北京佳兴园招商书

创新/创造价值佳兴园6号招商书九州韬略创新/创造价值创新/创造价值佳兴园6号招商书“佳兴园6号”特别招商策划——亚奥商业升级新板块——创新/创造价值佳兴园6号招商书报告框架环渤海经济圈论述北京优势论奥运经济分析北京地产市场解读亚奥板块分析北苑区域分析项目简介项目投资分析项目手续及联系方式创新/创造价值佳兴园6号招商书环渤海经济圈——北京中心论环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书环渤海经济圈：北京的中心论环渤海地区位于我国华北、东北和华东三大区的结合部，范围占据整个国土面积的12％和人口的20％。2003年，该经济区域完成生产总值36065亿元、社会消费品总额12626亿元，出口总额821亿美元，占全国的比重分别为30.9％、27.5％和18.7％。可以说，环渤海地区是我国北方经济最活跃的地区。作为我国对外开放的窗口和对外贸易的重要基地之一，它拥有密集的城市群、港口群和产业群，在政治、科技、人才、经济、流通等领域有突出的优势。国家制定的西部大开发和振兴东北老工业基地的发展战略给它带来了机遇，“奥运经济”这一超级引擎更为它注入了强大的发展动力。2005年11月12日，国家发改委已正式将环渤海地区的发展重心——京津冀都市圈的区域规划编制工作纳入国家“十一五”发展规划中，这无疑将为环渤海地区经济的可持续发展奠定更加坚实的基础。环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书自环渤海经济圈提出以来，以北京为首的京津塘环渤海圈、以上海为首的长三角和以广州为首的珠三角之间的竞争，一直是中国最热门的经济话题之一。改革开放初期，珠江三角洲地区挟临近港澳的区位优势和率先改革开放的政策优势获得超常发展；20世纪90年代初期，长江三角洲地区依托深厚的商品经济历史文化积淀和浦东开发抢得新一轮先机，成为区域经济发展的又一亮点。面对经济全球化和国际产业的转移以及珠三角、长三角产业高级化调整的机遇，环渤海经济区成为我国下一个区域经济发展的热土，这既符合经济发展空间梯度转移的客观规律，也是我国经济社会政治改革整体演进的必然结果。环渤海经济圈的腾飞已是箭在弦上环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书环渤海经济圈的优势；经济总量：环渤海地区地处我国心脏地带，为全国的政治中心和文化教育中心。GDP占全国的1/4强；原油、钢材、平板玻璃产量占全国总产的3成以上，原盐、微型电子计算机产量占全国总产的1/2以上。经济体系：环渤海经济区经济体系完整，产业基础雄厚，人力资本密集，高新技术研发实力在全国领先，交通、能源、通讯等基础设施相对完备。发展空间：环渤海５省市地域范围达50多万平方公里，人口2.26亿，而长三角和珠三角地域面积分别为10万和4.2万平方公里，人口分别为8200万和4100万人，相对于珠三角及长三角而言，环渤海经济圈无疑具有更大的发展潜力及发展空间。环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书珠三角地区长三角地区环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书伴随国内经济、社会、政治改革的深入及经济的全球化和区域化，环渤海经济区将作为一个整体亮相于国内外经济舞台，成为继珠三角、长三角之后第三大最具增长活力的地区。预测到2020年前后本区人口将占全国的20％左右，GDP产出将占全国的30％以上，成为带动北中国经济发展的引擎。世界经济发展史表明，一个区域的发展往往依托于一些经济基础较好的“点”，再通过这些增长“点”向周围辐射扩散，从而带动整个区域经济的崛起。如长三角经济圈的上海、珠三角经济圈的广东等。作为环渤海经济圈的龙头，北京作为中国政治中心的先天优势，就已经是其他经济区所无法比拟的。环渤海经济圈论述创新/创造价值佳兴园6号招商书报告框架环渤海经济圈论述北京优势论奥运经济分析北京地产市场解读亚奥板块分析北苑区域分析项目简介项目投资分析项目手续及联系方式创新/创造价值佳兴园6号招商书北京·北京——北京的优势论北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书首都：北京的优势论北京作为首都，全国的政治、经济、文化中心，集中了全国最重要的权力部门，是中央所在地，在资源配置的主导上具有先天优势，行政权力对各地经济发展的影响之深无可比拟。