恒大全现浇外墙设计指引及施工工艺标准

全现浇外墙设计指引及施工工艺标准(试行)恒大地产集团住宅产业化中心二零一八年一月1【编制目的】为降低外墙渗漏水风险，实现外墙免抹灰，减少工序提高效率，将高层住宅所有外墙改为全现浇混凝土墙，结合铝模、爬架施工，将空调板、飘窗板及装饰线条等与外墙一次浇筑，拆模后，混凝土质地均匀，观感好，有利提升品牌形象。特制定此《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》,用于指导集团混凝土住宅项目的全现浇外墙的设计与施工。【编制依据】1、《建筑抗震设计规范》【GB50011-2010】（2016年版）2、《高层建筑混凝土结构技术规程》【JGJ3-2010】3、《混凝土结构设计规范》【GB50010-2010】（2015年版）4、《混凝土结构工程施工规范》【GB50666-2011】5、《混凝土建筑接缝用密封胶》【JC/T881-2001】6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》【GB50204-2015】7、《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》【GB／T10801.2-2002】【使用说明】1、《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》仅适用于恒大地产项目。2、《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》是在国家相应标准及规范的基础上，结合成本、工程、市场及以往住宅项目实践经验，对设计及施工中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。3、《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的做法，可告知住宅产业化中心，我们将采纳有益的建议，进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。4、《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》自发文之日起实施，各新开工的全现浇外墙项目（如恒大新工艺建造体系试点项目等）遵照执行。5、《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准（试行）》原则上每半年修订一次。【编制部门】地产集团住宅产业化中心联系人：林坚源、曾晓东联系电话：[phone]E-mail:[e-mail]2目录1、术语………………………………………………………………………………11.1全现浇外墙……………………………………………………………………11.2结构拉缝………………………………………………………………………12、全现浇外墙的实现方式…………………………………………………………22.1设计原则………………………………………………………………………22.2设计思路………………………………………………………………………32.3全现浇外墙对建筑面积的影响………………………………………………33、结构拉缝…………………………………………………………………………63.1结构拉缝形式…………………………………………………………………63.2结构拉缝材料…………………………………………………………………63.3结构拉缝施工流程……………………………………………………………63.4结构拉缝位置…………………………………………………………………64、构造做法…………………………………………………………………………144.1竖向拉缝构造做法一…………………………………………………………144.2竖向拉缝构造做法二…………………………………………………………154.3上部水平连接…………………………………………………………………174.4下部水平拉缝做法一…………………………………………………………184.5下部水平拉缝做法二…………………………………………………………194.6结