陵水珊瑚宫殿项目二期北一、二标质量风险评估报告-827

内部资料严禁外传│1内部资料严禁外传海南区域珊瑚宫殿项目二期北二标段08月质量风险分析报告汇报人：关伟2016年8月内部资料严禁外传│21上月与本月数据对比分析2质量问题整改排查计划3整改方案4项目质量风险预判目录CONTENTS班组信息统计及落地5现场施工及管理亮点6内部资料严禁外传│3一、上月与本月数据对比分析（综合分数汇总）2016年07月与08月综合分数汇总标段珊瑚宫殿项目二期北二标段月份07月08月检查项实测得分观感得分实测得分观感得分分表得分87.16（建筑）74.30（装修）83.25（建筑）76.48（装修）91.79（建筑）76.40（装修）82.94（建筑）85.57（装修）做简要分析说明：建筑实测分数与上月对比提高4.63分；装修实测比与上月对比提高2.1分；建筑观感分数与上月对比下降0.31；装修观感分数与上月对比提高9.09分；内部资料严禁外传│4一、上月与本月数据对比分析（实测数据对比）珊瑚宫殿项目二期北二标段建筑实测珊瑚宫殿项目二期北二标段装修实测07月建筑实测87.1674.308月建筑实测91.7976.487.1674.391.7976.4708090100实测得分统计85分为区域要求及格线80分为集团最低及格线内部资料严禁外传│5一、上月与本月数据对比分析（观感数据对比）珊瑚宫殿项目二期北二标段建筑观感珊瑚宫殿项目二期北二标段装修观感07月建筑观感得分83.2576.4808月建筑观感得分82.9485.5783.2576.4882.9485.57708090观感得分统计85分为区域要求及格线80分为集团最低及格线内部资料严禁外传│6一、上月与本月数据对比分析（分项数据分析）86.67%90.00%95.00%75.00%86.67%96.00%93.00%90.00%50.00%55.00%60.00%65.00%70.00%75.00%80.00%85.00%90.00%95.00%100.00%抹灰-洞尺寸抹灰-墙面平整度抹灰-垂直度抹灰-阴阳角85分为区域及格线80分为集团最低及格线土建各分项整体实测平均分（柱状图）（07月与08月）实测低于85%的有：1、抹灰-阴阳角；内部资料严禁外传│7一、各标段土建观感得分情况分析86.00%87.00%87.00%70.00%60.00%55.00%80.00%75.00%85.00%88.00%95.00%89.00%77.00%92.00%85.00%55.00%70.00%60.00%73.00%70.00%50.00%55.00%60.00%65.00%70.00%75.00%80.00%85.00%90.00%95.00%100.00%装修各分项整体实测平均分(柱状图）（07月与08月）85分为区域及格线80分为集团最低及格线实测低于85%的有：1、墙面涂饰面-垂直度；2、墙面饰面砖-垂直度；3、墙面饰面砖-阴阳角；4、墙面饰面砖-接缝高低差;5、地面饰面砖-平整度；6、地面饰面砖-接缝高低差。内部资料严禁外传│8一、各标段土建观感得分情况分析76.47%81.48%80.56%96.67%62.96%100.00%65.79%94.44%80.43%88.89%82.00%88.46%0.50.550.60.650.70.750.80.850.90.951土建各分项观感整体平均分(柱状图）（07月与08月）85分为区域及格线80分为集团最低及格线实测低于85%的有：1、内墙抹灰工程2、门窗工程;3、水电安装工程内部资料严禁外传│9一、各标段土建观感得分情况分析82.00%70.00%81.25%70.00%90.00%95.00%70.00%90.00%75.00%70.00%85.19%95.00%98.33%93.00%50.00%55.00%60.00%65.00%70.00%75.00%80.00%85.00%90.00%95