投资项目决策

投资项目决策第1节投资项目可行性研究一、投资项目1、什么是投资项目投资项目是需要投入大量资金，经过一定的建设过程一次建成，具有特定功能的统一整体。2、投资项目的分类1）按项目的建设性质划分①基本建设项目A、新建项目——从零开始建设——建成后总资产≥原资产3倍B、扩建项目C、改建项目②更新改造项目③房地产开发项目新建项目评价法改扩建项目评价法；房地产开发项目评价法2）根据投资体制要求划分①竞争性项目②基础性项目③公益性项目2、项目周期从项目设想开始到项目永久停止使用为止的全部过程，叫项目周期。投资前期投资期生产经营期┃┃┃┃机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目评估投资决策工程设计施工建设竣工验收试生产生产经营报废处理二、项目可行性研究的三个阶段1、机会研究1）一般机会研究分析投资方向和范围，具体研究投资环境。2）具体项目的机会研究依据一般机会研究的方向和范围，寻找具体项目，提出项目建议。2、初步可行性研究1）对建议的项目进行再证实2）拟定项目的初步方案3、详细可行性研究1）具体落实项目方案的细节2）详细计算项目的投入与产出，测算项目的经济效益3）综合评价与最后结论4）编制可行性研究报告三、我国项目建设程序（1）提出项目建议书（2）进行可行性研究，编制可行性研究报告（3）对项目进行决策（4）根据可行性研究报告编制设计文件（5）初步设计经批准后，做施工准备（6）组织施工，并进行生产准备（7）项目工程完工后，进行竣工验收；验收合格，交付生产使用。（8）运行一段时间后，进行项目后评估。1、项目建议书是投资者向审批机关申报立项的文件1）建设项目的必要性2）产品方案、生产规模、建设地点的初步设想；3）资源供应与建设条件的初步分析；4）投资估算与资金来源的设想；5）项目进度的粗略安排；6）经济效益与社会效益的估计；2、项目建议书的审批项目分类项目类型行业项目总投资基建项目技改项目大中型基建项目限上技改项目能源、交通、基本材料≥5000万元其他行业≥3000万元小型基建项目限下技改项目其余3、项目登记备案制度1）重大项目继续报政府部门审批；2）一般项目实行登记制度3）部分项目实行备案制度四、项目可行性研究的报告1、总论2、市场预测3、资源条件评价4、建设规模与产品方案5、场址选择6、技术方案7、原材料燃料供应8、总图运榆与公用辅助工程9、节能措施10、节水措施11、环境影响评价12、劳动安全卫生与消防13、组织机构与人力资源配置14、项目实施进度15、投资估算16、融资方案17、财务评价18、国民经济评价19、社会评价20、风险分析21、研究结论与建议归纳：•什么是项目可行性研究？项目可行性研究就是从技术、经济、社会角度，对项目方案的可行性和合理性所进行的分析、预测与评价。•复习题：1、什么是投资项目？它有那些类型？2、什么是投资项目可行性研究？它的三个阶段各包括哪些主要内容？