构拉缝注意事项……………………………………………………………204.7结构拉缝成型评判标准………………………………………………………215、外墙裂缝缺陷的修补……………………………………………………………225.1裂缝的危害……………………………………………………………………225.2裂缝的修补措施………………………………………………………………225.3裂缝修补的注意事项…………………………………………………………2311术语1.1全现浇外墙指建筑外墙上所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口填充墙，窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、小墙垛等，全部改为现浇混凝土墙，并结合铝模、爬架施工，与主体结构一次浇筑，提高了结构整体性，降低外墙的渗漏水风险，且实现外墙免抹灰，拆模后，混凝土质地均匀，观感好，有利提升品牌形象。1.2结构拉缝指在构造混凝土墙体与剪力墙之间的竖向或横向接缝部位，填充柔性材料将二者间接连接，达到既不增加剪力墙的刚度，又能实现外墙一次浇筑完成的目的。22全现浇外墙的实现方式2.1设计原则（1）结构设计调整：（以图2.1为示例）①设计优先选择方案为：在满足建筑抗震设防及不影响底层商业和地下室车位的前提下，尽可能将外墙设置成全现浇混凝土墙体；②窗下墙宜设计为整体连梁或双连梁；③避免外墙开结构洞口，如须开洞宜结合建筑设置窗洞；④外墙上不出现与主体结构相连接的砌体小墙垛；⑤将外墙门窗顶过梁与主梁合并，实现一次现浇；⑥宜优化内部剪力墙布置，节省造价。（2）设置结构拉缝：①在上述结构设计调整方式无法实现时，采用结构拉缝的形式将剩余砌体改为砼构造墙体与主体结构整体现浇。设计时应计算改为混凝土墙后荷载的增值，同时不再考虑抹灰面层荷载；②外墙分隔线条应结合结构拉缝进行设置。图2.1集团标准户型LT1的全现浇外墙布置图32.2设计思路（1）承重剪力墙的布置优先级宜按以下顺序：①满布外围剪力墙（不影响建筑功能前提下）②电梯核心筒③厨、卫边墙④分户墙⑤对空间影响最小的户内墙（2）对于不同地震烈度区，建议对外墙做法进行分类处理：抗震设防烈度外墙做法8度及8度以上原本外墙的砌筑墙体就比较少，尽量不设置结构拉缝，所有外墙参与主体计算，并宜优化减少内部剪力墙。6度、7度原本外墙的砌筑墙体较多，优先调整结构布置，增加外围剪力墙，减少内部剪力墙，对于外墙无法布置成剪力墙的部位，应设置结构拉缝。2.3全现浇外墙对建筑面积的影响根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)第3.0.21条规定:在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。若阳台处的现浇混凝土外墙不设结构拉缝，阳台部分的面积会有如下变动：45如上图所示：砌体墙改现浇混凝土外墙后（红色椭圆形圆圈所示），洋红色阴影部分的建筑面积为1/2水平投影面积，而青色区域的建筑面积需算全面积。所以，阳台的现浇外墙宜设结构拉缝，避免改成全现浇外墙后建筑面积增大的风险，拉缝位置详本指引第3.4章节。阳台外墙通过设置结构拉缝后作为构造墙体，不属于主体结构一部分，对建筑面积应该没有影响，但全现浇外墙属于新工艺，不同专家对《建筑工程建筑面积计算规范》的规范条文理解看法不同，建议采用全现浇外墙的项目，地区总工室应提前与当地规划局和测绘局沟通，明确阳台建筑面积的问题。63结构拉缝3.1结构拉缝形式结构拉缝通常分为竖向缝及水平缝。3.2结构拉缝材料结构拉缝材料应符合防火、防水、弹性、强度、耐候性等要求，可采用高强度挤塑板(压缩强度≥150kpa)，也可采用PVC-U(未增塑聚氯乙烯）型材。3.3结构拉缝简要施工流程底部水平拉缝安装→墙体（结构墙与非结构墙）竖向钢筋绑扎→竖向拉缝安装→墙体模板安装→梁、板模板安装→梁板钢筋绑扎→水电安装→混凝土浇筑。3.4结构拉缝位置3.4.1结构拉缝通用设置说明结构拉缝做法用于前述第2.1章节结构设计调整方法无法实现时采用。3.4.2结构拉缝的位置详图（1）拉缝平面图一（两侧均与结构墙相连的全层高构造墙）7拉缝立面图一说明：在全高构造墙与结构墙之间均设竖向结构拉缝，在每层梁面处设置一道水平结构拉缝。