淮安中南世纪城项目防水工程施工方案

防水工程施工方案1．编制依据1．1淮安中南世纪城开发有限公司《工作联系单》；1．2中南控股集团2010年8月15日《工作报告》第三部分第三大条第（三）条第2款规定；1．3国家标准GB50108-2008《地下工程防水技术规范》；1．4国家标准GB50345-2004《屋面工程技术规范》；1．5防水材料生产厂家《材料使用说明书》。2．工程概况2．1分项工程概况2.1．1工程名称淮安中南世纪城1.1期2.1．2工程地点淮安枚皋路北正大路西2.1．3建设单位淮安中南世纪城房地产有限公司2.1．4设计单位江苏省第二建筑设计研究院有限公司、南京金宸建筑设计有限公司、海门市建筑设计院有限公司2.1．5监理单位江苏地元项目管理有限公司、淮安市正中工程建设监理有限公司2.1．6施工单位江苏宏大建设集团有限公司2．2防水工程施工范围、承包形式、防水施工合同的签订和对帐结帐方式的规定2.2．1淮安中南世纪城1.1期全部的防水工程（包括会所防水工程）。2.2．2承包形式：包全部防水材料、包人工。2.2．3专业施工合同的签订和对帐结帐方式：直接与淮安中南世纪城城市公司签订和结帐。2．3分部分项防水做法执行中南控股集团2010年8月15日《工作报告》第三部分第三大条第（三）条第2款的做法：2.3．1全部基础底板：3mm厚贴必定BAC双面自粘防水卷材(空铺法)。2.3．2全部地下室外墙、地下室种植顶板和商业地下室顶板：1.5mm厚JS复合防水涂料+1.5mm厚贴必定PET防水卷材。2.3．3全部坡屋面和天沟2mm聚合物JS复合防水涂料3-4遍成活；天沟另加附加层(2mm聚合物JS复合防水涂料),泛水高度150mm；2.3．4全部平屋面和天沟：1.5mm厚JS防水涂料(在下)+1.5mm厚贴必定PET防水卷材(在上)；天沟另加1.5mm厚贴必定PET附加防水层,泛水高度150mm；女儿墙及出屋面墙体根部另加1.5mm厚贴必定PET附加防水层,泛水高度250mm。2.3．5全部厨房、阳台、室外露台1mm厚聚氨酯防水涂料（也称“SPU水皮优聚氨酯防水涂料）2遍成活；泛水高度150mm；2.3．6凡是泛水高度均指装修成活面以上的高度，结算时的泛水总高度=泛水高度+楼板找平层面至装修成活面的高度。3．基础底板防水工程施工3．1基础底板防水做法和要求：3.1.1使用3mm厚贴必定BAC双面自粘防水卷材,空铺法施工。3.1.2垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人进行防水施工。3.1.3基层表面必须清理干净，且要求平整，无明显凹凸不平现象。3.1.4与防水卷材接触的全部阴阳角、转角，均必须抹成圆弧形。3.1.5铺贴防水卷材的基层表面无明水，如有积水则扫除、凉干后即可施工。3．2贴必定BAC空铺法防水施工流程：清理基层→节点加强处理→空铺卷材→长、短边粘贴搭接→长、短边密封→质量检查→质量验收3．3贴必定BAC空铺法防水施工工艺：3.3.1基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则扫除、凉干。3.3.2节点部位加强处理：针对地下室后浇带、变形缝、阴阳角、桩头等部位按规范进行附加层加强处理,附加层每边宽度为250mm。3.3.3空铺卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭接部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，不得用力拉伸卷材，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。3.3.4长、短边粘贴搭接：采用搭接的方式。空铺卷材后随即用滚辊滚压整幅卷材排出空气，卷材长、短边搭接宽度不小于80mm。冬季为使卷材搭接边粘结牢固，搭接采用火焰枪热熔粘合或热风机热风粘合。3.3.5质量检查和验收：卷材施工完毕后进行质量自检，对于不合格和不符合要求的进行整改。通过质量自检合格后再上报总承包公司项目部、工程监理和甲方代表，进行质量专项隐蔽验收，验收完毕后移交下道工序施工。3．4贴必定BAC防水卷材空铺法施工注意事项：3.4.1BAC防水材料进入工作面后不得随意动用明火，如焊接钢筋明火作业等。