BT招标文件

**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件（招标编号：HXZ(宁)1**29）招标人：**县城乡投资开发有限公司（盖章）招标代理单位：福建**工程咨询有限公司（盖章）日期：2013年6月21日**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件1页总目录第一章BT项目投标公告第二章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予（八）其它第三章合同条款第四章技术标准和要求第五章施工图纸第六章投标文件格式**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件2页第一章BT项目招标公告招标编号：HXZ(宁)130291、招标条件**县**镇**大道及支路市政道路建设项目采用BT，即建设-回购模式进行投融资建设。本招标项目已由**县发展和改和局以**发改投资[2013]172文批准建设。招标人为**县城乡投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的投融资、管理及施工进行公开招标。2、项目概况及招标范围2.1项目名称：**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目；2.2建设规模:**大道（含桥梁一座），干道长1.2公里，宽40米。1号路（含桥梁一座），干道长2.1公里，宽35米。2号路，长度0.6公里，宽度16米，投资总额约7324万元人民币。2.3招标范围和内容:具体以招标人提供的工程施工图及工程量清单为准(建设期间无法施工的路段工程量除外)。2.4资金来源：由中标人融资2.5建设地点：**县**镇2.6建设工期要求：540日历天。2.7工程质量要求:符合《工程施工质量验收规范》合格标准。3、投标人资格要求及审查办法3.1投标人必须具备独立法人资格。3.2投标人须建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质且企业注册资本金不低于2000万元。3.3具有良好的商业信誉，履约情况良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态；在最近三年(2010年起至今)没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。3.4本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审方式。4、确定中标人方式：按投标人对本项目质押地块报价的高低确定中标人。5、招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于2013年6月21日至2013年6月25日，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到福建**工程咨询有限公司（地址：）购买招标文件；5.2招标文件（(含招标文件、图纸、工程预算书文本等）每份售价1500元，售后不退。6、投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标文件递交截止期前；6.2投标保证金提交的方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标人指定的投标保证金账户；6.3投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元。7、投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2013年7月11日9时30分，提交地点为**县建设工程交易中心（地址：）；在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其授权委托代理人持“法定代表人资格证明或授权委托书”（须持身份证原件）及购买招标文件收据、投标保证金汇款单据等原件到场核验，否则其投标文件不予接收。**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件3页7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8、发布公告的媒介本次招标公告同时在《福建招标与采购网》（网址：）及**县建设工程交易中心发布。9、其它需说明的情况项目运作方式：本招标项目采用BT，即建设—回购模式进行投资建设。由招标人通过公开招标的方式选择BT项目的投资建设方（简称中标人），由中标人负责组织本项目的投资、建设和移交。招标人将与中标人签订《BT项目合同》等有关合同，中标人将根据合同确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，工程竣工验收合格后，由招标人进行回购，并按约定向中标人支付合同价款。注意事项：本工程的答疑纪要、补充通知等将在福建招标与采购网（）及**县建设工程交易中心发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否则引起的后果及损失由各投标人自行承担。10、联系方式招标人：**县城乡投资开发有限公司地址：**县**镇税务所电话：[phone]联系人：张先生招标代理机构：福建**工程咨询有限公司地址：电话：传真：联系人：张先生投标保证金银行帐号：开户银行：中国工商银行股份有限公司开户名称：**县建设工程交易中心帐号：日期：2013年6月21日**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件4页第二章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1招标人和招标代理机构招标人：**县城乡投资开发有限公司地址：**县**镇税务所电话：[phone]联系人：张先生招标代理机构：福建**工程咨询有限公司地址：**601室电话：传真：联系人：张先生21.2建设地点**县**镇31.3建设规模建**大道（含桥梁一座），干道长1.2公里，宽40米。1号路（含桥梁一座），干道长2.1公里，宽35米。2号路，长度0.6公里，宽度16米，投资总额约7324万元人民币。42.1项目回购期工程竣工验收合格后用指定抵押地块的土地出让金作为本BT项目的回购资金，每次回购资金的支付时间按指定抵押地块的土地出让金缴纳时间延后15天，每次回购资金的数额为指定抵押地块的土地出让金（本次已缴纳部分）扣除相关税费后的余额。