（2）拉缝平面图二（两侧均与结构墙相连的窗台构造墙）8拉缝立面图二说明：1.此处做法宜优选下图一图二所示，将该处窗台墙设计为整体连梁或双连梁；2.当结构整体连梁或双连梁计算不满足规范要求时，在窗台构造墙与结构墙之间设置一道竖向拉缝，在梁面处设置一道水平结构拉缝。（梁高=层高-窗洞高-窗台高）图一（整体连梁）图二（双连梁）9（3）拉缝平面图三（两侧通过窗洞与结构墙相连的构造墙）拉缝立面图三（做法一）拉缝立面图三（做法二）10说明：1.拉缝优选做法一，该处构造墙不设竖向结构拉缝，窗台墙宜设计为整体连梁,在梁面处设置一道水平结构拉缝；该处梁高为层高减窗洞高；（梁高h=层高H-窗洞高h1）2.拉缝次选做法二，结构整体连梁计算不满足规范要求时，在窗台构造墙与结构墙之间均设竖向结构拉缝，并在梁面处设置一道水平结构拉缝；该处梁高为层高减窗洞高再减窗台高。（梁高h=层高H-窗洞高h1-窗台高h2）（4）拉缝平面图四（厨房出阳台，单侧与结构墙相连的构造墙）拉缝立面图四说明：在全高构造墙与结构墙之间设竖向结构拉缝，在每层梁面处设置一道水平结构拉缝。11（5）拉缝平面图五（窗口周围构造墙）拉缝立面图五说明：窗口周围墙与结构墙之间设竖向结构拉缝，在每层梁面处设置一道水平结构拉缝。12（6）拉缝平面图六(与结构墙相连的阳台构造墙，L800)拉缝立面图六说明：全高构造墙与结构墙之间不设竖向结构拉缝，在每层梁面处设置一道水平结构拉缝。13（7）拉缝平面图七（结构墙外伸的构造墙，L≤800）拉缝立面图七说明：全高构造墙与结构墙之间不设竖向结构拉缝，在每层梁面处设置一道水平结构拉缝。144构造做法4.1竖向拉缝构造做法一4.1.1做法说明此做法将外墙原砌筑部分在设计阶段通过设置挤塑板与主体结构脱开、配置构造钢筋方式，调整为钢筋混凝土构造墙体，与主体结构一次浇筑完成，实现外墙全现浇的目的。此做法构造墙体厚度及混凝土强度与主体墙体相同；构造墙体的配筋为∅6@200；固定钢筋的直径与间距由设计方验算拉缝处的截面抗剪后确定；固定钢筋伸入承重墙体部分应外包PVC套管，套管尾部封口并预留20mm的滑动空腔，使固定钢筋不起拉结作用。4.1.2做法大样（如下图）154.1.3工艺流程（1）承重墙及构造混凝土墙的钢筋绑扎按11G101-1图集及设计图纸绑扎钢筋；（2）安装挤塑板挤塑板安装时须与铝模的预留企口位置对齐，挤塑板两侧采用直径10mm间距600mm的U形箍筋固定，U形箍筋与墙体的水平钢筋绑扎或焊接一起；（现场有其它有效的安装方法也可另行采用）（3）固定钢筋绑扎固定钢筋的间距按设计要求进行绑扎；（4）安装铝合金模板按铝模工艺施工墙柱梁板模板；（5）浇筑墙柱混凝土两侧竖向混凝土浇筑厚度差控制≤600，构造墙段至少分3次浇筑完成，承重墙段3次浇筑完成，且应先浇筑构造墙段再浇筑承重墙段，交替上升。施工管理员须跟踪控制浇筑厚度，插签检查；（6）拉缝处理在混凝土模板拆模后，立即用灰刀铲除拉缝材料覆盖的混凝土浮浆，须清晰的露出拉缝材料的线条，在外墙刮腻子前结构拉缝室外部分需采用PE棒封堵，再用改性硅酮胶封堵密实，再抹5mm厚的聚合物抗裂砂浆，内压玻纤网一道。结构拉缝室内部分在混凝土浇筑60天后采用无收缩干粉砂浆灌缝填平，再抹5mm厚的聚合物抗裂砂浆，内压玻纤网一道。4.2竖向拉缝构造做法二4.2.1做法说明此做法将外墙原砌筑部分在设计阶段通过设置PVC-U(未增塑聚氯乙烯）型材与主体结构脱开、配置构造钢筋方式，调整为钢筋混凝土构造墙体，与主体结构一次浇筑完成，实现外墙全现浇的目的。此做法构造墙体厚度及混凝土强度与主体墙体相同；构造墙体的配筋为∅6@200；固定钢筋的直径与间距由设计方验算拉缝处的截面抗剪后确定；固定钢筋伸入承重墙体部分应外包PVC套管，套管尾部封口并预留20mm的滑动空腔，使固定钢筋不起拉结作用。4.2.2做法大样（如下图）此竖向结构拉缝板是成品构件，材料为PVC-U(未增塑聚氯乙烯）型材164.2.3工艺流程（1）承重墙及构造混凝土墙的钢筋绑扎按11G101-1图集及设计图纸绑扎钢筋；（2）安装拉缝板拉缝板安装时须与铝模的预留企口位置对齐，拉缝板两侧采用直径10间距600的U形箍筋固定，U形箍筋与