项目建议书319

年产2万套整体家具项目建议书杭州迩捷家具有限公司2010年3月目录第一章总论第二章产品方案第三章原料和辅料第四章生产工艺与设备第五章工程技术方案第六章环境保护、安全及消防第七章生产组织及劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算及资金筹措第十章财务评价第一章总论1.项目公司基本情况项目名称：年产2万套整体家具项目总投资额：项目总投资1000万美金土地需求：拟在开发区凤川区块征用土地46亩左右建设主体：杭州迩捷家具有限公司在桐庐新注册一个中外合资项目公司。注册资金500万美金。外方150万美金，中方350万美金。法定代表人：徐仕云138580997782.行业市场状况分析整体衣帽间进入中国家庭至今不过三年左右时间，随着中国消费者生活水平的提高，客户在衣帽间停留的时间越来越长，整体衣帽间也越来越受到重视。整体衣帽间优点在于其将量身定做、机械化生产、节省空间、时尚美观大方有机结合，而且工艺品质有保证，环保安全，大大缩短装修周期。市场调查资料显示，目前在我国城市居民家庭中，整体衣柜拥有率仅有7％，这个数字远远低于欧美发达国家72％的平均水平。但令人欣喜的是，约有29％的城市居民家庭表示，将在今后3年至5年内购买安置整体衣柜。据业内专家测算，在未来城市家装的消费中，我国整体衣帽间市场今后3年至5年内将出现“井喷”现象。在未来五年时间内，我国每年将有3000万套整体衣帽间的市场容量，若按平均每套1万元算，这是一个每年3000亿元的市场容量。以前很难想象做一个整体衣帽间的企业销售可以做到2亿元以上，现在看来这只是一个开始，这个市场可以容下二到三个上市企业。3.承建项目公司情况概述：杭州迩捷家具有限公司杭州迩捷家具有限公司成立于2007年主营业务：为客户定制衣帽间。2009年在杭州第一线家居卖场建成面积超过500平方的旗舰展厅。零售销售额1600万元。工程销售额1000万元。合计2600万元。4.品牌介绍：1997年，DevEmmanuel迩捷创始人在英国伦敦摄政街建立第一家迩捷衣柜专卖店。2001年，迩捷公司在英国伯明翰建立生产基地,与奥地利凯得集团，英国泰特集团，奥地利百隆集团，德国海福乐集团建立合作联盟。2003年，迩捷的首饰中岛，获得英国D&AD（设计与艺术协会）最佳家具设计奖。2007年，迩捷在杭州成立中国区总部。负责中国区的销售和营销。5.迩捷的合作伙伴奥地利凯得集团AustriaKAINDLGroup创立于1897年奥地利萨尔斯堡，欧洲第一大板材生产商。2003年，凯得发明且量产了世界上第一块超E0级人造板。甲醛的含量低于天然原木，对于人类是一个里程碑。迩捷使用奥地利原装进口的凯得超E0级人造板。英国泰特集团BritainTITUSGroup创立于1924年英国曼彻斯特，是板材连接件的发明者。代表了板材连接件全球最高标准的工艺水平，并同时拥有多款专利。迩捷使用英国原装进口的泰特专利板材连接件。奥地利百隆集团AustriaBLUMGroup创立于1952年奥地利赫西斯特。是全球最顶级的阻尼轨道和阻尼铰链生产商。是全球唯一承诺满负载抽屉轨道和铰链使用寿命20万次的公司。迩捷使用奥地利原装进口百隆隐藏式阻尼滑轨和阻尼铰链。德国海福乐集团GermanyHAFELEGroup创立于1923年德国纳戈尔德，是全球顶级五金专营跨国集团。拥有全球最长五金产品线。迩捷使用德国原装进口海福乐功能五金。6.迩捷的战略和前景迩捷战略：作为高端进口品牌，全直营，大展厅模式。只在每个副省级以上城市建立一个面积超过1000平方的大零售展厅。配合户外广宣，以强势高端品牌形象切入市场。不开小店，不做加盟。迩捷前景：整体衣帽间的市场在逐年迅速扩大，迩捷始终占据高端市场的的70%以上份额。2010年：杭州扩建面积超过1000平方的零售展厅，零售销售额3000万元，工程销售额2000万元。2011年：宁波建成面积超过1000平方的零售展厅，零售销售额6000万元，工程销售额4000万元。2012年：温州和南京各建立一个面积为1000平方的零售展厅，销售总收入超过2亿。第二章产品方案1.产品名称与具体内容整体衣帽间：通过展厅的设计顾问，为客户定制整体衣帽间。设计方案确认后，30天生产，3天安装完成。2.产品优势，环保：迩捷使用的所有木材都来自加拿大，拥有FSC证的合法林场林木。不使用非法砍伐的林木，对地球我们做得更多。这是国内非出口企业唯一的。健康：木材材料从奥地利凯得集团进口，全世界最先进的木材加工企业，甲醛含量符合欧洲超级E0医用和幼儿安全标准。这是国内唯一的。科学：为客户定制，更专业的设计，全进口高品质的五金，每年再研发，只为更多智能化，更多人性化。第三章原料及辅料1.原料环保人造板：我们使用奥地利凯得集团原装进口的E0级环保板材。没有污染，没有油漆，整洁环保。2.辅料板材连接件：我们使用英国泰特集团原装进口的专利连接件。功能五金件：我们使用德国海福乐集团原装进口功能五金件。我们只用全球最好的材料和最先进的系统。第四章工艺流程与设备工艺流程：进口欧洲超级E0级人造板，开料，封边，打孔，组装。标准化操作，无污染的工艺流程。生产设备：德国进口整条流水线，设备清单如下：电子开料机15万美金自动封边机20万美金精度排钻机15万美金自动包装机10万美金设备合计60万美金十套生产流水线，设备总投资600万美金。一套流水线产量2000万人民币，预计最终年产量为2亿人民币。第五章工程技术方案生产厂房15000平方米仓库5000平方米研发中心2500平方米附属用房2500平方米合计：25000平方米。第六章环境保护、安全及消防生产所需能源主要使用电力能源，预计用电量为25万度/年。工业用水1万吨/年。生产过程中只有机械运转，产生少量噪音和工作人员生活污水，无工业废气废水产生。生产车间、仓库、宿舍和食堂严格按国家标准要求进行分离建造和使用；消防设施严格按国家规定进行分布和配置到位。工作人员上岗前规培训，并定将期进行消防培训。第七章生产组织及劳动定员公司以董事会为核心，下设总经理，由总经理负责公司各部门的日常工作并向董事会进行工作汇报；公司内设有销售部、财务部、生产部、研发部、质检部等部门，各部门对总经理负责。生产部门：每套流水线30个工人，共需生产工人300人左右。行政和管理人员30个人。各岗位人员素质及技能要求：总经理由董事会聘任，部门经理、主任、科长由总经理聘任。企业员工由办公室统一招聘培训录用，签订劳动合同，试用期为三个月，合同期一般为两年，重要岗位合同期限为3-5年。第八章项目实施进度安排项目实施计划安排进度表：项目同意实施之日起，3个月内厂房全面动工建设，6个月内完成一期厂房建设，同时启动附属用房及研发大楼建设，整个项目在24个月内完成投资建设。第九章投资估算及资金筹措一、投资预算总投资额：1000万美金设备投资：600万美金土地出让：150万美金建设投资250万美金二、资金来源所有资金均由我公司自有资金及申请银行贷款解决。第十章财务评价年产量和销售分析时间产量销售量税金第一年3000套3000万元300万元第二年5000套5000万元500万元第三年10000套1亿元1000万元第四年20000套2亿元2000万元鉴于以上财务分析，该领域有着巨大的发展空间，同时也能为地方解决一部分的就业压力，企业将秉承一贯的“精益求精”的信念，努力打造一个符合经济发展潮流的现代化企业。