中国房地产嘉宝项目售楼处功能建议报告_22页

嘉宝项目售楼处功能建议售楼处是楼盘与客户沟通的第一道关口，其包装设计，应充分释放“抓眼球”效应，以富有视觉冲击力的外观吸引买家到来。售楼处是最容易激发客户购买欲望的地方，统领整个楼盘，好的售楼处会说话，其人性化的包装，合理的布局，丰富的客户体验，能够增加客户滞留时间，达到“最优激发度”，提高成交率。售楼处的装修风格和布局，直接体现项目档次和品位，影响客户对开发商实力的判断。好的售楼处能创造巨大的附加值。前言售楼处功能分解售楼处功能分区建议——一楼单体模型沙盘洽谈区卡座洽谈区区域模型墙玻璃门卫生间项目LOGO墙接待台迎宾接待台门头吧台区VIP室VIP室VIP室水幕屏风影音区形象展示墙儿童娱乐区建材展示区售楼处门头售楼处正面是一个项目的门面，必须醒目、大气。建议在售楼处门头设计成大气雕刻字，门厅两边增加艺术性小品。售楼处门头示意迎宾接待售楼处大门进口处设置一迎宾接待台，以便将客户引导至销售区域。在接待迎宾区可以人性化的设置刷鞋机、伞架，放置晴雨伞等。迎宾接待示意接待台示意接待台接待台位于进门正前方，与项目LOGO墙相结合。LOGO墙主要体现项目名称，应醒目、气派。沙盘区位于售楼处销售区域最中心位置，与区域模型展示区和洽谈区等紧密结合。沙盘设灯光控制系统和活水效果；底座与售楼处整体风格一致。沙盘区示意水吧台示意吧台区利用转角位置作为咖吧，平时可以用来和客户洽谈提供方便，通过情景营造，提升客户服务附加值。卡座洽谈区建议以真皮沙发、卡座区隔形式进行客户洽谈，给人以轻松、私密的空间感觉，营造一种相对自然、温馨的交流氛围。卡座洽谈区示意洽谈区建议洽谈区采用淡雅色调的皮质座椅，促使客户产生“多坐一会儿”的意向。每个谈判桌旁配4个座椅，形成围坐式的谈客方式。洽谈区示意单体模型区单体模型靠近大沙盘和区域模型，方便洽谈时随时可起身看户型。单体模型区示意楼盘展示墙以楼盘周边区域配套展示为主，以大型立体的效果给予客户震撼的感觉。区域模型区示意儿童娱乐区示意儿童游乐区在售楼处门口设置儿童游乐区，增加互动，营造情景，带动人气。水幕屏风示意水幕屏风在儿童娱乐区和影音区之间设置水幕屏风，进行有效隔断，又不失情调。建材展示区建筑材料展示区展示材料是一种增加透明度的做法，是一种承诺，将墙体工序的解剖、材料展示等非常透明化。建材展示区示意VIP室在售楼处私密处设置VIP室，方便重要客户等待、休憩，贵宾区设影音展播系统，客户等待时可通过3D影片了解项目。VIP室示意洗手间卫生间时刻保持清洁无异味，以高规格、高品质的服务为客户提供舒适感。洗手间示意售楼处功能分区建议——二楼办公室办公室办公室会议室工作人员茶歇休息区签约室签约室卫生间公共洽谈区财务室企业文化展示墙办公、财务、签约区建议办公、财务及签约室设置于售楼处二楼，方便内部沟通及接待特殊客户。签约区应靠近财务区，因为一般签约完就会到财务区交款或办理财务手续，越近越可以缩短客户犹豫的时间。签约区最好偏僻，安静，可以减少干扰。办公、财务、签约区示意企业形象墙二楼正对公共洽谈区墙面作为开发企业展示，建议用全国战略布局形式，体现强势企业品牌力。企业形象墙示意THEEND