工业厂房项目报建主要流程

1项目准备阶段1.1土地招拍挂流程土地部门1.2项目建议书发改委1.3项目申请报告（自2009年起取代原有的可研报告）发改委（备案）需委托咨询单位制作1.4项目环境影响评估报告环境保护部门需委托咨询单位制作1.5《规划选址意见书》规划部门1.6土地合同签订土地部门1.7土地红线勘察定界规划部门1.8土地使用权证土地部门2项目设计和招投标阶段2.1方案规划要求规划部门在方案进行之前，松江不要求2.2方案规划审批规划部门在方案设计完毕后，提交2.3方案规划并联审批卫生、民防、交警、水务、市政、防雷、消防、其他相关部门同上2.4规划用地许可证规划部门方案审核通过后2.5初步设计审批规划部门在初步设计完毕之后，提交2.6初步设计并联审批卫生、民防、交警、水务、市政、防雷、消防、其他相关部门同上2.7安全评估报告安全生产部门需委托咨询单位制作2.8职业卫生评估报告卫生部门需委托咨询单位制作2.9规划建设许可证规划部门初步设计审核通过之后2.10施工图第三方审图第三方审图公司需委托专业审图公司2.11报建（IC卡）建委2.12直接发包招标备案招投标办公室备案，包括设计、总包、监理合同2.13墙体材料、散装水泥登记与资金缴付建委2.14安监申报安监部门2.15质监申报质监部门2.16环保局夜间施工申请环保部门2.17水务局临时排水申请水务部门2.18规划局复验灰线规划部门2.19施工许可证建委理论上的现场开工条件2.20临时用水申请水务部门2.21临时用电申请电力公司工业项目建设政府审批的主要工作内容序号工作内容主管部门备注工业项目建设政府审批的主要工作内容序号工作内容主管部门备注2.22正式用电征询电力公司按惯例需要委托专业电力承包商2.23正式用电申请电力公司2.24污水排水许可证办理水务部门2.25正式用水申请水务部门2.26正式用气（天然气、煤气）申请煤气公司按惯例需委托指定承包商3项目施工竣工阶段3.1消防测试第三方消防测试3.2消防验收消防部门3.3环保三同时试生产验收环保部门竣工验收，同时申请试生产3.4防雷检测防雷办3.5防雷验收防雷办3.6规划测绘规划部门3.7工程规划验收规划部门3.8工程竣工档案初步验收建委3.9开具建设档案验收通知建委3.10工程竣工验收会议（初验）建委3.11工程竣工验收会议（终验）建委3.12编制质监报告(即开具备案告知单）质监部门3.13工程备案办理档案馆、建委3.14开具档案验收同意备案的证明档案馆、建委3.15办理工程档案验收证书档案馆、建委3.16安全验收安全生产部门3.17职业卫生验收卫生部门3.18环保最终验收环保部门在试生产3个月以后申请3.19特种设备、压力容器所需办理的备案和审批质监部门等电梯、压力容器等3.19其他工程竣工验收手续建委等部门粘土砖、散装水泥、结算等注：此表内容仅仅包括业主方在工程建设中对外（政府部门）所需要进行的审批工作，不包括业主内部、业主与承包方之间、以及所有承包方与政府部门之间单独需要办理的审批流程。