武汉商贷转公积金贷款变容易了

不少市民在买房时因种种原因申请了商业贷款，而缴存的公积金却分文未动。记者了解到，目前商贷转公积金贷款比以前容易多了。现状：“商转公”阻力小了武汉市前几年就出台了购买新房可以办理“商转公”的具体政策;前年，市民购买了二手房也可以办理此业务。但几年来，不少市民到银行咨询办理时发现，“商转公”并不容易。据了解，前两年市民的商业贷款转成公积金贷款，意味着银行少了一笔业务，相关的客户经理并不乐意帮客户办理。公积金方面，受限于每年的发贷额度，审核也比较严。如今，“商转公”可谓迎来好时机，银行愿转，公积金中心也愿意接。昨日，建设大道某银行武汉分行的工作人员告诉记者，银行已放松了对商贷转公积金贷款的限制。一方面，去年以来银行商业贷款总额度受到严格控制，很多商业银行希望把有限的额度用到“优质客户”上，因此很愿意“商转公”，腾出商贷额度。另一方面，对于在2009年前后申请了7折或8.5折利率优惠的客户，银行面临无利可图的局面，也愿意为其办理“商转公”。另外，公积金方面，武汉公积金额度充足，只要符合条件都会放贷。建议：直接申请公积金贷款据了解，“商转公”并非没有门槛，前提条件是必须先办好两证，另外，个人住房组合贷款中的商业贷款，目前是不能办理转公积金贷款的。武汉住房公积金管理中心提醒购房者，与其在办理了商业贷款后再多跑几趟申请“商转公”，不如在买房之初就使用公积金贷款或组合贷款。前两年，武汉很多楼盘因与银行捆绑了开发贷款，一般都会指定购房者到某家银行办理商贷，而对公积金贷款则百般推诿。比如，售楼员会告诉购房者办理公积金贷款的速度比商业贷款慢等。而公积金中心负责人解释，市民感觉公积金贷款办理速度慢，其实是在银行初审环节慢，拖延了大量时间，公积金中心的审批环节是比较快的。该中心日前表示，贷款申请资料齐全，贷款全程办理时限由原来的20个工作日压缩到15个工作日。目前因房子不好卖，很多楼盘为公积金贷款的客户大开绿灯。武汉市出台的“单方职工缴存最高可以贷八成、60万元”的首套房公积金新政，也是刺激购房者选择公积金贷款的一个重要原因。yyyrefesdw垫资赎契再贷款