房地产虚拟销售系统30

LOGO房地产电子虚拟现实展示销售系统河北寰众电子科技有限公司2011.3一、虚拟现实技术介绍1.概述在3D技术日趋成熟的今天，3D动画应用领域已经从3D游戏逐渐走向了电影、项目视觉表现、建筑表现、文物估计复原、城市道路桥梁规划、产品演示动画、过程模拟动画等等，三维动画技术已悄悄的延伸到了各行各业。人机交互、多媒体数字呈现技术的应用开发成为一种新型的技术和产业。1.1虚拟现实技术1.1虚拟现实技术虚拟现实，英文名为VirtualReality，简称VR技术，也称灵境技术或人工环境。应用于旅游、房地产、大厦、别墅公寓、写字楼、景点展示、观光游览、酒店饭店、宾馆餐饮、园林景观、公园展览展示、博物馆，地铁、机场、车站、码头等行业项目展示、宣传。虚拟现实的最大特点是用户可以与虚拟环境进行人机交互，将被动式观看变成更逼真地体验互动。1.2、360度全景也叫三维全景或全景环视。其制作方式有两种，一是采用专业相机对现有场景进行多角度环视拍摄然后进行后期合成并成360度景观，最后通过计算机技术实现全方位的真实场景展示方式，在播放程序Java或Quicktime、flash等的支持下,使用鼠标控制环视的左右、上下方向，远近，大小等方式交互浏览。另一种是采用三维制作软件在电脑中模拟建造虚拟场景如房地产样板房，最后通过播放程序来完成鼠标拖动等一系列操作实现360度三维环视浏览的三维全景展示。1.2360度全景二电子虚拟现实销售系统1.概述被称之为第四媒体的网络数码互动媒体，其创意表现力强，形式生动，内容信息量深，交互互动性强的特点，集声音、视频、三维实景、动画多媒体手法于一体的数码互动媒体有着超越传统媒体的表现力，越来越多的被应用到房产宣传推广领域。房地产虚拟现实辅助销售系统可在虚拟社区或项目内任意游走、驰骋、飞行、缩放，从整体到局部再从局部到整体，无所限制。用虚拟现实技术搭建的虚拟样板间，可交互的系统功能，用户可以在虚拟房间内随意走动、查询数据等。主要用于房地产开发。另外，它携带方便。适合大型城市多点销售（甚至改变了现有销售模式，可是销售人员手提电脑深入社区，拉近消费者和楼盘销售者之间的距离）可在方案图纸时期就可以通过虚拟现实，让消费者感受到楼盘建成型后的效果。节约样板房的装修费用,给消费者快速了解,不同档次的建筑户型,而且能够让不同档次的多种装修样板房成为现实.2.1最直观的交流方式利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。应用虚拟现实技术，用户可通过亲身感受，评估各方案的特点与优劣，以便做出最佳的方案决策，不但可以避免决策失误，而且可以大大提高该项目评估的准确性和效率。2.2最快捷的审批平台虚拟现实技术提供一个实时交互的审批平台，让审批者可以身临其境地感受建成后的景观，并支持实时高度、总图布置、多方案等调整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。2.3最方便的设计工具运用虚拟现实技术，设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。2.4最先进的营销手段沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动，信息也不可能全面。应用虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意观看，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。三、房地产建筑表现应用3.1结合地图导航的小区三维实景展示3.2结合地图导航的三维虚拟小区规划展示3.3三维全景样板房3.4三维虚拟样板房3.5不同装修风格的样板房3.6集团不同楼盘户型展示用户可以通过售楼部的多媒体电脑设施自助选购集团内不同楼盘不同户型房型，或者通过网络直接在家里选房看房，方便快捷。