长丰项目施工图设计委托书

长丰项目施工图设计任务书云南长丰房地产开发有限公司2008年3月10日长丰项目施工图设计任务书一、建筑专业（一）室外及立面1、外立面以高级防水外墙涂料、面砖等为主，局部采用面砖具体详见单体效果图；2.外墙窗、阳台门采用深灰色铝合金窗，其中外墙窗开启扇部分采用深灰色铝合金框料，详见效果图，玻璃使用须满足《建筑安全玻璃管理规定》；3.阳台栏杆采用金属玻璃栏杆，面饰深灰色（暂定）油漆（做防锈处理）；4.入户门采用高档防盗门（暂定），并每户安装一套可视对讲门铃；5.花园入口处统一设置灯箱、信报箱、牛奶箱、电表箱，位置详见装修方案图；6.露台（降板150mm）采用倒置式挤塑保温板（20厚），SBS防水涂料；雨蓬采用SBS防水涂料；7.屋顶防水采用二级防水，采用SBS材料；8.室外踏步面贴毛面花岗岩，9.住宅内楼梯间出屋面。注：施工图设计单位不得随意更改方案立面效果，所有对立面效果有影响的改动，均须我公司总工办认可，方可实施。（二）、室内部分1.1户内楼地面（1）卧室、起居室、餐厅、书房：30mm厚1：3水泥砂浆找平（2）卫生间、洗涤用房（降板50）：30mm厚1：3水泥砂浆找平；卫生间采用同层排放，砼翻边300mm；（3）厨房：水泥砂浆找平拉细毛面（30mm厚1：3水泥砂浆找平）。（4）厨房、卫生间隔墙除120实心砌体外，190空心砌体1500以下采用180实心砌体。厨房、卫生间楼板四周除门洞以外，应做素混凝土翻边，其高度不应小于120。卫生间2布5涂JS防水，防水层沿墙上翻1800高。1.2户内墙面（1）卧室、起居室、餐厅、书房：内墙水泥砂浆抹灰；（2）卫生间、厨房、洗涤用房：水泥砂浆细纹拉毛面；1．3户内顶棚砼板底原浆找平1.4门（1）入口大堂门：宽≥1200，高≥2400；（2）入户门：预留门洞1000×2200；（3）卫生间、厨房预留门洞800×2200（厨房门可按空间大小设计，宽≥800）；1.5室内楼梯、栏杆（1）预留楼梯位置，楼梯、栏杆用户自理。（2）有镜像关系的门窗不得使用相同的门窗编号。（3）有防火要求部位的门窗应正确设置了相应等级的防火门窗，防火门开启方向正确。（三）、地下室1、地下室与地上部分是否共用楼梯间，若共用，必须采取分隔措施。2、地下室排水沟需设置到位，集水坑位置合理（不影响车位、不影响其它使用要求）。3、车道出入口，坡道与室外道路的衔接必须正确。4、坡道的防滑措施有详图。5、地下室的水泵房、水池、配电室、设备机房位置、尺寸及配套设施需标注明确。6、地下室顶板采用二级防水，自粘式防水卷材。7、地下室层高3600,地下室覆土办法1200-1800，8、地下室技术夹层采取降板900的方式，同星体花园.（四）、预留洞口1、电气开关、插座、灯具及给排水点点位详见甲方提供的建筑条件图。2、建筑平面图上必须标注预留洞口（如消火栓箱、配电箱、开关箱、送风口等）大小、位置以及距地高度？3、楼地面开洞，建筑、结构等各专业必须一致？4、发电机房、配电室、水泵房等可能有大型设备进入的功能房间门宽需满足要求。若需要预留吊装口的，洞口位置建筑、结构专业需一致。上无盖洞口必须采取有效的防水构造措施。（五）、节点大样1、建筑造型构件大样，建筑同层变标高部位需绘制出局部剖面图和大样图。2、以上剖面及大样设计需合理，简洁易于施工。（六）、关于电梯及楼梯间1、对照已选定的电梯各相关参数：a、建筑最高层的提升高度必须满足要求；b、机房大小必须满足要求；c、地坑深度必须满足要求。2、必须按要求设置了消防电梯，消防电梯地坑中必须设置满足消防要求的集水坑，水电专业配合到位。3、电梯井道和机房若与有安静要求的用房贴邻时，应采取隔振、隔声措施，并有相应的做法大样图。（七）、管井门口处需反边300mm高。（八）、设备房、水池、阳台及阳台栏杆、厨房、卫生间需另出大样详图。（九）、需有门窗表及门窗大样详图。（十）、所有经过外立面的管道需隐蔽设计，不得影响外立面。二、结构专业（一）、设计参数1、建筑结构的安全等级：二级。2、建筑结构的设计使用年限：50年。3、建筑抗震设计类别：丙类。4、地基基础设计等级：乙级。5、抗震设防烈度：8度。6、设计基本地震加速度值：0.20g。