办公楼招标文件

1环嘉集团建设工程招标文件（项目编号：HJJS-2）工程名称：环嘉集团办公楼装修改造工程工程地址：大连甘井子区革镇堡招标人：环嘉集团嘉和基业房地产有限公司（公章）联系人：孙巧慧电话：[phone]（传真）二○一三年七月二十八日2目录第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程建设要求第五章图纸第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式第九章投标文件技术部分格式第十章评标细则3第一章投标须知前附表及投标须知一.投标须知前附表21.投标文件撤回及修改前附表（一）五.开标前附表（二）22.开标一般规定前附表（三）23.开标程序前附表（四）六．评标前附表（五）24.评标一般规定二.总则25．符合性审查01．使用文字种类26.评标程序02．使用货币种类27．现场询标03．建设资金28．细微偏差修正04．投标费用29．投标文件的评审、比较和否决05．投标资格七.授予合同06．投标有效期30.中标通知书07．答疑及踏勘现场31.授标及废除授标08．投标人投标担保32．签订合同09．中标人履约担保33．履约担保10.招标人支付担保11.设计文件12.工程量清单三.招标文件13．招标文件组成14．招标文件解释及澄清15．招标文件修改四.投标文件16.投标文件组成17.投标文件格式18.投标报价19.投标文件密封及标志20.投标文件提交4一、投标须知前附表（一）项号内容说明与要求1工程名称环嘉集团办公楼装修改造工程2建设地点大连甘井子区革镇堡3建设规模3800平方米4合同价款约定方式固定价格合同：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。5质量要求质量标准：合格执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行一切相关工程质量验评标准。6招标范围大堂、卫生间、给排水采暖、吊顶、隔墙、地板等，详见图纸等文件。7工期要求工程施工工期为40日历天，计划2013年8月2日至2013年9月11日，（具体以合同约定为准）8资金来源企业自有资金9投标人资质等级要求1、投标人必须具有独立法人资格；2、具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，或具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包企业资质三级及以上资质。3、具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；4、近三年有类似工程业绩，无不良记录，无重大安全事故。项目经理为建筑及相关专业二级及二级以上注册建造师资质，无在建项目，近三年有类似工程业绩，近三年无在处罚期的不良记录。10资格审查方式直接入围，资格后审。11投标报价计价方式：工程量清单计价。投标函报价应与工程项目总价表一致，投标报价让利应体现在各分部分项工程的综合单价中。12投标有效期45日历天（从投标截止之日算起）13投标担保投标担保数额为贰万元人民币，必须以投标人基本开户行开具的支票、汇票、电汇、现金或银行保函方式递交，投标截止日前2天（不含公休日）交至大连嘉和基业房地产开发有限公司。财务室电话：[phone]联系人：李琪14答疑及踏勘现场如有疑问请于2013年7月28日16：00前将材料加盖公章后发到[e-mail]邮箱。2013年7月29日9：00时在新体育场主馆前集合，由招标人组织踏勘现场，同时由招标人统一现场答疑。5投标须知前附表（二）号内容说明与要求15投标文件份数及要求投标文件由投标函件、商务标书、技术标书三部分组成，装订成一册，正本一份，副本陆份，密封在一个封袋。同时商务标书光盘或U盘三套，标明单位名称，密封在投标文件封袋中。其他要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志,若未按规定进行密封及标志，招标人将不承担投标文件错投错放或提前开封的责任。16投标文件提交地点及时间地点：华南中南大厦B座1515室时间：2013年8月1日14：00时（北京时间）投标人参加开标会议的投标人法定代表人或其委托代理人须随带本人身份证原件参加开标会议，并在开标前接受投标人身份验证。17开标开标时间:2013年8月1日14：00时（北京时间）地点:华南中南大厦B座1515室18评标方法合理低价量化评分法：对通过符合性审查的有效投标文件进行详细量化评审，能满足招标文件的实质性要求，综合得分最高者为第一中标候选人，综合得分相同的以投标总报价低者优先，本项目评标推荐两名有排序的中标候选人。19履约担保无20主要材料1、投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料，同时取得《大连市建设工业产品备案证书》。本工程应选用国家名优品牌产品及材料，严禁使用国家及大连市禁止和限制使用产品。2、投标人须按照招标人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料品牌、生产厂家、规格（型号）、数量、单价、质量标准及总价。否则招标人有权指定符合设计规范要求的名优品牌产品，投标人必须无条件接受。3、工程实施过程中使用的材料（甲供材料除外），包括材料的选样、型号、规格、颜色、款式等，必须经过招标人和监理工程师书面认可后方可用于本工程中。21工程款支付方式1、工程预付款：签订施工合同并进场3日内，招标人支付合同价款的30%作为预付款，预付款在支付工程进度款时一次扣除。2、工程进度款：按工程进度，发包人向承包人按15日/次支付实际完成合同工程量70%的工程价款，增加工程量价款待工程结算按约定执行。3、工程结算款：工程竣工验收合格后并经审计部门审核完成后，支付至结算价款的95%。4、工程保修金：结算价款的5%作为质量保修金，保修期满后全部结清（无息）。