3.7用户网上体验选房订购3.8异地售楼系统集团在不同城市可以同时让用户体验订购其它城市或楼盘的房型3.9售楼处多媒体体验中心售楼人员通过投影仪操作讲解，给客户展示虚拟或实景样板房客户自己通过体验中心的多媒体触摸查询系统选购看房四电子虚拟现实样板房销售系统特点4.1系统优点现房实景再现：传统的平面图只能从局部或一个侧面看房屋的风貌，完整表现要大量图片，而静态三维可以表现整体外观，但无法深入房屋内部，虚拟样板房可以完全弥补以上缺憾。动态场景演示让客户身临其境：一般房屋展示是让客户处在被动看的位置，而通过场景虚拟，客户有完全的自主权可随意在您的样板间中走动、观查。新颖互动，让展示充满乐趣，一个好的虚拟样板房制作，可充分调动客户参与的积极性，在充满乐趣的过程中（像玩电脑游戏一样）您的客户将体验一种全新的技术。在开发商预先的设定的基础上对房间进行局部的改造，如：打通阳台等。根据自己的爱好选择不同风格装修方案看房。4.2系统软件操作特点人性化的软件界面；操作简便，灵活（软件设有帮忙窗口）；开放式系统（方便升级，可按需求随时增添新功能,充分利用现有网络资源）；超大屏幕显像，可满足众人观看，工作效率高；互动式操作，沉浸式观看，带来身临其境的真切体验；画面清晰流畅，使人一目了然；采用本系统展示，可节省人力资源，降低营销成本；系统硬件一旦购置可无限利用，高端展示系统有助提升房地产商的形象彰显实力:房地产开发仿真系统和虚拟样板房系统功能4.2系统软件操作特点多视点（平视，仰视，俯视）观看选择，也可自行调整升降高度，角度；全方位互动漫游（也可按导航图提示直接进入特定区域漫游）；语音定位功能：支持3D立体声〈背景音乐，解说介绍〉；效果图和动画（AVI）输出功能（按客户所需画面进行打印输出，也可按客户的漫游路线，进行AVI格式动画输出，带回去细细观摩）。4.2系统软件操作特点多视点（平视，仰视，俯视）观看选择，也可自行调整升降高度，角度；全方位互动漫游（也可按导航图提示直接进入特定区域漫游）；语音定位功能：支持3D立体声〈背景音乐，解说介绍〉；效果图和动画（AVI）输出功能（按客户所需画面进行打印输出，也可按客户的漫游路线，进行AVI格式动画输出，带回去细细观摩）。LOGOwww.vrunite.com享受科技、创造未来寰众杨学宏18633026618河北寰众电子科技有限公司，是一家国际领先的虚拟现实与3D跨媒体互动技术解决方案供应商，公司致力于基于虚拟现实和视景仿真技术研究、三维创意、仿真技术、视觉表现、传感器设计、物联网技术、计算机图形软硬件开发研制以及视景仿真和虚拟现实系统集成及虚拟现实产品销售。公司以中国科技大学为技术支撑，具有一支优秀的创意与研发团队，共10人，其中有多名博士和硕士，占公司研发人员的80%，其专业覆盖信息与技术、电子信息、通讯工程、食品安全、信息安全、艺术设计、游戏开发、创意设计、工业制造、软件工程等多个领域。其中多人在虚拟现实、游戏开发、无线传感器网络等应用领域具有5年以上的研发经验，并成功开发过多项相关大型项目。河北寰众电子科技有限公司以成为中国一流的虚拟现实与3D跨媒体互动技术解决方案供应商为目标，致力于为特定用户开发品种多样的，性能优越、技术尖端应用产品。寰众通过自己的技术优势，协助客户更快捷、直接的表达设计理念，为客户的创意激情赋予生命；寰众让科技的力量为人们带来健康快乐的生活，寰众让人们享受科技。享受科技创造未来EnjoyTechnologyCreatefuture核心技术虚拟现实与3D跨媒体技术基于虚拟现实技术的泛在感知可视化国内领先的寰众虚拟现实及360度全景展示平台，广泛应用于房地产、旅游、娱乐、军事、医学、教育、建设以及汽车开发、地理考古、军事虚拟演练等多种领域。融合了三位动画、虚拟现实、立体影像、人工智能、传感器网络等高端技术的跨媒体互动平台。自主研发基于物联网和云计算的溯源可视化系统。享受科技创造未来EnjoyTechnologyCreatefuture联系方式河北寰众电子科技有限公司联系地址：石家庄市桥西区宫北路11号(石家庄法商职业技术学院实训楼2楼创业大厅)电话：[phone]传真：[phone]手机：[phone]QQ：18896550web：www.vrunite.comE-mail：[e-mail]