合肥安粮城市广场商业招商手册_56PPT

安徽安粮地产有限公司是由国有独资大型外经贸企业——安徽省粮油食品进出口（集团）公司以及安徽安粮兴业有限公司、远航集团（安徽）置业有限公司、安徽安粮国际发展股份有限公司共同于2008年6月25日发起设立，并在国家工商管理部门登记注册的国有控股公司。公司注册资本2亿元人民币。目前公司已开发及待开发项目有：安粮·双景佳苑、东怡广场、名人御苑、盛安广场、安徽国际商务中心、安徽白马服装城、中央花园、紫云湾度假别墅、蓝海城市广场等一批安徽知名项目，总开发规模已超250万平米。公司介绍安粮·城市广场规划及要点占地面积：153795平方米建筑面积：63万平方米住宅面积：39万平方米商业面积：20万平方米5A级写字楼面积：4万平方米建筑密度：32%容积率：4.8地理位置：合肥，位于“长三角”经济区与中部城市的链接地带。是连接沪、宁、武都市圈的几何中心和重要的区域经济中心。随着沪宁汉城际高铁的建设，合肥的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。城市功能：安徽省政治、经济、文化中心。全国重要的科研教育基地。现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地。区域性交通枢纽。区域旅游会展、商贸物流、金融信息中心。人口规模：近期-2010年，合肥市域总人口为580万人，其中城镇人口360万人，城镇化水平为62%；远期-2020年合肥市域总人口为近800万人，其中城镇人口525万人，城镇化水平为74%。城市概况安粮·城市广场城市中心南移，引推经济与消费攀升按照合肥市“141”规划，合肥正逐步形成一个主城、四个组团、一个滨湖新区的多中心发展态势。安粮·城市广场位处核心主城区，东可连接滨湖新区、西可辐射西组团以及西南组团。项目区域介绍商业环境商业机会：城市消费旺盛，引吸众多商业巨头进入合肥。世界500强中沃尔玛、家乐福、乐购、大瑞发全部进入合肥，经营情况良好，国购广场的家乐福长期保持全球家乐福超市营业额领先。市场空白——缺乏真正能满足消费者一站式购物娱乐需求的产品，缺乏真正以家庭娱乐消费为主题的大型SHOPPINGMALL。潜力机遇：在新的时期，合肥迎来了重大发展机遇，国家“中部崛起“，”皖江城市带承接产业转移示范区规划“的制定，以及安徽省“东向发展”战略的实施，都给予合肥强劲的发展动力。合肥现有商业项目分析序号名称所属商圈类型商业面积开业时间形态档次主要消费群体1百货大楼四牌楼百货320001959单体百货中档工薪阶层2鼓楼商厦四牌楼百货300001996单体百货中档中收入家庭3百盛百货四牌楼百货360002001单体百货中档中高收入家庭4商之都（宿州路店）四牌楼百货280001998单体百货中高档中高收入家庭5商之都（大东门店)四牌楼百货250002007单体百货中档中收入家庭6瑞景名品中心四牌楼百货56001997精品购物+酒店高档高收入家庭7瑞景购物广场四牌楼百货130002004百货+写字楼高档中高收入家庭8百大CBD四牌楼百货360002006百货+写字楼+住宅中高档中高收入家庭、白领9国购广场三孝口购物中心480002004单体购物中心中档中收入家庭、学生10元一购物广场元一商圈购物中心408402005商业+住宅+酒店中档周边家庭11温莎国际广场元一商圈购物中心408402005商业+住宅+酒店中低档周边家庭12新都会购物广场马鞍山路购物中心500002005商业+住宅+酒店中低档周边家庭、学生序号名称行政区商圈建筑面积（㎡）商业面积（㎡）发展商物业组合主力店开业时间1合肥饭店庐阳区四牌楼344,