石家庄项目品质管理规划(东阳三建)(1)

石家庄贾村回迁房项目工程1#地块品质管理规划汇报浙江省东阳第三建筑工程有限公司2016年10月16日目录一、品质管理目标二、工程概况三、品质管理及措施四、安全文明施工浙江省东阳第三建筑工程有限公司一、品质管理目标品质管理目标北京枫丹壹号（亦庄项目）北京西长安壹号（门头沟项目）济南雪山项目北京怀柔雁栖湖项目2013年2015年2016年所承建融创项目94.166796.0目标融创集团综合测评成绩浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理目标品质管理目标品质管理目标石家庄贾村项目浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理方针高起点——规划高标准——要求高质量——推进根据融创集团战略发展方向，我司本着立足石家庄、开拓河北的战略方向挤身河北建筑市场，为此，我司上层领导对本工程项目也极为重视，同时对本工程提出以管理方针！！！二、工程概况浙江省东阳第三建筑工程有限公司工程概况本工程为石家庄贾村回迁项目1#地块工程。工程位于石家庄市裕华区裕祥街与仓盛路交口。本工程总建筑面积236367.56㎡，包含8栋塔楼，附带裙房，物业楼等，建筑耐火等级地下为一级，地上为一级。结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位：河北巨邦房地产开发有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询股份有限公司设计单位：中铁工程设计院有限公司施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司三、品质管理及措施浙江省东阳第三建筑工程有限公司质量管理体系集团公司区域公司项目经理生产经理机电经理技术总工品质主管安全主管商务经理工程管理部机电安装部技术部品质管理部安全部后勤办商务部物资部劳务、分包队伍、材料供应商从组织机构上，实行集团公司、区域分公司、项目经理部三级进行管理，保障项目品质管理。土建施工员测量放线员水暖质检员水电工程师技术员资料员试验员质检员实测人员数据管理员安全员安全资料员综合管理员劳务管理员土建预算员水电预算员材料采购员材料库管员项目副经理电气质检员为了更好的品质管控，项目部现成立品质管理部，其中品质主管1人，质检员4人，实测人员12人，数据管理员2人，以项目经理为主导，其他各部门人员相互配合、协作，共同完成品质管理的各项指标。质量管理体系浙江省东阳第三建筑工程有限公司本工程分为四个施工区，其中一区为1#、4#楼附带周围裙房、车库，以后浇带划分；二区为2#、3#楼附带周围裙房、车库；三区为6#、7#楼附带裙房、车库；四区为5#、8#楼附带裙房、车库。每一区各配质检员1人、实测人员3人，其中一区、二区数据管理员1人；三区、四区数据管理员1人。浙江省东阳第三建筑工程有限公司从品质管理思路上，根据各阶段施工特点，结合融创品质要求，编制各阶段质量控制指导书，有针对性的进行重点管控。品质管理思路施工阶段阶段测评成绩目标目标成绩分解主体阶段96分【（29.4+48.5+8.5）/0.9】防渗漏98×0.3=29.4实测实量97×0.5=48.5安全文明施工85×0.1=8.5二次结构及装修阶段95分【28.8+48.5+9.6+8.5】防渗漏96×0.3=28.8实测实量97×0.5=48.5空鼓开裂96×0.1=9.6安全文明施工81×0.1=8.1浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理流程宣贯交底编制作业指导书执行根据工程特点分阶段性编制详细、有针对性的、可操作性强的作业指导书。对项目部所有人员进行指导书宣贯交底，贯彻品质观念，以达到全员参与品质管理目的。严格执行作业指导书要求，确保工程质量。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理流程过程监控整改措施总结改进根据作业指导书要求，由品质组负责过程监控，加强过程检查、规范报验程序、严控质量关。严格把控过程整改，落实奖惩措施。对于过程中不足之处及时进行总结并改进，重新交底。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理流程浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理从技术管理上，以施工图为原则，做好图纸会审、洽商、变更，方案的编制，施工图深化设计等工作，定期开展读图讲图工作，拟在本工程利用计算机BIM技术，通过BIM三维建模开展读图讲图，以达到讲图可视化，使受培训人理解内容更直观，使自身及其他人对图纸有更深的理解及认识。