.00%100.00%外墙工程天花工程墙面工程地面工程卫生间地漏门窗工程栏杆扶手装修各分项观感整体平均分(柱状图）（07月与08月）实测低于85%的有：1、外墙工程；2、天花工程；85分为区域及格线80分为集团最低及格线内部资料严禁外传│10一、问题原因分析珊瑚宫殿项目二期北二标段（8月份）实测、观感序号问题产生原因分析采取措施风险延续性分析1实测阴阳角1、技术交底落地转化不到位对阴阳角进行打磨、腻子进行修补；影响后续交楼观感顶板水平度1、木模板多次使用变形2、加固不牢出现涨模现象3、由于高温湿水后模板弯曲变形1、控制材料的使用2、加强现场管控与验收影响后续交楼观感墙、地面饰面砖工人施工未进行排版、选砖工序施工前进行排版，对排版错误、施工粗糙的部位进行凿除重新施工且加强现场巡查管理力度影响后续交楼观感2观感内墙抹灰工程（空鼓、开裂）1、养护不到位2、水灰比过大3、玻纤网挂网不到位凿除空鼓部位进行湿水处理、甩浆、分两次抹灰挂玻纤网后续墙砖空鼓、观感水电安装工程（排水管标高、空调孔位、防雷焊接）1、技术交底不到位2、现场管理人员监督不到位按照规范及公司要求进行整改施工影响后续交楼观感内部资料严禁外传│11一、问题原因分析珊瑚宫殿项目二期北二标段（8月份）分项合格率下降/提升原因分析（分析：本月与上月合格率下降/提升的分项合格率）包括实测、观感序号问题产生原因分析（下降）采取措施风险延续性分析1天花工程基层未处理到位，打磨未到位。对基层进行处理，已完成天花进行打磨处理，整改完成后进行现场测量直至合格。影响后续交楼地面工程工人选砖不到位，施工过程中未及时复核。施工前进行排版放线，要求施工人员对砖的选取及铺设方法。项目及施工方做到及时验收。影响后续交楼内部资料严禁外传│12二、问题原位排查整改原位整改原位整改排查表内部资料严禁外传│13二、问题排查整改门边整改阴阳角修补（整改后合格率85%）内部资料严禁外传│14二、问题排查整改阴阳角打磨（整改完成后合格率85%）机电点位整改内部资料严禁外传│15三、整改方案内部资料严禁外传│16四、项目问题质量风险预判序号标段可整改项预计复检或下月检查中该项合格率预计提高值标段综合得分预计提高值备注1珊瑚宫殿项目二期北二标段1、接缝高低差：（60%）2、内墙抹灰观感（65.79%）1、20%2、20%3（分）其余分项持续整改内部资料严禁外传│17五、班组信息统计及落地序号标段楼栋班组1珊瑚宫殿项目二期北二标段高层30#张国兵231#潘孝平332#张振堂433#蒋飞华5珊瑚宫殿项目二期北二标段别墅B105-112#、B126-127#B113-122#、B128-133#、B136-137#B123-124#、B125#B134-135#张国兵蒋传新陈戊申李广明内部资料严禁外传│18内部资料严禁外传海南区域珊瑚宫殿项目二期北一标段标段08月质量风险分析报告汇报人：关伟2016年8月内部资料严禁外传│191上月与本月数据对比分析2质量问题整改排查计划3整改方案4项目质量风险预判目录CONTENTS班组信息统计及落地5现场施工及管理亮点6内部资料严禁外传│20一、上月与本月数据对比分析（综合分数汇总）2016年08月与09月综合分数汇总标段珊瑚宫殿项目二期北一标段月份08月09月检查项实测得分观感得分实测得分观感得分分表得分91.18（建筑）83.27（建筑）93.85（建筑）89.22（建筑）做简要分析说明：建筑实测分数与上月对比下降2.67分；建筑观感分数与上月对比上升5.95；内部资料严禁外传│21一、上月与本月数据对比分析（实测数据对比）珊瑚宫殿项目二期北一标段建筑实测06月建筑实测88.1507月建筑实测85.3691.1893.85708090实测得分统计85分为区域要求及格线80分为集团最低及格线内部资料严禁外传│22一、上月与本月数据对比分析（实测数据对比）珊瑚宫殿项目二期北一标段观感效果07月观感效果83.2508月观感效果83.2783.2789.