商业广场招商简介(fushun)

福顺尚都商业广场招商简介page1哈尔滨褔顺集团福顺尚都商业广场招商说明书一场席卷哈尔滨商业革命风暴“福顺.尚都商业广场”隆重招商福顺尚都商业广场招商简介page2目录哈尔滨经济环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第3页哈尔滨南岗区经济„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第9页项目商圈„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第11页项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第13页招商介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第17页商户入驻优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第26页投资集团、经营团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第28页招商中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第30页福顺尚都商业广场招商简介page3哈尔滨，坐落于中国东北部，美丽的松花江穿城而过，带来了无尽的秀美和丰饶。哈尔滨地处东北亚中心位置，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽。哈尔滨市辖8个区、11个县(市)，总面积53068平方公里。2004年末，人口970.23万，其中市区人口394.54万，是全国省辖市中面积最大的城市，是黑龙江省省会，全省政治、经济、文化、科技和交通中心。党的十六届三中全会提出了实施东北地区等老工业基地调整改造的战略决策，给哈尔滨带来重大发展机遇。在市委、市政府的领导下，哈尔滨制定了《哈尔滨市老工业基地调整改造规划》，老工业基地调整改造在积极的推进中，初步规划了590个项目，总投资1240亿元，其中已有17项列入国家第一批老福顺尚都商业广场招商简介page4工业基地调整改造规划，总投资额26.7亿元。哈尔滨市是黑龙江省经济发展中心，是一个以工业为主体、三次产业全面发展的综合性城市。改革开放以来，哈尔滨加大经济结构调整力度，医药、汽车、食品、电子信息等高新技术产业快速发展，形成新的产业格局。“十五”期间，工业发展的目标是，用信息化带动工业化，努力培育电子信息、汽车、食品、医药4大支柱产业，大力发展装备制造、环保、焊接、新材料、生物工程等5个优势产业，积极调整改造机械、纺织、冶金、建材、石化、轻工6个传统产业，构筑工业经济新格局。改革开放促进了哈尔滨市的第三产业快速发展，第三产福顺尚都商业广场招商简介page5业在国民经济中的地位和作用日益突出。“十五”期间，哈尔滨市第三产业将继续围绕为国民经济和社会发展服务的方向，重点发展对外经贸、金融保险，房地产业、城市交通、旅游观光，以及科技教育、信息咨询、文化卫生等社会事业构筑完善的市场经济体系，满足经济发展和人民生活的需要。2004年，哈尔滨市国民经济继续保持快速增长，经济总量再上新台阶。工业经济效益显著提高；农业经济发展加快；非公有制经济的经营领域不断拓宽；财税金融方面呈现良性发展趋势；市场消费升级加快，消费热点突出。全年实现生产总值1680.5亿元，按可比价格计算，比上年增长14.7%，增长幅度为改革开放以来的第三个高点。第一产业增加值275.6亿元，增长10.5%；第二产业增加值643.0亿元，增长19.9%；第三产业增加值761.9亿元，增长12.1%。三次产业对经济增长的贡献率分别为11.0%、50.2%、38.8%，其中工业贡献率为41.2%。财政收入保持较快增长，全年全口径财政一般预算收入完成161.4亿元，按可比口径比上年增长19.3%，其中地方财政一般预算收入95.6亿元，增长25.2%。全市财政一般预算支出150.4亿元，比上年增长23.7%，较好地保证了全市经济社会发展的需要.