XXXX年12月成都新都财富国际购物中心招商手册(39页)

顾问策划销售招商ConsultancyPlanningSellBusiness新都财富国际购物中心招商简介成都首度地产顾问有限公司顾问·策划·销售·招商Consultancy·Planning·Sell·BusinessProgram新都首席一站式国际时尚购物中心纲要•第一部分：宏观环境分析•第二部分：新都商业环境分析•第三部分：项目区位介绍•第四部分：项目定位•第五部分：业态规划新都区概况新都区位新都交通经济状况城市规划定位小结第一部分：宏观环境分析新都区概况面积496Km2；辖13个街办、236个行政村、86个社区新都区常住人口65万；城区常住人口35万；都市中心区新都区都市区新都区位新都位于成都北部门户，北部新城核心区域，具有强大的发展优势。成都市区四川省德阳市绵阳市新都区成都市北部新城核心区域；地处成都市北大门约10KM的黄金地段，距离市中心最近郊县；成都市规划定位新都为“成都新区北部新城”是成都市“科技、文化、旅游”新城区；新都交通5大公路、2条轨道交通、1条城际高铁体系使新都与成都无缝连接。北新干线、川陕路、蜀龙大道、成金青快速及成绵高速五大公路通道；地铁1号线、3号线及成绵高铁快速连接；经济状况新都经济增长迅速，人均可支配收入持续增长，为房地产发展提供持续动力。2007年新都被评为:“四川省综合经济实力十强区(县)”第三名2011年上班年实现GDP182.8亿；GDP同比增长16.5％，增长速度在二圈层中与双流并列第二；上半年城镇居民人均可支配收入达到11655元，增长12.9%；新都城市规划定位建设面积100平方公里，100万人口的中等城市。北部新城综述新都区位优越，地处成都北部门户、北部新城核心、成绵经济带中心，具有强大的发展空间；人口基数大，区域人口65万人，城区常住人口25万人，规划为100万人口城市；为此奠定城市发展的人口基数，尤其是消费市场；城市交通方便，5大公路、2条轨道交通、1条城际高铁体系使新都与成都无缝连接；与成都及周边城市紧密联系；新都经济增长迅速，与周边区县相比排名靠前，人均可支配收入持续增长，为房地产发展提供持续动力，尤其是商业地产。新都区域规划新都区域商业规划老城区商业分布新城区商业部分小结第二部分：新都商业环境分析新都区域规划一带、两轴、三片、多区一带：指依托毗河及两侧100米生态保护带而形成的生态蓝带。两轴：沿主蜀龙路、电子路作为城市发展的副轴。三片：旧城区为核心发展商贸、居住为主要功能的综合片区；大件路以东、成绵高速路以西，发展教育科研、行政办公、公共服务以及居住功能的综合片区；成绵高速路以东发展工业片区。三个片区依托大件路、成绵高速路、以及规划快速路南北展开，呈轴向发展。新都区域商业规划老城核心商业区老城区商业分布新城区商业分布新城区商业规划及实施：主要沿马超东路及兴乐路分布实施开发；主要项目有和信新城市中心、和顺皇冠假日酒店、新都国际广场、东骏湖景湾商业街、汉嘉南门口商业街、水木天成商业街、缤纷时代广场、缤纷新天地、世纪城市文化园、富豪酒店等项目密布。新区商业规划集中，起点高，物业优，但由于新区人口入驻少，商业形成须假以时日，仍无法替代老城核心商业区。小结：新都商业现状仍以老城区的桂湖公园、宝光寺及黄果树广场围合区域为主。新城区正在在大力开发，以马超东路、兴乐路沿线重点开发；新城区商业规划起点高，物业条件优越，都在紧密开发；但短期内周边严重不足，须假以时日，无法与老城区人口、商业状况相比，难以替代；老城区商业集中，但物业条件差、沿街为市、配套设施不足、购物环境欠佳；尤其缺乏现代管理及物业条件的大型购物中心。超越现状、把握住发展的机会，实现现有商业升级；主要商业项目分布在售商业项目分布新都汇万千城校外生活广场缤纷新天地新都国际广场项目位置项目周边环境第三部分：项目区位介绍项目位置本案地块位于：新都老城区核心位置新中路；被新都最聚人气的桂湖公园、宝光寺、黄果树广场包裹其中。项目周边环境项目总体定位项目功能定位项目客群定位项目商家定位第四部分：项目定位项目总体定位一站式的购物天堂，新都最大的消费阵营，商业消费主义桥头堡老公、老婆、孩子、奶奶、爷爷都开心笑了„„这里什么都可以买到，应有尽有！新都核心一站式全家欢购物中心项目形象定位新都首席国际时尚购物中心项目功能定位：集购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童欢乐、教育培训等为一体的一站式家庭欢乐国际时尚购物中心。项目客群定位：•以新都区域为主，涵盖北部新城整个区域、周边乡镇及周边城市人群；•区域内中、高收入群体，尤其是广大中产阶级；•少年儿童天真、烂漫的玩乐人群；•商务洽谈和商务休闲、聚会交友客群；•城市小资、白领追求品味、高品质生活的客群；•到新都旅游、观光随意消费人群；经营商家定位本项目总体定位为：集购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童欢乐、教育培训等为一体的一站式家庭欢乐国际时尚购物中心。经营商家定位：1、最前沿的国际流行服饰品牌及中国、香港等本土流行品牌的品牌直营商家或品牌代理商为主；2、同时结合餐饮、休闲、儿童欢乐、精品超市等业态给新都开创全新的购物、消费模式和真正“一站式”购物体验。经营商家定位楼层业态分布第五部分：业态规划楼层规划B21FB12F3F4F5F地下停车库运动品牌、户外用品、牛仔服饰、便利超市、美食等国际时尚名品、珠宝饰品、化妆品、西式快餐等国际国内自由、舒适的流行品牌、休闲等时尚男装、女装、内衣生活馆等；儿童欢乐广场、童装童鞋、图书等母婴、儿童主题商场、雅致生活馆、美容美体等国际美食城、情调休闲餐饮、娱乐、休闲吧等-1F业态规划B1运动品牌、户外用品、牛仔服饰、便利超市、美食等1F业态规划1F国际时尚名品、珠宝饰品、化妆品、西式快餐等2F业态规划2F国际国内自由、舒适的流行品牌、休闲等3F业态规划3F时尚男装、女装、内衣生活馆等；儿童欢乐广场、童装童鞋、图书等4F业态规划4F母婴、儿童主题商场、雅致生活馆、美容美体等5F业态规划5F国际美食城、情调休闲餐饮、娱乐、休闲吧等联系方式•如您或贵司对项目入驻感兴趣，请与我联系；•成都首度地产顾问有限公司——新都财富国际购物中心招商部•手机：[phone]（李志）13558749322（邹霞）•座机：028-84400966•E-mail:[e-mail]