项目公司成本部岗位说明书

永泰地产项目公司成本部岗位说明书1目录项目公司成本部经理岗位............................................2项目公司成本部经理助理（成本主管）岗位............................5项目公司成本部土建预算工程师岗位..................................7项目公司成本部暖通预算工程师岗位.................................10项目公司成本部电气预算工程师岗位.................................13项目公司成本部合约专员岗位.......................................16永泰地产项目公司成本部岗位说明书2项目公司成本部经理岗位基本信息本岗位名称成本部经理岗位编号所在部门项目公司成本部岗位定员工作关系主要工作职责职位设置目的：根据公司项目管理要求，参与工程招标，审核合同文件、中期付款、最终结算，工程成本管理及资金计划编审，采购及推广工程费用审核，为公司工程成本管理及控制提供支持。序号概述内容描述1材料管理1.参与对施工单位材料进度报量的审核；2.负责权限范围内的材料、设备限价工作。2招标配合1.招标文件中经济标的内容，评价各投标单位的经济标书；2.授权范围内招标材料的组价；3.参与项目公司采购权限范围内材料供应商的评价。3合同管理审核合同文件，组织合同洽谈，负责合同签订工作。公司外部相关单位名称：总部成本管理部、造价咨询公司、各施工单位等直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：部门所有其他岗位直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门永泰地产项目公司成本部岗位说明书34预结算管理1.负责公司目标成本系统管理；2.负责项目工程预算、结算。5成本管理1.负责目标成本指导书和成本控制意见书的编制工作，并提供成本预控指标；2.定期对项目成本进行监控，超出预期成本变动范围的情况及时反馈公司成本管理部；3.负责项目动态成本的分析，按月编制成本动态报表并报送公司成本管理部；4.负责提出目标成本调整建议，开展项目成本的后评估。5.负责对设计变更、工程变更进行测算；6.现场认量、审核、确定工作。6工程款支付施工程进度付款管理，审核、编制进度付款计划。7其他完成上级领导交办的其他工作任务。工作职权业务类对本部门计划有提案权费用审批类1.对本部门年度预算内的费用有审批权2.对授权范围内的合同有审批权人事类1.对本部门工作人员有考核权2.对本部门工作人员有奖惩权3.对本部门工作人员岗位调整有建议权任职资格教育程度本科以上学历专业工程类及相关专业工作经验5年以上工程成本管理工作经验资格证书造价工程师业务技能1.熟悉FIDIC及JCT合同体系2.精通工程造价及成本管理，了解市场价格语言英语良好的英文阅读能力其它计算机水平熟练使用办公软件及相关造价软件永泰地产项目公司成本部岗位说明书4能力素质1.计划能力2.组织协调能力3.培育辅导能力4.成本意识5.技术应用能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司成本部岗位说明书5项目公司成本部经理助理（成本主管）岗位说明书基本信息本岗位名称成本主管岗位编号所在部门项目公司成本部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据公司项目管理要求，通过对工程项目的成本控制和管理，降低工程造价，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。序号概述内容描述1建设成本系统1.负责配合总部目标成本系统制度的建设；2.负责成本管理系统的维护管理工作。2目标成本管理1.负责目标成本的编制、汇总、录入及调整工作；2.负责组织目标成本数据收集、整理和分析。3动态成本管理1.负责动态成本的管理工作2.负责各标段或产品的成本分析及管理工作5成本分析负责最终结算成本与目标成本的对比分析工作。公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门永泰地产项目公司成本部岗位说明书66成本控制负责工程项目的成本控制及管理。工作职权业务类费用审批类人事类任职资格教育程度本科以上学历专业工程类或造价管理专业及相关专业工作经验3年以上房地产行业工作经验资格证书业务技能语言英语一定的英文阅读能力其它计算机水平熟练操作办公软件和预算软件能力素质1.成本意识2.自我发展能力3.技术应用能力4.问题解决能力5.敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司成本部岗位说明书7项目公司成本部土建预算工程师岗位基本信息本岗位名称土建预算工程师岗位编号所在部门项目公司成本部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据公司项目管理要求，通过对工程土建项目的预结算，为公司提供工程造价服务，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。序号概述内容描述1招标配合1.拟定土建招标文件中经济标的内容；2.评价各投标单位的经济标书。2审核合同1.负责起草及编组土建工程合同文件，进行合同洽谈及合同签订工作；2.负责土建项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核；3.负责对土建工程监理单位的审批结果进行复核。公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门永泰地产项目公司成本部岗位说明书83测算工程造价负责标段工程造价的测算、资金计划的编制及建筑材料的市场询价4审核工程费用1.根据工程进展，分阶段呈报土建工程费用的报告：审核土建工程中期付款，并编制中期估价证书；审核土建工程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及谈判等，并编制最终结算账目表；2.负责标段各专业汇总及协调工作。5审核设计变更工程变更1.负责审核涉及土建设计变更的工地指令、现场签单；2.负责审核土建承包商上报之有关工程变更洽商费用。