苏州工业园区娄葑学校南校区重建项目（PDF47页）

1一、建设项目基本情况项目名称苏州工业园区娄葑学校南校区重建项目建设单位苏州工业园区教育局法人代表沈*联系人叶**通讯地址苏州工业园区现代大道999号现代大厦11层联系电话1320519****传真/邮政编码215000建设地点苏州工业园区扬东路南、泾园路东立项审批部门苏州工业园区行政审批局批准文号/建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码P8221普通小学教育占地面积（平方米）51960.57绿化面积(平方米)67500总投资(万元)28700其中：环保投资（万元）1000环保投资占总投资3.5%评价经费（万元）预期投产日期2020年5月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（立方米/年）57898燃油（吨/年）/电（度/年）20万燃气（标立方米/年）50万燃煤(吨/年)/其它/废水（工业废水□、生活废水√）排水量及排放去向本项目无工业废水排放，排放的废水为生活污水及食堂餐饮废水，排放量合计47200t/a，其中食堂餐饮废水经隔油池预处理后与生活污水一道接入市政污水管网接管至娄江污水处理厂，处理达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）及《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入娄江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无2工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目背景遵照《苏州工业园区总体规划（2012~2030）》，根据教育基本建设计划方案及2015年第58号、第69号专题会议纪要，苏州工业园区教育局已于2016年新建、扩建、重建一批学校和幼儿园，有效缓解了园区近年来教育资源供需紧张情况，为进一步拓展办学空间、服务园区教育、为人民满意教育提供了基础保障。但在园区社会经济进一步大发展的大背景下，园区住宅小区不断交付投用、入住居民适龄子女人口持续增长，不断增长的适龄入学需求与园区学校资源供给之间的矛盾依然突出。经过前期准备和调研，根据《园区2015~2019年教育基本建设需求方案》，2017年需再启动一批新建、扩建、重建工程项目，进一步缓解教育资源供需矛盾，切实提供社会事业教育服务保障。为此苏州工业园区教育局提交了《关于2017年园区教育系统启动新建、扩建、重建工程项目（第一批）的请示》，其中包括了娄葑学校南校区项目，该项目于2017年1月16日苏州工业园区行政审批局下发了“关于同意苏州工业园区教育局建设娄葑学校南校区重建项目开展前期工作的函”。根据《中华人民共和国环境保护法》以及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的有关规定，建设项目在实施前必须进行环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(自2015年6月1日起施行)，本项目属于该名录中“V社会事业与服务业—157学校、幼儿园、托儿所，建筑面积5万平方米及以上，应编制环境影响报告表。受苏州工业园区教育局的委托，广东环科技术咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、调查的基础上，通过对有关资料的收集、整理和分析计算，根据有关规范编制了该项目的环境影响报告表，报请审批。2、项目基本情况项目名称：苏州工业园区娄葑学校南校区重建项目；建设单位：苏州工业园区教育局；建设地点：苏州工业园区扬东路南、泾园路东（北纬N31°33′92″东经E120°65′96″）；总投资：28700万元人民币，其中环保投资1000万元人民币；3占地面积：51960.57平方米；总建筑面积：67410.3平方米（其中计容建筑面积54159.9平方米，不计容建筑面积13250.4平方米）；目前现状与重建规模：目前项目用地范围内部分校舍由新融学校（普惠制民办学校）租借办学，部分校舍作为娄葑学校南校区使用。为充分利用土地资源，切实缓解娄葑街道北部地区适龄入学需求，拟对娄葑学校南校区原地重建。建成后该区域仍将由新融学校和娄葑学校共同使用，其中：娄葑学校南校区设计规模为54个班，建筑面积约40500平方米；新融学校设计规模为36个班，建筑面积约为27000平方米。均为小学。学校之间关系：娄葑学校为主体单位，新融学校为租借办学师生规模：约5000人；年运行时间：9个月（扣除周末、节假日年上学约200天）；建设周期：2018年3月~2020年5月。3、项目主体工程本项目占地面积51960.57平方米，总建筑面积67410.3平方米（其中计容建筑面积54159.9平方米，不计容建筑面积13250.4平方米），包括建设综合楼（1#，10F），教学楼（2#，5F），报告厅（3#，1F），报告厅、艺体楼（7#，4F），综合楼（5#，6F），已建教学楼（4#，6F），已建食堂（6#，2F）。整个娄葑学校南校区重建完成后容积率1.04，绿地率35%。建设项目主要经济指标见表1-1。表1-1建设项目主要经济指标表主要建设内容指标单位备注总建筑面积67410.3m2计容建筑面积54159.9m2其中1#综合楼（10F）13085.9m2新建2#教学楼（5F）12865.9m2新建3#报告厅（1F）1657.1m2新建7#报告厅、艺体楼（4F）3159.6m2新建5#综合楼（6F）10763.8m2新建4#已建教学楼（6F）7679.9m2保留6#已建食堂（2F）4947.7m2保留4不计容建筑面积13250.4m2其中半地下食堂3728.6m2地下车库9521.8m2容积率1.04建筑占地面积14540.3m2建筑密度27.98%昀大建筑高度46m绿地率35%地上机动车停车位22辆地下机动车停车位240辆地下非机动车停车位260辆4、公用及辅助工程本项目公用及辅助工程见表1-2。