福顺尚都商业广场招商简介page6未来的哈尔滨，将以一流的经济环境、城市环境，吸引更多国内外人士投资、定居、旅游，迎接哈尔滨的，将是一个商业膨胀的时代！图表数据：2004年，哈尔滨的社会消费品销售总额突破700亿元，消费品市场稳中见旺。全年社会消费品零售总额707.4亿元，比上年增长13.3％。其中，批发零售贸易业零售额626.5亿元，增长13％，餐饮业零售额74.4亿元，增长7％。全年社会生产总值1680.5亿元，比上年增长14.7％。在限额以上批发零售贸易业商品销售中，食品饮料烟酒类增长17.2％；服装鞋帽针织类下降1105.31246.51414.81680.50200400600800100012001400160018002001年2002年2003年2004年2001-2004年哈尔滨社会生产总值比较图表（亿元）508.4559.3624.2707.401002003004005006007008002001年2002年2003年2004年2001-2004年消费品零售总额（亿元）福顺尚都商业广场招商简介page73.0％；体育娱乐用品类增长23.5％；书报杂志类增长14.9％；日用品类增长11.3％；家用电器和音响器材类增长5.0％；通讯器材类增长55.1％；文化办公用品类下降11.2％；金银珠宝类增长69.8％；汽车类增长8.4％。2004年哈尔滨市城镇居民收入水平呈现全面增长的好势头。2004年我市城镇居民可支配收入为8940.0元，在四个城市中的排名由2003年的第4位上升至第2位，比大连市(10378.0元)少1438.0元，比沈阳市(8924.0元)多16.0元，比长春市(8900.0元)多40.0元；从增长速度方面来看，我市城镇居民可支配收入同比增长13.1%，增幅创“十五”以来同期新高，比大连市(14.0%)7002.87892.28940.302000400060008000100002002年2003年2004年2002-2004年哈尔滨人均可支配收入比较（元）495645.2707.4808.80100200300400500600700800900长春大连哈尔滨沈阳2004年东北四城市消费零售总额比较图表（亿元）福顺尚都商业广场招商简介page8低0.9个百分点，比长春市(12.6%)高0.5个百分点，比沈阳市(11.5%)高1.6个百分点，比四城市的平均增长速度(12.8%)高出0.3个百分点，在四个城市中的排名由2003年的第3位上升至第2位。消费品市场保持繁荣活跃的势头，社会消费品零售总额快速增长2004年我市完成社会消费品零售总额707.4亿元，在四城市中排名第2位，比四城市平均增长速度(13.0％)高出0.3个百分点，增速在四城市中排名第2位。通过2004年东北四城市的比较，我们可以看出，社会消费品零售总额在拉动经济增长中，哈尔滨市在四城市中名列前茅，消费增长是拉动哈尔滨市经济增长的一大重要因素。福顺尚都商业广场招商简介page9南岗区位于哈尔滨市的中心地带，黑龙江省委、省政府所在地，全省政治、经济、科技、文化、金融、交通的中心。南岗区东与道外区（原太平区）毗连，南邻香坊、动力区，北以哈长、滨北铁路线与道里、道外两区分界，西南部隔运粮河与双城市相望。现在辖有燎原、大成、松花江等17个街道办事处，红旗乡、跃进乡、王岗镇二乡一镇。南岗区是哈尔滨市的中心城区，区情主要有以下四个特点：一是城区面积大、人口多。总面积182.8平方公里，其中城区面积60平方公里，约占全市城区面积的三分之一；人口100万，约占全市城区人口的四分之一。二是文化教育资源多、科技力量雄厚。区内有黑龙江大学、哈工大、哈工程大学等31所各类大专院校（其中全日制大学11所），30所福顺尚都商业广场招商简介page10中等专业学校，哈焊接所、科研所等56个科研院所，各类专业人才11万余人（其中，院士26名，博士导师近1000名），约占全市科技人员总数的三分之一，每年科技成果转化近千项。三是人流、物流、资金流和信息流高度集中。有大中型商服企业280家，金融单位77家，文化娱乐场所744家。哈尔滨火车站、长途汽车客运站、铁路运输编组站、省邮电通讯枢纽均在辖区内。