7、建筑的场地类别为：Ⅲ类（详工程勘察成果报告）。8、水平地震影响系数最大值：0.16。9、设计地震分组第二组特征周期值：0.55秒。10、基本风压：0.35KN/㎡；基本雪压：0KN/㎡。（二）、屋面及楼面的均面活荷载房间部位活荷载标准值（KN/㎡）屋面不上人的屋面0.5上人屋面2.0楼面客厅、卧室、餐厅、卫生间2.0走廊、门厅、一般楼梯2.0外挑阳台2.5配电间、弱电室3.0消防疏散楼梯3.5商铺3.5电梯机房7.0轿车4.0消防车20.0（三）、结构施工图设计文件编制要求1、结构计算书：1）电算计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位。总体输入信息、几何简图、荷载简图、配筋简图及各种计算结果输出应整理成册。2）采用标准图时，应根据图集的说明，结合工程进行必要的核算和选用工作。3）采用重复利用图时，应根据工程实际的地基情况，进行必要的核算和修改。4）所有的计算书应校审（留有校审痕迹），整理成册，设计、校对审核人在封面签字，并加盖设计单位公章。2、图纸目录：按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选项用的重复利用图或标准图，在目录的首页上签署项目和专业负责人、设计人员名字。3、设计说明：每一单项工程应编写一份设计总说明，多子项工程编写统一的设计总说明，简单的小型单项工程，设计总说明的内容可分别写在基础平面图的结构平面布置图上。设计说明包括以下各项内容：1）本工程结构设计的主要依据，已批准的初设计文件、工程地质勘察报告、主要设计规范等。2）设计±0.000标高所对应的绝以标高值。3）图纸中标高的单位，尺寸的单位。4）建筑结构的安全等级、设计使用年限、抗震设防类别、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组、抗震等级、场地类别、地基土的液化等、地基基础的设计等级。5）所选用结构材料的品种、规格、型号、性能、强度等级受力钢筋保护层厚度、钢筋的锚固、搭接长度、接长方法。6）对水池、地下室说明抗渗等级。7）施工中应遵循的施工规范和注意事项，如后浇带的设置，高楼与裙房施工先后顺序，转换层，挑梁施工支撑要求，沉降观测等。4、基础平面图1）依据建筑底层或地下室平面图绘出定位轴线和结构需要的插入轴线。2）基础外轮廓线与基础梁的位置、尺寸、底标高与定位尺寸，基础与基础梁的编号，基础底标高不同时的放坡示意。3）结构承重墙垛、柱的位置与尺寸、代号（当为砼结构时，此项目另绘平面图，并注明断面变化关系尺寸）。4）地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，无地下室时±0.000标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高。5）沉降观测要求及测点布置（附测点构造详图）。6）桩基：绘出桩位平面位置及桩承台的平面尺寸，桩的入土深度，沉桩的施工要求和基桩的检测要求，注明单桩的允许极限承载力值（桩位图宜单独绘制）。7）附注说明：本工程±0.000标高所对应的绝对标高值，基底或桩端进入的土层及深度，基底及基槽回填土的处理措施要求，地基的承载能力以及对施工的有关要求等。5、基础详图1）刚性基础：应绘出剖面、大放脚、基础圈梁、防潮层、并标注尺寸、标高及定位尺寸。2）扩展基础（即柱下钢筋砼独立基础和墙下钢筋砼条形基础），应绘出平、剖面及配筋，标注总、分尺寸、标高及定位尺寸、基础垫层等。3）桩基：除绘出承台梁剖面或承台板平、剖面、配筋、标注总、分尺寸、标高及定位尺寸、垫层外，还应绘出桩构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图。4）筏基、箱基：应按照现浇楼面梁、板详图的方法表示，但要绘出承重墙、柱的位置，当要求设后浇带时应表示其平面位置并绘制构造详图。对箱基和地下室基础，应绘出钢筋砼墙的平、剖面及其配筋，当预留孔洞、预埋件较多或复杂时，可另绘墙的模板图。5）基础梁：按现浇楼面梁详图方法表示。