22规费、税金1）规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2）投标人应结合本企业须取得的2012年度《辽宁省施工企业规费计取标准》并按《转发省建设厅、财政厅关于颁发＜辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额＞、＜辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台办费用、混凝土砂浆配合比标准＞的通知》（大建委发[2008]75号）文件确定的原则和标准计算规费，按《关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知》（大造价字[2011]3号）文件的标准计算税金。23安全文明施工措施费投标人应按照《关于调整建设工程安全文明施工措施费费率标准的通知》(辽建价发【2012】4号)文件确定的原则和标准全额计算安全文明施工费；按规定提取安全生产费用，并列入工程造价，在竟标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。6投标须知前附表（三）项号内容说明与要求24投标函件1、法定代表人资格证明书2、投标文件签署授权委托书3、投标函4、投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师（或造价员）承诺书5、投标人安全资格审查意见书或安全无事故证明（外省市企业提供）6、投标人相关资格证明文件：营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证等相关资格证明文件的复印件7、本企业年度2012年度《辽宁省施工企业规费计取标准》的复印件8、投标保证金收据复印件9、投标人认为有必要提供的其它资料25技术标书1、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分；2、施工平面布置和临时设施布置；3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；4、劳动力和材料投入计划及其保证措施；5、机械设备、办公设备及检测设备投入计划；6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；7、质量保证措施与违约承诺；8、安全生产和文明施工措施及违约承诺；9、针对设计、工程量清单及施工管理的合理化建议；10、新技术应用与承诺；11、相关表格及其它辅助说明资料。26商务标书商务报价包括以下内容：1、编制说明2、投标总价3、单项工程投标报价汇总表4、单位工程投标报价汇总表5、分部分项工程量清单与计价表6、措施项目清单与计价表7、其他项目清单与计价表8、计日工表9、规费、税金项目清单与计价表10、分部分项工程量清单综合单价分析表（包括定额编号）11、主要材料价格表业绩与信誉包括以下内容：“近三年”为2010年1月1日至今期间，类似工程业绩以竣工验收报告或合同签署的时间为准。投标人业绩及信誉项目管理机构情况及主要人员简历拟分包项目名称和分包人综合情况生产操作人员持证上岗情况投标人近三年内管理体系认证有效证明项目经理近三年符合要求的业绩列表及有效证明7项号内容说明与要求27总承包服务费不采用28工程价款调整条件本工程合同单价一次性包死，工程量按实调整。设计变更、签证引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人及审计确认后作为结算依据。29工程价款调整方式本合同采用固定价格合同。承包人在投标报价时要充分考虑施工过程中可能出现的政策、现场施工环境及市场的变化等可能影响工程造价的因素的风险。因招标人原因引起的设计变更、工程内容增减造成的工程造价增减，须按下列方式调整：1、投标工程量清单报价表中已有的项目，按已有的综合单价计算；2、投标工程量清单报价表中有类似的项目，参照类似的综合单价计算；3、投标工程量清单报价中没有且无类似项目，由投标人按照投标报价原则及相应的费率报出综合单价，或按《2008辽宁省建设工程计价依据》报出综合单价，按发包人审定值作为结算依据。具体办法应在施工合同中约定。4、材料价格：投标文件中有价格的执行投标价格（出现位数错位的除外），投标文件中没有价格的，参照施工当期《大连市工程造价信息网》中大连市内价格，《大连市工程造价信息网》中大连市内没有的价格执行发包人认可的施工期间市场价。5、。竣工结算价款以审核、审计的审定值为准，送审的工程造价经审核、审计核准审减额在申报金额5％及以内部分，审核、审计费由招标人承担，审减额超过申报金额5％以上部分，审核、审计费由中标单位承担，审核、审计收费标准按国家现行标准执行。6、因招标人原因工程实施过程中选用的材料、产品及构配件品牌、档次或价格发生变化时，该清单项目综合单价按实变更主材费，其他费用不作调整。30投标报价风险投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单相关项目的综合单价及合价中而不予支付。（规费和税金按标准足额计取）投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，投标人没有填写综合单价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改。投标函中的投标总价和工程量清单中的综合单价必须是降价（优惠）后的价格，单价和总价要求对应。8项号内容说明与要求31项目经理面试1.本工程采用项目经理结构化面试，时间约5分钟，包括项目经理自我介绍及陈述3分钟，答辩2分钟，要求拟担任本项目的项目经理携带有效身份证原件及注册建造师证书原件，参加面试。2、项目经理未按规定参加投标面试答辩的，罚款壹万元（从投标担保中扣除），项目经理未参加面试的不得中标。3、涉嫌串标、陪标的，没收全部投标担保。4、项目经理如果在投标前发生变更，应在投标截止日前，带相关材料到招标人办理变更。32招标文件费招标文件费为200元，售出不退，且仅为本工程使用，投标人开标后3日内退图纸，否则招标人不再退图。发售招标文件地点：华南中南大厦B座1515室联系人：李琪联系电话：0411-865284551380496829333工程预算控制价本工程设置预算控制价，工程预算控制价将于开标唱标前公布，投标人投标报价高于工程预算控制价的，按废标处理。9二、总则1．使用文字种类及度量衡单位1.1招标文件、投标文件、招标