52.2运作方式本招标项目采用BT，即建设—回购模式进行投资建设。由招标人通过公开招标的方式选择BT项目的投资建设方（简称中标人），由中标人负责组织本项目的投资、建设和移交。招标人将与中标人签订《BT建设移交合同》等有关合同，中标人将根据合同确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，工程竣工验收合格后，由招标人进行回购，并按约定向中标人支付合同价款。62.3质量标准符合《工程施工质量验收规范》合格标准72.4招标范围和内容具体以招标人提供的工程施工图及工程量清单为准(建设期间无法施工的路段工程量除外)。82.5建设工期要求540日历天。**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件5页93.1资金来源由中标人融资108.1投标人资格要求1．投标人必须具备独立法人资格。2．投标人须建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质且企业注册资本金不低于2000万元。3．具有良好的商业信誉，履约情况良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态；在最近三年(2010年起至今)没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。118.3资格审查方式资格后审129.1踏勘现场本招标项目不集中组织现场踏勘，由投标人自行踏勘现场。地点：**县**镇1313.1投标人质疑投标人要求澄清招标文件的截止时间为2013年6月26日17时00分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为：在《福建招标采购网》（）“公告答疑”栏提交答疑内容。或以书面形式向招标人提出澄清要求。以书面形式提出澄清要求的须将澄清材料传真或送至福建**工程咨询有限公司。1418回购价款回购价款为经**县建设工程项目预结算监督领导小组审定后的本工程竣工结算价和投资回报费用的总和。（1）工程竣工结算价：工程竣工结算价应当由**县建设工程项目预结算监督领导小组审定为准。（2）投资回报费用：①质押的350924-05-B-04地块74.81亩和350924-05-B-05地块121.46亩商住用地以投资方投标时所报的土地报价挂牌出让该块，若土地成交价格高于起始价，出让价款溢出部分，扣除有关税费后（农田水利建设资金、印花税、用于农业土地开发的每平方米15元），剩余部分的80%给投资人作为投资回报。②招标方对投资方实行招商引资优惠政策，投资方享受**试点小城镇开发同等优惠政策，同时体现风险共担。1521.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件6页1622.1投标保证金投标保证金金额：80万元；投标保证金提交方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标人（招标代理机构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。投标保证金有效期：同投标有效期。1723.1投标文件份数资格审查申请文件：正本1份，副本3份商务文件：正本1份，副本3份1825.1投标文件提交地点及截止时间收件人：福建**工程咨询有限公司代表地点：**县建设工程交易中心（地址：**）时间：2013年7月11日9时30分（招标代理机构在截止时间前60分钟开始接收）1929.1开标开标时间：2013年7月11日9时30分开标地点：**县建设工程交易中心（地址：）2040.1履约担保履约担保金额：为人民币3000万元；履约担保形式：需在收到中标通知书后并在签订合同前以现金方式或银行转帐方式提交。2141.1签订合同中标人在收到中标通知书后7个工作日按照招标文件和中标人的投标文件订立BT项目合同。注：1）本招标文件所有的时间均为北京时间。2）投标须知前附表与投标须知不一致时，以前附表为准。**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件7页二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本招标项目的招标人和其委托的招标代理机构详见本须知前附表第1项；1.2本招标项目的建设地点详见本须知前附表第2项；1.3本招标项目的建设规模详见本须知前附表第3项；1.4本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围、工程质量及建设期2.1本招标项目的运作方式要求详见本须知前附表第5项。2.2本招标项目的质量要求详见本须知前附表第6项。2.3本招标项目的招标范围详见本须知前附表第7项。2.4本招标项目的建设工期要求详见本须知前附表第8项。3、资金来源3.1本招标项目项目资金来源详见投标须知前附表第9项。4、BT项目回购期工程竣工验收合格后用指定抵押地块的土地出让金作为本BT项目的回购资金，每次回购资金的支付时间按指定抵押地块的土地出让金缴纳时间延后15天，每次回购资金的数额为指定抵押地块的土地出让金（本次已缴纳部分）扣除相关税费后的余额。5.回购担保方式**县城乡投资开发有限公司为投资方提供350924-05-B-04地块74.81亩、350924-05-B-05地块121.46亩商住用地作为投资担保。土地质押担保价格参照福建省地科勘测规划有限公司2012年3月修编的**镇基准地价技术报告，确定土地价格为每亩40万元，总金额7850万元。该地块规划条件：建设用地性质为商住用地（其中商业用地占20%，居住用地占80%），建筑密度≤30%；1.0≤容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑控制高度50米。该项目地块规划技术条件依据《**镇总体规划》制定，具体实施中与《**镇控制性详细规划》不一致，以《**镇控制性详细规划》的技术条件为准。6.投资回报6.1**县城乡投资开发有限公司为投资方提供350924-05-B-04地块74.81亩和350924-05-B-05地块121.46亩商住用地作为投资担保。6.2招标方于本BT项目合同签订一年后，以投资方投标时所报的土地报价挂牌出让该地块，出让所得专项用于本BT项目回购。6.3上述质押土地挂牌出让时，若土地成交价格高于起始价，出让价款溢出部分，扣**县**镇**大道及支路市政道路工程（BT）项目招标文件8页除有关税费后（农田水利建设资金、印花税、用于农业土地开发的每平方米15元），剩余部分的8