6）附注说明：基础材料的品种、规格、性能、强度等级、抗渗等级、垫层材料、杯口填充材料、钢筋保护层厚度及其它对施工的要求。7）对形状简单、规则的刚性基础和扩展基础，也可用列表法表示。6、多层与高层结构平面布置图1）绘出与建筑图一致的定位轴线（可加入结构需要的插入轴线）及梁、柱、承重墙、抗震构造等定位尺寸，并注明其编号和楼层结构标高。2）注明预制板的跨度方向、板号、数量及板底标高，标出预留洞大小及位置；预制梁、洞口过梁的位置和型号、梁底标高。3）现浇板应注明板号、板厚、板面标高、配筋（亦可另绘放大比例的配筋图，必要时应将现浇楼面模板图和配筋图分别绘制），标高或板厚变化处绘局部剖面，有预留孔、埋件、已定设备基础时应示出规格与位置，洞边加强措施，当预留孔、埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘。4）有圈梁时就注明位置、编号、标高，可用小比例绘制单线平面示意图。5）楼梯间可绘制斜线注明编号与所在详图号。6）电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图。7）屋面结构平面布置图内容与楼层平面类同，当结构找坡时应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高，当屋面上有留洞或其他设施时应绘出其位置，尺寸与详图，抗震设防时的女儿墙构造柱的位置、编号及详图。8）当和选用标准图中详图时，应在平面图中注明详图索引号。7、构件详图、节点构造详图：按本设计院出图深度或国家制图规范要求标准绘制。8、其它图纸：1）楼梯图：绘出每层楼梯结构平面布置及整体剖面图，注明尺寸、构件代号、标高；梯梁、楼板详图（可用列表法绘制）。2）预埋件：绘出其平面图、侧面、注明尺寸、钢材和锚固的规格、型号、性能、焊接要求。3）特种结构和构筋物：如水池、水箱、烟囱、烟道、室外管架、挡土墙等，均单独绘图。9、建筑幕墙：建筑幕墙的结构设计，由有资质的幕墙公司中标后提供图纸，交结构设计工程师审查幕墙与主体结构连接的安全性，合理性和可实施性。建筑幕墙的结构设计文件应有：1）按有关规范规定，幕墙构件在竖向、水平荷载作用下的设计计算书。2）施工图纸：（1）封面、目录。（2）幕墙构件平面布置图，图中标注墙面材料竖向和水平龙骨（或钢索）材料的品种、材质、规程。（3）墙材与龙骨，各向龙骨间的安装、连接详图。（4）主龙骨与主体结构连接的构造详图及连接件的品种、材质、规格。10、剪力墙结构的住宅设计参考意见1）基础平面图（1）底板下降处（如电梯间、水箱间、厕所水房的集水坑）应画详图。（2）外侧墙体钢筋的锚固：嵌入板底，直段长200㎜，注明暗柱锚入底板的长度，为施工方便，可加200的直段。（3）门洞口下的暗梁取值：宽度=墙厚+2倍底板的h0，窗洞口下取窗底至基底和门下暗梁的较小值。2）应避免将大梁穿过较大房间，在住宅中严禁梁穿房间。3）高层剪力墙结构，当窗下墙改为填充墙时，周期可延长并节约造价（剪力墙拆模后应立即砌填充墙）。4）关于洞口连接：（1）剪刀梯入口的连梁，由于休息平台板的做法一般只有200厚，比一般楼梯处要薄，此处连梁应按休息平台的标高考虑。（2）跃层、楼梯间出屋面处洞口一般要抬高，其上下连梁不同。（3）首层有窗井处因窗井采光的要求，可能将其上的阳台及洞口抬高造成上、下的连梁不同。（4）其它有门槛处上下连梁不同于一般连梁。5）连梁配筋可取各层一致，当超筋时可采用：（1）将连梁的刚度拆减系数调低，适当增大墙体配筋。（2）将连梁配筋配至最大配筋，并用其能承受的剪力计算弯矩和纵筋。（3）长宽比小于2的连梁能承受的最大剪力取值较低，宜避免使用。6）关于墙体：（1）小墙肢的长度不宜小于3b，并按柱子配筋，轴压比小于0.6。大于4b的墙肢按剪力墙计算和配筑。（2）长度大于8m的墙体应开施工洞，并用砖砌堵，阳台门联窗下的墙应采用轻体墙砌筋。（3）关于墙体的暗柱：尽量暗柱是暗柱，墙是墙，不采用大暗柱，管柱相叠也没关系，注明暗柱纵筋的连接方式。（4）墙体分面筋，地上部分和地下部分墙水平筋均在外。洞口错开时，应将连接梁锚入暗柱内，做成暗框架。7