精装修项目成品保护控制标准[1]

精装房成品保护控制标准第0页共16页标准作法1、门窗部分部品部位入户门、塑钢（彩铝）门窗参考图片责任主体装饰施工单位/防盗门厂家标准作法a入户门、塑钢（彩铝）门、窗应使用珍珠棉作全面保护，原保护膜在完工保洁前不应将其拆除或破坏；b门镜（猫眼）应在业主入住前安装，防止刮伤、被盗等；c门把手、拉手使用珍珠棉作包裹保护，并使用透明胶带将珍珠棉缠紧粘实，入户门合页使用美纹纸作全面粘贴保护；d门槛、底框及入户门门框应使用15㎜细木工板制作成“U”型木盒或“U”型铁皮框进行保护精装房成品保护控制标准第1页共16页保洁要求a严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；b严禁使用金属工具铲擦门窗表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可部品部位成品套装门参考图片责任主体a套装门安装单位负责实施保护；b钥匙移交后应由移交接受方（装饰施工单位）负责维护标准作法a套装门出厂时应做好门扇全面覆膜（静电膜）保护；b现场安装过程中应确保覆膜（静电膜）完好无损伤，门扇无裸露；c现场安装完工后应使用珍珠棉作全面保护，交接部位使用透明胶带粘接稳固；d锁具、防盗链（扣）等应在业主入住前安装，防止刮伤、破坏，以及碰伤套装门；e套装门门套阳角使用三厘板作护角保护，保护高度应≮1.5m；f套装门合页使用美纹纸作全面粘贴保护精装房成品保护控制标准第2页共16页保洁要求a严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；b严禁使用金属工具铲擦门窗表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可2、地砖、石材及木地板部分部品部位地砖、石材参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a地砖、石材铺贴完成后应及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表干后使用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺；b清洁完毕后，用干净PE膜（或塑胶垫）裁割成适宜尺寸，满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在交接部位及转角处，需用透明胶带满粘固定；c禁止使用易褪色、脱色的材料（如瓦楞纸等）作地面保护材料精装房成品保护控制标准第3页共16页保洁要求在清洁瓷砖类产品时，禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主精装房成品保护控制标准第4页共16页部品部位木地板参考图片责任主体a木地板安装单位负责保护材料的铺设；b装饰施工单位负责维护标准作法a木地板施工单位自检合格，经监理单位验收合格后方可进行成品保护工作；b由木地板施工单位将木地板表面彻底打扫干净，满铺珍珠棉，周边和衔接部位用透明胶带满粘固定；c地面珍珠棉铺设完后，面层采用地板胶满铺保护，衔接部位用透明胶带满粘固定；d禁止使用易褪色、脱色的材料（如瓦楞纸等）作地面保护材料保洁要求a地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；b应先用地板专用拖把吧灰尘清除，然后用湿布擦除即可；c忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面精装房成品保护控制标准第5页共16页3、墙砖、石材部分部品部位墙砖、石材阳角参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a墙砖、石材粘贴施工中，应及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表干后用填缝剂将阳角45度拼角缝隙填满、擦顺；b墙砖、石材镶贴完成经验收合格72h后，使用三厘板或成品瓦楞纸、pvc护角从两边将阳角保护好。阳角高度≦1.5m时，全数保护；阳角高度＞1.5m时，保护高度应≮1.5m，单边保护宽度应≮100㎜，防止施工过程中碰撞阳角；保洁要求在清洁瓷砖类产品时，禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，同时不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可精装房成品保护控制标准第6页共16页部品部位飘窗石材参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a石材安装完成经验收合格后，仔细清理石材表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，然后用干净棉布清除表面灰尘；b清洁完毕后，用适宜尺寸的珍珠棉（或地板胶）覆盖在石材表面，覆盖时必须确保石材完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用透明胶带满粘固定保洁要求在清洁瓷砖类产品时，禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，同时不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可4、栏杆、扶手部分精装房成品保护控制标准第7页共16页部品部位栏杆扶手参考图片责任主体装饰施工单位/栏杆加工单位标准作法装饰施工总包单位进场后，将楼梯栏杆扶手部位