读图讲图样板---龙湖项目

北京世纪立成园林绿化工程有限公司读图讲图报告目录一、工程概况二、工程范围及分区三、施工安排四、施工部署五、风险控制六、设计方案的读图讲图工程名称：北京沙河滟澜新宸东区景观工程工程地点：北京市昌平区沙河区（紧邻京藏高速项目介绍：滟澜新宸东区整体面积30674平米，其中景观面积19039.16平米。建有别墅15栋，高层3栋。项目东侧为商业区（不在此次施工范围之内）景观理解：别墅区以封闭、密集的软景景观为主，为业主营造出具有私密性的大绿量空间。高层区在保持五重栽植的软景效果前提下加入运动区、儿童活动区和老年休闲区等硬景项目，强调人性化和功能性的特点。在主入口区域大体量景石和屏风的设计则突显了中国元素，实现了风格的多样与统一。一、工程概况一、工程概况施工内容：1、别墅区：软景栽植；碎拼园路、景墙、入户平台门柱、汀步；水电工程2、高层区：软景栽植；碎拼园路、1.5米石材园路、4米园路、运动区、木廊架（结构）、儿童活动场、健步路、老年休闲区、景石屏风、跌水水景、景墙及小品等；水电工程施工面积：19039.16m2其中硬景3152.52m2，软景15886.54m2二、工程范围及分区1、园林范围内的施工内容（图2.1）别墅区部分位置/项目主材数量备注碎拼园路黄锈石、莱州黑705.1平米150厚级配，100厚钢混景墙（5）黄金麻69.25平米300厚级配，200厚钢混，200厚砖墙小院门柱（56）黄锈石18.27平米300厚级配，200厚钢混汀步五莲灰128.16平米150厚级配入户平台56个景观灯具草坪灯/庭院灯/入户壁灯/围墙壁灯79/6/10/67二、工程范围及分区1、园林范围内的施工内容（图2.2）高层区部分位置/项目主材数量备注碎拼园路黄锈石、莱州黑391.8平米150厚级配，100厚钢混1.5米石材路莱州黑、五莲灰464.4平米150厚级配，100厚钢混4米园路黄锈石、五莲灰、胶筑石539.8平米300厚级配，150厚钢混运动区晶罡地坪223.5平米300厚级配，150厚钢混木廊架（结构）1个儿童活动场（结构）260.2平米300厚级配，150厚钢混健步路卵石19.4平米150厚级配，100厚钢混老年休闲区莱州黑、胶筑石42.7平米150厚级配，100厚钢混景石屏风景石/屏风3/5跌水水景1个景墙瓦黄石1个景观灯具草坪灯/庭院灯/支架射灯/廊架壁灯/围墙壁灯/水下灯53/22/11/4/48/4二、工程范围及分区2、各种界面的分界园建工程：施工过程中涉及和总包、市政、木作、塑胶地垫、幕墙等单位的分界软景工程：此次苗木栽植以甲供苗木为主，如刺槐、国槐、白蜡、栾树、榆树、油松、银杏、山楂、山杏、紫叶李、文冠果及花卉等水电工程：此次的景观灯具及给排水材料均为乙供二、工程范围及分区2、各种界面的分界（1）我方完成铁艺门的预埋件安装（预埋件由铁艺施工厂家提供），后续工序由铁艺厂家完成；（2）木作施工单位配合我方完成木作基础的混凝土浇筑，后续的安装工艺由木作厂家完成；（3）我方负责围墙灯的下线、材料供应和安装；（4）我方负责儿童活动区（自结纹塑胶区域）的基础结构，由专业厂家完成面层安装；（5）我方负责中青年运动区（晶罡地坪区域）的基础结构及面层安装；（6）我方负责木廊架的基础结构工作，由其他专业厂家完成防腐木面层安装。二、工程范围及分区3、场地交付标准（1）在交付场地时保证无影响我方施工的障碍物与构筑物，如室外装修脚手架、材料堆放物等；（2）回填土应不包含大块混凝土、垃圾等；(3)土方在回填时需逐层夯实（1）场地移交复杂整个景观区域景观面积为19039.16m2，总、分包单位还在场内进行施工，目前只有很少部分具备进场条件，由于工期紧，工作内容繁多，如果不按时移交场地，会造成后期景观压力，出现交叉施工和抢工影响后期效果及质量。对应措施：合理安排施工工序和劳动力计划，做好人员应急预案。（2）交通组织单一，场地狭窄，不具备大面机械操作条件本工程目前场内只有一条临时施工通道，施工单位多，交叉施工严重，随时都有可能造成交通堵塞，特别是大型乔木进场，其次是现场转运量大，材料堆码困难，施工难度较大。对应措施：现场多协调、沟通，派专人负责交通管理。二、工程范围及分区4、施工难点和措施4、施工难点和措施（3）别墅区室外管线大部分分布于软景栽植区域，而这部分区域本身的栽植面积就很小，因此会对栽植效果有一定的影响。