港资工程机电施工设计讲解(打印装订版本)

港资工程中施工图设计的讲解讲解人：阳鹏飞日期：2011年4月28日中建三局一公司安装公司第1页共33页前言随着建筑业高速发展，建筑项目也日趋大型化、专业化、复杂化，陈旧的承包模式已经不能适应现代工程的需要。同时伴随着国际建筑管理公司、咨询公司和机电安装公司的加盟，投资开发商都逐步采纳国际通用的工程招标和施工管理模式，实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包机制。在国内某些大型项目的设计上，设计院施工图只做到大约相当于初步设计的阶段，并不能准确指导实际现场施工；进一步的深化设计工作都留给了总承包商完成。这种实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电系统施工单位对招标图纸进行再设计，并结合各个相专业深化成各专业的施工图纸，这就必然产生了工程中的图纸深化设计工作。同时，纵观我们公司情况，目前我们承接的港资工程越来越多，如西南分公司的来福士广场、奥克斯财富广场；深圳分公司的嘉里中心、广州九龙湖项目、嘉华CBD、岭南天地、佛山友邦金融中心；北京分公司的沈阳香格里拉、天津马球会等等。而且，根据项目跟踪信息来看，港资工程将是我们经营的重要组成部分之一，事实如深圳分公司承接的大部分都是港资项目。设计部成立以来，我们有幸参与了几个项目的前期设计工作，现在就港资设计的特点、组织机构、协调配合、设计流程、工作指南等进行讲解，希望能起到抛砖引玉作用，同时也希望大家能共同参与设计工作的讨论。第2页共33页术语1、深化设计：是在建设单位提供的仅有指导意义的施工图设计基础上进行深化，使之成为可以在施工现场按图施工的依据。因此深化设计后的施工图也是日后竣工验收用的竣工图。机电安装工程总承包方可以自行实施深化设计，也可联合具有相应资质的设计单位实施深化设计。2、深化施工图设计：合同图纸不能作为施工图，施工单位需进行深化后以自己或业主指定的设计单位名义出图，作为施工报建图纸及竣工图。施工单位现场制作全套深化设计图纸，包括：系统说明、系统图、设计说明、各专业平面图、综合布置图、剖面图、详图、预留预埋图等图纸。合同一般会要求施工单位进行系统设计参数复核，部分系统无相关参数，需要进行设计验算。此为境外投资者常用模式，也是国际惯例。3、CSD是（combinedservicedrawing）的简称，指建筑设备综合管线图，用来检查建筑设备相互间影响的图纸。4、ISD是（individualservicesdrawing）的简称，指各个系统的专业平面图。5、CBWD是（combinedbuilder’sworkdrawing）的简称，是指综合机电土建要求图。它主要参照专业图、建筑图和结构图，绘制预留孔洞、预留套管、预留埋件等的图纸。第3页共33页1深化设计与深化施工图设计概念区别目前，在国内建筑市场，存在着3类图纸深化情况，第一、第二类称为深化设计，第三类称为是深化施工图设计。第一类：合同图纸即为施工图，合同中不要求施工单位进行系统复核、验算以及提供深化设计图纸。但为保证施工顺利进行，施工单位主动对机房等局部区域管线及末端器具进行综合协调，制作出综合布置图、剖面图及详图，用于指导现场施工。主要适用于国内投资者一般运作模式。第二类：合同图纸即为施工图，但合同中要求施工单位进行管线综合协调，制作管线综合布置图等深化设计图纸。施工单位需对整个工程或局部关键区域（机房、管廊、管井等）的管线及末端器具进行综合协调，制作出综合布置图、剖面图及详图，用于指导现场施工。主要适用于国内投资的大型综合性工程。第三类：合同图纸不能作为施工图，施工单位需进行深化后以自己或业主指定的设计单位名义出图，作为施工报建图纸及竣工图。施工单位现场制作全套深化设计图纸，包括：系统说明、系统图、设计说明、各专业平面图、综合布置图、剖面图、详图、预留预埋图等图纸。合同一般会要求施工单位进行系统设计参数复核，部分系统无相关参数，需要进行设计验算。此为境外投资者常用模式，也是国际惯例。一、深化设计对于机电工程的深化设计，有着明确的变更条件，以下内容是一级建造师书中对于深化设计的说明：1、深化设计的主要内容：（1）各类安装节点详图、各种支架（吊架、托架）的构造图、设备的基础图、预留孔、预埋件位置和构造图等进行补充设计；（2）不改变所涉及机电安装工程各系统的设备、材料、规格、型号又不改变原有使用功能前提下，布置设备及管路、管线系统或作位置的移动，使之更趋合理，进行优化设计；（3）在布置位置移动后的校验计算和参数调整。（4）深化设计完成后，施工总承包方要按施工总承包合同约定，将其送原设计单位或总师审批。只有经审查批准确认的深化设计施工图纸，才能做施工活动的依据。2、深化设计和设计变更的主导单位（1）深化设计进行设计优化后，对由业主提供的施工图进行变更，变更的主导单位是深第4页共33页化设计单位。（2）土建工程变更引发的机电安装工程设计变更，变更的主导单位可能是原设计单位和负责深化设计的机电安装总承包单位或土建总承包单位。（3）供货商提供更先进、性能更良好、被业主接受的设备而发生的设计变更，变更的主导单位为深化设计单位或原设计单位。（4）业主干预的设计变更，由原设计单位或深化设计单位负责。（5）设计失误或不完善造成机电安装工程局部的无法正常施工或小范围个别部分的设计变更，变更主导单位为原设计单位。（6）不论何种原因导致设计变更，机电安装工程总承包方要办好包括深化设计图纸，重新审批在内的设计变更手续。（7）设计变更发生的费用按机电安装总承包合同的约定进行取费和结算。二、深化设计与深化施工图设计区别深化施工图设计的内容和详细要求，在下面将进行详细讲解。现在主要想说明一下，深化设计与深化施工图设计的区别：1、深化设计的主干系统不可变更，局部使用功能的改变不可变更，不可进行涉及初步设计的工作内容；如遇到客观因素需要对系统作较大变更时应请建设或设计单位同意。并对变更后涉及到容量变化、阻力变化等部分做出书面说明，及时送交原设计单位进行审核处理。2、对深化施工图设计，我们在其招标图纸通常可见以下描述“图纸所示的乃基本设计原理，作为分包人进行其设计的准备工作。图纸指示了一个布置各种设备的可行放大，以及各种装置与其配件的相对关系。”在顾问公司给我们的审批意见中，通常有“图纸的批复并不免除施工单位对其合同应负的责任。”根据合同范本，其提供的招标图只是示意，作为承包商一是必须进行深化施工图设计，二是还要承担设计的责任。第5页共33页2港资工程特点了解港资工程的特点，更能帮助我们进行设计工作的组织协调。因此，我们首先了解一下港资项目的特点。特点一：港资工程合同价格形式一般采用总价合同，并创造条件采用扩初设计条件下的项目总承包方式。价格是固定的，除非业主提供的图纸、规范变动。承包商对建成和合格地移交承建的工程负全部责任。特点二：一般情况下，委托顾问工程师机构派出常驻工地管理机构，驻工地进行全面的控制、管理，但一般情况下，承包商只跟业主发生合同关系，顾问工程师在业主授权下工作，承包商要在业主授予权的权力下，听从顾问工程师指导。特点三：建造规范除适合中国规范外，还要符合业主提供的工程规范，有很多施工项目的验收标准和施工方案要求，远远超过中国规范。特点四：合同条款详尽明确。业主、顾问工程师、承包商的每个行为都有受合同约束，每项工作要求，双方或各方的联络方式、文件传递、个性付款、索赔都严格按合同条款执行。特点五：工程的协调管理细致，报表繁多、会议繁多，项目要消耗很大精力。特点六：使用的材料要依照技术规程制作详细的对比表，获得授予权的顾问工程师检验并签字认可，并在工地办公室外保留样板。特点七：港资工程的责任主体不唯一，责任主体不清晰。如室外工程涉及机电顾问、景观顾问、建筑顾问、酒店管理公司、业主现场代表，每次进行图纸和材料选择时候，我们都很难得到统一的答复意见。第6页共33页3设计的内容及要求3.1设计的参考依据与业主合同及技术规程业主提供的扩初图或施工图。合同文件中的设备明细表、材料表。业主招标过程中对承包方的技术答疑回复。相关的国家及行业规范。3.2设计的工作内容序号项目名称工作内容1熟悉技术规程熟悉合同中的技术规程，清楚各个系统的设计依据、材料要求、检测标准等，然后要将技术规程中的要求反映到施工图纸中。2进行系统校核根据设计依据，对各个系统的参数进行校核，绘制系统图纸和制定设备参数表。3参与设备采购参与设备采购是深化小组的重要工作内容。设备参数、控制原理等必须符合合同要求，深化小组在设备采购时提供强有力的技术支持。4绘制预留图绘制预留图是配合结构施工的主要工作，要保证预埋管线走向合理，设备安装位置符合规范要求，保证预留洞口位置正确。5综合管线深化平面布置图根据各专业图纸绘制综合布置图纸，标注出管线大小、标高、位置等，成为深化扩充图。6大样图和详图根据规范要求、标准图籍等绘制各种设备安装详图。7天花吊顶平面图结合装饰图纸绘制了天花吊顶图纸，对于风口、灯具、喷头、广播等都进行了定位。8设备房的详图对于设备房部位，综合考虑电气、空调等专业的规范要求，进行综合布置，力求布置合理、漂亮、经济。3.3设计的工作要求3.3.1要符合合同要求。设计工作前要仔细研究合同，一定要将合同中的技术要求反映到第7页共33页图纸中。如有些技术要求可能在合同条款中有说明，而图纸中并不一定有，那么我们就要将这些技术要求反映到图纸中。另外，要对合同条款中的出图深度、范围、时间要求、竣工图的要求、报审方式等进行合同交底。3.3.2可执行性。设计的图纸必须要确保可执行性，符合现场施工实际，避免粗制滥造、流于形式。当设计产生变更或原有施工情况发生变化应及时更新深化设计图纸，以确保适用性和可执行性。3.3.3确保安全性。应满足使用性能的安全可靠。如管道、管件的使用应能确保介质不因压力、温度、腐蚀、沉淀、泄漏而引起事故危害。管线或末端设备支架的负荷计算及设置确保自身的安全可靠，同时影响结构的安全性。管线的走向不会助长火灾的发生和蔓延。事故状态下的管道流体与电气电流的切断应及时安全可靠等。应满足使用性能、安全性、工艺美观、经济性、便于操作及检修的要求。3.3.4确保功能性。应满足当地法律、法规、规范、规程的要求和签订的施工合同或遵循的质量标准要求。应使设备器具阀门的安装应并便于操作和检修。如有要求还应考虑改造的便利性。二次系统需要检修时，应能与一次系统隔离；需要改造时，不影响一次系统的现状；操控机构应有清楚的标识，便于辨识。3.3.5确保工艺美观性。应达到本企业《中国建筑工程总公司施工工艺标准》要求，同时获取同行业先进工艺标准信息并遵循其要求。现场管线布局合理，安装可靠，制作精良，细部质量应体现工艺的质感与美感。3.4设计的工作目的3.4.1合理布置各专业管线：在满足施工规范、验收及检修空间前提下，最大限度的增加建筑使用空间，减少由于管线冲突造成的二次施工。3.4.2综合协调路由：综合协调机房及各楼层平面区域或吊顶内各专业的路由，确保在有效的空间内合理布置各专业的管线，以保证吊顶的高度，同时保证机电各专业的有序施工。3.4.3综合排布各专业管线：综合排布机房及各楼层平面区域内机电各专业管线，协调机电与土建、精装修专业的施工冲突。3.4.4精确定位：确定管线和预留洞的精确定位，减少对结构施工的影响3.4.5弥补原设计不足：弥补原设计不足，减少因此造成的各种损失。3.4.6核对设备参数，协助结构出具设备基础图：核对各种设备的性能参数，提出完善的设备清单，并核对各种设备的订货技术要求，便于采购部门的采购。同时将数据传达给第8页共33页设计以检查设备基础、支架是否符合要求，协助结构设计绘制大型设备基础图。3.4.7合理考虑安装及维修空间：合理布置各专业机房的设备位置，保证设备的运行维修、安装等工作有足够的平面空间和垂直空间。3.4.8综合协调竖向管井的管线布置：综合协调竖向管井的管线布置，使管线的安装工作顺利地完成，并能保证有足够多的空间完成各种管线的检修和更换工作。3.4.9完成竣工图的制作：完成竣工图的制作，及时收集和整理施工图的各种变更通知单。在