施工组织设计砌筑施工方案机电施工组织设计临水临电方案测量放线及实测实量方案屋面工程施工方案联合调试方案成品保护方案土方开挖、基坑支护方案装修施工方案总承包管理方案施工电梯方案基础工程施工方案分项工程质量保证措施竣工验收策划方案消防工程方案地下防水工程方案防渗漏施工方案总控施工计划紧急情况处理措施钢筋工程方案预留预埋施工方案冬雨期施工方案临建施工方案混凝土施工方案分户验收方案火灾应急响应预案环境保护方案模板工程方案给排水专业施工方案脚手架施工方案塔吊施工方案施工变形缝及后浇带处理方案电气专业施工方案文明施工方案消防保卫方案回填土方案暖通专业施工方案安全防护方案浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理严格推行样板先行的施工质量管控措施，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。材料封样管理流程样板管理分别从材料封样、工序样板、工程交付样板、安全文明施工样板四个方面进行管理。浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理工序样板管理程序工序样板管理1、工序样板分为关键工序样板和一般工序样板。2、原则上，在某一项工序现场大面积施工前，均应在实楼内开展样板施工，并经过项目公司组织相关人员进行评审、通过后，方可大面积开展施工作业。原则上，工序样板的验收完成时间，不应晚于该工序大面积实施前两周。3、设置在展示示范区内的工序样板，也应按照本管理文件的要求，组织相关的人员进行内部验收。设置在工地实楼内的工序样板，在完成后，由项目公司工程部组织相关单位、部门到场验收，并会签验收文件，参见附表五《融创北京公司工序样板验收表》。验收后，项目工程部应责成实施单位进行维护管理，如遇施工安排等原因，需要对验收后的工序样板进行隐蔽或破坏，必须征得项目公司工程部经理的同意。如有需要，应另选位置重新设置工序样板。4、平台工程管理中心对各项目公司的样板管理工作定期进行检查。5、工程交付样板实施后，必须实行验收制度，项目公司工程部在组织验收时应提前通知北京公司平台工程部门到场参与、并会签意见。验收表单参见附表六《融创北京公司工程交付样板内部验收表》，实施过程中及验收时均应留存相关电子照片。浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理安全文明施工样板管理浙江省东阳第三建筑工程有限公司技术管理工程交付样板管理浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、加强砼结构自防水：加强混凝土施工质量管理，振捣密实，加强养护工作，控制好混凝土的密实度，减少裂缝的产生。2、加强重点部位施工质量控制：地下砼导墙、后浇带、施工缝等部位的处理。砼导墙、后浇带、施工缝止水钢板搭接100mm，且必须双面满焊地下室防渗漏控制要点品质管理措施及要点浙江省东阳第三建筑工程有限公司地下室底板、挡土墙留设后浇带，安装异形止水钢板。异形止水钢板需注意事项1、从施工的具体情况出发，选用检验合格的钢板进行双面焊接处理（搭接长度至少10cm），在焊接的过程中，一定要保障钢板的整体长度在长度范围值内。2、严格依据止水钢板设计图纸的要求，对止水钢板的转角位置尺寸进行精确划定。3、在对止水钢板进行弯折处理的过程中，需要保障止水钢板弯折部分的完整性。4、在对止水钢板的位置进行调整过程中，要充分考虑到标高控制线的设定位置以及轴线的设定位置，利用直径16mm到20mm的钢筋对止水钢板进行加固处理。5、相关的质检人员要针对安装处理完成的止水钢板进行有效的检验，保障止水钢板安装的质量品质管理措施及要点浙江省东阳第三建筑工程有限公司浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏3、加强防水层质量控制：严格控制进场防水材料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水施工必须控制好搭接长度、附加层、阴阳角处理。4、加强防水层的保护措施：避免回填及市政管道施工时造成的防水层破坏、脱落等现象，导致出现渗漏。地下外墙采用三段式止水螺杆剔除螺杆接头母采用聚合物砂浆封堵密实浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏出室外穿墙套管防渗漏处理为了防止以后回填土、雨水等通过外墙套管进入到室内，待外墙拆模后，派专人对外墙套管进行铁板焊接封堵处理。