对应措施：仔细核对管线图和场地实际管线走向，在避开管线的同时进行图纸二次深化，保证软景品质。（4）工期范围内北京地区5-8月份为雨季，对结构、道路面层、地形处理和苗木栽植会有很大的影响。对应措施：每天观察天气动向，合理调控施工工序和施工计划，做好雨季施工应急预案。二、工程范围及分区三、施工安排位置：13、14号楼北侧交付时间：4月5日完工时间：5月20日位置：别墅区区域交付时间：4月26日大面完工时间：6月28日位置：15号楼北侧交付时间：4月5日大面完工时间：4月30日位置：16号楼北侧交付时间：6月30日大面完工时间：8月28日位置：17号楼北侧交付时间：7月5日大面完工时间：9月3日位置：17号楼南侧交付时间：7月10日大面完工时间：9月11日位置：南门口区域交付时间：7月20日完工时间：10月21日、施工进度计划1（含劳动力计划）位置：16、17号楼北侧交付时间：4月20日大面完工时间：5月16日项目总负责刘子宏项目经理周豪硬景负责人王晓庆软景负责人马永亮水电负责人段瑞彬预算员张晓羽资料员王晓飞软景班组采购员赵旺三、施工安排水电班组硬景班组2、项目班组架构四、施工部署材料堆放用电用水施工入口施工道路施工用水用电由总包提供用水电接驳点1、场容场貌（1）场内施工道路保持整洁、畅通，夜间施工现场固定配备2--4盏大功率钠灯及足够的碘钨灯照明设备。（2）为生产所设的坑、池等，设置围栏或盖板。（3）原材料、成品、半成品和废料的堆放，按总平面布置在不妨碍通行和装御时的安全地点。（4）施工场所随时保持清洁，工完场清，现场排水沟派人定期清理疏通，垃圾收集集中并定期清除。（5）电箱内外都应有防护和明显用电标志。（6）工作场所应备有急救箱。（7）在高温条件下施工配备防暑降温药物。2、机械设备（1）设置防护装置。（2）起重机标明起重吨位，并且要有信号装置，派专人指挥。（3）机械操作者应经过专门培训、考试合格后方可单独操作。四、施工部署3、电气操作（1）电气设备和线路的绝缘必须良好，裸露的应安装于摸不着的处所，否则必须设置安全遮拦和明显标志。（2）电气设备必须设有可熔保险器和自动开关。（3）电气设备的金属外壳，可能由于绝缘损坏而带电的必须根据技术条件采取保护性接地，或者接零的措施。（4）电气设备和线路都要符合规格，并派人定期检查。（5）电气设备的开关应该指定专人管理。（6）施工用电按施工总平面布置进行，不得随意变动。4、生活、生产用水（1）由甲方指定的施工用水接口，保证工地施工用水的充分供给。（2）施工用水布置按施工总平面布置图统一实施。5、生产辅助设施（1）在工地附近租用可居住60人左右的临设。（2）要求工人争做自觉遵守纪律讲礼貌、讲文明的好工人。四、施工部署五、风险分析1、组织风险（1）管理人员的知识、能力和经验；（进场前的交底和准备，过程中的交流沟通）（2）施工人员的技术能力和规范；（约束、监督及检查）2、成本风险（1）工作内容的界定及工作范围的划分；（明确各项工作内容，与甲方要求达成一致）（2）合同风险；（详细研读合同内容）（3）图纸变更及方案调整风险（及时沟通）五、风险分析3、现场施工风险（1）自然灾害；（时刻关注天气预报，对于各种恶劣天气提前准备方案）（2）政策影响；（时刻关注各项方针政策，作多手准备）（3）突发安全事故；（注意安全文明施工）（4）因现场条件变化引起的变更；（提前考察施工范围，尽早发现可能影响我方施工的条件，及时与甲方和总包单位协调沟通）（5）现场土方为冬季回土，易发生沉降；（注意夯实，有条件的工序可等雨季沉降后完成）（6）交叉施工的影响。（多协调沟通）六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（1）碎拼路（1096平米）及1.5米石材路（464.4平米）做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、素土夯实需要做到层层夯实，一般虚土铺设厚度不大于250；2、级配砂石的配合比为砾石（20-40mm)：天然砂：水=9.11：4.97：3；3、垫钢筋使用垫块，同一标高混凝土需一次浇筑成型；4、防止泛碱，考虑五莲灰石材做六面防护；5、注意园路弧线的控制；6、注意成品保护六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（2）4米车行路（539.8平米）做