地下车位租赁合同(最终版)

-1-地下车位租赁合同合同编号：出租方：沈阳浅草绿阁物业管理有限公司（五）期（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将地下车位出租给乙方使用的事宜，经协商一致，订立本合同。第一条地下车位的位置、面积、设施情况1、甲方出租给乙方的地下车位位于浅草绿阁（）期（）号地下车位2、车位面积约平方米（使用面积/建筑面积）。第二条双方提供的有效证件乙方应提供车主身份证、车辆保险、行车执照复印件，经甲方核实无误后存档，所有复印件仅供本次租赁使用，业主提供的有效证件需真实、有效，如乙方提供的车辆资料有虚假情况，物业公司有权要求其承担违约责任，由此给甲方造成任何其他损失或不良影响，乙方应负损害赔偿、消除不良影响等责任，如导致甲方因此向第三方承担任何责任的，甲方有向乙方追偿实际损失的权利。在乙方租用该车位期间，因不可归责甲方的原因出现的一切后果由乙方自行负责。第三条双方的权利与义务1、因不可抗力（自然因素）导致合同无法履行的，合同自然终止，双方互不承担经济责任，相关费用按照实际使用量结算，租金按照实际使用时间计算，不足整月的，按照整月计算多退少补。2、租赁期间乙方应遵守园区内车辆管理规定、按车位号停放车辆，不得给停车场内其他业主造成停放影响。如乙方未按位停车，或在车位租赁期满时，经甲方已采取本合同约定的通知途径，仍未能与乙方取得联系，甲方有权将此车辆拖走而不负任何责任，乙方应向甲方支付由此拖车行为产生的全部费用。3、甲方只负责提供租赁车位及负责地下停车场内土建和基本设施的维修维护，不负责车辆及车内物品的保险和保管等事宜，车辆的丢失和损坏等责任由乙方自行承担。4、如果在租赁期间，此车位出售，则乙方需无条件腾出车位，由甲方安排调换至其他车位或双方协商按照实际租赁时间，给予退还剩余租金。第四条租赁期限、用途-2-1、该地下车位租赁期共个月。自___年___月___日起至___年___月日止。租赁期满，乙方应于期满之日向甲方交还该地下车位。2、乙方向甲方承诺，该地下车位仅作为停放机动车使用，不得用于其它用途，不得以任何形式封闭或搭建其他构筑物，同时不得转租、转借。车主姓名车牌号码车型（颜色）行车证号码第五条费用收缴及支付方式1、该地下车位的租金费用：（1）元/月·位（2）元/年·位总额为￥元（大写：）。2、该地下车位的租期保证金为￥元（大写：），退租时如无任何违约事项，全额退还乙方；如有扣款金额先从保证金中扣除，如保证金金额不足，需由乙方另行支付。退租前需填写保证金退款审批单。3、交纳方式为起租之日前二天一次性全额交纳上述两项费用。第六条、地下车位使用1、在租赁期内，该地下车位及地下车库内基础设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方房管部门负责（乙方使用不当除外）。2、乙方应按本合同约定使用其所承租的地下车位及正常使用地下车库内附属设施。如因使用不当造成-地下车位内设施损坏的，乙方应立即负责修复，并在24小时内修复完毕或按价全额赔偿。3、乙方不得将地下车位及车库用于停车之外的其他用途，否则由此产生的一切责任由乙方承担，同时应向甲方承担违约责任并且甲方有权解除合同。第七条合同的解除、续约及终止1、地下车位租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租地下车位，乙方剩余租金及保证金不予退回。（1）转租、转借承租地下车位。（2）利用承租地下车位存放危险物品或进行妨碍周围居民正常生活的活动（如噪声扰民行为）。-3-2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前2个月书面通知甲方。甲方有权根据市场价格重新调整租赁价格，并有最终的决定权，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成协议后，重新签订租赁合同。否则，租赁期满，本合同终止。3、租赁期满合同自然终止，如需办理续租手续，请业主提前30天来物业公司办理续租手续。第八条安全及环保约定1、出入地下车位的机动车实行“一车一杆，车损自负”的通行原则，并应迅速驶离门杆。否则，由此发生砸车、砸人事件，后果由车主自负。2、机动车进入通往地下车位弯道后，应减速（5公里/小时以内）慢行且不得鸣喇叭。出现一切交通事故，由车主承担全部经济责任，与甲方无关。3、机动车不许乱停乱放，驶入地下车库后应立即进入本车车位。4、尾气超标及漏油机动车不许进入地下车库，直至该车辆修复正常。如因车辆漏油造成地面污染，乙方应在24小时内清理完毕。违反双方约定或清理不及时，甲方有权视其行为每次扣除租用保证金元。5、机动车停置后，应检查车门是否锁好，勿将贵重物品放置车内。若发生丢失事件，一切后果由车主自负。6、机动车须办理“车辆综合保险”，若损坏或丢失由保险公司负责赔偿。否则，一切后果由车主自负。7、严禁携带或装载易燃、易爆等法律法规禁止或限制的危险品进入地下车库，由此造成的一切后果由车主承担全部经济及刑事责任。8、地下车位严禁清洗车辆，违反该项约定，甲方有权视其行为每次扣除租用保证金人民币元第九条违约责任1、出现如下情形，甲方有权解除本合同，乙方须于解除合同的书面通知送达之日起十天内交还该车位，且租赁押金及剩余租金不予返还。（1）乙方没有按时缴纳租金，在合同期内，每延期一天，收取租金总额的5‰作为迟延履行的违约金，延期超过5天（含5天）的，收取租金总额的10‰作为迟延履行的违约金；（2）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变该地下车位用途的；（3）未经甲方书面同意，乙方将所租赁车位转租的；（4）租期届满，双方未达成续租协议的。3、乙方不得无故终止本协议，否则甲方有权不予返还剩余租金及押金。-4-5、因其它不可抗力，导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不负任何经济、法律责任。6、如乙方违反本合同约定，致使甲方聘请律师解决争议，则律师代理费由乙方承担。7、乙方违反本合同约定出现其他违约行为的，应对甲方的实际损失承担赔偿责任。第十条合同的未尽事宜本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效本合同自双方签字盖章后成立，自乙方向甲方交纳租金及保证金费用时生效。第十二条本合同及附件一式三份，由甲方执两份、乙方执一份。具有同等法律效力。附件：《保证金（押金）退款审批单》甲方：乙方：经办人：身份证号：负责人：联系电话：年月日年月日附件保证金（押金）退款审批单保证金退款车位情况#车位车位使用完好程度意见：管理员：相关费用缴纳情况意见：内勤：是否存在违约现象意见：物业经理：保证金（押金）总额元扣款金额元实际返还金额元承租人确认（签字）：年月日