000110,000安徽金大地房屋开发公司商业+住宅+办公+回迁————2徽商购物中心庐阳区四牌楼200,00050,000香港新锋集团安徽徽商集团公司商业+住宅+办公+酒店——3东方广场包河区四牌楼300,00085,000浙商耀华电器集团徽商安徽国购集团商业+住宅+办公+酒店香港新世界百货、TESCO4坝上街瑶海区大东门1,400,000558,000恒盛集团商业+住宅+办公+酒店——2012年5莱茵城瑶海区大东门300,00080,000合肥长虹置业商业+住宅————6信地广场瑶海区站前区950,000300,000香港信地集团家居MALL+办公+酒店红星美凯龙——7深国投广场庐阳区北一环70,00070,000深国投商用置业有限公司商业沃尔玛——8新天地庐阳区北一环120,000——安徽普兰德置业公司商业+住宅+办公——9明发广场庐阳区北二环80,000380,000香港明发集团商业+酒店式公寓+办公————10松芝万象城庐阳区长江西路180,000——加拿大松芝国际商业+酒店式公寓+酒店+写字楼沃尔玛——11嘉茂购物广场蜀山区长江西路50,000——北京华联集团新加坡嘉德集团商业北京华联——合肥未来竞争商业项目分析（一）合肥未来竞争商业项目分析（二）序号名称行政区商圈建筑面积（㎡）商业面积（㎡）发展商物业组合主力店开业时间12西环中心广场蜀山区黄山路280,00070,000安徽政和集团商业+住宅+办公北京华联——13大唐国际广场蜀山区潜山路80,000——安徽信旺房地产开发有限公司商业乐购超市+银河影院2010年14华邦光明世家蜀山区潜山路420,000——上海农工商房地产集团合肥华泰集团商业+办公巴黎春天——15拓基城市广场经开区长江西路300,00055,000合肥百大集团商业+住宅+办公鼓楼百货+合家福2009年16乐客来蜀山区蜀山区180,000130,000香港宏峰国际商业+办公+酒店梅西百货——17吉瑞泰盛包河区包河区220,000——麦德龙置业麦德龙商业+办公+酒店麦德龙——18世纪金源滨湖区滨湖区4,800,000400,000世纪金源集团商业+住宅+办公+酒店——2010年19中环城经开区经开区548,193144,564中环投资集团有限公司商业+住宅+办公+酒店大瑞发——20安高城市广场蜀山区南七141,00053,000安高投资有限公司商业+住宅+办公沃尔玛——21华侨广场庐阳区四牌楼138,00083,770安徽省旅游集团与香港其士集团商业+住宅+办公银泰百货____22万达广场包河区芜湖路700,000300,000大连万达集团商业+住宅+办公+酒店万千百货+万达影城2010年居众多高品质小区之中安粮·城市广场周边1.5公里内，在建或已建成高品质小区17个，并且区域内仍不断有新住宅区进入规划建设，未来3年内常住人口将超过30万人。安高城市天地印象西湖瑞升自由仓万科金色名郡华府骏苑秀水家园天下锦城绿地国际花都丹青花园亚华新城邦华邦世贸城国贸天域恒润花园公园领地名都花园新华学府花园新华学府春天悉尼阳光项目区域介绍项目区域介绍庞大高消费人流，带动无限财富成就合肥“西贵”商业神话核心消费圈距老城区1.5公里内，居民约20万人距蜀山区1.5公里内，居民约20万人距高新区4公里内，常住人口约6万人距政务区1公里内，常住人口约15万人距经开区5公里内，常住人口约20万人项目区域介绍成熟并不断完善的社会配套项目区域介绍便捷交通，沟通城市南北安粮·城市广场紧邻的南二环、金寨路、合作化路共同构筑了立体路网，15分钟可贯穿城市东南西北，无论是驱车还是乘车都同样便捷。