6支付工程款负责控制土建工程款的支付时间、支付比例7控制施工成本协助公司有关部门，严格控制土建施工成本。8维护公共关系1.负责与造价站等部门保持良好的公共关系；2.负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。９其他完成上级领导交办的其他工作工作职权业务类1.对土建项目合同有审核权费用审批类对土建承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权人事类任职资格教育程度本科以上学历专业工程类或造价管理专业及相关专业工作经验3年以上房地产行业工作经验资格证书初级以上职称业务技能1.了解FIDIC及JCT合同体系2.掌握工程招标的方法、土建工程造价的构成及成本管理的基本方法语言英语一定的英文阅读能力其它永泰地产项目公司成本部岗位说明书9计算机水平熟练操作办公软件和预算软件能力素质6.沟通能力7.自我发展能力8.技术应用能力9.问题解决能力10.敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司成本部岗位说明书10项目公司成本部暖通预算工程师岗位基本信息本岗位名称暖通预算工程师岗位编号所在部门项目公司成本部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据公司项目管理要求，通过对工程暖通项目的预结算，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。序号概述内容描述1招标配合1.拟定暖通招标文件中经济标的内容；2.评价各投标单位的经济标书。2审核合同1.负责起草及编组暖通工程合同文件，进行合同洽谈及合同签订工作；2.负责暖通项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核；3.负责对暖通工程监理单位的审批结果进行复核。公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门永泰地产项目公司成本部岗位说明书113审核工程费用1.根据工程进展，分阶段呈报暖通工程费用的报告：审核暖通工程中期付款，并编制中期估价证书；审核暖通工程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及谈判等，并编制最终结算账目表；2.负责标段各专业汇总及协调工作。4审核设计变更工程变更1.负责审核涉及暖通设计变更的工地指令、现场签单；2.负责审核暖通承包商上报之有关工程变更洽商费用。5支付工程款负责控制暖通工程款的支付时间、支付比例6控制施工成本协助公司有关部门，严格控制暖通施工成本7维护公共关系1.负责与造价站等部门保持良好的公共关系；2.负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。８其他完成上级领导交办的其他工作工作职权业务类对暖通项目合同有审核权费用审批类对暖通承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权人事类任职资格教育程度本科以上学历专业工程类或造价管理专业及相关专业工作经验3年以上房地产行业工作经验资格证书初级以上职称业务技能1.了解FIDIC及JCT合同体系2.掌握工程招标的方法、暖通工程造价的构成及成本管理的基本方法语言英语一定的英文阅读能力其它计算机水平熟练操作办公软件和预算软件永泰地产项目公司成本部岗位说明书12能力素质11.沟通能力12.自我发展能力13.技术应用能力14.问题解决能力15.敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司成本部岗位说明书13项目公司成本部电气预算工程师岗位基本信息本岗位名称电气预算工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员工作关系主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据公司项目管理要求，通过对工程电气项目的预结算，为项目公司工程成本管理及控制提供支持，支持和保障公司项目管理目标的实现。序号概述内容描述1招标配合1.拟定电气招标文件中经济标的内容；2.评价各投标单位的经济标书。2审核合同1.负责起草及编组电气工程合同文件，进行合同洽谈及合同签订工作；2.负责电气项目的合同谈判、内容修改、工程合同的审核；3.负责对电气工程监理单位的审批结果进行复核。公司外部相关单位名称：施工单位、监理单位、造价站、造价咨询公司等直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：北京公司成本管理部、项目公司各部门永泰地产项目公司成本部岗位说明书143审核工程费用1.根据工程进展，分阶段呈报电气工程费用的报告：审核电气工程中期付款，并编制中期估价证书；审核电气工程最终结算，包括变更洽商的审核，与承包方的核对及谈判等，并编制最终结算账目表；2.负责标段各专业汇总及协调工作。4审核设计变更工程变更3.审核涉及电气设计变更的工地指令、现场签单；4.审核电气承包商上报之有关工程变更洽商费用。5支付工程款负责控制电气工程款的支付时间、支付比例；6控制施工成本协助公司有关部门，严格控制电气施工成本。7维护公共关系1.负责与造价站等部门保持良好的公共关系；2.负责与造价咨询公司进行沟通，复核其工作成果。８其他完成上级领导交办的其他工作。工作职权业务类对电气项目合同有审核权费用审批类对电气承包商上报之有关工程变更洽商费用有审核权人事类任职资格教育程度本科以上学历专业工程类或造价管理专业及相关专业工作经验3年以上房地产行业工作经验资格证书初级以上职称业务技能1.了解FIDIC及JCT合同体系2.掌握工程招标的方法、工程造价的构成及成本管理的基本方法语言英语一定的英文阅读能力其它计算机水平熟练操作办公软件和预算软件永泰地产项目公司成本部岗位说明书15能力素质16.沟通能力17.自我发展能力18.技术应用能力19.问题解决能力20.敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写永泰地产项目公司成本部岗位说明书16项目公司成本部合约专员岗位基本信息本岗位名称合约专员岗位编号所在部门项目公司成本部岗位定员工作关系主要工作职责