在建国初期，北京人均GDP在全国仅排第9位，但借资源配置的天时地利，扶摇直上：从1978年到现在，人均GDP一直位居全国第二，仅次于经济中心上海。2004年，按常住人口计算，北京人均GDP达到4970美元，已接近中等收入国家的平均水平。北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书2004底中国城市GDP总量前10名GDP总量(亿元)增长率所在地城镇人均可支配收入(元)上海市745013.6%沪16683北京市428313.2%京15638广州市411615.0%粤16884苏州市345017.6%苏14443深圳市342317.3%粤27596天津市293215.7%津11467重庆市266512.2%渝9221杭州市251515.0%浙14565无锡市235017.4%苏13588成都市218613.6%川10394北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书其实，首都优势即政治地位优势，给北京带来的是巨大吸引力和幅射力。它反映在北京的经济发展中，为北京带来了需要在这里消费的巨大人流，为北京带来了巨大的投资，还赋予了北京代表中国的象征符号，这个符号所具有的经济价值是无法估量的，也是国内任何城市无法竞争的优势。除了首都固有的优势以外，北京的优势更多的还体现在以下七个方面：一：北京是中国区位优势最明显的城市，以北京为中心城市，包括辽东半岛、山东半岛、京津冀在内的环渤海经济圈，产业基础雄厚、资源丰富、人口密集，市场潜力巨大，是我国未来经济发展最活跃、最具发展潜力的区域之一。北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书二：北京是全国的金融决策和宏观调控中心城市。中央银行和其他政策性银行、商业银行、商业保险等重大金融机构的总部都设在北京。三：北京是中国科学、教育、文化最繁荣发达的城市。已经具有了学科门类齐全、研究领域广阔、有雄厚研究力量的自然科学、技术科学和社会科学体系，成为全国最大的科研基地和国内外科学技术信息的重要集散地。北京市民的文化教育程度在中国最高，每百人中就有14人受到高等教育。四：北京是中国城市基础设施现代化水平最高的城市。北京城区通往周边地区的放射形交通干线四通八达，京津塘、京石、首都机场等高速路的建成，形成了现代化交通体系的骨架。北京西客站是亚洲最大的现代化铁路客运中心，首都国际机场是我国最大的航空港。北京已经成为中国与世界各国邮政、通信的主要枢纽。北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书五：北京是中国综合经济实力最强的城市之一。北京拥有基础雄厚、门类齐全、体系完整的第二产业，农业技术水平全国领先，第三产业的发展速度则大大超过其他产业，逐步成为北京经济发展中的主导产业。六：北京是国际著名旅游业城市。仅以2005年计，全年共接待入境旅游者362.9万人次，同比增长15%，接待国内旅游者1.25亿人次，实现旅游总收入1593亿元人民币，其中旅游外汇收入达到36.2亿美元。七：北京是中国最主要的国际交往中心。北京作为中国对外改革开放窗口，也正在按照现代化国际城市的客观要求，拓宽对外交往的渠道，扩大外向型经济的规模。北京正在积极吸引国际跨国集团在京设立控股公司或地区总部，北京的对外友好交往十分活跃，已同76个国家的96个首都和大城市建立了友好联系，与19个国家的22个城市建立了友好城市关系。北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书随着国际化进程的加快，以及环渤海经济圈的逐步成熟，北京越来越显现出其对中国乃至世界的巨大影响力！2001年7月13日北京申奥成功，更成为北京快速发展的强力推进剂！