6月推广策略思考

趁热。加柴。6月份推广策略思考先看战绩5月底20、21栋开盘，热销9成。喜人成绩的背后，是楼市大热，是首置狂欢，更是营销有道！但，喜悦来不及品尝，新的挑战紧接而来！一个局点6月加推24栋楼目标售罄如何卖？开盘前，做好四件事炒热销圈阵地热销360°渗透大V帮卖房建平台造话题炒作活动造声势聚人气转化新客户创新派单全方位线上线下齐拓客新形象出街—【占阵地，树高度】户外形象出街主推广语九龙湖小高层电梯入户诚献南京“臻”传奇［至臻］组团首开售罄建筑面积约90-110㎡奢装府邸载誉加推备选：1、至臻所鉴，“时光”再现2、万众倾“诚”，领秀全城建大V平台—【借名人，炒价值】一个权威平台：大V帮卖房借大V炒板块：城市东南新中心借大V炒产品：南京性价比之王借大V炒热销：全城热抢蜚誉金陵借大V炒投资：最具投资价值品大佬说——善用地产大V“四人帮”借助大V公信力平台释放优势信息说板块|说产品|说热度|说投资报媒势弱，网媒扩散力有限，善用自媒体平台-大V四人帮，营销合伙人■利用大V们的号召力及公信力，通过大V的发声平台进行项目的带客看房及好房推荐进行开盘前的发声冲刺，实现快速蓄客的目的；城市向南，九龙湖惊现未来城“心”大V炒作|说板块200万起全奢装，诚园助你圆梦九龙湖电梯入户豪宅标准，九龙湖小高层不容错过！大V炒作|说产品人潮汹涌争抢一“诚”，翠屏诚园当红不让！大V炒作|说热销一城精粹于此，一“诚”财富擎献。抢占价值先机，性价比好房只此诚园！大V炒作|说投资活动造声势—【聚人气，转新客】一场大型体验季活动：神奇“雨屋”几场客群对标活动：儿童职业体验秀、百万海洋球亲子嘉年华、龙虾摇滚音乐趴神奇“雨屋”——吸引全城人的观感体验季利用南京首个伦敦“雨屋”主题活动为噱头，结合前期造势，吸引市场关注度，同时线下进行转新客跟进引爆纽约震撼伦敦【RAINROOM】让南京，下一场不湿身的雨翠屏诚园邀您共鉴【伦敦雨屋】梦幻首秀活动主题建议活动前宣造势：地铁创意快闪派单■在地铁三号线尤其以秣周东站/九龙湖站/大行宫站等站点以“雨人”的形象进行派单，宣传活动信息；炒作话题：传说中的伦敦雨屋将来宁，第一站在这里······活久见！漫步雨中滴水不沾，真是神了要爽就现在！全南京人都去诚园体验雨屋了，你还在家等降雨呢？这个项目有点“不一样”，创新雨屋体验，精彩超乎想象！“诚”会玩，让你体验史上最神奇、最浪漫、最文艺的雨活动前宣炒作|说奇说意■活动持续一周|进行24栋加推起势和大范围蓄客活动,同时通过这种形式，也宣传出项目及产品优势。炒作话题：漫步雨中不湿身，神奇“雨屋”现身九龙湖高端大盘，就是不一样。诚园高科技雨屋你还玩过啊？诚园雨屋，浪漫与超现实之美震撼全城翠屏诚园借雨屋诠释艺术与技术的魅力一次活动，数万到访。跟着翠屏诚园学营销；解构诚园雨屋首秀，发现城市新贵置业观活动中间及后宣炒作|说热说况几场客群对标活动——1、儿童职业体验秀小小果壳里想象成长大惊喜——翠屏诚园儿童职业体验秀内容：联动果壳里等儿童职业体验中心，在翠屏诚园项目案场搭建儿童职业体验场，吸引客户到访玩乐。