施工招投标实践操作

招投标的操作实践•1、招标文件的编制•2、投标文件的编制•3、投标报价的编制（商务标）•4、施工组织设计的编制（技术标）招标程序报建批文立项规划设计招标公告资格预审编制招标文件发放招标文件编制投标文件投标中标公示签订合同进场施工招标文件应遵循的原则•1、公平、公正、公开（不要有霸王条款）•2、不违背国家、地方及行业标准及规定•3、不违背公司利益及公司的发展目标•4、最主要要遵循上司的意愿（个人观点）招标文件的组成•1、投标须知（工程概况、投标内容、时间等）•2、合同（为了明确本工程的有关要求，如付款情况等）•3、计价规范和技术规范（应该是本工程适用的最新且现行的）•4、工程量清单（根据计价规范编制）•5、图纸及技术资料（如勘探、规划红线等）•6、投标文件格式（由业主根据当地的投标文件统一格式进行扩展）•XXX工程•施工招标文件•招标编号：NJ-06001-SG•招标人（章）_____________________•发放时间_2006_年___10__月__28__日•目录•第一章投标须知•前附表•总则•招标文件•投标报价•投标文件的编制•投标文件的递交•开标•评标•授予合同•第二章合同•协议书格式•通用条款•专用条款•附件1工程质量保修书•第三章技术规范•第四章工程量清单•第五章图纸和技术资料•第六章投标文件格式•投标函•1．投标函•2．投标保证金•3．法定代表人资格证明书•4．授权委托书•工程量清单报价表•1．表2.1.1各专业工程预算及报价汇总表•2．表2.1.2甲供材料清单•3．表2.1.3投标人自行采购主要材料清单•辅助资料表•1．表3.1项目经理简历表•表3.1.1投标人（企业）业绩表•2．表3.2主要施工管理人员表•3．表3.3主要施工机械设备表•4．表3.4项目拟分包情况表•5．表3.5劳动力计划表•6．表3.6施工方案或施工组织设计•7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表•8．表3.8临时设施布置及临时用地表工程名称金陵翠屏H区工程建设地点南京市江宁区将军大道8号联系电话025—52125500转8213联系人吴庆明手机招标方式公开招标招标范围H区别墅土建及安装工程标段划分H标段建筑面积20300M2结构类型及层数地下室、砖混2-3层承包方式包工包料工程类别三类定额工期270天工期要求270天工期提前率0%投标保证金壹万元人民币现场踏勘联系人：方柏忠联系电话：025—5215500转8118投标有效期投标截止日后45日内有效投标文件份数一套正本贰套副本投标文件递交递交至：南京市江宁区建工局开发区办事处开标室地址：南京市江宁开发区胜泰路18号接收人：南京金陵置业发展有限公司投标截止时间：2004年12月27日9：00时开标时间：2004年12月27日9：00时地点：南京市江宁区建工局开发区办事处开标室评标办法详见第七节评标办法•第三章技术规范•一、本工程采用的计价规范•《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003•二、本工程采用的主要技术规范•《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001•1．钢结构工程：•1）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001•2.砌体结构工程：•1）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002•3.屋面及设备安装工程：•1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002•2）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002•3）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002•6.其他：•《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001•设计及施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、监理工程师书面通知中另有规定。•二、对材料的质量和试验要求•按照设计及施工质量验收规范及标准执行•三、对施工工艺的特殊要求详见施工图纸投标文件编制程序投标报名资格预审领取招标文件(含图纸、工程量清单）招标答疑编制投标文件成本核算、优惠报价调价出稿装订成册盖章封标投标开标、评标中标公示签订合同投标文件的组成一、投标函1．投标函2．投标保证金3．法定代表人资格证明书4．授权委托书二、工程量清单报价表（表2-1~表2-11）三、辅助资料表1．表3.1项目经理简历表表3.1.1投标人（企业）业绩表2．表3.2主要施工管理人员表3．表3.3主要施工机械设备表4．表3.4项目拟分包情况表5．表3.5劳动力计划表6．表3.6施工方案或施工组织设计7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表8．表3.8临时设施布置及临时用地表投标文件特别注意要点1、一定响应招标文件要求2、一定要符合招标文件要求的格式3、一定要有针对性4、一定要全面，具有竞争力5、一定要有保密性__X_X_X_工程施工投标文件招标编号：NJ-06001-SG投标人（章）:法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:日期：2006年11月20日一投标函及投标函附录投标函招标人：__________________1、根据已收到的招标编号为的工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在______天(日历日)内竣工并移交整个工程。3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价______%的银行保函或上述总价______%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。4．如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。6．我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同8、我方金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：日期：年月日二、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)日期：年月日三、授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托（单位名称）的(姓名)为我公司代理人，参加(招标人)的工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期：年月日二工程量清单报价表封面投标总价表2-1工程项目总价表表2-2单项工程费汇总表表2-3单位工程费汇总表表2-4分部分项工程量清单计价表表2-5措施项目清单计价表表2-6其他项目清单计价表表2-7零星工作项目计价表表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表表2-9措施项目费分析表表2-10甲供设备材料表（数量、单价）表2-11乙供材料表（数量、单价）（封面）__________________________工程工程量清单报价表投标人：_________________________(单位盖章)法定代表人：____________________(签字盖章)造价工程师及注册证号：_________________(签字盖执业专用章)编制时间：___________________________投标总价建设单位：_________________________工程名称：_________________________投标总价（小写）：_________________（大写）：_________________投标人：_________________________(单位盖章)法定代表人：____________________(签字盖章)编制时间：___________________________表2-1工程项目总价表工程名称：第页共页序号单项工程名称金额（元）表2-2单项工程费汇总表工程名称：第页共页序号单位工程名称金额（元）合计表2-3单位工程费汇总表工程名称：第页共页序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费.税金合计表2-4分部分项工程量清单计价表工程名称第页共页金额（元）序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价本页小计合计表2-5措施项目清单计价表工程名称第页共页序号项目名称金额（元）合计表2-6其他项目清单计价表工程名称：第页共页序号项目名称金额（元）1招标人部分（预留金）：小计2投标人部分(总承包服务费)：小计合计表2-7零星工作项目计价表工程名称：第页共页金额（元）序号名称计量单位数量综合单价合价1人工小计2材料小计3机械小计合计表2-8分部分项工程量清单分析表工程名称：第页共页综合单价组成（元）序号项目编码项目名称工程内容人工费材料费机械使用费管理费利润综合单价表2-9措施项目费分析表工程名称：第页共页综合单价组成（元）序号措施项目名称单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润小计表2-10甲供设备材料表工程名称：第页共页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）表2-11乙供材料表工程名称：第页共页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）辅助资料表1、项目经理简历表2、投标人（企业）业绩表3、主要施工管理人员表4、主要施工机械设备表5、项目拟分包情况表6、劳动力计划表7、施工方案或施工组织设计8、计划开、竣工日期和施工进度表9、临时设施布置及临时用地表