22708090观感得分统计85分为区域要求及格线80分为集团最低及格线内部资料严禁外传│23一、上月与本月数据对比分析（分项数据分析）90.00%80.00%98.00%95.00%93.33%99.00%89.33%65.00%83.30%95.00%98.00%90.00%86.67%96.00%97.33%75.00%50.00%55.00%60.00%65.00%70.00%75.00%80.00%85.00%90.00%95.00%100.00%80分为集团最低及格线85分为区域及格线土建各分项整体实测平均分（柱状图）（07月与08月）实测低于85%的有：1、阴阳角方正数据在逐步提升。内部资料严禁外传│24一、各标段土建观感得分情况分析85.00%95.00%75.00%80.00%90.00%88.46%80%96.00%76.47%81.48%80.56%96.67%50.00%55.00%60.00%65.00%70.00%75.00%80.00%85.00%90.00%95.00%100.00%80分为集团最低及格线85分为区域及格线土建各分项观感整体平均分(柱状图）（07月与08月）实测低于85%的有：1、混凝土工程2、水电工程内部资料严禁外传│25一、问题原因分析珊瑚宫殿项目二期北一标段（8月份）实测、观感序号问题产生原因分析采取措施风险延续性分析1实测阴阳角抹灰过程控制不到位加强抹灰过程管控及测量影响后续装修砌体垂直度施工弹线不准，控制不好采取红外线控制砌筑，提高精确度影响后续装修2观感砌体顶顶砖灰缝不均匀、不饱满顶砖技术交底不到位加强砌体顶砖技术交底，严格控制顶砖角度、砂浆饱满度影响后续抹灰水电线盒后开槽1、没在抹灰前开槽，工序不对严格要求水电线盒开槽在抹灰之前完成。影响后续装修内部资料严禁外传│26一、问题原因分析珊瑚宫殿项目二期北一标段（7月份）分项合格率下降/提升原因分析（分析：本月与上月合格率下降/提升的分项合格率）包括实测、观感序号问题产生原因分析（下降）采取措施风险延续性分析1混凝土工程观感模板垂直度差，拼缝不严，造成漏浆加强模板验收，达不到标准不浇筑混凝土影响后续观感抹灰平整度灰饼控制不好，技术交底不到位对班组加强技术交底，严格控制灰饼厚度，在窗边增设灰饼。影响后续装修内部资料严禁外传│27二、问题整改情况内部资料严禁外传│28四、项目问题质量风险预判序号标段需整改项预计复检或下月检查中该项合格率预计提高值标段综合得分预计提高值备注1珊瑚宫殿目二期北一标段1、阴阳角方正：（75%）2、混凝土观感（80%）3、砌体垂直度（86%）1、5%；2、25%；3、4%1.5（分）内部资料严禁外传│29五、班组信息统计及落地序号标段楼栋班组1珊瑚宫殿项目二期北一标段高层34#张国兵235#、39#、40#陈茂申341#、42#蒋传新436#、43#潘中海537#、38#、44#李广明6珊瑚宫殿项目二期北一标段别墅B96-97#、B92-93#、B98、B103B86-87#、B104#B100-102#B73-80#B81-83、B86蒋传新陈戊申李广明蒋飞华刘文秒内部资料严禁外传│306现场施工及管理亮点大门入口安全通道施工安全通道内部资料严禁外传│316现场施工及管理亮点铝膜楼梯铝膜板面内部资料严禁外传│326现场施工及管理亮点混凝土主体混凝土楼梯内部资料严禁外传│336现场施工及管理亮点混凝土墙面混凝土反坎内部资料严禁外传│346现场施工及管理亮点高层外立面外立面及旗杆内部资料严禁外传│35现场图片内部资料严禁外传│366现场施工及管理亮点项目部对施工总办管理人员及班组进行抹灰施工交底内部资料严禁外传│376现场施工及管理亮点现场砌筑样板内部资料严禁外传│38现场图片内部资料严禁外传│39现场图片内部资料严禁外传│40现场图片顶板效果剪力墙效果窗台效果内部资料严禁外传│41现场图片楼层整体效果实测数据实测数据实测数据内部资料严禁外传│42THANKS!