智能化工程分包合同1

1合同编号：建设工程施工专业分包合同(智能化工程)工程名称：XXXXXXXX发包方:XXXXXXXXX分包方：签订日期：2018年8月1日2智能化工程分包合同总包人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXX分包人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXX鉴于海门大学科技园项目（以下简称“本项目”）为XXXXXXXXXXXXXX（工程建设单位方）建设开发的项目，甲方为本项目的施工总承包单位，并已经与工程建设单位方签订了施工总承包合同，现甲方将本项目的智能化工程分包给乙方，由乙方负责施工。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就施工事项协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：XXXXXXXXXXX1.2工程地点：XXXXXXX1.3工程内容：经建设单位确认的智能化深化设计图纸第二条工期2.1开工日期：本分包工程定于XX年XX月XX日开工（若有变更，甲方另行书面通知）。2.2竣工日期：本分包工程定于XX年XX月XX日竣工。2.3合同工期总日历天数为：XX天（日历天）。2.4乙方紧跟甲方施工进度安排、接受甲方的合理施工进度计划要求，以不影响甲方进度为原则。第三条工程质量标准3.1本工程应确保省优质工程，并满足总承包合同的质量要求。3.2工程质量检验评定标准：国家和工程所在地行政部门颁布的现行施工验收规范及相应的行业标准，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等。3.3工程每一道工序都需经甲方和监理方进行工序检验，经验收合格后方可进行下道工序施工。第四条合同组成文件及解释顺序3①本合同补充协议或文件②、本合同③、投标书（如有）④、图纸、标准、规范及有关技术文件⑤、总承包合同中与本分包项目有关的条款。第五条工程范围及承包方式工程范围：具体以实际施工部位为准。承包方式：包工包料。第六条合同价款与支付6.1合同暂定总价为：人民币XX元（大写：XXX），最终以建设单位审计价格为准。6.2上述造价已经包含智能化工程中深化设计费、主要材料、辅助材料、设备、人工、机械、运输装卸费、所有半成品和所有成品的检测、保护费用、利润、风险、社会保险费以及税金等所有费用。第七条双方代表7.1甲方委派XXX为本分包工程甲方驻施工现场的代表。甲方代表更换的，应提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。7.2乙方委派XXX为本分包工程乙方的代表。乙方如需更换乙方代表的，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并在征得甲方同意后，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。甲方有权要求乙方更换其认为不称职的乙方代表。第八条甲方权利、义务8.1向乙方提供现有外墙脚手架、临时办公用房，垂直运输工具，和用水、用电接驳口。8.2在建设单位提供施工现场平面布置图、施工图等资料后，将该等资料提供给乙方。提供室内标高线，水平、垂直位置线，并移交测量基准点，并在施工前进行技术交底。8.3为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和场内通道等，满足施4工期间施工和运输的需要。8.4审批乙方的施工方案和技术措施，处理工程变更，检查工程质量、进度、安全、文明施工情况，检查乙方的材料、设备是否符合质量要求。8.5积极配合乙方进行设备材料的认质认价。8.6负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地内的其它乙方之间的交叉施工配合，监督和指导乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。8.7甲方根据实际施工工艺及施工流程可要求乙方暂停施工，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。复工时，甲方应提前2天书面通知乙方复工。停工期间的工期相应顺延，延误的损失由乙方自行承担。第九条乙方权利、义务9.1在工程开工前7天内向甲方提交企业营业执照副本、资质证书、“三类人员”证以及项目经理委任书。9.2根据甲方提供的施工图进行图纸深化设计,并经建设单位会审确认。图纸确认后7天内向甲方提交本工程施工组织设计和进度计划。9.3严格按照施工图纸、施工规范、技术标准、质量要求、施工组织设计进行施工，在规定工期内完成施工；在出现与相邻工程需要协调而自身无法解决的情况下，必须及时提出由甲方共同协调。9.4乙方对其采购的材料质量负责，材料进场后，必须按规范要求进行现场取样、送样，及时做好各种材料检测、测试工作，此项费用由乙方自行承担。并提供与材料相关的有关资料（盖红公章），如质量合格证及质量保证书、有关材料的检测、试验报告、生产厂家的资质证书、营业执照、安全生产许可证、材料质保单等。甲供材料、设备（如有）等自运抵工地现场后由乙方负责看管，甲方承担材料及设备价1%的保管费，因乙方看管不力，造成材料、设备毁损或丢失的，由乙方自行负责。9.5乙方要配合甲方对于工程质量、安全文明施工的管理，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，且应以书面形式通知甲方。乙方应承担其违反有关规定造成的损失和罚款。9.6乙方的所有人员，进入施工现场内必须服从甲方的统一管理，遵守甲方所制定的有关规章制度，严格遵守安全文明施工规范，完工后2天内将乙方的施工人员、建筑材料、建筑垃圾完全彻底地撤出施工现场。乙方承担施工中发生因乙方原5因发生的违章事故、人员伤害及对第三者造成财产损失的完全责任，由此造成的工期延误、经济损失等均由乙方承担。9.7乙方在施工过程中应对已方工程的成品或半成品承担保护责任，已完工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作（仅限于乙方所做部分），保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。9.8根据施工进度按时编制符合国家及工程所在地规范所要求的技术资料，达到归档要求；并对其制作的相关资料的真实性、完整性、可靠性负责。在本分项工程竣工验收提交竣工报告时一并提交竣工验收资料，包括竣工图纸3套，并有效配合甲方工程备案工作。9.9乙方驻工地代表必须保证每周有六天以上在施工现场组织施工，参加甲方每周召开的内部例会以及每周召开的现场工程例会。