如有，则在焊接处的卷材面上必需设置临时保护措施。同时，在对应部位的BAC防水卷材上洒水以防止焊渣烧伤卷材。3.4.2卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，以避免对防水层造成破坏。3.4.3绑扎钢筋过程中，如钢筋需要移动的，则使用撬棍时应在其下方设置木垫板临时保护，必须避免防水卷材层被破坏。3.4.4在下道工序施工过程中，不论那个施工班组如果不慎破坏了防水层，应及时报请防水施工单位进行及时修补。3.4.5相邻两排卷材的长、短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。3.4.6保持BAC防水卷材上表面的干净，为防止卷材粘脚可在卷材上铺设其他材料作为临时隔离措施。4．地下室外墙、顶板防水工程施工4．1防水做法和要求：4.1.1做法为1.5mm厚JS复合防水涂料+1.5mm厚贴必定PET防水卷材。4.1.2基层细部处理：出墙面和屋面的金属管口根部、安装固定埋件根部、落水口等细部处，均涂刷建筑油膏二遍，每处涂刷范围以口边或缝边向外辐射250mm。4.1.3建筑油膏二遍干燥后（以指压不粘连）即可刮涂第一遍JS复合防水涂料。4.1.4刮涂JS防水涂料三遍、局部四遍，涂膜厚度为1.5mm。4.1.5配料合成：用于平面的重量配合比=液料:粉料=1:0.8；用于立面的重量配合比=液料:粉料=1:1.2。4.1.6在JS防水涂料成膜的防水层上铺贴1.5mm厚贴必定PET防水卷材一层。4．2防水施工流程：4.2.1清理基层→湿润基层→细部建筑油膏密封处理→第一遍涂料涂刷→第二至三遍涂料涂刷→1.5mmPET防水卷材铺贴→密封收头→质量检查→蓄水24h试验→验收合格后移交下道工序4．3防水施工工艺：4.3.1清扫基层：用铲刀将粘在基层面上的垃圾铲掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、洞口、排水口等部位要仔细清理，油污应用钢丝刷和砂纸打磨掉。表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆找平压光。4.3.2墙面洒水湿润二遍，洒水均匀、湿润、含水率应大于9%。4.3.3细部密封处理：所有节点、泛水、阴阳角、变形较大、施工复杂、地面或墙面的管口、地漏、落水口等细部处，用建筑油膏密封处理二遍，每边宽度为250mm。4.3.4第一遍JS涂膜。用橡胶刮板或油漆刮板刮涂按照规定重量配合比配合的防水涂料,厚度均匀一致地从上往下或从左向右地退着操作。4.3.5第二至第三遍JS涂膜。第一遍涂膜固化后（以指压不粘手），按第一遍材料配比方法，为使涂膜厚度均匀，每遍刮涂方向必须与上一遍刮涂方向垂直交错。4.3.6聚合物JS复合防水涂料分三至四遍刮涂成活，涂膜厚度为1.5mm。4.3.7涂膜防水完成后，进行收头密封处理和质量检查，对质量不合格和不达标的进行整改。4.3.8涂膜质量检查、验收合格后进行1.5mmPET防水卷材大面积铺贴。4.3.9揭除PET防水卷材下表面隔离膜，将PET防水卷材铺贴在已完成的1.5mm厚的水泥基聚合物JS复合防水涂膜层上。4.3.10根据现场情况，选择铺贴卷材的搭接方向和搭接位置，以排水顺畅为主。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的隔离膜揭起，将上层卷材粘贴在下层卷材之上，卷材搭接宽度不小于80mm。4.3.11长、短边粘贴搭接：为使卷材搭接边粘结牢固，在冬季搭接可以采用火焰枪热熔粘合或热风机热风粘合。4．4施工注意事项：4.4.1聚合物JS复合防水涂料施工时如需加水稀释，加水量控制在液料量的4%～10%。4.4.2涂刷顺序：先涂刷阴阳角及细部处理，后进行大面积涂刷。每遍涂抹方向相互垂直，交错涂刷。4.4.3施工防水层之前，检查各种管道及预埋件安装是否固定好，发现问题及时通知甲方处理,以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。4.4.4细部节点的密封处理。所有节点、阴阳角、管口、地漏、泛水、变形处、施工复杂部位，进行建筑油膏密封处理二遍,每边涂刷宽度250mm。