值91262万元，其中工业产值13413万元，农业产值77849万元；职均收入15100元，人均收入7300元。建设项目周围无名胜古迹、无文物保护单位，无濒危野生动植物。8环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1环境空气质量现状与评价（1）环境监测与调查方法本次评价采用资料收集法，收集了《新疆兵团芳新工业园区总体规划环境影响报告书》，其对芳草湖五分场场部大气环境质量进行了现状监测，监测时间为2012年10月13日～2012年10月19日，监测项目包括SO2、NO2、PM10。监测数据情况见下表。环境空气现状监测结果统计表采样地点日期PM10（mg/m3）SO2（mg/m3）NO2（mg/m3）日平均日平均日平均五分场场部10.130.087-0.1160.0040.017-0.03310.140.109-0.1460.0040.015-0.02810.150.088-0.1350.0040.010-0.02110.160.080-0.1450.0040.015-0.03410.170.087-0.1340.0040.006-