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、外墙螺杆眼封堵处理：拆模后螺栓套管应剔除20mm以上，并采用聚合物砂浆填塞密实，外侧涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。外墙防渗漏控制要点2、外墙预留洞封堵处理：外墙预留洞封堵模板严禁铁丝吊模，外侧拆模后涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏3、外墙突出线条及构建防渗漏处理：重点在上根部防水处理、找坡及下口滴水线的设置。4、外墙空调孔防渗漏处理：空调洞留置成里高外低方式，混凝土墙体直接用pvc管埋设，砌体墙提前埋设在专用的预制混凝土块中留设。1.0厚聚氨酯防水涂料5、砌筑外墙防渗漏：楼层外墙底部浇筑200高砼反坎。填充墙顶部斜砌顶砖，并塞缝密实。灰缝双面勾缝，且外墙灰缝必须满刀灰。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、屋面板砼自防水质量控制：加强屋面结构板的混凝土施工质量，振捣密实，加强养护工作，控制好混凝土的密实度，避免裂缝的产生，且屋面板应一次浇筑成型，不得留设施工缝。2、出屋面构件防渗漏处理：出屋面200mm高范围内（泛水高度内）不得采用穿墙螺杆，出屋面构件砼反坎高度及施工质量控制。3、防水层质量控制：严格控制进场防水材料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水施工必须控制好搭接长度、附加层、阴阳角处理、防水细部处理，防水上返高度。4、出屋面管道根部防渗漏处理：管道根部不得采用铁丝吊模，砼应分层浇灌密实。5、屋面雨水口防渗漏处理：雨水口用防水涂料封涂，防水材料伸入雨水口部小于50mm。屋面防渗漏控制要点浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、砼反坎设置：隔墙底部应设置200mm高砼反坎，且200mm高泛水范围内不得采用PVC穿强套管及铁丝吊模，严格控制好反坎砼施工质量。2、穿楼板管道防渗漏处理：穿楼板管道使用成品式止水节，一次性预埋在楼板结构混凝土中，杜绝因管道二次堵缝不严密造成的渗漏质量通病。厨卫间防渗漏控制要点3、防水层质量控制：严格控制进场防水涂料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水涂料厚度、附加层、阴阳角处理、防水细部处理，防水上返高度。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、窗台压顶：外窗下口砌体墙必须设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座不小于250mm；窗台压顶厚度不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡。外门窗防渗漏控制要点2、外窗收口防渗漏处理：沿窗四周挂玻纤网抗裂砂浆抹平后，涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点防渗漏1、窗台压顶：外窗下口砌体墙必须设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座不小于250mm；窗台压顶厚度不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡。外门窗防渗漏控制要点2、外窗收口防渗漏处理：沿窗四周挂玻纤网抗裂砂浆抹平后，涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点实测实量钢筋工程质量控制要点1、进场钢筋原材料控制：钢筋进场后收集出厂证明、产品合格证及时通知监理工程师见证取样复试，复试合格后挂设标识牌并使用。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点实测实量2、钢筋加工质量控制：严格按配料单及图纸检查其外观尺寸，配制的数量是否符合要求，验收合格后按规格、部位码放整齐，做好标识，并填写钢筋加工检验批。浙江省东阳第三建筑工程有限公司品质管理措施及要点实测实量3、钢筋直螺纹连接接头加工质量控制：钢筋直螺纹连接接头下料，必须采用无齿锯切割下料，切口断面应平整，不得有马蹄形、斜面或挠曲。钢筋直螺纹接头，加工丝头的牙形应饱满、表面光洁、无断牙，螺距必须与连接套筒相吻合。丝