表1-2本项目公辅工程类别建设名称设计能力备注公用工程给水57898t/a市政供水管网提供排水40000t/a排入娄江污水处理厂供气50万m3/a市政燃气管网提供供电20万千瓦时/年由区域市政电网提供环保工程废气处理食堂油烟去除率85%通过油烟净化器处理后通过专用烟道屋顶排放废水处理生活污水餐饮废水/餐饮废水经隔油池预处理后与生活污水一道排入娄江污水处理厂处理噪声减震、隔声、绿化等降噪措施固废收集设置若干垃圾桶，定点收集，定时清运，做好日常消毒和保洁辅助工程绿化67500m2绿化率35%设备间/设在建筑各层及地下室配电室/设在建筑各层及地下室空调系统/采用变频空调机组，室外机设于楼顶与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题1、原有项目概况娄葑学校南校区目前项目用地范围内部分校舍由新融学校（普惠制民办学校）租借办学，部分校舍作为娄葑学校南校区使用。为充分利用土地资源，切实缓解娄葑街道北部地区适龄入学需求，拟对娄葑学校南校区原地重建。拆除现有旧建筑物，重新建造新的教学环境，其中4#已建教学楼、6#已建食堂近年刚建5成，予以保留。原有项目在校师生约4000人，年运行时间9个月（扣除周末、节假日年上学约200天）。2、原有项目污染情况：①废气原有项目食堂设计基准灶头数为≥6个，配备总风量10000m3/h的抽风机，年工作日200天，日工作时间约4小时，根据类似规模食堂情况调查，食堂油烟产生浓度约为10mg/m3，油烟产生量为0.08t/a，食堂厨房安装油烟去除效率大于85%的净化装置，油烟通至屋顶排放，油烟排放量为0.012t/a，排放浓度为1.5mg/m3，其排放可以满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）要求，对周围环境影响较小。原有项目机动车停车位为地上停车，由于地上机动车停车位分布较分散，在露天以及空旷条件下汽车尾气很容易扩散，对环境影响很小。②废水原有项目废水主要为师生生活污水和食堂餐饮废水。生活污水：原有项目师生人数约4000人，根据《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012年修订），按照教育业用水定额初等教育（小学）1.0m3/人·月，年运营时间按200天（9个月）计，年用水量为36000t/a，排水系数按0.8计，则生活污水产生量为28800t/a，主要污染物排放量分别为COD10.08t/a、SS7.2t/a、氨氮0.72t/a、TP0.115t/a。餐饮废水：原有项目师生人数约4000人，校区设有1个食堂，根据《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012年修订），按照餐饮业用水定额食堂5L/人次·天，年运营时间按200天（9个月）计，则年用水量为4000t/a，排污系数按0.8计，则食堂餐饮废水产生量为3200t/a，经隔油池预处理后排入污水管网，主要污染物的排放量分别为COD1.12t/a、SS0.8t/a、氨氮0.08t/a、TP0.013t/a、动植物油0.064t/a。原有项目餐饮废水经隔油池处理后同生活污水一道接入娄江污水处理厂，经处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准以及《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1太湖地区城镇污水处理厂主要污染物排放限值标准后6排放，处理后排入娄江，对娄江及周围水环境影响较小。③噪声原有项目噪声源主要为水泵、空调机组及车辆交通噪声，源强为70～80dB（A）。通过安装基础减震等降噪措施，并利用墙壁、绿化等隔声作用，噪声排放可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准，对周围声环境影响较小。④固废原有项目固废主要为生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾产生量400t/a，由环卫部门清运处置；食堂餐厨垃圾（包括隔油池和食堂产生的废油脂）产生量160t/a，委托有相应资质单位处置。原有项目所有固废均能妥善处置，不会产生二次污染。表1-3原有项目污染物排放汇总表（单位：t/a）类别（污染源）污染物名称产生量削减量排放量废气油烟0.080.0680.012废水生活污水废水量28800028800COD10.08010.08SS7.207.2NH3-N0.7200.72TP0.11500.115餐饮废水废水量320003200COD1.1201.12SS0.800.8NH3-N0.0800.08TP0.01300.013动植物油0.640.5760.064固废生活垃圾4004000餐厨垃圾16016003、主要环境问题原有项目污染物都能达标排放，另外由于项目地原即为学校用地，本项目为原址重建，故本项目场地范围内不存在有毒有害物质遗留污染问题。原有项目不存在主要环境问题。7二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目选址位于苏州工业园区扬东路南、泾园路东，北纬N31°33′92″东经E120°65′96″，东侧为菁仁公寓、商铺；南侧为绿地；西侧为泾园新村；北侧为杨东路，隔路为泾园新村。项目地理位置图见附图1；建设项目周围环境见附图2；建设项目平面布置见附图3；项目周围主要敏感目标见附图4。2、地质、地貌苏州工业园区位于新华夏系第二巨形隆起带与秦岭东西向复杂构造带的复合部位，属元古代形成的华南地台，地表为新生代第四纪的松散沉积堆程。表层耕土厚度约1m至2m左右，再往下是素填土、粘土、亚粘、粉砂土和粉土层等交替出现，地耐力约1.5kg/cm2左右。地壳稳定性较好，属于“太湖稳定小区”，地质构造块体比较完整，断裂构造不发育，基底岩系刚性程度低，第四纪以来，特别是近万年(全新统)以来，无活动性断裂，地震活动少且强度低，周边无强地震通过。3、水文苏州工业园区湖泊众多，水网密布，金鸡湖、阳澄湖、独墅湖等水体造就了园区独一无二的亲水环境。本项目所在的工业园区主要河道、湖泊有娄江、吴淞江、阳澄湖和沙湖。吴淞江源于太湖瓜泾口，流经吴江、苏州工业园区、昆山市后进入上海市的黄浦江；娄江西起苏州外城河经苏州工业园区、昆山市后进入太仓市，称为浏河，昀终进入长江，其主要功能为航运、灌溉、引水、泄洪等。当地河网水流流速缓慢，流向基本由西向东，由北向南。纳污河流吴淞江中段的斜塘—甪直段（