4.4.5相邻两排卷材的长、短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。4.4.6在女儿墙或侧墙上施工PET卷材时，可在边角部位辅以适当的固定措施。4.4.7在施工中，如卷材部位受到污染，应用干净的湿布及时进行清洁干净。4.4.8屋面女儿墙、天沟的卷材防水层的收头方式，应根据现场结构形式确定。5．坡屋面和天沟的（聚合物JS复合防水涂料）防水工程施工5．1坡屋面和天沟的防水做法和要求：5.1.12mm厚聚合物JS复合防水涂料,4-5遍成活；天沟另加附加层(2mm聚合物JS复合防水涂料),泛水高度150mm。5.1.2基层细部处理：出屋面的金属管口根部、安装固定埋件根部、落水口周边等细部处，涂刷建筑油膏二遍，每边涂刷宽度250mm。5.1.3建筑油膏二遍干燥后（以指压不粘连）即可刮涂第一遍JS复合防水涂料。5.1.4刮涂四遍、局部五遍JS防水涂料，涂膜厚度为2.0mm。5.1.5附加层刮涂。所有节点、阴阳角、管口、地漏、泛水、变形处、施工复杂部位，刮涂聚合物JS复合防水涂料附加层，每边宽度250mm。5．2坡屋面和天沟的防水层施工流程：5.2.1清理基层→湿润基层→细部建筑油膏密封处理→第一遍涂料涂刷→第二至四遍涂料涂刷→局部第五遍找补涂刷→质量检查→天沟蓄水24h试验→验收合格后移交下道工序5．3坡屋面和天沟的防水层施工工艺：5.3.1清扫基层：用铲刀将粘在基层面上的垃圾铲掉，用扫帚将尘土清扫干净，对于管根、洞口、排水口等部位要仔细清理，如有油污时应用钢丝刷和砂纸打磨掉。表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆找平压光。5.3.2墙面洒水湿润二遍，洒水均匀、湿润，含水率应大于9%。5.3.3细部密封处理：所有节点、泛水、阴阳角、结构变形、施工复杂、管口、落水口周边等细部处，用建筑油膏密封处理二遍，每边宽度为250mm。5.3.4第一遍JS涂膜。用橡胶刮板或油漆刮板刮涂按照规定重量配合比配合的防水涂料,用量以0.3~0.5kg/m2为宜，厚度均匀一致地从上往下或从左向右地退着操作。5.3.5第二至第四遍JS涂膜。第一遍涂膜固化后（以指压不粘手），按第一遍材料配比方法，为使涂膜厚度均匀，每遍的刮涂方向必须与上一遍刮涂方向垂直交错。5.3.6聚合物JS复合防水涂料分四至五遍涂刷成活，涂膜厚度为2.0mm。5.3.7涂膜防水完成后，进行收头密封处理和质量检查，对质量不合格和不达标的进行整改。5.3.8质量检查合格后进行24小时蓄水试验，验收合格后交付下道工序施工。5．4坡屋面和天沟的施工注意事项：5.4.1聚合物JS复合防水涂料施工时如需加水稀释，加水量控制在液料量的5%～10%。5.4.2涂刷顺序：先涂刷阴阳角及细部处理后进行大面积涂刷。每遍涂抹方向应相互垂直，交错涂刷。5.4.3施工防水层之前，检查各种管道及预埋件安装是否固定好，发现问题及时通知甲方和总包方处理,以避免在防水层施工好后，打洞凿孔、破坏防水层，留下渗漏隐患。6．坡屋面和天沟的（聚氨酯防水涂料）防水工程施工6．1坡屋面和天沟防水做法和要求：6.1.12mm厚聚氨酯防水涂料（也称“SPU水皮优聚氨酯防水涂料）3-4遍成活；天沟另加附加层(2mm聚氨酯防水涂料),泛水高度150mm。6.1.2基层细部处理：出屋面金属管口根部、安装固定埋件根部、落水口周边等细部处，涂刷建筑油膏二遍。6.1.3建筑油膏二遍干燥后（以指压不粘）即可刮涂第一遍聚氨酯防水涂料。6.1.4刮涂聚氨酯防水涂料四遍、局部五遍，涂膜厚度为2mm。6.1.5附加层刮涂。所有节点、阴阳角、泛水、结构变形、管口、地漏周边等复杂部位，刮涂聚氨酯防水涂料附加层，泛水高度150mm。6．2聚氨酯涂料防水施工流程：6.2.1清理基层→建筑油膏细部密封处理→第一遍涂膜刮涂→第二遍至第四遍涂膜刮涂→防水层质量检查、局部第五遍涂刷→蓄水24h试验→验收合格后移交下道工序施工。6．3聚氨酯涂料防水施工工艺：6.3.1基层清理。将基层表面的尘土、杂物等清除干净。防水层基层表面不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开