采摘园总体规划方案

采摘园总体规划方案实施单位：毕节市烟毕林木种植专业合作社一、项目名称：经果林采摘园，休闲锤钓园二、产品名称：桃子系列、车厘子系列、无花果系列、草莓系列、鱼、虾。三、项目总投资：3.6万元。四、建设用地：320亩1、300亩果林种植；2、10亩锤钩园建设；3、10亩的办公住所和停车场。五、项目实施进度及计划本项目建设期3年，建设期间建设内容如下：2019年3月—2019年6月，对接土地使用权流转。2019年6月—2019年7月，实施草莓大棚建造完工及草莓种植。2019年10月—2020年3月，实施果林种植。2020年元月—2021年底前实施锤钓园建设2021年底—2022年间完成办公住所建设和及停车场地整理。六、项目成本核算1、300亩果林种植（1）50株/亩X23元/栋X300亩=345000元（2）栽植务工费3元/株X15000株=45000元（3）需长年维护人员10位X年工新36000元=36万元。（除草、施肥、灌溉、喷药、剪枝、修枝、套果袋、摘果袋等）（4）果林施肥平均5斤/株/年X15000SRI=75万斤=31吨X3400元/吨=10.54万元。（5）药类：预计每年需1万元。（6）纸果袋：预计每年需用200万个果纸袋X1角5分/个=30万元。（7）产品上市时间：3年起在每年5月份—9月份不可预计费用：10万元。2、草莓大棚5亩建造估算：（1）每亩草莓大棚钢结构2万元X5亩=10万元。（2）大棚塑料每亩3000元X5亩=5000元（3）耕地+做台箱1000元X5亩=5000元（4）每亩底灌2捆X500元/捆X5亩=5000元（6）抽水浆一个：1000元（7）水溶肥每亩3000元X5亩=1.5万元。（8）预防病害药类：1000元/亩X5亩=5000元（9）草莓每亩用苗13000株X5亩X1元/株=65000元（10）5亩大棚需长工3人X36000元/年=108000元（11）产品上市时间：当年冬月腊月间—来年5月止。3、锤钓园建设估算（1）5亩锤钓园：挖修、围栏或其它建造设施预计投资50万元。（2）投入鱼苗、虾苗：20万元。（3）鱼杆、虾杆锤钓工具10万元。（4）烧烤器具吃、喝、玩场所整理10万元。不可预计费用：10万元。4、办公住所及停车场地：200平米办公住所，800平米停车场地，预计建设投资100万元。五、项目效益分析1、果林种植300亩、每亩50株、可种植15000株果树，3年后平均每棵产果100升，按每斤5元计算：100斤X5元=500元X50株/亩=25000元。平均每年每亩产效益25000元X300亩=750万元。300亩的果林产值750万-1265400元，所有费脾可创效益6234600元（按采摘+门票20元斤计算可增值效益1-2千万之间）2、草莓大棚5亩种植：每亩13000株，每株平均结果0.5斤左右，按每年超市收购价25元/斤计算：0.5斤/株X25元X13000株X5亩=812500元，5亩的草莓大棚产值812500元-270055元，所有费用当年可创542445元。（按采摘+门票50元/斤计算可增值交益1-200万元）3、5亩锤钓园10元/人门票X50人/天=500元鱼杆、虾杆租金20元/人/杆X50人/天=1000元烧烤用具20元/台租用X50人/天=1000元鱼、虾每斤50元X200斤/天=10000元合计：12500元/天X250GD=3125000元-100万所有费用，锤钓园当年可创效益2125000元4、果林效益：6234600元+542445元草莓效益+212500锤钓园效益-项目总投资353455元，综事项目年产效益5366590元。六、合计模式合作社+投资+土地入股七、股份制分配方式1、投资+技术股占80%股权，土地入股占20%，比例2:802、果苗投资+技术股占60%股权，土地入股+投资占40%，比例4:60八、合和期限双方达成共识之日起：30年。