XXXX1010_汇景御泉香山_项目广告招标书

1汇景·御泉香山项目广告招标书公司：东莞地产市场的发展，离不开诸多优秀的地产广告公司在推广方面的才智奉献。一个房地产项目成功运作离不开优秀的广告公司全力合作，鉴于贵司在房地产推广方面突出的业绩，特向贵司发出此次广告招标邀请。我司开发的房地产项目汇景御泉香山，因形象推广与销售所需，诚邀贵司参加本项目的广告招标，有关事项说明如下：一、项目名称：汇景御泉香山二、项目位置：东莞清溪镇清凤大道三、招标单位：东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司四、参与单位：东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司五、可售面积:住宅建面约70万平米六、招标内容：1、项目总体推广策略、推广形象的整合2、LOGO及VI系统的构思、设计3、媒介广告创意、平面设计（报纸、杂志等）4、软性文章的平面设计配合5、全程宣传物料的设计（包括折页、海报、户型单张渲染等）6、展示系统：a)楼盘形象：围墙、工地广告牌、现场包装、户外广告牌、导示牌、楼体条幅、2灯杆旗等b)销售氛围：营销现场包装、营销现场室内概念空间提示、展板系列、室内挂旗、看楼专车等7、促销活动及事务用品设计8、各种促销活动的场地包装（分展场与现场促销活动的包装配合）9、由项目品牌延伸至企业品牌的相关设计10、针对项目后期深圳客的媒体计划七、招标要求1、项目形象定位及推广策略总纲；2、目前项目推广名“御泉香山”已确定，在此基础上提交项目主打广告语及LOGO设计（不少于3款），并推荐重点方案；3、主题推广语2-3个方案，并将推荐主题语用于设计中；4、项目热销期系列报版形象广告、户外广告牌设计（不少于5款）；5、媒体计划要分清主次及各自优势6、服务收费标准；7、项目组成员名单八、发标方式及时间定于2011年10月12日（周三）17:30之前通过电子邮件发送招标书。收到招标文件后，如欲退出此次竞标，请于10月14日12:00前电话通知招标单位。3九、回标时间2011年10月24日（周一）16:30前将竞标方案与费用预算报价（一式二份）密封加印送至汇景集团处，否则视为自动放弃竞标。十、开标安排时间：2011年10月26日（周三）9:30开始评审标准：技术标别墅大盘操盘经验及近期作品参考5%市场占有率及整体设计水平5%项目组成员10%对本项目的理解和整体推广思路25%项目形象定位15%项目推广策略15%项目形象设计稿15%总计100%商务标报价及合作方式100%技术标：商务标=7:3从9：30开始，根据投标时间先后，分别由各公司单独陈述各自方案，时间1小时；评委将就有关问题询问竞标单位，时间10分钟。评委将根据设计者的方案及表述综合打分。开发商将于次日17：00前将评标结果通知各参与公司。注：若无一家中标，发展商有权进行第二轮招标。十一、其他出现下列情况之一的投标文件视为无效，将作为废标处理：4投标文件内容不全或字迹、图面模糊，辨认不清。投标文件内容严重违反本设计招标要求或其他有关法律、法规和规定。设计作品被认为与其他设计雷同。投标文件未按本标书的成果要求编制或未按规定份数提供。投标文件逾期送达。投标文件未经密封。上述内容（包括时间、地点）如有更改，招标单位应提前通知各竞标单位。如有任何疑义，请咨询以下人员：汇景集团联系人：王金金15016891613李硕慈13790648864感谢贵公司的参与及支持！注：商务标为【汇景·御泉香山】的报价。东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司2011年11月10日5招标附件一、项目简介项目基本概况：项目产品概况：洋房、别墅项目介绍：汇景·御泉香山位于深圳与东莞交界处的东莞清溪镇，毗邻深圳龙岗区，距龙岗中心城10公里，距福田CBD30公里，距罗湖口岸30公里，距深圳机场35公里；清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可直达深圳市中心区；通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区；未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园第一站。6原生山湖——天赋的养生居所汇景·御泉香山内拥原生态山体、果林、湖泊、溪流等稀缺自然资源，其中逾2万㎡的湖泊湖岸线未来将建设渔人码头、木栈道、垂钓平台、半山茶舍等，将其打造为私家环湖公园；项目周边也是“三山七湖”环绕，“三山”是指山水天地森林公园、清林径森林公园、清溪森林公园，“七湖”是指契爷石水库、清林径水库、茅輋水库、杨梅坑水库、三坑水库、大坑水库、龙潭水库，自然山水资源得天独厚。经典建筑——值得珍藏一生汇景·御泉香山建成后，将会拥有建面约为70万平米的生态法式别墅城邦。项目首期占地约12万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200多平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在78㎡-150㎡之间，包括两房、三房和四房，户型延展空间大，超高使用率。汇景·御泉香山整个项目规划将依据原有山地及湖泊形状而建，最大限度的保持和利用原有山体及水系，使得整个建筑群落依山傍水、山水环绕，给人以人在画中走，画与人相称的诗情画意之感。项目设计以法式建筑风情为主，建筑体型既有以清新、亮丽为基调而形成轻盈、自然的建筑形态，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷；也有追求建筑整体造型雄伟，形体厚重的贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来，同时在细节的雕琢上同样善于下工夫。整个项目将以自然资源为本，基于对理想生活情景的表现，追求自然与建筑的诗意、诗境，力求在自然及气质上给人以深度的感染。7高端配套——无忧品质生活御泉香山已引入北京大学附属中学，包括小学、中学、高中，学校将聚集优秀的师资队伍，强化办学特色，全面实施素质教育，建立国际化的教育平台，让孩子在家门口就能享受到国际一流的基础教育。后续项目还将建设高尔夫、星级酒店、商业中心等高端配套，让业主享受无忧品质生活!二、项目营销节点2011年6月25日，营销中心正式开放，同时启动一期别墅及洋房认筹。2011年7月16日，样板房开放。营销配合活动：“发现清溪之美”摄影大赛颁奖仪式，大运会助威团招募仪式。同时邀请了三位体育明星前来助威。2011年7月23日，在清溪昌明酒店举办主题为“风生水起，香港著名风水大师——宋韶光相约御泉香山”的“产品推介会”，邀请了宋韶关前来做风水讲座。2011年8月6日，汇景·御泉香山盛大开盘，同时邀请了香港著名影星钟丽缇前来助阵。开盘当天，一期一批15套别墅售謦，一期洋房销售8成。2011年9月29日，汇景·御泉香山举办为期八天（9.29－10.06）的恐龙展活动，同时启动一期二批别墅认筹。