2××软件学院物业管理投标书(110页)

大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１第一部分：资质资格证明文件一、报价函××大学齐鲁软件学院：经研究，我们决定参加项目编号为JNGX2000－020的竞争性谈判活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：1、我方提交的报价文件正本一份，副本五份；2、如果我们的报价文件被接受，我们将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件及谈判过程中的承诺履行物业管理服务并配合好各项单位工作；3、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交服务商的权利；4、我方愿按《中华人们共和国合同法》履行自己的全部责任；5、我们同意按文件要求缴纳保证金，遵守贵机构对本次项目所做的有关规定；6、我方的报价文件自提交之日起有效期为90个工作日；7、我方若未成为成交服务商，贵机构有权不做任何解释；8、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：地址：00000009号邮政编码：00000电话：00－000、0000008传真：00000开户单位：开户银行：000000000帐号：0000006全权代表姓名、职务：服务商全称（印章）：**物业管理总经理助理有限责任公司法定代表人签字：日期：年月日大××学齐鲁软件学院物业管理投标书２二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我000000系**物业管理有限责任公司法定代表人，现授权委托我公司的总经理助理00000为我单位本项目的全权代表，以本公司的名义参加××海逸恒安招标有限公司组织的竞争性谈判采购活动，全权代表在参加项目编号为JNGX2006－020的竞争性谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委托权。特此委托。（授权代理人身份证明复印件）全权代表姓名：00000性别：0年龄：007单位：**物业部门：物业公司职务：总经理助理管理有限责任公司服务商（公章）：**物业管理有限责任公司法定代表人签字：全权代表签字：日期：年月日大××学齐鲁软件学院物业管理投标书３三、承诺函（管理服务应达到的各项指标）序号指标项目指标率或响应情况1执行标准应能达到或超过《全国物业管理示范住宅小区（大厦）标准及评分细则》、《**市物业管理考核评比标准》（住宅区）《**市文明住宅小区、文明住宅组团评比标准》及国家建设部和**市有关规定的标准是2遵守学院各项管理制度、规定，并接受学院的监督管理是3积极配合学院各部门开展各项与物业管理有关的工作是4消防管理严格遵守有关消防规定，消除各类消防隐患是5安全防范管理服务范围内无因管理而发生安全事故，杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件，有效监控重点区域和公共秩序，人防、技防、物防“三防”并重相结合是6物业区域保洁覆盖率100％，环境卫生、清洁满意率达95％以上100％，95％以上7消防设备设施完好率100％100％8除因基建、设备质量在保养期内等特殊原因，房屋、设备完好率应达到100％100％9智能化系统运行正常率100％100％10零修、报修及时率100％，反修率小于1％100％，1％11服务有效投诉少于1％，处理率小于1％1％，1％12业主满意率90％以上（以师生调查意见为准）90％以上13绿化完好率95％以上95％以上14管理服务人员必须持有国家规定的相应的上岗证、资格证、专业培训合格率达到100％100％15照明设施完好率及时使用率99％以上99％16其他（自报）服务商名称：**物业管理有限责任公司大××学齐鲁软件学院物业管理投标书４授权代表签字：年月日大××学齐鲁软件学院物业管理投标书５四、物业管理单位组织机构表1、简况单位名称**物业管理有限责任公司上级主管单位名称**集团成立日期1996年本届领导班子起始日期2003年2、领导层名单姓名职务职称总经理副总经理工程师副总经理物业管理师总经理助理经济师、拍卖师3、组织机构框图××集团物业公司综合部市场部财务部各项目部分公司花木公司大××学齐鲁软件学院物业管理投标书６五、物管单位业绩表物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼4万物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称主任：助理：物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）大××学齐鲁软件学院物业管理投标书７物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼2.2万物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）大××学齐鲁软件学院物业管理投标书８物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模**一级火车站8万顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称物业管理概况全面委托保洁管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）大××学齐鲁软件学院物业管理投标书９物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称助理：物业管理概况全面委托保洁管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１０物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模物业服务形式顾问（）物业服务期限：1年全程（√）本单位派出的物管人员人员数量50负责人及主要物管姓名、职务和职称物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）业区大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１１**物业在管项目一览表序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况1商业/办公6万m21996.22商业1.5万m22002.33商业/办公8.5万m22003.72005年度省优园区4商业/办公1.5万m22003.115商业/办公5万m22004.36商业/办公1.1万m22005.27商业/办公1.5万m22005.38住宅9万m22002.109办公楼4万m22003.1004年市优05年省优10写字楼1万m22004.311写字楼1.2万m22005.112住宅5.5万m22005.12005年度市优大厦13写字楼8万m22005.314商业1.2万m22005.1015办公楼6.3万m22005.1016写字楼3万m22005.10大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１２17办公楼2.8万m22006.118住宅2.5万m22006.119住宅10.5万m22006.2企业主要业绩大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１３六、物业管理人员组成表序号姓名性别年龄职称拟担任的物管职务有何种证书1.