06、栏杆、护手工程指定分包长期战略合作意向书

第1页共7页栏杆、扶手工程指定分包长期战略合作意向书)甲方：(注：集团公司)乙方：(注：指定分包方)签订日期：签订地点：第2页共7页栏杆、扶手工程指定分包长期战略合作意向书甲方：(注：集团公司)乙方：(注：指定分包方)为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本长期战略合作意向书。一、合作项目地区就甲方及属下单位在北京上海广州深圳成都西安地区直接投资开发或参与投资开发的建设工程项目中的栏杆、扶手工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的栏杆、扶手工程，结合工程特点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程指定分包施工合同。甲乙双方合作的主要内容包括且不限于室内外楼梯、阳台、露台、天面栏杆及扶手、窗护栏，以及铁艺等；具体以与甲方及属下单位或甲方指定施工单位（下统称甲方）签署的具体工程合同为准。二、合作方式根据具体工程项目，由双方另行协商，以签署的具体合同为准。三、工程承包方式乙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包材料、包机械、包除锈及制作、包防锈及喷漆、包场内外运输、包锚固及安装、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收合格及移交前的成品与半成品的保护、包原材料与半成品的检测试验费、包税费、包风险、包通过有关部门验收等方式承包本工程施工任务。采用“工程量清单综合单价”计价合同(工程量清单综合单价详见“附件A工程量清单及报价表”)；乙方工程款按经甲方确认的建筑施工图及二次深化设计图、设计变更等文件计算工程量,并乘以“工程量清单及报价表”中的综合单价。“工程量清单及报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计费及设计审查费、人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费、税费等完成该分项所有工序所需的全部费用，亦包括该分项所需生产要素(如人工、机械、材料等)在工程施工期间的价格波动、汇率变化等因素所产生的市场风险。四、施工期间人工、材料设备、机械价差的调整1.栏杆、扶手中的型钢(仅指钢管、方钢、扁钢、工字钢、槽钢，且不包括不锈钢)按按施工期间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)与投标截止日前一月工程所在地建设工程管理站已发布的年月/季文件信息价调整价差(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)；型钢工程量按甲方确认的设计施工图纸抽料计算，损耗率按2%计。除上述条款约定型钢在施工期间可以调整外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价第3页共7页差款项除另计取工程税金外，不再计取其它任何费用，亦不参与下浮计算。五、工程款支付乙方工程款支付方式如下：1、每月20日，乙方根据“工程进度控制节点”，将自上月15日至本月14日止已完成且经甲方验收合格的分部分项形象进度确认报告、工程付款控制节点进度款申请资料(含相应的现场签证、设计变更)提交甲方审核。2、结合“工程进度控制节点预算造价”，经审核、确认后，甲方于15天内向乙方支付至该节点工程总价款的85%；3、乙方未能如期完成“工程进度控制节点预算造价”工程进度控制节点，甲方相应延期该节点进度款的审核及支付；直至乙方完成并符合该控制节点形象进度，并于每月20日向甲方提交形象进度确认报告后，该工程进度款方予以审核及支付。4、工程竣工并移交，乙方分别向甲方提供齐备完善的竣工验收资料，并向甲方提供齐备完善的结算资料；甲、乙双方办妥结算手续后，甲方在30天内向乙方支付至工程结算总价款的[95%]；余款按“工程质量保修书”约定的有关条款执行。5、施工期间人工、材料设备、机械价差的调整款均于工程结算时予以审核、确认及支付。6、甲方每次支付进度款时均预留该期工程进度款的15%作为工人工资发放保证金，待乙方提供工人工资已发放证明文件后，甲方于下一期工程款支付时返还给乙方。7、乙方在收取工程款时，应向甲方提供以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。8、如遇假期或乙方的原因延误，付款日顺延。六、工程履约保证金1、履约保证金的缴纳在与甲方签署具体工程合同后，乙方30天内向甲方缴纳履约保证金或提交工程履约保函。但双方合作的第一个项目则以现金方式缴纳。所签署的具体工程合同于甲方收到乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函之日起生效[具体按甲方开具的履约保证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准]；若乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方有权解除所签署的具体工程合同，甲方亦有权解除双方所签署的协议书，且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。