现场每缺席一天，乙方承担罚款500元/次。9.10每月向甲方提交本月已完工作内容及下月进度计划表和用工计划、现场施工人员清单。9.11本工程由乙方自行办理其施工人员的社会保险，乙方未办社会保险所造成的一切后果由乙方自行承担。9.12乙方应按规定向甲方支付水电费、员工住宿费等费用。乙方逾期未支付的，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除这些费用。第十条材料管理10.1乙方采购的材料和工程设备由乙方妥善保管，保管费用由乙方承担。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的，乙方应按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担，不合格的不得使用。10.2甲方或监理人发现乙方使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求乙方进行修复、拆除或重新采购，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。10.3乙方运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的临时设施，包括备品备件、安装工具与资料，必须专用于工程。未经甲方批准，乙方不得运出施工现场或挪作他用；经甲方批准，乙方可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品。10.4甲供材（如有）：甲方供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善6保管。第十一条工程设计变更11.1乙方应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对本工程进行变更：(1)建设单位根据总包合同作出的并经甲方确认后通知乙方的变更指令；(2)除上述(1)项以外的由甲方作出的变更指令；11.2工程变更的签证单应对签证事由和内容进行详尽的描述，必要时附上图示及工程量计算式，并注明发生时间、地点和工作部位；该签证单应当由甲方代表、监理签字并加盖甲方项目章和监理公司章，并经建设单位同意确认。11.3对于工程技术变更必须办理技术核定单，经甲方报设计方、监理方、建设单位确认后进行施工，并按照竣工资料编制规定编入竣工资料。第十二条工期顺延及索赔12.1对以下原因造成工期延误，经甲方、监理、建设单位共同确认，工期相应顺延。①建设单位进行设计变更和工程量较大增加，导致工程关键线路工期延误；②一天内非分包方原因停水、停电、停气造成停工超过8小时；③非乙方原因造成的工期延误（如材料认价等）。④不可抗力。12.3甲方根据总包合同的约定向建设单位递交任何索赔意向、通知或其它资料，要求乙方协助时，乙方应积极配合并以书面形式向甲方提供本工程方面的相关资料，并出示同期施工记录，以便甲方能遵守总包合同有关索赔的约定；非因乙方原因使得甲方涉及到分包工程的索赔未获成功的，则乙方不承担任何责任。第十三条工程检验及验收13.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内整改后重新验收。甲方在收到乙方书面形式通知后24小时为达到现场进行验收，乙方可进行下道工序7的施工。13.2无论甲方及施工监理是否进行验收，当建设单位、甲方及监理对已隐蔽工程重新提出检验要求时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验合格后重新覆盖或修复。如验收合格，因此而造成的工期损失和费用损失由甲方承担；如验收不合格，因此而造成的工期损失和费用损失由乙方承担。13.3工程具备竣工验收条件时，乙方按规定向甲方提供完整的竣工资料3套，竣工图纸电子文档一套及竣工验收报告。所有资料应完整、清晰、真实，符合城建档案馆归档要求及其它相关部门规范要求。13.4甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起10日内通知建设单位进行验收，乙方应配合甲方进行验收。如需整改，乙方必须按照甲方合理要求整改并承担整改费用。建设单位按照总承包合同的约定程序组织有关单位验收后，如建设单位要求修改，乙方必须做相应整改，并承担由自身原因造成修改的费用，工期不予顺延。因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。13.5本工程的实际竣工日期必须同时满足以下条件：①建设单位、监理、甲方及有关单位验收合格；②乙方提交完整的竣工资料。上述二个条件同时满足之日为本工程的实际竣工日期。第十四条竣工结算14.1本工程经甲方、监理、建设单位及有关部门竣工验收合格后60天内，乙方向甲方递交本工程竣工结算报告及完整的结算资料，由甲方收集合并后送至建设单位。14.2任何涉及合同价款、结算的文件、报告，都应有甲方代表签字并加盖甲方公章，除此之外任何形式都应视为无效，不得作为结算的依据。14.3结算全过程由乙方和建设单位自行对账，结算的多少均由乙方自行承担。甲方对结算只做配合工作。14.4智能化专项分包工程的结算按照总承包合同中的有关结算条款。第十五条保修15.1在乙方承包的范围内，乙方承诺自甲方总承包项目竣工验收合格之日起就其所完成分包工程直接向建设单位承担2年的免费保修服务。15.2若在质量保修期内出现产品及安装的质量问题，乙方负责免费维修、更换，8甲方与建设单位均无须向乙方支付维修、更换的人工费、材料费等任何费用。15.3在质量保修期内，乙方应当在接到甲方或建设单位的报修通知后24小时内到现场，及时进行修理、更换工作。修缮工作须得到建设单位和其委托的物业管理单位的书面认可；如发生紧急抢修事故，乙方应在接到保修通知后立即到现场抢修。如同一部位经乙方返修2次仍不能达到要求的，或导致建设单位向甲方要求承担保修责任的，甲方有权委派他人返修，由此产生的费用从质量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天内一次付清。15.4乙方应在按本合同约定的期限内，及时进行维修；否则甲方或建设单位有权自行或委托其他单位进行维修，所发生的维修费用由乙方承担，另外甲方或建设单位还有权收取相应的管理费（根据维修费用的20%计算），上述维修费和管理费从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方在30天内一次付清。第十六条安全文明施工16.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施