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、级配砂石需压实；2、面层铺装在规划验收完成后再做；3、中央大碎拼注意控制在5-6边，并且不能出现通缝；4、胶粘石铺设时一定保证基础干燥充分；5、卵石最后摆放；6、鉴于镀锌钢板伸缩性大，易损坏等特性，是否加厚或换用其他材料；7、注意成品保护六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（3）别墅小院门（56个）做法小院门剖面图做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、注意先做门柱基础，等门柱基础做完后回填夯实再做园路的结构；2、提前与铁艺厂家沟通，在浇筑门柱立面混凝土时下预埋件；3、压顶使用整块石材，以保证效果；4、注意成品保护六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（4）宅间景墙（5个）做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（4）宅间景墙（5个）做法宅间景墙剖面图做法宅间景墙立面图做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、为不影响施工通道，先做景墙地下结构，地上结构和面层等乔、灌栽植完、园路铺装完成后再做；2、面层结合层使用1：2.5聚合物水泥砂浆；3、灯具提前做样品；4、注意排版和铺装时对缝处理六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（5）木廊架结构做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（5）木廊架结构做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、钢混结构墩距车库顶板只有100mm，注意开槽时最下面50公分人工开槽；2、廊架底面与台阶底面的结构一起做；3、提前与厂家沟通方钢、预埋件的安装；六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（6）健步路做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、健步路与碎拼路结构一起做；2、需要提前制作模具；3、对于材料的控制。黑、白卵石大小、形状的挑选；4、注意铺装的平整度六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（7）屏风及景石做法屏风及景石剖面图六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、注意屏风方钢的防锈处理；2、注意景石的选择；六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（8）水系做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（8）水系做法六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、为防止回填土夯实不充分造成的下沉，考虑做挤密桩；2、先做种植池结构，台阶与水系的底面结构一起做；3、3+3SBS防水卷材，必须做闭水试验；4、深灰麻整石的选择；5、跌水中每层的底面石材与过水石接口处的防水处理；6、注意标高与尺寸的控制六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法（9）主入口LOGO墙做法LOGO墙剖面图六、设计方案的读图讲图——园建工程1、工艺做法注意事项1、注意弧度的控制；2、瓦黄石在砌筑时与结构留10mm缝，灌注水泥砂浆六、设计方案的读图讲图——园建工程2、面层深化排版（1）宅间平台排版图；（2）宅间景墙排版图；（3）1.5米园路及平台排版图；（4）残坡及台阶排版图；（5）人防路排版图；（6）矮景墙排版图；（7）种植池压顶排版图；六、设计方案的读图讲图——园建工程3、控制要点（1）注意回填土的夯实。尤其对于深、浅结构交接的区域，一定要先做深结构。对于重要结构区域可以使用挤密桩防止下沉；（2）严格按照图纸的标高和尺寸施工；（