(1)现金方式乙方可以以支票、转帐、电汇等方式缴纳履约保证金，保证金不少于具体工程合同总价款的2%。(2)履约保函方式乙方所提交的履约保函金额不少于具体工程合同总价款10%，保函格式须为无条件履约保函。履约保函须确保自履约保函提交之日起至颁发工程竣工验收证书后28天内有效。第4页共7页2、履约保证金退还(1)现金履约保证金的退还乙方以现金方式向甲方缴纳的履约保证金，均不计取利息。乙方未违约的情况下，甲方分阶段退还：i工程形象进度完成100%并乙方退场后30天内，退返50%工程履约保证金；ii工程竣工验收合格后30天内，退还剩余工程履约保证金。如乙方有下列行为的，甲方有权对工程履约保证金作如下处理：ⅰ、签订具体工程合同后，乙方不按甲方要求时间进场施工，甲方有权没收履约保证金并不予退还。ⅱ、乙方违反具体工程合同约定时，甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、罚款、赔偿金。(2)履约保函的退返乙方以履约保函方式向甲方提交的履约保证金，乙方未违约的情况下，甲方于颁发工程竣工验收证书后45天内退返；若乙方违约，甲方有权随时直接向保函开具单位提取履约保证金，而无须征得乙方的具体意见。七、工期要求工程的阶段工期、总工期均按甲方具体工程要求。八、工程质量标准工程质量标准：工程质量须符合国家、行业及地方现行设计与施工规程、规范、标准等有关规定及甲方要求。乙方必须确保工程竣工验收合格。工程质量保修期限均按国家有关规定，未有明确规定的均以24个月为标准。九、其他约定1.乙方应在本工程的各方面、各个阶段按照本合同约定、甲方要求及相关法律法规进行本工程的施工、竣工验收、交付使用，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2.图纸齐全后，双方于30天内完成施工图预算编制和确认。其中，双方于15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算的核对和确认。若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担；同时，甲方可以按照自行所编制的施工图预算文件核定乙方进度款，并按该款项的20%作为进度款支付依据；直至双方核对、确认施工图预算后在下一期进度款支付时，甲方将进度款付至合同约定金额。3.乙方收到施工图纸后，双方于15天内确认每期工程进度节点；如因乙方原因未能按期达到进度节点要求，甲方有权相应延期该节点进度款的审核、支付，直至完成该节点后的相应月进度款中才予以审核、支付。4.由乙方提供的施工图纸，乙方须确保该图纸已通过有关部门的设计审查，并须确保施工项目图纸第5页共7页未侵犯他人的知识产权，否则，乙方需承担全部责任及赔偿甲方损失。同时，乙方还须向甲方提供详细的使用、维修手册及竣工图纸。5.工程质量保修期内的维修费均由乙方承担，相关费用由甲方直接从乙方质量保修金中直接扣除。若相关费用超过所剩余的质量保修金时，甲方可以直接从乙方其他工程款中扣除相应的费用，并保留向乙方追诉的权利。6.若质量保修金返还乙方后，乙方在质量保修期限内仍须履行保修责任。若乙方不履行保修责任，甲方可以直接从乙方其他工程款中扣除相应的费用，并保留向乙方追诉的权利。7.甲方提供具体工程合同文稿后，乙方须于2天内完成合同签订，并送还给甲方。8.本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由双方按相关文件规定各自缴纳。如相关文件规定可以退回的，双方予以协助。如相关文件规定由甲方代缴的费用，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。若相关文件规定散装水泥等保证金或押金由甲方负责缴纳的，乙方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额。9.甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保修等责任。十、战略合作期限本协议期限约定如下：1.战略合作期限由年月日至年月日止；2.在上述期限内所签署的具体工程合同，均不影响该战略合作意向书的有效性。十一、份数及生效1.本意向书作为双方日后签订具体工程合同的原则条款依据，不作为工程款支付及结算的依据。未明确之处，参照双方签订的具体工程合同。2.本意向书正本贰份，甲、乙各执壹份，副本肆份，甲、乙各执贰份。(下一页为双方签署栏)第6页共7页(本页为双方签署栏)甲方：(公章)乙方：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：(或授权签约人)：(或授权签约人)：签约时间：年月日签约地点：第7页共7页附件A工程量清单及报价表