四是党政军机关集中。南岗区是省委、省人大、省政府、省军区所在地，有中省直单位78个，市直单位11个。去年以来，深入贯彻落实省委“努力快发展、全面建小康”的总体要求，坚持科技兴区、园区带动、借力发展、增创优势的发展战略，唯先誓夺，埋头苦干，努力快发展，寻求新突破。全区2003年完成生产总值73.8亿元，同比增长22％；实现财政收入16.55亿元，其中区级收入5.33亿元，同比增长20.7％，几项主要经济指标均创历史最好水平，经济社会发展走在了全省区县（市）的前列。南岗区是国家级民营科技企业示范区、全国科技进步先进城区、国家级文明城区、全国社区建设示范区、全国社区残疾人工作示范区、全国社会治安综合治理先进集体、全省街道社区党建工作先进区委。福顺尚都商业广场招商简介page11核心商圈：项目位于南岗区西部，学府路、西大直街、清滨路、延兴路交汇处，临近和兴路南岗段，区域内汇集众多科研机构及大中专院校,是哈尔滨最有活力的地区之一,未来哈尔滨发展中心的中心区。辐射商圈：项目位于南岗区核心地段，以此为核心商圈、向次级商圈道外、道里区辐射，进而覆盖哈尔滨整个区域„„项目周边有黑龙江省委、省政府所在地，科研机构众多,毗邻哈尔滨理工大学、黑龙江大学、哈尔滨医科大学、东北林业大学四所高校,还有邻近哈尔滨医科大学附属第二医院,中国人民解放军第211医院,是全省政治、经济、科技、文化、金融、交通的中心.福顺尚都商业广场周边5平方公里内：三星级以上的酒店二十多家、总建筑面积达20万平方米的甲级写字楼、数个高尚住宅区。南岗区居住、工作人口100万人，半径5公里内涵盖多家高尚住宅，约有30万常住人口，福顺尚都商业广场招商简介page12人口结构呈高收入、高文化、高密度的特征。根据福顺尚都商业广场规划，未来广场人流量每天可达10万人次，月人流量达300万人次，年人流量达4000万人次。福顺尚都商业广场内会有诸多标志性娱乐，休闲，购物项目将成为吸引省内外游客到访的旅游景点，具有潜在购买力。福顺尚都商业广场与哈尔滨地铁1号线相连接，成为每日30万次人流必经之地。2009年地铁开通，有得天独厚的区位优势和四通八达的交通优势，使该地区成为面向全省、辐射全市的商品集散中心。紧邻公交枢纽，10多条公交线路将城市各个方向人流快速汇集于福顺.尚都商业广场。福顺尚都商业广场自有车位近1300个，紧靠学府路城市的主干道，车程20分钟内可达市区各主要道路。通过学府路，可以快速到达高速公路、机场、去往全国各地等。福顺尚都商业广场招商简介page13作为市政府重点扶持的重大建设项目，哈尔滨褔顺集团及香港太平洋集团共同投资，由褔顺集团属下全资子公司褔怡房地产开发有限公司全权负责开发，项目包括住宅、公寓、写字楼、酒店及商业部份，斥资12亿，汇聚国内顶尖专家顾问和资深精英团队，倾心打造文化旅游、休闲购物中心——福顺.尚都商业广场。福顺.尚都项目总建筑面积50万平方米，商业广场面积近10万平方米，建筑总层数为五层。福顺尚都商业广场由国内著名的建筑事务所以“城市生活综合体”为设计概念精心设计，开创了哈尔滨综合生活shoppingmall新时代,营造一个舒适的购物环境，集生态、时尚、格调为一体，传达一种关于Mall的新生活方式。广场内把一系列零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等多福顺尚都商业广场招商简介page14项服务的一站式消费中心，掀起了商业经营方式的新浪潮，并以其一体的综合性经营模式与完美的环境配套设施,使漫步福顺.尚都商业广场内，处处可感受到舒适、自然的购物乐趣，广场内的多入口与通道设计使得人流易于汇集和畅通。项目定位：面对哈尔滨近万元的人均消费支出，项目锁定中产阶层、年青一族为主要目标消费者，以时尚流行品牌为主导，同时发展各式一线品牌，以及配以休闲、娱乐的国际影城、KTV、夜总会等项目。福顺尚都商业广场招商简介page15项目优势：超大辐射半径，吸纳财气人气：本区域是全市最大的学府聚集地，再加上多家大、中型企事业单位，消费潜力巨大。福顺尚都广场的出现，以便利的交通和规模优势吸引全市的消费流向，无限商机，唾手可得。城市中心区商业旗舰的地