北京优势论创新/创造价值佳兴园6号招商书报告框架环渤海经济圈论述北京优势论奥运经济分析北京地产市场解读亚奥板块分析北苑区域分析项目简介项目投资分析项目手续及联系方式创新/创造价值佳兴园6号招商书奥运盛宴——奥运经济分析奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书奥运经济是指奥运会举办前后一定时期内，所发生的与奥运会举办有联系的，具有经济效果或经济价值的各类活动。奥运会的总体效果和影响力是奥运经济发展的重要基础。奥运经济已经成为最近30年世界经济发展中一种独特的经济现象。从以往举办城市的历史实践看，奥运经济是注意力经济，会由于注意力资源的相对集中而给举办城市带来阶段性加速发展；奥运经济是品牌经济，通过良好的运作通常能造就一批知名产品和企业品牌；奥运经济是借势经济，将对举办城市的经济、社会发展产生强大的推动力量，产生类似加速器或催化剂的作用。奥运经济因其特有的聚合、裂变和辐射效应，而蕴藏着巨大的经济潜力。奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书1984年洛杉机奥运会包给了美国人尤伯，他奇迹般地使奥运会赢利2.36亿美元，这还不包括美国各行业在奥运会期间获得丰厚利润。1988年汉城奥运会期间，一共创造了33.6万人的就业机会，带来了27亿美元的国民收入，这届奥运会本身赢利达4.71992年巴塞罗那，虽然奥运会本身只赢利0.4亿美元，但奥运会给巴塞罗那带来了260亿美元的经济效益，使2万余人获得经常性就业机会，使巴塞罗那由一个中等城市一跃而成为欧洲第71996年亚特兰大，这届奥运会赢利更少，只有0.1亿美元，但奥运会没花政府一分钱就建造起5亿美元的体育基本设施交付市民使用，并为亚特兰大市和乔治亚州创造了512000年悉尼奥运会，为主办城市及主办国创造了巨大的有形和无形的财富，期间共支出9.65亿美元，共收入13.9亿美元，赢利4.25亿美元。奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书奥运会的举办将使举办城市，甚至举办国，具有空前的机会将自己展示给全球众多的观众，由此而诞生的奥运经济将对举办城市的经济和社会发展产生举足轻重的影响。据统计，２０００年悉尼奥运会，１６天的比赛期间，在世界各地区４０亿人口中有３７亿人观看和收听了比赛情况。奥运会对举办城市的影响分为短期影响和长期影响。短期内，奥运会创造了工作机会和收入，促进了当地经济的发展进步，最明显的便是奥运会筹备期及举办期间嘉年会般的盛大氛围。然而，奥运会对举办城市最大的影响却在于对城市长期的发展和改善上，主要包括：城市的更新、奥运村的创建、城市基础设施的改善、旅游和会展活动的增长、环境意识和可持续发展意识的提高等，其中城市基础设施和环境改善是对奥运会主办城市最重要的长期影响。奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书1964年的东京奥运会，公共资金投入高达1万亿日元，以东京为中心的日本列岛开始了真正的经济高速增长时期，1959—1964年日本国内生产总值增长率平均达到10.5％，奥运会后，国民经济增长由10.1％猛增至26.1％。而股票市场从1958年开始持续看好，在3年半时间里东京证券股价指数增长了两倍。1988年的汉城奥运会，为韩国的三次产业分别创造产值21亿美元、22亿美元和13亿美元，三项相加产值达56亿美元。奥运会使韩国经济再显神奇，为韩国经济带来15年的高速增长。对于北京奥运会，国家统计局测算，2002－2008年，全国国内生产总值因奥运会每年将提高0.3－0.4个百分点，到2008年，中国的GDP就可以达到16.3万亿元，奥运会对中国8年累计的收益可达到1.38万亿元。对北京市而言，每年经济增长将增加4个百分点，同时创造74.5万个就业机会。奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书北京坐上奥运“助推器”相对于远期收益，奥运对北京的影响，更多的体现在现在！据有关机构测算，北京举办奥运会城市建设投入约为2800亿元，整个投资和需求约为15000亿元。由此看来奥运经济的蛋糕十分丰厚，那么这块蛋糕到底有多大？奥运经济分析创新/创造价值佳兴园6号招商书为了创造良好的奥运投资环境，北京市政府共投入1800亿元用于亚北市政基础设施建设。其中900亿元用于修建地铁、轻轨、高速