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一个月内央行两度降息,深圳、广州等城市却被媒体爆出,随着基准利率连续下调,原来银行的优惠利率折扣不降反升,深圳五大行首套房难觅85折,房贷反而变贵了。与此相反,在北京85折成了市场主流。记者昨日(10日)探访武汉市场发现,目前三镇不少楼盘都推出首套房9折优惠,不少银行都表示“审批下来并不困难”。而在6月8日首次降息后,江城部分楼盘也打出9折优惠,不过会有“存款换利率优惠”、“买理财产品换优惠”等门槛和资历的审核。首套房贷9折仍是主流昨日,记者以购房者身份咨询了多家楼盘和银行,一直没松口的建行、工行、交行等国有银行,都声称首套房有9折优惠,而且“审批下来并不困难”。和平大道赵家墩附近的绿地国际金融城售楼人员称,与该楼盘有合作关系的工商银行、汉口银行、浦发银行三家银行,首套房贷款利率均可以打到9折。南湖附近某楼盘,驻点的交行、招行、建行都给出了首套房9折的优惠。外资银行给出的优惠更加诱人。东亚银行个贷中心负责人表示,武汉本地户口客户可打9折;信用记录良好、还款情况正常、收入在武汉平均收入水平以上、财务状况良好、最好是与东亚银行有储蓄等业务往来的优质客户,可打8.5折。记者从汇丰银行了解到,协议楼盘均可9折优惠,个别楼盘达到8.8折。但是想要争取85折优惠,客户贷款金额必须在100万元以上。后期房贷利率或会上升记者探访中发现,不少楼盘的销售人员,都以“后期利率可能不降反升,尽快出手”,作为吸引购房者的手段。武汉一家国有银行个贷部负责人介绍,此次降息为非对称降息,贷款利率幅度调整大于存款利率调整,这也意味着银行收益空间将进一步缩窄。记者对比发现,本次下调利率达到0.31个百分点,几乎等同于在此前5年期以上6.8%贷款利率的基础上打了95折。按照目前5年期以上贷款6.55%的基准利率,9折后为5.895%,85折后为5.5675%。如果打到7折为4.585%,比目前5年期定期存款的基准利率4.75%还要低。央行此次发布降息幅度的同时,特意附加“个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房”,业内人士认为这意在表明本次降息与房贷政策松动无关。“房贷降低,买房的人增多,这也意味着银行的议价能力会提高。”一家股份制银行个贷部负责人透露,具体的房贷政策要到7月下旬出来。目前来看,武汉6月份住宅成交量创下近20个月的新高,银行保持甚至再提高利率优惠的意愿比不是那么强。yyyrefesdw垫资赎契再贷款
本文标题:武汉首套房贷9折仍是主流
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