用3㎜厚珍珠棉包裹2层，防止运输装修材料时碰伤保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可5、卫浴、洁具部分精装房成品保护控制标准第8页共16页部品部位浴缸、洗手台参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a浴缸、洗手台的五金配件（、龙头、下水、地漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装，过早安装会给成品保护和防盗管理带来极大的不便；b浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边，浴缸保护）；c使用浴缸、洗手台拆封前的原装包装材料，对浴缸、洗手台进行全面包裹，交接部位和周边用透明胶带粘帖牢固，上口使用15㎜细木工板覆盖保护保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭部品部位马桶参考图片精装房成品保护控制标准第9页共16页责任主体装饰施工单位标准作法注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可部品部位浴室镜参考图片精装房成品保护控制标准第10页共16页责任主体装饰施工单位标准作法安装完成后，进行全面清洁，然后用珍（或塑胶垫）珠棉全面保护，用透明胶带进行粘接固定保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可6、五金件部分精装房成品保护控制标准第11页共16页部品部位五金件参考图片责任主体装饰施工单位标准作法安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护，并用透明粘胶带缠实粘紧保洁要求禁止使用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可7、开关、插座、灯具、户箱、煤气表等设备部分精装房成品保护控制标准第12页共16页部品部位户内配电箱、煤气表参考图片责任主体装饰施工单位标准作法装饰施工单位在批刮腻子前，用PE膜（或珍珠棉）全面覆盖，用透明粘胶带粘贴牢固，防止污染保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可精装房成品保护控制标准第13页共16页部品部位开关、插座面板及灯具参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a面板安装过程中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用原包装膜满包保护；b灯具安装完成后应使用珍珠棉作全面包裹保护，用透明胶带缠实粘紧保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可精装房成品保护控制标准第14页共16页8、成品家具、橱柜部分部品部位成品家具参考图片责任主体a成品家具安装单位负责实施保护；b钥匙移交后应由移交接受方（装饰施工单位）负责进行维护标准作法a成品家具现场安装完工后，应使用珍珠棉作全面保护，交接部位使用透明胶带粘接稳固；b成品家具阳角部位使用三厘板作护角保护，保护高度应≮1.5m，保护宽度≮100㎜；c挂衣杆、裤架等应在业主入住前安装，防止刮伤、破坏、被盗等保洁要求a严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；b严禁使用金属工具铲擦门窗表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可精装房成品保护控制标准第15页共16页部品部位橱柜参考图片责任主体a橱柜安装单位负责实施保护；b钥匙移交后应由移交接受方（装饰施工单位）负责进行维护标准作法橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用珍珠棉满铺保护，周边用透明胶带和墙面瓷砖与橱柜粘帖牢固保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可精装房成品保护控制标准第16页共16页9、电梯部分部品部位电梯参考图片责任主体装饰施工单位标准作法a电梯安装验收合格后，应及时清除石材拼缝、拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘；b卫生清理后用PE膜将石材门套全面包裹，用透明胶带固定在墙面上；c用15㎜细木工板加工成“U”型，卡固在覆盖好PE膜后的石材门套上，对整个石材门套作全面加强保护，防止材料、推车进出电梯时损坏石材；d电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下移交给装饰总包单位，移交时应确保电梯原专用保护膜无破损，装饰总包单位再用12㎜细木工板六面满封，进一步强化保护效果；e电梯呼叫盒安装时应保留原保护膜，以免表面被划伤，移交后由装饰总包单位再用加厚保护膜满贴保护；f电梯使用应由装饰施工单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯，维护保持轿箱内清洁卫生、监督材料袋装化工作、不超荷载使用保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可精装房成品保护控制标准第0页共16页2编制参考依据2.1《成都市住宅工程质量分户验收标准》2.2国家现行其他相关规范、标准和图集建设单位：（签字）施工单位：（签字）