男物业管理师经理2.男25助理3.男保安主管4.女22环境主管5.男26工程师维修主管6.7.8.大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１４物业管理人员简历表姓名性别男出生年月72.4文化程度毕业院校、专业及时间××大学从事本行业年限9现任职务职称物业管理师聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限物业管理专修学院讲师3**物业办公室主任1**物业潍坊分公司经理2**物业副总经理3主要业绩大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１５物业管理人员简历表姓名性别男出生年月1981.5文化程度毕业院校、专业及时间××大学制冷03.7从事本行业年限3年现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限**物业工程部助理1南区管理处助理1济宁**管理处助理1政务大厦管理处助理1主要业绩大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１６物业管理人员简历表姓名性别男出生年月86.3文化程度毕业院校、专业及时间从事本行业年限5年现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限**物业队长3主要业绩大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１７物业管理人员简历表姓名性别男出生年月1980.3.12文化程度毕业院校、专业及时间××从事本行业年限5现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限××万平建设集团安装施工员1中扶建设公司安装项目经理2**集团工程师2主要业绩大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１８物业管理人员简历表姓名性别女出生年月1984.6文化程度毕业院校、专业及时间物业管理学院从事本行业年限3现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限鸿安物业物业管理员2**物业保洁主管1主要业绩七、企业资质证明文件附后。大××学齐鲁软件学院物业管理投标书１９第二部分：报价书文件一、报价一览表项目编号：JNGX2006－020服务商名称（盖章）：**物业管理有限责任公司全权代表签字2006年3月30日总报价（元/年）小写：946350元大写：玖拾肆万陆千叁佰伍拾元最快进场时间1周优惠条件及其他：1、依托**集团汽车综合服务势力，业主可享受购车、修车、美容、租车等服务的最大优惠。2、业主家庭保洁等特约服务实施打折优惠。备注：大××学齐鲁软件学院物业管理投标书２０二、分项报价明细表项目编号：JNGX2006－020序号项目名称项目内容人数费用报价（元/月）总价（元/年）备注1管理人员工资及相关费用26146737532保安人员工资及相关费用24215202582373公寓管理教学楼安全员人员工资及相关费用1586671040004保洁人员工资及相关费用21155131861525会务接待人员工资及相关费用21735208206绿化人员工资及相关费用43022362587配电室人员工资及相关费用32915349838换热站人员工资及相关费用2973116729泵房中水处理人员工资及费用219852382410日常维修人员工资及相关费用667038043711管理费20752490412利润345941509大××学齐鲁软件学院物业管理投标书２１13税金415049803其他合计（大写）78863946350服务商单位：（盖章）**物业管理有限责任公司法定代表人或授权代理人：（签字）日期：2006年3月30日大××学齐鲁软件学院物业管理投标书２２三、费用明细表序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一管理人员工资及相关费用1管理处主任1人工资标准2000元/月2000240002事务助理1人工资标准1500元/月1500180003工资相关费用包括社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的46％1610193204服装费冬装每人1套每套200元，夏装每人2套每套150元8310005办公用品电脑、办公桌椅（附明细）20324336综合办公费交通费100元/月，电话费200元/月，维修电话费100元/月，办公用品150元/月，手机费200元7509000小计614673753二保安人员工资费用1保安队长1人，工资标准1100元1100132002保安员23人平均工资750元161001932004工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%3010361205服装费每人每年各季服装500元/套104212500大××学齐鲁软件学院物业管理投标书２３6工具费治安用具（附明细）2683217小计21520258237三公寓管理员及教学楼安全员工资费用1工资公寓管理员6人，教学楼安全员9人平均工资480元7200864002福利费工资的14%1008120963工会经费工资的2%14417284教育经费工资的1.5%10812965服装费春秋冬装1套90元/套，夏装1套65元/套。2072480小计8667104000四清洁费1保洁主管1人，楼内保洁员15人，室外保洁员5人保洁主管1000，楼内保洁480，室外保洁550109501314002福利费工资的14%1533183963工会经费工资的2%21926284教育经费工资的1.5%16419715服装费夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元