哈尔滨群利汇锦香槟9号住宅楼投标文件编制

哈尔滨远东理工学院学士学位论文哈尔滨群利汇锦香槟9号住宅楼投标文件编制姓名：分院：专业：学号：指导教师：二0一七年五月三日哈尔滨远东理工学院毕业论文任务书学生姓名杨刚分院土木与建筑工程学院专业、班级工程管理13级六班指导教师姓名刘秀云职称副教授从事专业土木工程是否外聘□√是□否题目名称哈尔滨群利汇锦香槟9号住宅楼投标文件编制一、设计目的、意义本次的毕业设计是投标文件的编制，通过本次毕业设计，结合本科阶段的基础和专业知识的学习，以及通过前面的实习，可以使我们将所学的理论知识运用于实践，用以解决实际问题，一方面巩固和深化了理论知识，另一方面在实践中也学到了新的知识。通过本次毕业设计的制作，还可以培养我们收集、整理文献资料的能力，提升独立思考和创新能力；编写标准的工程建设项目投标文件，对相关的国家法律规定有所了解；掌握资格预审文件、商务标部分及技术标部分的编制过程；熟悉招投标文件编制的具体操作流程，了解流程中各环节存在的作用及意义。切身体验目前招投标在市场实际竞争中面临的问题，提高对现实问题的认识。编制标书，是施工企业参加投标、获得工程的必备过程，对于我们来说，毕业后，大多数人将进入施工单位，因此编制投标书是我们必须掌握的技术。本次毕业设计是我们今后在工作中编制投标书的一次预演练，可以让我们掌握该业务的基本程序和技术关键点，对今后的工作大有益处。二、设计内容、技术要求2.1设计的基本内容本次设计主要依据设计任务书、工程施工设计图纸、国家省市地区的相关法令法律规定、国家现行的相关规范、标准及规程，编制投标报价标书文件（以及商务标、经济标和技术标）。2.1.1商务标主要内容：（1）投标函（2）投标函附录（3）投标保证金交存凭证复印件（4）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见（5）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等（6）法定代表人身份证明2.1.2经济标主要内容：（1）报价封面（2）投标报价汇总表（3）措施项目清单计价表（4）分部分项工程量清单（5）材料价格表（7）零星项目计价表（8）投标文件电子版2.1.3技术标主要内容包括：（1）施工部署（2）施工现场平面布置图（3）施工方案与技术措施（4）施工组织及施工进度计划（包括施工进度计划横道图、网络图）（5）安全管理体系（6）质量管理体系（7）文明施工管理体系（8）施工设备2.2技术要求与经济指标2.2.1技术要求：（1）基本资料：土壤类别为二类土，常年水位-2.0m，所有的运距按10km计，构件均按二类；（2）工程量计算应符合黑龙江省建筑工程预算定额（2010）及相应规定；（3）人工费按黑龙江省建设厅2010（1）号文件执行；（4）取费标准符合黑龙江省费用定额及国家有关规定；（5）结合图纸中的总平面图布置施工现场平面布置图；（6）施工企业按一级企业标准，质量、进度、成本符合三控要求；（7）利用工程造价软件完成工程投标文件的编制工作；（8）施工组织设计和施工方案要合理科学，施工进度安排要符合工期要求。2.2.2综合技术经济指标规划总用地：2908m2㎡总建筑面积：2707.2m2㎡室内外高差：0.9m层高：一层层高为3.15m，以上层高分别为3m2.2.3投标编制应达到的标准、要求（1）商务标的编制商务标要求将企业的基本情况都要在商务标中体现，（企业的营业执照、法人代表授权书、企业的财务状况、企业人员状况、企业获奖状况、以往的工程中标情况、目前在建的工程及履约状况）等等，因为业主及评委就是通过投标文件来了解投标人的实际情况。因此，要通过投标文件把企业的情况全面表现出来，全面响应招标文件。（2）经济标的编制在投标工作中，报价是核心，投标预算完成后，要对做出的预算进行分析，常用的分析方法有三种，①工机料分析法：与编制工程概预算的方法大致相同，只是按照招标文件的工程量清单所列的分项工程内容，采用与工程内容相适应的工、机、料及其消耗定额，将预算的人工、机械、材料费列出，根据其占报价的比例来分析是否在合理范围；②近期预算分析法：是在以往曾参与的投标项目中，选取各种条件相等的项目，进行单价的对比并进行调整；③横向对比分析法：是将报价与当地近年来中标建设的同类项目报价做比较，选取各种条件相等的项目，进行单价的对比，并进行相应的调整。做好调整并确认预算之后，要做出投标项目的成本价。同时还要根据以往的投标记录或通过收集有关的资料，对其他投标人的标价进行分析，确定其最可能出现的报价范围，最后投标人根据自己企业的实际管理水平、市场的实际价格综合以上因素结合业主的评标办法确定工程的最终报价。（3）技术标的编制标准、要求技术标的编制一定要本着一条很重要的原则，那就是具体工程具体对待，一个工程一个方案。切忌照搬照套。一定要充分结合工程现场的实际情况，把前期的现场勘查当做第一手资料。在技术标中全面反映出投标单位对该工程的技术能力。技术标中包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和施工经验。技术复杂的大型项目对技术文件的编写内容以及格式均有详细的要求，投标人应到按照规定填写。施工组织设计的编制应考虑在满足施工要求的前提下，尽量接近市场的总体水平。在编制时，要根据现场考察的实际情况，多考虑几个可行的方案，然后对各个方案分别进行技术经济比较，同时必须结合施工进度计划和施工机械设备能力，充分考虑可能发生的情况，选择其中最经济、合理的方案，来体现技术方案的可行、先进，工期进度安排合理，各种措施的可操作性和针对性，投入资源充分满足要求，使技术标的施工组织设计具有标后指导性。2.3拟解决的主要问题本次设计任务是要求我能按照给定的具体工程建设项目的工程设计图纸和相关文件，编制一份完整的工程建设项目投标文件。因此需要解决的关键问题有两个：其一是编制工程量清单；其二则是计算出最佳投标报价。本此设计的重点研究内容为工程量清单编制部分，即按照现行预算定额为依据，按照统一的计量单位，统一的项目划分，统一的工程量计算规则的原则进行工程量计算，从而制定出一个满足工程实体在人工、材料、机械方面消耗量的清单，以作为投标单位确定投标报价的基础。对于不同的工程，资格预审文件、招标公告、投标须知等文字性文件都有范本，编制招投标文件时只需根据具体项目作适当修改与调整即可，但是不同项目的工程项目类别和工程量是不一样的，需要单独计算。而工程量的计算是一个庞大而繁琐的工作任务，因此需要投入大量的时间和精力，并且对预算人员的细心度与计算能力有很高要求，是衡量招投标文件质量、影响工程造价的关键所在，因此在进行投标文件编制时，应将工程量清单的编制作为重点研究对象。三、设计完成后应提交的成果1.毕业设计说明书（土建工程投标文件编制说明书）；2.土建工程投标文件（技术标；商务标）；3.施工现场平面布置图；4.施工进度计划（横道图）四、设计进度安排4.1毕业设计进度总体安排：（1）领取任务书2016年11月07日~2016年11月11日（2）调研、收集、查阅相关参考文献，完成开题报告2016年11月12日~2016年12月16日（3）毕业设计：第一阶段2016年11月07日~2017年02月28日第二阶段2017年02月29日~2017年05月13日（4）中期检查：2017年03月13日~2017年03月17日（5）论文评审、准备答辩2017年05月11日~2017年05月29日（6）毕业答辩：2017年05月20日~2017年05月21日4.2毕业设计进度计划序号工作内容时间安排有效工作天数（天）1熟悉图纸、查阅文献2016年11月11日-11月16日52撰写开题报告2016年11月16日-11月19日33毕业设计前准备工作2016年11月20日-11月25日54图纸的分析研究2016年11月26日-12月01日55施工方案设计阶段2016年12月02日-12月10日86手工清单工程量计算2016年12月11日-12月19日87软件计算工程量清单2016年12月19日-12月31日128编写设计说明书阶段2017年01月01日-01月09日89编制招标格式文件2017年01月10日-01月19日910编制技术标的部分2017年01月20日-01月29日911编制商务标的部分2017年01月30日-02月08日912完成设计并进行核对2017年02月10日-02月16日513征求指导教师意见2017年02月17日-02月20日314修订初稿、整理、提交报告2017年02月25日-03月31日1715合计80五、主要参考资料[1]赵西平.房屋建筑学[M].北京;中国建筑工业出版社，2006[2]黄伟典.建筑工程计量与计价[M].中国电力出版社，2011[3]邢莉燕.陈起俊，工程估价，北京，中国电力出版社，2011年[4]李守义.工程造价[M].中国电力出版社，2013[5]刘宗仁.土木工程施工[M].高等教育出版社，2012[6]邓学才.施工组织设计的编制与实施[M].中国建材出版社，2014[7]黄兴隶.钢筋混凝土房屋结构设计实例[M].上海科学技术出版社.2011年[8]《建设项目管理规范》（GB/T50326-2001）;[9]《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）[10]《工程建设项目招标范围和规模标准规定》2010.5.01施行，计委3号令.[11]陈光健.建设项目现代管理[M]．北京:机械工业出版社,2010年[12]蒋世军.建筑工程招标投标的发展与趋势［J］．中国科技信息2011年(14).[13]李建宏.工程招投标现状及改进措施分析[J].中国新技术新产品2010年(14).[14]孙震.建筑工程概预算与工程量清单计价[M].人民交通出版社,2013年[15]李惠强.建筑工程施工组织[M]．高等教育出版社，2012年12月.[16]陈森熏.建筑工程招标与投标管理[M]．北京：人民交通出版社.[17]黑龙江省建设厅编.黑龙江省建筑工程工程量清单计价规则（2013）[M].哈尔滨：黑龙江科学技术出版社.2004.[18]王荣莉.浅议建设工程招投标清单计价的相关问题[J]，广东科技，2011.[19]MorrisWT.EngineeringEconomicAnalysis：RestonPublishing，2010[20]BrighamefPappasJL.ManagerialEconomics.TheDrydenpress.2009.六、备注指导教师签字：年月日教研室主任签字：年月日-1-摘要目前，随着建筑业的不断发展，工程项目各参与方的造价管理意识已经越来越强。在建设项目中，能否控制成本，不断的提高造价管理的水平，才能在预期投资下实现经济效益。本次毕业设计正是在控制成本、提高造价管理水平的基础上，全面的分析了工程投标报价全程，来掌握单位工程投标报价的编制过程和基本方法。本次毕业设计包含工程总概况、招标文件的构成、施工组织设计和投标报价部分。招标文件主要包括招标文件的组成、合同条件、工程量清单等内容。施工组织设计主要包括施工总体部署、主要分部分项工程施工方案、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、季节性施工措施、成本控制措施及施工竣工验收等内容。投标报价部份是以《工程量清单计价规范》为依据，并结合本工程的要求和特点报价。关键词：招标文件；施工组织设计；投标报价；工程量清单-2-AbstractAtpresent,withtheincreasinglyfiercecompetitionofconstructionmarketbothathomeandabroad,inordertomakeourcountryconstructionenterprisetogainagreateradvantageintheinternationalcompetition,countriescontinuouslydeepenthereformofengineeringcostvaluationspecification,inordertomeettherapiddevelopmentofconstructionmarketbothat