十条公交路线通达城市四方安粮·城市广场周边公交路线有12路、128路、149路、162路、30路、126路、148、226路、901路等，方案中还将把公交系统引入项目内部，让出行不再困难！项目区域介绍南二环（东流路）合作化南路乌江路商业街集中商业集中商业酒店写字楼规划设计：商业平面图规划设计：商业鸟瞰图项目定位63万平方米超大城市综合体20万平方米生活体验式商业广场真正的一站式家庭娱乐购物中心安粮·城市广场安粮·城市广场安粮·城市广场安粮·城市广场家庭娱乐购物中心满足家庭所有成员购物、娱乐、餐饮、运动休闲全方位需求丰富多彩的娱乐业态，最大化增加消费者逗留时间，有效加大商业辐射力度政务区最大的综合超市，世界500强，满足日常生活消费新体验。世界知名主题百货，引领时尚消费新潮流主题定位业态构成购物45%餐饮25%服务10%SHOPPING政务区最大的世界500强超市卖场知名主题百货，引领潮流风尚时尚精品街，时尚名品，潮流风情，打造合肥地标性购物休闲街区DELICACIES汇聚东西特色美食，挑战最苛刻顾客的味觉细胞，安粮·城市广场,流连忘返的美食天堂，每个人，在这里都能做一回美食家JOY娱乐20%每一次购物都应该是一次愉快的生活体验。最新的好莱坞大片？最正K歌享受？SPA？健身？最Fashion的室内运动？来安粮·城市广场吧，您想得到的，这里都有！甚至您的孩子，都能在这里体验一整天主题乐园的乐趣！SERVICE安粮·城市广场立足于给每个消费者提供体贴入微的5星级服务。出行，餐饮，学习，购物，我们考虑的样样周到。业态分布备注：业态分布仍在调整中，以上资料仅供参考。部分特色业态展示儿童乐园室内壁球馆室内高尔夫儿童早教中心专业培训机构豪华KTV会所SPA影院室内攀岩招商对象时尚精品类：国际国内知名服饰、钟表、珠宝、化妆品品牌等休闲娱乐类：知名图书专卖、大型SPA，知名KTV,美容美发，足疗，养生保健、台球、大型电玩、茶室、咖啡厅、陶艺吧、糕点吧等体育健身类：室内运动、运动器材、运动服饰等特色餐饮类：品牌餐饮、特色名吃、日韩料理、西餐、糕点等儿童类：儿童百货、儿童早教、儿童娱乐中心等主力店类：国际国内大型主题百货、综超、家居广场专职培训类：国内知名语言、技能等方面培训机构·····················特色业态展示进驻要求品牌要求：项目统一定位，以打造安徽最大、最好的一站式购物中心。主力店需在全国范围内有较高的品牌知名度与影响力；精品店须符合个性化、品牌力、影响力三大要求.统一业态规划：为保证整体商家利益，为购物者提供最优质的休闲购物环境，商家在入驻时须服从对整体商业的规划和不同分区的业态设置。入场前确认经营业态种类及品牌。统一视觉形象：开发公司本着打造规范化、一体化的经营、消费环境，将会对经营者的店面装修及招牌制作方案进行审核和整体设计，以保证店面风格符合整体商业形象。统一租赁管理：开发公司及其商管公司会对进驻商家提供最优质的物业服务的同时，也会对商户进行严格的租赁管理。为商家提供安全有序的经营环境，为顾客创造一个整洁的购物、休闲场所。优惠政策“阶梯式”优惠租赁方式，坐享置业零风险安粮·城市广场对主力商家和先进入的商户，给与一定优惠政策免租优惠期安粮·城市广场对于先进入的商户，给与一定的免租优惠。租赁期限灵活多样安粮·城市广场针对商家经营业态不同，租赁期限灵活多样。意向合作伙伴安粮·城市广场2010，梦想，从这里启航招商电话[phone]联系人李先生13866163993联系人陈先生QQ:526689159QQ:207244地址：合肥市金寨路与东流路交汇处安粮·城市广场项目建议书AHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFCITYPLAZAAHCOFC