项目开盘前推广排期

11Part1【引言】〖开盘前项目推广排期〗〖项目推盘节奏〗『目录』2媒体渠道选择原则原则一：项目推广核心渠道为户外广告（单立柱、站台、公交车身等）1、户外广告传播时间充分，能够持久的、全天候发布项目信息，视觉冲击力强，加深客户对项目的印象。2、户外广告位于交通干道和人流密集地等地方，面对密集的人流和车流，覆盖率高，能够有效增加产品认知度，提升项目形象。3、户外广告可根据受众选择广告路线和位置，能够针对项目的潜在客户进行信息传递。3原则二：在关键时间节点，如项目亮相、排号、开盘等节点，辅以报纸、短信、广播、网络等短效媒体渠道。1、短效媒体渠道可根据项目进度灵活调整推广排期，在推广上把控项目的推广节奏。2、短效媒体渠道能够在短时间内大面积覆盖有效客群，及时传递项目信息，提升项目知名度。媒体渠道选择原则47月8月9月10月11月12月1月2月3月7月底销售中心亮相11月一批次LOFT开盘一批次蓄客小量多推/碎步快跑12月二批次LOFT开盘4月中一批次商铺开盘6月底二批次商铺开盘7月初车位物业开盘一批次强销二批次蓄客二批次强销三批次蓄客三批次强销四批次蓄客四批次强销五批次蓄客力争全案清盘注：具体推售时间须配合工程节点，根据蓄客量确定每期推货量为该类型物业一半体量，具体位置再行商榷如遇首期开盘当日旺销或供不应求，剩余LOFT产品可当日紧急加推，更易于营造一房难求的现场逼单氛围，实现一次清盘商铺推售同理推盘节奏：4月5月6月7月5推广排期根据项目的进度，预计售楼部七月底开放为配合售楼部的开放，项目的各种推广须在八月全面铺开6线上渠道排布渠道一：报纸媒体时间规格主题内容攀枝花晚报8.8整版这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息8.15整版9.12整版首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息10.10整版10.24整版SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息10.31整版SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息10.7整版10.13-10.14整版7线上渠道排布渠道一：报纸媒体时间规格主题内容攀钢日报8.8整版这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息9.12整版首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息10.24整版SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息10.31整版SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息10.7整版10.13-10.14整版8线上渠道排布渠道一：报纸9线上渠道排布渠道二：网络媒体时间传播形式主题内容Gogo攀枝花8.1-8.31首页通栏广告+二级链接海报这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息9.1-10.10首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息10.11-11.1SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息11.2-11.31SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息10线上渠道排布渠道二：网络11线上渠道排布渠道三：广播媒体时间传播形式数量规格主题内容攀枝花广播电台10.15-10.31语音广播30秒语音广播4次/日SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息11.1-11.31SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息12线上渠道排布渠道三：广播13线上渠道排布渠道四：短信媒体时间传播形式数量主题内容短信8.7、8.88.14、8.158.22、8.23文字短信10万/日合计60万这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息8.28、8.299.4、9.510万/日合计40万首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息9.11、9.129.25、9.2620万/日合计80万SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息10.16、10.1710.23、10.2410万/日合计40万SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息20万/日合计80万SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息11.22、11.2311.29、11.3014线上渠道排布渠道四：短信15线下渠道排布渠道五：单立柱媒介时间主题内容单立柱8.1-10.15这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息10.15-11.31SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息16线下渠道排布渠道五：单立柱17线下渠道排布渠道六：公交站台媒介时间主题内容公交站台8.1-8.30这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息9.1-10.15首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息10.15-11.15SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息11.15-11.31SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息18线下渠道排布渠道六：公交站台19线下渠道排布渠道七：公交车身媒介时间主题内容公交车身8.1-11.30这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息20线下渠道排布渠道八：行销媒介时间传播形式主题内容行销8.1-8.30行销派单带客这一刻，步入攀枝花的SOHO时代主题定位+项目基础信息9.1-10.10首座自命题原创蝶变LOFT主题LOFT功能定位+项目基础信息10.11-11.15SOHO领地VIP金卡限量申领主题排号优惠+LOFT功能定位+基础信息11.15-11.31SOHO领地LOFT荣耀发售主题开盘优惠+LOFT功能定位+项目基础信息具体行销计划另行提交21线下渠道排布渠道八：行销22媒体类型媒体数量单价（元）单位总价（元）线上渠道攀枝花晚报925000元/次225000攀钢日报748000元/次336000gogo攀枝花314400元/月43200语音广播45216元/天9720短信30000000.035元/条105000线下渠道公交站台924000元/块/年216000公交车身（1路）145000元/辆/年45000公交车身（105路）122000元/辆/年22000炳仁路单立柱1180000元/块/年180000南山路口单立柱1350000元/块/年350000密地桥单立柱1250000元/块/年250000行销派单（dm单、工资）350000元/月150000合计-------------1931920推广预算备注：本预算表中各推广渠道价格为各媒介单位报价，最终价格以甲方与各媒介单位合同价格为准。本预算表中公交站台、车身、单立柱等长效推广渠道均为一年的总价，包含后期项目相关渠道的广告投入。23广告点位分布单立柱24广告点位分布单立柱炳仁路单立柱位于炳仁路和机场路交汇处，是连接东区和仁和区的主要干道之一，此广告位昭示面大，可有效覆盖仁和客户。同时，攀枝花机场预计2013年7月复航，本广告位同时亦可覆盖机场客户。密地桥单立柱位于密地桥头，可覆盖前往金江火车站、瓜子坪、米易、盐边等地客户南山路口单立柱（三面）位于金沙江大道与渡仁西线交汇处，是联通炳草岗到仁和的核心干道，可有效覆盖前往攀枝花客运站、仁和区、西区、总发高速入口的客户。渡仁西线集中了大量五金建材和汽配销售商家，客户具有较强的购买力25广告点位分布公交站台炳草岗炳草岗攀枝花的经济文化中心，汇集了北京华联、肯德基等一系列国内外知名品牌企业，人口密集，是攀枝花人民购物娱乐的首选之地。此区域的公交站台能有效向全市传递项目信息，提高项目知名度。26广告点位分布公交站台东区政府至五十四东区政府至五十四一段是攀枝花传统的商品批发市场，车流、人流量大，此区域的公交站台可有效传递项目信息，提高项目知名度。271、63路（k4路）金江火车站至沙沟本线路公交从金江火车站至沙沟，途径金瓯、竹湖园、中心广场、东区政府、仁和，贯穿攀枝花主要干道，可覆盖东区及仁和等区域，是攀枝花覆盖面最广的公交线路。备选：（1路）攀北至路歇桥，覆盖区域与63路大部分重合，可作为63路公交路线的备选路线。2、105路滨湖路至阳城龙庭本公交线路从滨湖路至阳城龙庭，途径竹湖园、金瓯、攀大等地，是唯一经过SOHO领地项目的公交线路，其终点站就在SOHO领地附近。广告点位分布公交车身28单立柱公交站台广播单立柱公交站台广播报纸网络Dm单报纸网络短信