炒作：九龙湖首个儿童职业体验中心从职业体验彰显人文特色，翠屏诚园现高招炒作话题：绽放“小大人”们的心中奇梦，诚园儿童职业体验季震撼来袭诚园儿童职业体验季，提前兑现孩子未来悦想像，悦精彩。与诚共鉴梦中未来翠屏诚园彰显人文特色，儿童职业体验点亮孩子成才之路活动前后宣炒作|说新说鲜几场客群对标活动——2、百万海洋球亲子嘉年华六一儿童节目前也逐渐成为全民节日。开展富有童趣并且具有家庭性质的活动，在增加现场气氛的同时，也增加有潜在销售机会。活动概况将园区泳池填满百万海洋球设置了多种丰富多样、乐趣横生的游乐设施，如滑滑梯、攀岩墙，蹦床、皮划艇、欢乐风火轮、充气毛毛虫，儿童玩具等。以大型海洋球池为背景，多种游乐设施置于其中，不仅可以尽情玩乐体验，还可通过游戏获得礼品，在置身各色球海的同时，还可以多花样拍照留念。活动细项1、建议游乐设施——海洋球寻宝每天上午两场、下午3场，每场最先在海洋球里找到印有诚园LOGO的球的家庭即可兑换奖品。2、建议游乐设施——蹦床、滑滑梯、充气风火轮炒作话题：百万海洋球“空袭”南京，诚园亲子嘉年华即将欢乐启幕带着小孩儿没处嗨？快来翠屏诚园，参加海洋球派对吧拯救各种不开心，翠屏诚园海洋球欢乐满满嗨ball诚园亲子嘉年华，百万海洋球填满欢乐全家齐上阵，诚园亲子嘉年华让欢乐定格活动前后宣炒作|说热说况活动细项病毒式传播1、通过发布微信助力报名，传播h5页面等方式，用助力裂变方式扩大宣传范围和面积；2、通过官微平台进行活动报名，从助力报名海选中选取前一百参与活动；3、邀请五十名业主及楼盘意向客户，通过发送电子入场券方式进场；4、邀请10名南京本地自媒体人参与游戏并根据主办方要求进行直播；5、在活动现场，符合条件的人士亦可以现场加入。合计约200人几场客群对标活动——3、龙虾摇滚音乐趴500斤龙虾空降翠屏诚园，举办南京最大龙虾宴，现场美女模特助兴剥虾，选出首场虾王争霸赛，同时邀请南京本土摇滚乐队助阵，在增加现场气氛的同时，也增加有潜在销售机会。外场龙虾摇滚音乐趴龙虾！摇滚乐队！美食！虾王争霸赛！用规定数量的龙虾组织现场人员参与虾王争霸赛，由裁判评判吃的最快最干净的评为“虾王”炒作话题：九龙湖惊现土豪！万只龙虾免费吃！这里的龙虾免费吃！翠屏诚园龙虾摇滚音乐趴酷爽驾到翠屏诚园龙虾音乐趴畅快开“宴”，大快朵颐不容错过龙虾音乐遇上诚园至臻，谁能抵挡？翠屏诚园，千人龙虾宴，夏日大狂欢活动炒作|说热说况创新派单—砸车卡事件：全城惊现百辆豪车被砸，“凶手”竟是它创新派单形式，利用派单做成砸车卡，放在车摆前；利用网络和新闻媒体进行炒作，砸车卡事件吸引全城关注；同步释放项目价值和信息。媒体炒作：house365、新浪、搜房网站；其他媒体新闻报道。全面释放项目形象及产品信息诚献南京“臻”传奇事件活动①“雨屋”活动前宣地铁创意快闪②成立大V平台主推广语热销宣传期5月底强势蓄水期6月初炒热销强蓄水核心目的翠屏诚园6月营销推广线阵地圈粉聚人气转新客为开盘开盘即售罄①神奇“雨屋”体验季②儿童职业体验秀③百万海洋球嘉年华④龙虾摇滚趴⑤创新派单①神奇“雨屋”体验季②创新派单③开盘新品加推期6月底